Bijlagen nieuwe beslissing op bezwaar geanonimiseerd

ie

a-

Naar Raad

Telefoon Dosslemummer #

Inboeknumme: FCAABDTT 21bst01825

22 november

B&W-dossier Boslissingsblad tnliggende documenten niet openbaar

Besluit niet openbaar Vertrouwelijk

Onderwerp uitkoopregeting 2022 woonboten bedrijventerrein De Hurk

Voorstel De raad voor ta stellen:

5.1.2e 1. In te stemmen met het sanwijzen van de in termedisk 5.1.2e 2 In te stemmen met scenario Spius; 3. Het college opdracht geven om de intermediair hef scenario verder te {sten uitwerken; 4. Bij vergelijkbare situaties vasthouden aan devolgende uitgangspunten: ° Bij verp!aetsbare woningen Is het u Ngengspunt dat de gemeente als eigenaar van de grond een aliematieve sta ndplaats kan aanbieden. Als dit het geval is, moet een bewoner dif accepteren, waarbij de gemeente de verplaatsingskosten vergoedt; :

+ Ermost sprake zijn van een iegale situatie;

.« De bewoner krijgt bij vartrek een verhuiskostenvergoeding;

Indien de gemserte geen aftematieve standplaats ken zanbiaden, Is het aankoopscenaria scenario 3plus pas van toepassing op anders verptaatsbare woningen indien sprake Is van een noodg edwongen vertrek, omdat geen sprake Is van een aanvaard: Ber woon- en leefklimaat of omdat de gemeente andere tuimtelijke keuzes is gaan msken;

5, Ds kosten In het onderhandeiingsjaar, bestaande uit budget voor juridische kosten, Intermedieir, etc, delden vanuit bestaande middelen, concreter uit het budget voor bestemmingsplanne:n; 8. Het benodigde bedrag voor de uitkoopregeling woonboten De Hurk wordt in het traject kademote / begroting 2023 meegenomen, in navolging van de aankondiging van de claim in de kademota 2022. Aangezien 2022 een verkiezingsjaar Is, zal het badrag voor de ul Ikoopregeling ook ingebracht worden bij de coaftieonderhandelingen.

Ad _ EINDHOVEN

Het coltoge besluit:

me mn —_ datum

inboekrnummer 8448077 / 21bE01826

_—

B&W-dossier Routingbiad

Rulmisiijke Expe, Behanda

Dosslernummer 22 novembe:

Wijze van afstemming:

en

Detum van afstemming

22 november 2022

—

_

Akkoord sectorhoofd:

Afgestemd met poriefayilishouder:

___ —__

B44BOTT / 2415101825

Naam:

Wethouder 5.1.2e

—

Per email

5.1.2e

TT Paraaf:

mn

Resultaat van afstemming

Afstemming andere sector/partij Naam sector:

Resultast:

__ Akkoord Concerncontroller

—_—

Datum; Paraaf:

Aantekeningen:

_

—_ zz

_

—_

en

__

_—__

_

Ad

. EINDHOVEN

Ruimislijke Bohan Telgfoon

je Ordening

Dossliemurmnest

Inboökrummer 6446077 4 2155101825 22 novembos 2021

B&W-dossier Inhoudsopgave In dossier inliggende stuiten 1 B&W-omslag 2 Raadsvoorstel en beslui 3 Commissienotitie 4 Commíssieadvies

Afwerking dossier

geene

en

_—

—_—

_

Tren

b. ad _ EINDHOVEN

'B446DI / 21bst01825

Ssalledetum B&W 28 november 2021 Dosste

Raadsvoorstel uitkoopregeling 2022 woonboten bedrijventerrein de Hurk

tnleiding In Juni 2024 heeft uw Taat de ligplaaisen van de woon! boten op bedrijventerrein de Hurk met oan reparatie van het bestemmingsplan bed! rijventerrein de Hurk-Croy wegbestemd en daarmee onder het overgangsrecht gebracht ‚ Dit bestemmingsplan Is nog niet

onheroepelijk, omdat een aante ‘woonbootbewoners beroep hebben Sangetekend Daameest is door de read de opdracht gegeven om een tifkoopregeling voor de woonboten uit te werken. Op basis van da uitkoopregeling zullen de onderhandelingen met de woonbootbewoners worden gestart, De onderhandeiingen m:et de woonbootbewoners worden door een onafhankelijk Intermediair, Op voordracht van de woonbootbewoners begeleid is dit 5.1.2e geworden, De huurovereenkomsten mosten worden opgezegd. Deze huurovereenkomsten zijn niei overdraagbagr en de ijn bedraagt een half jaar, In de h\ Uittovereankomsten zijn geen verdere (financiële) verptichtingen opgenomen. De woonboten zijn eigendom van 2021de woonhootbswoners an de kade Is sigendom van de gemeente. De huur is in Di per fnaand en de bewónèrs zijn geòn gemeeitslijke belastinger verschuldigd, Er is geen rioolaansluiting, enkel sen voorziening voor water en elektriciteit,

