Presentatie Raadscie Knoop XL 20251118 Fellenoord2040

Gebiedsontwikkeling Fellenoord Dashboard KPI's, Organisatie & Voortgang

Raadscommissie Knoop XL, 18 november 2025

1

Dashboard KPI’s

Demonstratie digitaal dashboard

2

Organisatie

Actuele stand van zaken

3

Planuitwerking; Ruimtelijk Raamwerk

Van Ontwikkelvisie naar Ruimtelijk Raamwerk

4

Voortgang clusters

Actuele stand van zaken

1. Dashboard KPI's

Dashboard KPI’s Doel: Grip op de doelstellingen voor het gebied door het meten van de voortgang op de gebiedsbrede KPI’s Doorontwikkeling Dashboard • De bouwstenen voor het Dashboard zijn reeds met u gedeeld op 27 januari jl. • Nu van bouwstenen naar een digitaal Dashboard • Het digitaal Dashboard geeft de gewenste doorklikmogelijkheden • Bij vaststelling Ruimtelijk Raamwerk; KPI’s synchroniseren met vigerend beleid

Dashboard Demonstratie digitaal dashboard

2. Organisatie

Organisatie – stand van zaken • Organisatie groeit in 2026 naar 12,3 FTE • Frontrunners in 2025 overgedragen van gemeente, cluster 9a (TDM) volgt na onherroepelijke vergunning Enexis • Deelname en participatie in raakvlakprojecten MMK, SKE • Verdere volwassenwording bedrijfsvoering in 2025: – Financiële administratie volledig operationeel, inkoopondersteuning ingeregeld, planning verder uitgewerkt, risicodossier ingericht, P&C cyclus ingeregeld (jaarplan-voortgangsrapportages) – Aanbesteding externe Accountant - gunning contract voorzien dec’25 – Nieuw GREX model ‘fit for use’ geïmplementeerd voor gebruik vanaf 2026

3. Planuitwerking; Ruimtelijk Raamwerk

Ruimtelijk Raamwerk (1) • Ontwikkelvisie (2021) en KPI’s (2022) als basis • Tussentijdse besluiten (clusterpaspoorten) en inzichten; feitelijke tussenstand (2024) • Ruimtelijke analyse​, met proefverkaveling als toets (2024) • Benoemen kansen & mogelijke knelpunten​ (Q1 2025) • Contractering Ruimtelijk Raamwerk voor openbare ruimte & vastgoed (Q3 2025) • Meenemen input vanuit VCP en MMK VKA (Q4 2025) • Start uitwerking Ruimtelijk Raamwerk (Q4 2025)

Ruimtelijk Raamwerk (2) • Hoofdproducten: o Hoofddocument Ruimtelijk Raamwerk (openbare ruimte en vastgoed) inclusief proefverkaveling o Faseringsplan op hoofdlijnen o Beeldkwaliteitsplan op hoofdlijnen o SSK-raming(en) als input voor de GREX

• Planning: o Start uitwerking Ruimtelijk Raamwerk Q4-2025 o SO-fase concept gereed eind Q1-2026 o Participatie mei/juni 2026 o VO-fase concept gereed eind Q2-2026 o Review definitief concept VO: Q3-2026 o Besluitvorming Raamwerk en GREX: Gemeenteraad en Gedeputeerde Staten: december 2026 Nader af te spreken: wanneer bijpraten Raadscie Knoop XL?

4 Voortgang clusters

Algemeen • Planuitwerking voor clusters 1 en 9 loopt. • Clusterpaspoort cluster 2 in voorbereiding • Gesprekken worden gevoerd met initiatiefnemers om te komen tot anterieure afspraken; waaronder o.a. Brightlight en Vierlander • Overleg met omgeving en participatie cluster 1 is gestart • Onderzoek wordt gedaan naar mogelijke kansen voor versnelling bij clusters 4 en 5 • Extra Rijksmiddelen beschikbaar; bieden ook kansen voor versnelling

Participatie & dialoog

Inloopbijeenkomst Brightlight Towers 11 sept.

DDW 18-26 okt. Fellenoord op Knoop XL-event 22 mei

Gerardusplein 14 nov.

Brightlight (1a.2)

11

Facts & figures Circa 406 - 412 appartementen (Zorg)voorzieningen 110 en 40 meter hoog Vergroening parkeerdek

Vierlander (1b.1)

11

Facts & figures Circa 300 appartementen Voorzieningen 108 meter hoog Vergroening parkeerdek

The Dutch Mountains (9a)

11

Facts & figures Circa 275 appartementen, congresfunctie, hotel, horeca etc. in een biobased gebouw. 133 en 96 meter hoog Groene inpassing aan de Dommel

Rijksvastgoedbedrijf (9b)

11

Facts & figures Werkprogramma t.b.v. clustering overheidsdiensten 30.000 m²bvo nieuwbouw 48 meter hoog Verbinding met TU/e Projectspecifieke afwijking van parkeernorm cf. BP en beleid Levering grond Q2 2026 Start aanbesteding Q3 ‘26

Studentenhuisvesting CRA (9c) Dorgelolaan 30 en Dorgelolaan 40

11

Facts & figures Circa 1.000 studentenwoningen met bijpassende voorzieningen. Waarvan 300-400 op D30. Ca. 74 meter hoog Verbinding met TU/e

Planning & fasering clusters Wet Voorkeursrecht Gemeenten

11

Facts & figures Strategische verwervingen door gemeente o.b.v. WVG gericht op versnelling

Waar Eindhoven groeit, leeft Fellenoord