Ingetrokken na toezegging Amendement A3 Opstellen scenario's om de Wielewaal te kunnen beschermen en de openstelling veilig stellen voor de periode na 2025 (M.A. Schreurs)

M.A. Schreurs

A3

Amendement Opstellen scenario's om de Wielewaal te kunnen beschermen en de openstelling veilig stellen voor de periode na 2025 De indieners van dit amendement stellen de gemeenteraad voor om in de vergadering van 25 februari 2022 een besluit te nemen. Zij hebben het raadsvoorstel aankoop landgoed de Wielewaal van burgemeester en wethouders gelezen. Na het gesprek daarover in de meningsvormende vergadering van 22 februari 2022 stellen zij een aanpassing van het besluit voor. De raadsleden hebben gehoord dat: • de structurele dekking voor de langere termijn nog niet rond is. De dekking voor de komende drie jaar, waarin het landgoed gesloten blijft (of beperkt op ‘excursiebasis’ wordt opengesteld) kan binnen de beschikbare middelen worden gevonden. We zien deze aankoop als een strategische diepte-investering voor de lange termijn, in de vorm van een noodzakelijke randvoorwaarde voor een verdichting van de binnenstad. We hebben de ruimte om het concept in de komende drie jaar verder vorm te geven inclusief een structurele dekking. • dit de partners daarmee dus de tijd geeft om aan een goede businesscase te werken, met verschillende partners.

• hoewel wij grote kansen zien om met verenigde krachten de structurele dekking te realiseren, het zo blijft dat wanneer de businesscase niet rond komt het hek om het landgoed gesloten blijft en het slechts beperkt opengesteld kan worden voor publiek. Dat is echter niet het doel van deze aankoop. we de kansen de komende tijd verder gaan uitwerken, zoals de mogelijkheden om in de toekomst inkomsten te genereren uit ontwikkelingen op het landgoed (denk aan horeca in het landhuis). Daarnaast bieden de commitment-gesprekken met stakeholders voldoende aanknopingspunten om dit risico aan te gaan. Er zijn bovendien nog meer partijen in beeld waar nog geen gesprekken mee zijn gevoerd. Ook willen we partijen in de stad uitdagen om met passende creatieve verdienmodellen te komen. De raadsleden vinden dat: • aangezien er nog geen te accorderen plan, laat staan businesscase, ligt en er zeker geen structurele dekking is, het noodzakelijk is om inzicht te hebben wat verschillende mogelijke risico's financieel betekenen. Zowel om zicht te krijgen of, en zo ja hoe, die op te vangen zouden zijn in onze begroting, als om meteen zicht te krijgen op de mogelijkheden voor het hebben van een vrije keuze ten aanzien van interventies in het gebied (de mogelijkheid om nee te zeggen tegen bepaalde businesscases).

Het is tenslotte de bedoeling om het gebied wel te openen, maar dit wordt in het raadsvoorstel expliciet gekoppeld aan externe businesscases. Daarmee wordt opening van het gebeid dus afhankelijk gemaakt van de buitenwereld. Dit kadert het publieke belang/doel en de publieke afweging onnodig en verkeerd in vrijheid beperkt. Dit is onacceptabel.

•

•

daar het sociale domein de helft van de begroting vormt en nogal onzeker is, is het noodzakelijk deze onzekerheid in de scenario's te betrekken door van elk scenario ook een tweede scenario uitgaande van een worst case sociaal domein te maken. de scenario's hebben het doel zeker te stellen altijd in staat te zijn dit prachtige gebied te beschermen en open te stellen;

De raadsleden stellen voor het ontwerp raadsbesluit te wijzigen in het volgende (beslispunt 5 t/m 7 zijn ingevoegd): 1. Te besluiten om Landgoed De Wielewaal voor een koopsom van € 29.000.000,aan te kopen, onder de voorwaarden en bedingen zoals opgenomen in de bij dit besluit behorende koopovereenkomst, welke deel uit maakt van dit besluit; 2. Voor de aankoop van Landgoed De Wielewaal een krediet beschikbaar te stellen van € 29.000.000,-- en de daaruit voortvloeiende kapitaallasten van € 501.000,-en de bijbehorende exploitatielasten van € 422.000,-- te dekken uit: a. Structureel beschikbare middelen ‘groenstructuur in relatie tot verdichting’ van € 500.000,--; b. Incidenteel voor 3 jaar beschikbare middelen ‘investeringsruimte voor klimaat en energie’ van € 386.000,-- en uit overige opbrengsten van € 37.000,-- en de jaren erna uit de overige opbrengsten van € 423.000,--. 3. In te stemmen met het afwijken van de financiële verordeningen en gezien de staat van de overige panden hiervoor een afschrijvingstermijn van 10 jaar te hanteren; 4. Instemmen met nadere uitwerking van de exploitatie voor de langere termijn (ontwikkelplan en businesscase) met partners, inclusief voorstellen voor gefaseerde openstelling; 5. Dat het doel van de aankoop openstelling voor het publiek is; 6.

De accountant, als onafhankelijke adviseur in dienst van de raad, te verzoeken verschillende financiële scenario's op te stellen gebaseerd op onze langjarige begroting, waarbij de volgende elementen worden meegenomen; 7. het door de accountant opgestelde advies te gebruiken om in het vervolgproces zeker te stellen dat dit gebied kan worden opengesteld voor publiek en beschermd tegen ongewenste ontwikkelingen; 8. De begrotingswijziging vaststellen.

Eindhoven, 25 februari 2022 Het lid van de raad. Mary-Ann Schreurs (M.A. Schreurs), voorsteller Dit amendement is ingetrokken in de vergadering van 25 februari 2022. W. van der Meer, waarnemend griffier.

Toezegging wethouder Torunoglu Wethouder Y. Torunoglu MA zegt toe: terug te komen naar de raad wanneer blijkt dat de businesscase niet rond komt, om aan de raad de expliciete keuze voor te leggen of er al dan niet extra (eigen) financiële middelen aan toegevoegd worden om het landgoed te openen.