Het gaal om 10 woonbootbewoners en í ex woonb ootbewoner met ‘recht van gelijke behendeling’, De woonbooibewoners zijn bereid ot m te vertrekken, maar wensen een goede uikoopregeling. in de besloten meningsvormende vergaderi: ig van 16 november 2021 zijn onderstaande soenario's besproken:

î

s

‘Opzegging huuroversenkoms!’: Volgens het Burgerlijk Wetboek ís de gemeente niet verplicht om een inandële vergoeding te geven; de gemeente zegt de huur op en heeft volgens de h uurovereenkomst rekening te houden mel een opzegtermijn van een half jaar; de gemeente kan de bewoners meer tijd geven om tv vertrekken (blvoorbeeid toì 5 {aar}; de woonbootbewoners dienen zelf de boten 1e verwijderen en/of ie verkopen,

CF , Via

aad

AW EINDHOVEN

ed

Inboeknummer 6446034 / 21bs101826

2

‘Toekomstige huurbescherming’:

+ Vooruitlopend op een toekomstige wijziging van het Burgerlijk Wetboek krijgen de woonbootbewoners huurbescherming {verwacht in 2023 met een overgangstermijn tot 2025); de gemeente baseert de uitkoopregeling op de toekomstige huurbescherming voor woonboten. De bewoners hebben dan recht op een verhuiskostenvergoeding. Een mogelijkheid is om een afkoopsom te bieden waarbij zij moeten verklaren dat ze geen juridische stappen zullen nemen;

de gemeente zegt de huurovereenkomst op en kan de bewoners meer tijd geven om ie vertrekken (bijvoorbeeld tot 5 jaar); de woonbootbewoners dienen zelf de boten te verwijderen en/of ie verkopen. ‘Aankoop: ° Er is geen wettelijk voorschrift voor dit scenario. De woonbootbewoners hebben geen grond in eigendom en geen overdraagbare huurovereenkomst; de gemeente zegt de huurovereenkomst op en kan de bewoners meer tijd geven om te vertrekken (bijvoorbseld tot 5 jaar); de gemeente koopt de woonboten op basis van een taxatie van de waarde van de boten; de gemeente moet de boten 'as is’ verkopen en zelf verwijderen. Scenario ‘Voorstel woonbootbewoners’,

.

Er is geen wettelijk voorschrift voor dit scenario. Voorgesteld wordt dat de gemeente de woonboten koopt op basís van de Onteigeningswet, vanuit de fictie dat de woonbootbewoners een ligplaats kunnen verkopen; de uitkomst dient dusdanig te zijn dat woonbootbewoners een middenklaswoning in Eindhoven kunnen kopen; de gemeente dient de boten te verwijderen en/of te verkopen.

Ambtelijk is, en wordt opnieuw geadviseerd om scenario 1 of 2 te kiezen. Voor de andere scenario's bestaat geen wettelijke grondslag. Dit maakt de onderhandelingspositie van de gemeente in soortgelijke gevallen onvoorspelbaar en kwetsbaar. Op verzoek van de raad (besloten meningsvormende vergadering van 16 november 2021} is scenario 3 verder uitgewerkt om tot uitgangspunten te komen voor de onderhandelingen met de woonbootbewoners. Het belangrijkste is dat gemeente de woonboten aankoopt op basis van een taxatie met een minimum van € 5.1.2f woonboot.

E Wettelijke taak EZ! Kerntaak gekoppeld aan het werkprogramma van het college

per

Ad bes EINDHOVEN Inboeknummer 6446034 121bet01826

KE Onvemideijk

Doesstelling Afspraken over de opheffing van de figplaaisen vastiaggen met de woonbootbewoners via een nader te bepalen regeling.

