De Menselijke Maat - Bestemmingsplan Buitengebied 2023 (Motie M1A)

Motie - De Menselijke Maat

M1A

De indieners van deze motie stellen de gemeenteraad voor om in de vergadering van 25 maart 2025 een besluit te nemen over De Menselijke Maat aan de Oirschotsedijk 20. Zij hebben het Raadsvoorstel Bestemmingsplan Buitengebied Eindhoven gelezen. Na bestudering van de onderliggende stukken, de inspraak en bezoek ter plekke vragen zij extra aandacht voor: Inleiding Door een zeer ongelukkige samenloop van omstandigheden wordt het de eigenaar en bewoner van Oirschotsedijk 18 op grond van het Bestemmingsplan Buitengebied niet toegestaan om een woning te bouwen op het perceel Oirschotsedijk 20. Beide percelen kocht zij aan om er twee oude huizen te slopen en twee nieuwe te bouwen. Volgens de gemeente zijn er op de drie gelegen percelen aan de Oirschotsedijk nrs. 18, 20 en 24 slechts twee woningen toegestaan ook al stonden er lange tijd (illegaal?) drie. De gemeente heeft verzuimd om bij het verlenen van een bouwvergunning voor een nieuwe woning de voorwaarde te stellen dat een andere gesloopt moest worden (om niet herbouwd te mogen worden). Het is goed dat met het Bestemmingsplan Buitengebied groen en natuur zoveel mogelijk worden gespaard en beschermd. Maar: daar waar er wel verschillende, veel ingrijpender, activiteiten worden toegestaan achten de indieners het niet fair dat er geen bouwvergunning wordt verleend voor Oirschotsedijk 20.

Temeer omdat een woning veel minder belastend is voor de natuur dan verschillende andere, wel toegestane, activiteiten. Vanwege de unieke situatie hoeft er niet te worden gevreesd voor precedentwerking en de gemeente kan met het verlenen van een bouwvergunning haar eigen onhandige optreden in het verleden enigszins compenseren. De indieners hoorden dat: • Uit de beantwoording van de technische vragen van de PvdA blijkt dat bij de bouw van het huis op Oirschotsedijk 24 in 2000 ten onrechte de sloop van het huis op Oirschotsedijk 20 niet is opgenomen; • De huidige bewoner van de Oirschotsedijk 18 in december 2006 de bestaande woning op perceel 230 heeft gekocht;

• • • •

• • •

In april 2007 zij ook eigenaar van de woning Oirschotsedijk 20 op perceel 229 is geworden met de gedachte om hier nieuwe woningen te plaatsen; Beide oude woningen zijn gesloopt en Oirschotsedijk 18 met perceel 230 is vrij snel herbouwd; Er een initiatief was om ook op Oirschotsedijk 20 een nieuwe woning te plaatsen; De gemeente gaf daarvoor geen vergunning. Vanuit ambtelijk zijde werd toen verteld dat er maar 2 woningen, i.p.v. 3 op deze drie percelen gebouwd mochten worden. Nummer 18 en 24; Op luchtfoto’s uit 2005 is ook duidelijk te zien dat er drie aparte bouwkavels zijn, 18, 20 en 24; Op het perceel van nummer 20 heeft de eigenaar wel een mantelzorgunit in de vorm van een caravan heeft mogen plaatsen; Er ondanks strenge regelgeving in het bestaande bestemmingplan er de laatste jaren meerdere bouwwerken zijn of nog aan worden toegevoegd. Denk aan aanpassingen bij de Fruittuin, de Herdgang, Internationale school en Bioart lab. Ook zijn er veel plannen om meerdere gebouwen en activiteiten op het Landgoed De Wielewaal toe te staan.

De indieners vinden dat: • Terugkijkend op deze casus wij kunnen constateren dat het niet op de hoogte zijn van het verleden en eerder genomen besluiten in dit gebied niet helder waren waardoor misverstanden ontstaan zijn; • Het door de gemeente en de raadsleden niet is uit te leggen, gezien de situatie zoals deze in 2005 was en andere ontwikkelingen in het gebied, om een vergunning in deze situatie te weigeren; • De ontwikkeling van 1 woning minder belastend is dan andere ontwikkelingen in het gebied; • Alle kleine beetjes helpen tijdens de huidige woningnood.

De raad roept het college van burgemeester en wethouders op om: 1. het mogelijk te maken om een woning te bouwen op het perceel van Oirschotsedijk 20; 2. duidelijk naar de eigenaar te communiceren wat de eisen zijn waar de woning aan moet voldoen; 3. voortvarend aan de slag gaan met de vergunningsprocedure wanneer de bouwvergunning wordt aangevraagd. Eindhoven, 25 maart 2025 De leden van de raad, Rudy Reker (Lijst Pim Fortuyn), voorsteller Jannie Visscher (SP), voorsteller Ruud van Acquoij (50PLUS), voorsteller Nicolas Knoester (FvD), voorsteller

Deze motie is verworpen in de vergadering van 25 maart 2025. J. Jongbloed, griffier