Nadere toelichting met herzien ontwerp raadsbesluit IGK Stadhuisplein

gemeente Eindhoven Inboeknummer 21bst01073 Beslisdatum 22 september 2021 Dossiernummer

Nadere toelichting bij raadsvoorstel Onderwerp: Integraal gebiedskader Stadhuisplein.

Bij de behandeling van het raadsvoorstel Integraal Gebiedskader Stadhuisplein op de meningsvormende vergadering van 15 september jl. is stilgestaan bij de mogelijkheid om af te wijken van het kader op hoogte, cultuurhistorie en woningbouwprogramma. De beoordeling van deze afwijkingsmogelijkheid wordt gewijzigd. Het Integraal Gebiedskader Stadhuisplein (bijlage 1) wordt als volgt aangepast: Hoogte Op pagina 26 van het Integraal gebiedskader Stadhuisplein is gesteld: Wel achten wij het denkbaar dat een heel goed plan hoger dan de gestelde maximale hoogte uit kan komen. Indien hiermee belangrijke extra kwaliteit toegevoegd kan worden (bijv. in de vorm van het realiseren van veel extra betaalbare woningen of een bijzondere architectuur), zou het college hieraan medewerking kunnen verlenen. Mede op basis van de diversiteit van meningen vinden we dat dit recht doet aan het debat, dat heeft plaatsgevonden in de stad. Dit wordt: Wel achten wij het denkbaar dat een heel goed plan hoger dan de gestelde maximale hoogte uit kan komen. Indien hiermee belangrijke extra kwaliteit toegevoegd kan worden (bijv. in de vorm van het realiseren van veel extra betaalbare woningen of een bijzondere architectuur), kan dit met een raadsvoorhangbrief procedure aan de gemeenteraad worden voorgelegd.

Mede op basis van de diversiteit van meningen vinden we dat dit recht doet aan het debat, dat heeft plaatsgevonden in de stad. Op pagina 29 van het Integraal gebiedskader Stadhuisplein is gesteld: • Plannen die afwijken van de gestelde hoogte maar wel een belangrijke meerwaarde voor de stad op kunnen leveren, kunnen worden voorgelegd aan het college van B&W ter afweging. Dit wordt: • Plannen die afwijken van de gestelde hoogte maar wel een belangrijke meerwaarde voor de stad op kunnen leveren, worden met een raadsvoorhangbrief procedure aan de gemeenteraad voorgelegd. Cultuurhistorie

Inboeknummer 21bst01073

Op pagina 38 van het Integraal gebiedskader Stadhuisplein is gesteld: Het uitgangspunt is dat monumenten niet worden opgetopt. Als er sprake is van een uitzonderlijk plan dat zorgt voor meerwaarde voor de stad en het monument, dan kan dit ter overweging voorgelegd worden aan het college van B&W. Dit wordt: Het uitgangspunt is dat monumenten niet worden opgetopt. Als er sprake is van een uitzonderlijk plan dat zorgt voor meerwaarde voor de stad en het monument, dan kan dit ter overweging met een raadsvoorhangbrief procedure aan de gemeenteraad worden voorgelegd. Woningbouwprogramma Op pagina 49 van het Integraal gebiedskader Stadhuisplein is gesteld: • Woningbouwaanbod van de nieuwe ontwikkelingen (exclusief plot aan de noordzijde) tezamen conform het dan geldende Woonprogramma. • Afwijken van het woonprogramma is mogelijk als daarmee voorzien wordt in een tekort aan een woningtype in de binnenstad. Dit wordt: • Woningbouwaanbod van de nieuwe ontwikkelingen (exclusief plot aan de noordzijde) tezamen conform het dan geldende Woonprogramma. • Afwijken van het woonprogramma is mogelijk, als daarmee voorzien wordt in een tekort aan een woningtype in de binnenstad, en wordt ter afweging met een raadsvoorhangbrief procedure aan de gemeenteraad voorgelegd.

Werkwijze Op pagina 61 van het Integraal gebiedskader Stadhuisplein is gesteld: Plannen die afwijken van het vastgestelde kader, maar wel een belangrijke meerwaarde voor de stad opleveren, kunnen ter afweging worden voorgelegd aan het college van B&W. Dit wordt: Plannen die afwijken van het vastgestelde kader, maar wel een belangrijke meerwaarde voor de stad opleveren, worden ter afweging met een raadsvoorhangbrief procedure aan de gemeenteraad voorgelegd.

Burgemeester en wethouders van Eindhoven,

secretaris

2

Inboeknummer 21bst01073

Herzien Ontwerp Raadsbesluit De raad van de gemeente Eindhoven; gezien het voorstel van burgemeester en wethouders van 20 juli 2021; gelet op de behandeling in de meningsvormende vergaderingen van 25 mei 2021 en 15 september 2021;

besluit: 1.

2.

3.

De mogelijkheid om af te wijken van het Integraal Gebiedskader Stadhuisplein op de aspecten bouwhoogte, cultuurhistorie of woningbouwprogramma met een raadsvoorhangbrief procedure aan de gemeenteraad voor te leggen en dit als zodanig te wijzigen in het Integraal Gebiedskader Stadhuisplein; Het Integraal Gebiedskader Stadhuisplein vast te stellen als: A. Strategisch kader met de gemeentelijke ambities voor het gebied; B. Handleiding voor ontwikkelaars met uitgangspunten voor de gevraagde kwaliteit en werkwijze voor de toetsing van bouwplannen; C. Ontwikkelstrategie met een regisserende rol voor de gemeente met bijbehorende spelregels. Kennisnemen van het feit dat vaststelling van dit Integraal Gebiedskader op termijn leidt tot herinrichting van de openbare ruimte en eventuele aanpassingen aan de parkeergarage, wat gemeentelijke investering vraagt. Te zijner tijd wordt dit aan college en raad voorgelegd voor besluitvorming en dan kan dat leiden tot wijziging van uitgangspunten indien geen of onvoldoende dekking beschikbaar is

Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van

, voorzitter.

, griffier.

3