Voorstel 1

In te siemmen met het aanwijzen van de intermediair

de 5.1.2e

2 In te stemmen met scanarie 3plus; 3. Hetoollege opdracht geven om da intermediair het scenario verder fe Isten

;

uitwerken;

4, Bij vergelijkbare situaties vesthouden aan de volgende uitgangspunten:

.

BIJ verplaatsbare woningen is het uitga ngspunt dat de gemeente als slgenaar van de grond een altemalieve sta!ndplaats kan sanbieden,

Als dit het geval f, moe! esn bewoner dit acoepteren, waerbij de gemeente de verplaatsingskosten vergoedt; Er moet sprake zijn van een legale situatie; Da bewoner krijgt bij vertrek sen verhuiekostenvergoeding; Indien de gemeente geen altematieva standplaats kan ganbieden, is het aankoopscenerio scenarlo 3plus pas van toepassing op andere verplaatsbare woningen indien sprake is van een noodgedwongen vertrek, omdat geen sprake is van een aanvaardbaar woon- en

lsofkimaat of omdet

de gemeente andere ruimtelijke keuzes Is gaan maken; 5. De kosten In het onderhandefingsjaar, bestaande ult budget voor juridische kosten, intermediais, etc, dekken va budget voor bestemmingsplernen; nuit bestaande middelen, conoreier uit het

6. Het benodigde bedrag voor de uitkoop regeiing woonboten De Hurk 1e dekken venult het weerstendsvermogen,

Argumenten 14 In de raadsvergadering van 22 juni 2021 is sfgospraken det ds intermediair most worden aangewezen door de read De woonbootbewoners hebben 5.1.2e aangedragen als Intermediair. De gemeente heeft in het verieden ook same ngewerkt met hem en heeft vertrouwen In zijn onafhankelijke positie.

21de commissievergadering van 16 november 2021 heeft de raad een voorkeur wiigesproken voor een opgeplust scenario 3

Een meerdemheid van uw raad geeft aan dat naar uw oordeel de ambtelijk gesdviseerde en wettelijke scenario's (1 en 2) niet rechtvaardig zijn. Dear staat tegenover dat hei gewenste scenario ven de woonbootbewoners els te ruim wordt ervaren en nlet rechtvaardig is naar de andere inwoners In de sfad. Inde

meningsvormende vergadering heeft een meerderheid van uw read een voorkeur

6e EINDHOVEN inboeknummer 6446034 / 21

5.1.2e

uitgesproken voor scenario 3 met een plus. Omdat een aantal woonboten mogelijk minder waard is dan € 5.1.2f wordt dit minimum bedrag afgesproken. Dit is

gebaseerd op afkoop van een civiele procedure in scenario 2. Daarnaast speelt mee dat de meeste woonboten al sinds eind jaren '80 aanwezig zijn, de gemeente nooit heeft opgetreden en de woonschepen bij wet van 2018 zijn gelegaliseerd.

22.

De valgende uitgangspunten worden gehanteerd voor het scenario 3 plus: a) De gemeente zegt de huurovereenkomst op en de woonbootbeworers krijgen 5 jaar de tijd om te vertrekken; b}

s)

De gemeente koopt de woonboten aan als ware zij een koper die de boot naar een andere ligplaats In de gemeente zou kunnen verplaatsen (fictie!) Uitgangspunt is de vrije verkoopwaarde op het moment van ontruiming van de woonboot. De wijze van taxatie wordt in gezamenlijkheid bepaald; De gemeente draagt zorg voor het terugbrengen van de kade in de oorspronkelijke staat. De gemeente geeft geen vergoeding voor de opstallen die op de kade zijn geplaatst; De gemeente garandeert een minimumbedrag van € 5.1.2f

(gelijk aan de

waarde van de maximale afkoopsom onder scenario 2). Dit omdat sommige woonboten minder waard zijn dan dit bedrag; €)

