Onteigenen Overlast (Vrije Motie VM7)

Vrije Motie - Onteigenen bij structurele woonoverlast

VM7

De indieners van deze motie stellen de gemeenteraad voor om in de vergadering van 10-03-2026 een besluit te nemen. Zij stellen de volgende motie voor. De indieners hoorden dat: • in delen van de gemeente sprake is van illegale woningsplitsing, overbewoning en ongewenste kamerverhuur; • dergelijke situaties regelmatig gepaard gaan met overlast, brandveiligheidsrisico’s en aantasting van de leefbaarheid in wijken; • gemeenten op grond van artikel 13b, tweede lid, van de Woningwet de mogelijkheid hebben om het beheer van een pand over te nemen wanneer sprake is van herhaaldelijke overtreding van regels die de gezondheid, veiligheid of leefbaarheid raken; • onteigening op grond van hoofdstuk 11 van de Omgevingswet mogelijk kan zijn wanneer deze maatregelen onvoldoende effect hebben; • overname beheer kan plaatsvinden op basis van de Wet Goed Verhuurderschap en meldingen ingediend via het daaraan gekoppelde meldpunt. De indieners vinden: • malafide en criminele verhuurders structureel regels overtreden en sancties incalculeren; • het bestaande instrumentarium (handhaving, beheerovername en uiteindelijk onteigening) gebruikt moet worden om dergelijke situaties structureel te beëindigen; • deze instrumenten in de praktijk nog beperkt worden toegepast. De indieners verzoeken het college: 1.

actief en zo breed mogelijk te onderzoeken in welke gevallen bij structurele en herhaaldelijke overtredingen rondom illegale kamerverhuur, woningsplitsing, overbewoning, criminaliteit en ernstige overlast het instrument beheerovername (artikel 13b Woningwet) kan worden ingezet; 2. in gevallen waarin overtredingen structureel voortduren en de leefbaarheid, gezondheid of veiligheid ernstig worden aangetast, ook de mogelijkheid van onteigening op grond van de Omgevingswet te betrekken; 3. de mogelijkheid overname beheer via de Wet Goed Verhuurderschap actief toe te passen bij o.a. structurele overlast, criminaliteit, overbewoning, illegale kamerverhuur en het meldpunt als zodanig in te richten; 4. de gemeenteraad vóór het einde van Q2 te informeren over:

o o

de mogelijkheden en criteria voor inzet van deze instrumenten, het aantal situaties waarin beheerovername of voorbereiding van onteigening wordt overwogen of ingezet.

Eindhoven, 10 maart 2026 De leden van de raad, Tjeerd Ritmeester (EVE), voorsteller Jannie Visscher (SP Eindhoven), voorsteller Niek Rennenberg (OAHvE), voorsteller Deze motie is aangenomen/verworpen in de vergadering van 10 maart 2026. J. Jongbloed, griffier.