Raadsbrief (grond)aankopen BIC Noord

gemeente Eindhoven Inboeknummer 8136129_03 Dossiernummer 26.10.206 B&W beslisdatum 6 maart 2026

Raadsbrief Onderwerp:

(Grond)aankopen in BIC Noord

Aan de leden van de gemeenteraad, Door middel van deze raadsbrief willen wij u nader informeren over de stand van zaken met betrekking tot de (grond)aankopen in het noordelijk deel het ontwikkelgebied Brainport Industries Campus. Zoals bij u bekend voert de gemeente in het kader van de gebiedsontwikkeling BIC Noord – waarvoor u in de raadsvergadering van 10 maart 2026 wordt voorgesteld om het TAMomgevingsplan “BIC Noord – ASML en wegenstructuur” vast te stellen – een actief grondbeleid. Vooruitlopend op de daadwerkelijke (grond)verwervingen heeft uw raad een gemeentelijk voorkeursrecht gevestigd op de verschillende onroerende zaken in het gebied. Sinds de vrijgave van het Voorlopig Ontwerp Stedenbouwkundig Plan1 begin mei 2025 is de gemeente intensief met de eigenaren op BIC Noord gaan onderhandelen om te komen tot minnelijke aankoop van de verschillende onroerende zaken. Direct na de terinzagelegging van het ontwerp TAM-omgevingsplan “BIC Noord – ASML en wegenstructuur” is de onteigeningsprocedure (als stok achter de deur) ingezet. Uw raad wordt, eveneens in de raadsvergadering van 10 maart 2026, voorgesteld om de verschillende onroerende zaken ter onteigening aan te wijzen.

1

Het VOSP BIC Noord / ASML is door uw raad vastgesteld op 9 september 2025 en heeft de basis gevormd voor het op 14 november 2025 terinzage gelegde ontwerp TAM-omgevingsplan “BIC Noord – ASML en wegenstructuur”.

Inboeknummer 8136129_03 In de meningsvormende vergadering van 3 maart 2026 hebben we u gemeld u direct te informeren indien uit de onderhandeling relevante uitkomsten zijn gekomen. Positief nieuws is, dat ons college met diverse (grond)eigenaren overeenstemming heeft bereikt en besloten heeft om verschillende onroerende zaken aan te kopen. Het betreft de navolgende onroerende zaken: • De woning aan de Ekkersrijt 80, kadastraal bekend gemeente Woensel, sectie A, nummer 4177, groot 4.687 m² (grondplannummer 1 in de onteigeningsbeschikking); • Het perceel (onbebouwde) grond kadastraal bekend gemeente Woensel, sectie A, nummer 4753, groot 19.433 m² (grondplannummer 3 in de onteigeningsbeschikking); • Het perceel (onbebouwde) grond kadastraal bekend gemeente Woensel, sectie A, nummer 4771, groot 45 m² (grondplannummer 4 in de onteigeningsbeschikking); • Het perceel (onbebouwde) grond kadastraal bekend gemeente Woensel, sectie A, nummer 4774, groot 21.630 m² (grondplannummer 5 in de onteigeningsbeschikking); • Het perceel (onbebouwde) grond kadastraal bekend gemeente Woensel, sectie A, nummer 4817, groot 11.530 m² (grondplannummer 9 in de onteigeningsbeschikking); • Het perceel (onbebouwde) grond kadastraal bekend gemeente Woensel, sectie A, nummer 4819, groot 1.145 m² (grondplannummer 10 in de onteigeningsbeschikking).

De aangekochte onroerende zaken zijn op onderstaande luchtfoto nader weergegeven.

2

Inboeknummer 8136129_03 Ons college heeft op 6 maart 2026 besloten om voornoemde onroerende zaken aan te kopen. Het blijft echter nodig om deze onroerende zaken in uw vergadering van 10 maart 2026 ter onteigening aan te wijzen. Immers de gemeente is (in een aantal gevallen) nog geen eigenaar (lees: de eigendomsoverdracht moet nog plaatsvinden). Uiteraard zal ons college voor deze onroerende zaken na de eigendomsoverdracht de onteigeningsprocedure direct staken. Nog niet met alle eigenaren is overeenstemming bereikt. Voor de onroerende zaken die nog niet zijn aangekocht zal de onteigeningsprocedure worden voortgezet. Indien alsnog met een van de andere eigenaren overeenstemming wordt bereikt, zullen wij uw raad alsdan opnieuw informeren. De informatie van deze aankopen heeft dus verder geen enkele invloed op het nu voorliggende raadsvoorstel “Onteigeningsbeschikking Brainport Industries Campus Noord” en kan ongewijzigd worden vastgesteld. Burgemeester en wethouders van Eindhoven,

Secretaris

3