U

9)

h)

ij

}

De gemeente spant zich in om voor de bewoners die dit wensen voorrang/urgentie aan te vragen bij corporaties voor de toewijzing van een sociale huurwoning; De gemeente betaaft de verplaatsingskosten van een woonboot binnen een straal van 100 kilometer, indien een woonbootbewoner een nieuwe ligplaats buiten Eindhoven vindt. De verplaatsingskosten die de gemeente betaalt, zijn niet hoger dan de getaxeerde waarde van de woonboot; De gemeente biedt de woonbootbewoners een redelijke termijn om het voorstel van de gemeente te aanvaarden. Voor woonbootbewoners die hun woonboot niet tegen genoemde condities willen verkopen aan de gemeente geldt dat zij binnen 5 jaar na opzegging van de huurovereenkomst zelf en op eigen kosten voor verwijdering van de woonboot moeten zorgdragen. Per woonboot wordt een vergoeding van € 5.1.2f betaald nadat de ligplaats is ontruimd; De aanbieding van aankoop scenario 3plus wordt eenmalig gedaan, Als bewoners het voorstel niet accepteren komt het voorstel te vervallen en valt de gemeente terug op de aanbieding onder g); In de onderhandelingen moet meegenomen worden dat uitgangspunt is dat alle woonbootbewoners vertrekken; De uitgangspunten worden in overleg met de intermediaír uitgewerkt,

3.1 Binnen de voorgestelde kaders maakt de intermediair afspraken met de individuele woonbootbewoners De kaders zijn randvoorwaardelijk en zullen in de onderhandelingen uitgewerkt worden, Het definitieve voorstel van de intermediair zel worden vastgesteld door de raad.

6.1 De dekking vanuit het weerstandvermogen

01826

be EINDHOVEN Inboeknummer 5.1.2e

In de meningsvormends vergadering van 16 november 2021 is door uw raad 2angegeven dat er haast moet worden gemaakt met de uiikoopregeling, Er ls'nog volledige duidefijkheld over de totale kosten van het osultest van de Uitwerking en onderhandeling. Om te borgen dat aan het einde van hst traject de regeling ook finaneisel kan worden uitgevoerd, zal de dekk! ng vanuit het weerstendsvemogen komen,

Kanttekeningen 21 Eris voor sconario 3 geen wetteijke besis Ambtelijk wordt geadviseerd om VOOr scenario 1 pf 2 te kiezen,

De situatie voor de Eindhovense woonboten Is anders den de regelingen in den lande

De huurovereenkornst die de woonbootbewoners voorde ligplaats hebben geeft hun weinig geranties, Zij hebben geen huurbescherming, enkel esn opzegtermijn van een helf jaar is voor hen geregeld. Het burgerlijk wetboek gaat mogelijk op dit punt wet aangepast worden, De woonbootbewonsrs noemen zelf de

Schipholregeling maar ook de Rotterdamse regeling (Spaanse Polder), Deze zijn echter gebaseerd op elgendom of erfpacht van de grond, een vergunningstelset voor een ligplaats of een overdraagbare ligplaats, Dat is in de Eindhovens sliuatie niet het geval. De bawoners hebben siechís een huurovereenkomst dis niet overdraagbeer ís. Daarbij is exptiiet mel de woonbootbewoners efgeeproken bij het vergoeding zou zijn bij het einde van de zangasn van de oversenkomsten dat er geen bescherming staat dat zij ook een hels huurovereenkomst. Tegenover deze geringe lage huur hebben betsald en geen gemeentelijke belastingen hoefden te betalen, Bijhet aangaan van de oversenkornst konden de woonboatbewoners er Tekening mee houden dat de huurovereenkomst oòit zou kunnen worden opgezegd. Wij zullen ín an dere situaties waarbij iemand een berosp doet op deze regeling voor een vechter, extra zwaar moeten motkeren waarom dit scenario

poliek bestuurlijk in deze siustie gerechtvaardigdWBS, 2.2 Wet als bewoner niet weg wil en zijn eigen woonboot wil houden? Als een woonbootbewoner niet wil vertrekken, kan de gemeente In het vierste geval In een juridische procedure de bewoner dwingen tot ontruiming en vertrek Op basis van het overgangsrecht waaronder de baten zijn gebracht, moet de gemeente om de woonboten íe kunnen verwijderen actief gaan handelen: of vrijwillig vertrek met uitkoopregeling of het opzeggen van de huurovereenkomst met een Juridische procedure, Op basis van het publiekrechtel jke overgangsrecht geldt een periode van 10 Jaar waarbinnen de woonboten verwijderd mosten zijn.

