Brief aan de leden van de raad over schriftelijke beantwoording V5 - raad 28-4

Inboeknummer 21bst00805

Leden van de Raad

gemeente Eindhoven Inboeknummer 21bst00805 Dossiernummer 21.20.103_3.4.1. B&W beslisdatum 18 mei 2021

Betreft: Beantwoording vragenhalfuur V5

Geachte leden van de Raad, Bij de raadsvergadering van 28 april jl. is afgesproken de beantwoording van het vragenhalfuur schriftelijk af te handelen. Hieronder vindt u het antwoord op vraag 5 van de VVD fractie over ‘Gelijk speelveld midden-huurwoningen’ Vraag Uit de krant vernemen wij dat u de commerciële afdelingen van de Eindhovense woningcorporaties wilt inzetten om nieuwe huurwoningen aan de onderkant van de vrije huursector (middenhuur) te realiseren. In hetzelfde artikel staat ook dat deze bedrijven korting krijgen op de verwervingsprijs van de benodigde grond in ruil voor het matigen van de huurprijzen. De VVD vindt het belangrijk dat er een gelijk speelveld voor alle bedrijven wordt gegarandeerd. Daarom komen wij tot de volgende vragen: 1. Is de regeling zoals in de krant beschreven inderdaad gehanteerd? 2. Zo ja, Is het college het met ons eens dat de commerciële afdelingen van woningbouwcorporaties gezien moeten worden als reguliere projectontwikkelaars en dus gelijk behandeld moeten worden? 3. Zijn de bijzondere voorwaarden, zoals de beschreven korting op de grondprijs, voor alle projectontwikkelaars in onze stad beschikbaar? 4. Op welke wijze heeft het college deze bijzondere voorwaarden richting alle projectontwikkelaars gecommuniceerd? Antwoord 1.

Is de regeling zoals in de krant beschreven inderdaad gehanteerd?

Grondprijzen ten behoeve van middenhuur woningen worden altijd op grond van een residuele berekening bepaald. Het klopt dus dat de grondprijs onder betaalbare woningen relatief minder kost dan grond onder dure woningen. De gemeente werkt al heel lang op deze manier. 2.

Zo ja, Is het college het met ons eens dat de commerciële afdelingen van woningbouwcorporaties gezien moeten worden als reguliere projectontwikkelaars en dus gelijk behandeld moeten worden?

Ja. De niet-DAEB-tak van woningcorporaties zien wij als commerciële partijen.

1

Inboeknummer 21bst00805

3.

Zijn de bijzondere voorwaarden, zoals de beschreven korting op de grondprijs, voor alle projectontwikkelaars in onze stad beschikbaar?

Voor alle ontwikkelaars geldt dat de grondprijs onder middenhuurwoningen residueel wordt berekend. Met betrekking tot de middenhuurwoningen worden hierbij ook afspraken gemaakt met betrekking tot de maximale huurprijs en de minimale exploitatietermijn (15 jaar). 4.

Op welke wijze heeft het college deze bijzondere voorwaarden richting alle projectontwikkelaars gecommuniceerd?

Het betreffen geen bijzondere voorwaarden en deze zijn dan ook niet apart gecommuniceerd.

Wij vertrouwen erop uw vraag hiermee voldoende te hebben beantwoord.

Hoogachtend, burgemeester en wethouders van Eindhoven,

secretaris

2