Grootser Gestel (Motie M5)

Motie - Grootser Gestel

M5

De indieners hebben het raadsvoorstel Vaststelling Gebiedsvisie Groots Gestel (24bst01022) van het college gelezen. Na het gesprek hierover in de vergadering van 15 oktober 2024 roepen zij op om verder onderzoek te doen naar de mogelijkheden voor meer woningen aan de Karel de Grotelaan. Ze stellen de gemeenteraad voor om in de vergadering van 26 november 2024 een besluit te nemen over deze motie. De indieners hoorden dat: • Er voor de hele regio zo’n 100.000 woningen bij moeten komen tot 2040; • In het Verstedelijkingsakkoord SGE1 in 2022 afgesproken is dat er in totaal 62.000 woningen in het Stedelijk Gebied Eindhoven bij moeten komen tot 2040; • In samenwerking met de provincie en Rijksoverheid afgesproken is dat er langs de HOV4 11.400 woningen gerealiseerd worden tot 20402, met als specifieke doelstelling dat er in Gestel 3.500 – 6.000 woningen bijkomen; • Met de Gebiedsvisie Groots Gestel in dit stadsdeel inderdaad zo’n 3.500 tot 6.000 woningen langs de HOV4 worden toegevoegd; • Enkel gekeken is of het eerder afgesproken aantal woningen in Gestel past.

Er is geen mogelijk maximum aantal woningen onderzocht3; • De vastgestelde woningbouw bij de Humperdincklaan zo’n 227 woningen per hectare telt4; • De vastgestelde woningbouw bij het Kastelenplein minimaal 159 woningen per hectare telt4; • Er met een gemiddelde woningdichtheid van 200 woningen per hectare langs de Karel de Grotelaan alleen al zo’n 5.500 woningen gerealiseerd zouden kunnen worden4. De indieners vinden dat: • De Gebiedsvisie Groots Gestel goede uitgangspunten bevat om de leefbaarheid van Gestel te verbeteren en integraal is opgesteld; • De woningbouwambitie van het verstedelijkingsakkoord SGE 2022 verouderd is; • We moeten voorkomen dat we als Eindhoven/SGE op basis van oude afspraken te weinig woningbouw programmeren;

1 https://static.metropoolregioeindhoven.nl/downloads/Bijlage-3b-Verstedelijkingsakkoord-

afspraken.pdf 2 Gebiedsvisie Groots Gestel, pagina 9 3 https://raadsinformatie.eindhoven.nl/document/13823933/1/Beantwoording+

tecnhische+vragen+-+Ontwikkelas+gebiedsvisie+zuidwest+(GroenLinks) 4 Zie bijlage A

•

• •

Het voorstel om voorzieningen op de dwarsverbindingen van de Karel de Grotelaan te plaatsen een goed uitgangspunt. Zo kunnen de omliggende wijken meeprofiteren; Het verdichten in heel Gestel, maar het bewaren van de identiteit bij de historische lintbebouwing, een goed uitgangspunt; Onvoldoende onderbouwd is of we niet meer dan 6.000 woningen in Groots Gestel kunnen realiseren, met behoud van de leefbaarheid.

De indieners roepen het college van burgemeester en wethouders op om: 1. In de verdere uitwerking te onderzoeken of er, naast de verdichting op de dwarsverbindingen, er niet meer kansen voor verdichting liggen langs de Karel de Grotelaan. Hierbij uit te gaan van: a. Dichtheden van ten minste 200 woningen per hectare; b. Zo veel mogelijk behoud van groen; c. Strakke straatwanden in plaats van de huidige naoorlogse stempelstructuur; d. Behoud van oriëntatie van voorzieningen op de dwarsstructuren, zodat omliggende buurten blijven meeprofiteren van de ontwikkelingen; e. Het toevoegen van extra voorzieningen voor Gestel; f. Te kijken naar mogelijke kansen om de HOV4 nog verder op te waarderen. Eindhoven, 26 november 2024. De leden van de raad, Rutger Rauws (GroenLinks), voorsteller Robin Brokmann (Volt), voorsteller

Deze motie is ingetrokken in de vergadering van 26 november 2024. J. Jongbloed, griffier.

Bijlage A

Locatie Karel de Grotelaan (Clovislaan) Karel de Grotelaan (Princessenlaan) Humperdincklaan Kop van Gestel Karel de Grotelaan (Schubertlaan) Karel de Grotelaan (Offenbachlaan) Kastelenplein

Oppervlakte Dichtheid (aantal Aantal mogelijke (ha) woningen/ha) woningen 4,54 200 907 2,21 200 442 1,76 * 227 * 400 6,43 200 1286 2,63 200 526 5,52 200 1103 5,04 * 159 * 800

Totaal aantal woningen direct aan HOV4 * Het bestemmingsplan Humperdincklaan en gebiedskader Kastelenplein zijn reeds vastgesteld. De dichtheden zijn berekend op basis van deze besluiten.

5465