Nadere toelichting Raadsvoorstel Vaststelling bestemmingsplan 'III Strijp buiten de Ring 2019 (div. locaties 't Ven)

gemeente Eindhoven Inboeknummer Dossiernummer B&W beslisdatum

22bst01196 22.38.103_7.2. 20 september 2022

Nadere toelichting bij raadsvoorstel Onderwerp: Raadsvoorstel Vaststelling bestemmingsplan 'III Strijp buiten de Ring 2019 (div. locaties 't Ven)

In de commissievergadering van 14 september zijn naar aanleiding van de behandeling van het dossier Raadsvoorstel Vaststelling bestemmingsplan 'III Strijp buiten de Ring 2019 (div. locaties 't Ven) vragen gesteld over de gevolgen van dit plan voor de huidige huurders. Vrij vertaald heeft de SP-fractie de volgende vragen gesteld: 1)

Ziet het college risico’s met betrekking tot de uitspraak waarin wordt verwezen in de zienswijze met betrekking tot de voortzetting van de huur?

Nee. Het ontwerp-bestemmingsplan moet voldoen aan een goede ruimtelijke ordening. Deze wordt onderbouwd met goede ruimtelijke argumenten. De privaatrechtelijke risico’s die ‘thuis’ loopt betreffen geen ruimtelijke argumenten en zullen daarom niet van invloed zijn op de bestemmingsplanprocedure. Kunnen de bewoners die ‘gedwongen’ zijn vertrokken, terugkeren in een vergelijkbare huurprijs situatie? Ja. Als de huur tijdens de renovatie wordt voortgezet (zij het in aangepaste vorm) moet een redelijk voorstel worden gedaan tot voortzetting, waarbij de hoogte van de nieuwe huurprijs ook redelijk (vergelijkbaar) moet zijn. Als de huur wordt opgezegd (en niet wordt aangevochten door de huurders bij de rechter), moet ‘thuis als woningcorporatie, waarborgen treffen voor herhuisvesting. Het uitgangspunt is dat zij de huurders ofwel terugkeer in de woonwijk na renovatie garandeert (met wisselwoning), ofwel helpt bij het zoeken naar een andere woning elders (mogelijk van een andere woningcorporatie) met urgentiestatus voor de woningzoekende. Omdat (opnieuw) sociale huurwoningen worden gerealiseerd ligt het voor de hand om de zittende huurders te herhuisvesten in het gebied. Dit hangt echter af van de plannen van ‘thuis. 2)

Inboeknummer 22bst01196

Het betreft sociale huurwoningen, dus de prijs mag in ieder geval de liberalisatiegrens en het puntensysteem voor sociale huur niet overschrijden. Het kan wel zijn dat de renovatiekosten deels worden doorbelast in de nieuwe huurprijs. Verder informatie op: 2019_sociaal-plan-sloop-nieuwbouw-t-ven.pdf (mijn-thuis.nl) Wij hopen uw vragen hiermee voldoende te hebben beantwoord.

Burgemeester en wethouders van Eindhoven,

secretaris

2