Geheimhoudingsbesluit GREX DeMajoor

gemeente Eindhoven Inboeknummer 21bst00735 Dossiernummer 21.20.456 B&W beslisdatum 18 mei 2021

Besluit Het college van burgemeester en wethouders van Eindhoven, gelet op de artikelen 25, tweede lid, en 86, tweede lid, van de Gemeentewet, besluit geheimhouding op te leggen aan de raad en de meningsvormende vergadering ten aanzien van het in dit besluit nader omschreven stuk. In die artikelen is bepaald dat op grond van een belang zoals genoemd in artikel 10 van de Wet openbaarheid van bestuur (Wob) door het college van burgemeester en wethouders geheimhouding kan worden opgelegd ten aanzien van stukken die aan de raad en de meningsvormende vergadering worden overgelegd. Aanleiding Bij het raadsvoorstel Vaststelling grondexploitatie ontwikkeling De Majoor (voorheen de Grijze Generaal, kavel 6, 833-000) behoort een stuk dat zich gelet op de inhoud daarvan niet leent voor openbaarmaking. Op dat stuk ziet dit geheimhoudingsbesluit. Besluit 1. Algehele geheimhouding wordt aan de raad en de meningsvormende vergadering opgelegd ten aanzien van de vertrouwelijke memo "toelichting vaststellen grondexploitatie ontwikkeling De Majoor" van 22 april 2021. 2. De opgelegde geheimhouding geldt niet voor raadsleden en leden van de meningsvormende vergadering onderling. 3.

De raad wordt voorgesteld de opgelegde verplichting tot geheimhouding te bekrachtigen in zijn eerstvolgende vergadering die volgens de presentielijst door meer dan de helft van het aantal zitting hebbende leden is bezocht, conform het raadsvoorstel ‘Bekrachtiging geheimhouding stuk met betrekking tot vaststelling (grond)exploitatie ontwikkeling De Majoor (voorheen de Grijze Generaal, kavel 6, 833-000)’. Het is noodzakelijk om op deze wijze geheimhouding op te leggen vanwege het volgende. Motivering De Gemeente is eigenaresse van de percelen gelegen tussen de Churchilllaan en de Veldmaarschalk Montgomerylaan, bekend als “Grijze Generaal-Kavel 6”. Stayinc., onderdeel van Wooninc, heeft voor het project een andere naam gekozen, namelijk ‘De Majoor’.

Inboeknummer 21bst00735

Met Stayinc. is een koopovereenkomst gesloten over de herontwikkeling van kavel 6 en daarop 59 gestapelde woningen, lage midden-dure huur, te realiseren. De hiervoor benodigde gemeentegrond wordt tegen marktconforme grondprijs verkocht aan Stayinc. Daarna wordt het openbaar gebied door de gemeente aangepast op de nieuwe situatie. Realisatie van dit plan zal bijdragen aan het woning bouwoffensief waarbij ingezet wordt op realisatie van woningen in het lage midden-dure huursegment. De grondexploitatie moet worden vastgesteld om zo de budgetten te labelen en de financiële consequenties in de begroting te kunnen verwerken waarmee het project kan worden opgestart. In de memo “toelichting vaststellen grondexploitatie herontwikkeling de Majoor” is voor de gemeente bedrijfsgevoelige informatie opgenomen, waarvan openbaarmaking de belangen van de gemeente kan schaden. In de eerste plaats betreft dat het onderhandelingsresultaat voor de inbreng van het gemeente eigendom. Openbaarmaking daarvan geeft onderhandelingspartners in nieuwe gevallen een onevenredig voordeel, omdat zij “in de kaarten” van de gemeente kunnen kijken. In de tweede plaats betreft dat de ramingen van de civiele werken binnen het projectgebied. Bij openbaarmaking kunnen aannemers een onevenredig voordeel verkrijgen omdat zij de door de gemeente gereserveerde budgetten kennen.

Voornoemde belangen worden beschermd door artikel 10, tweede lid, aanhef en onder b en g, van de Wob. Mededelingen algemeen Op een geheim te houden stuk wordt vermeld dat het geheim is.1 Een geheim te houden stuk blijft onder berusting van de griffier, die de leden van de raad inzage verleent.2 In het geval van de meningsvormende vergadering verleent de secretaris van die vergadering een lid desgevraagd inzage.3 Opzettelijke schending van de opgelegde geheimhouding is een misdrijf.4 Geheimhouding geldt tot het college van burgemeester wethouders haar opheft, bekrachtiging door de raad uitblijft of de raad een bekrachtigde geheimhouding opheft.5 Rechtsmiddel Tegen dit besluit kan een belanghebbende bezwaar maken binnen zes weken na de dag waarop dit besluit bekend is gemaakt. Hiervoor dient binnen deze termijn een bezwaarschrift te worden ingediend via de website van de gemeente Eindhoven of per post: Gemeente Eindhoven, Sector Veiligheid, Juridische Zaken en Bestuur t.a.v. de afdeling Bezwaar, Beroep en Klachten, Postbus 90150, 5600 RB Eindhoven. Het besluit blijft gelden tijdens de bezwaarprocedure. Een belanghebbende die de werking van het besluit wil laten schorsen, kan bij een spoedeisend belang om een voorlopige voorziening verzoeken bij de voorzieningenrechter van de rechtbank Oost-Brabant, sector Bestuursrecht, Postbus 90125, 5200 MA ’s-Hertogenbosch.

Hiervoor is aan de rechtbank een bedrag aan griffierecht verschuldigd. 1

Artikel 25, tweede lid, en artikel 86, tweede lid, van de Gemeentewet. Artikel 7, tweede lid, van het Reglement van Orde van de raad. 3 Artikel 7 van de Verordening op de meningsvormende vergadering gemeente Eindhoven 2018. 4 Artikel 272 van het Wetboek van Strafrecht. 5 Artikel 25, derde lid, en artikel 86, tweede lid, van de Gemeentewet. 2

2

Inboeknummer 21bst00735

Eindhoven, burgemeester en wethouders van Eindhoven,

gemeentesecretaris.

3