4.1 Precedentwerking en gelijkheidsbeginse! ten opzichte van anders silualies De gemeente heeft ook met andere huurders in de stad contracten afgesioten, Denk hierbij zan woonwagenbewoners en aan de nieuwe (re: nds zoals tiny houses of tijdelijke woningen waerbij wij mogelijk een rol als verhuurder gaan krijgen, Voor deze sliusties geldt wel huurbescherming en hsbben huurders bij gedwongen vertrek uitsluitend recht op een verhulskostenvergoeding, De gemeente betasft In de praktijk ook geen hogere vergoedingen dan waarop bewo ners recht hebben,

EINDHOVEN Inboeknummer 6446034 / 21bst01826

Dat geldt ook voor woonvormen zonder huurbescherming, zoals ‘anti kraak’ of leegstandsbeheer, In die situaties hebben de betreffende bewoners Dok geen huurbescherming, maar daar staat tegenover dat ze ook geen huur betalen. De

gemeente biedt in dergelijke situaties geen verhuiskostenvergoeding of afkoopsom aan. 4.2, Het gaat om de situatie waarbij de gemeenle eigenaar is van de grond en er is sprake van een verhuurder-huurder situatie

mm me Tee Bij erfpachtovereenkomsten of anderszins is deze regeling niet van toepassing. Ook bij verhuur aan professionele partijen, zoals corporaties is deze regeling niet van

toepassing. Dat kan ertoe leiden dat huurders van corporaties (veel) slechter af zijn dan huurders van de gemeente, omdat de gemeente (veel) meer doet dan waartoe een corporatie zal overgaan.

6.1 De genoemde bedragen In ce financiële paragraaf zijn ramingen en de genoemde

GEER: geen maximum

De woonboten worden getaxeerd orn een bedrag van meer dan € 5.1.2f te krijgen. De prijsontwikkeling van een woonboot in de tijden van woningnood is ongewis. Mogelijk dat

EFB ‚GE

het bedrag van GE dan hoger uitpakt,

Financiële consequenties

* Aankoop woonboten met een minimum van € 5.1.2f

per boot Ge

rr:

Communicatie

Het raadsvoorstel en -besluit zijn niet openbaar. Alleen in de onderhandelingen met de intermediair zal het voorstel gecommuniceerd worden met de woonbootbewoners.

Planning en uitvoering e

5

Nov 2021: keuze te hanteren scenario voor ie voeren onderhandelingen; nov-dec 2021: onderhandelingen met woonbootbewoners onder voorzitterschap intermediair; jan-feb 2022: voorstel op basis van gekozen scenario aan de raad; feb-mrt 2022: besluit raad.

Evaluatie nvt

Bijlage(n)

EH, Gt

4 be EINDHOVEN Inboeknummer 6446034 / 21bet01828

Als bijlage(n) bij dit voorste! behoren:

+ Commisslenotitie Uikoöpregeling woonboten de Hurk

* Commissiesdvies

B De blagen worden meegestuurd E De bijlagen liggen ter Inzage in de Iseskamer Een ontwerpraadsbesluit bieden wij u hierbij ter vaststelling aan. Burgemeester en wethouders van Eindhoven,

‚ secretaris,

A

ad ‚ EINDHOVEN bei ad EINDHOVEN Inboeknummer 6448034 / 21b5101828

Ontwerp Raadsbesluit De read van de gemeente Eindhoven; gezien het voorstel van burgemeester en wethouders van 26 novernber 2021; det het bestemmi ij ngsplan 1 Bedrijventerrein De Hurk-Croy (reparatie) op 22 juni 2021 is vastgasieid: H

det de woonboten

door dit besluit onder het overgangsrecht zijn gebracht; dat op 22 juni 2021 Is besloten om cok aen uitkoopregeling op te stellen en een intermedisir aen te wijzen;

besluit: 1, In te stemmen met het aanwijzen van da Interm=diair ds hear 5.1.2e

2. In fe stemmen met scenario plus;

;

3 Het college opdracht geven om de Intermediair het scenario verder Ie sten uitwerken; 4. BIJ vergelijkbare situaties vasthouden aan de volgende uitgengspunten: D Bij verplasishare woningen Is het uitgangspunt dat de gemeente els elgenaar ven de grond een eftematieve stendpleats kan sanbieden. Als dit het geval Is, moet een bewoner dit accepteren, waarbij de gemeente de verplaatsingskosten vergoedt; Er moet spreke zijn van esn fegala situatie; De bewoner krijgt bij vertrek oen verhuiskostenvergoeding; Indien de gemeente geen eltemalieve standplaats kan aanbieden, is het Bankoopsoenerio scenario 3plus pas van toepassing op andere

verplaatsbare woningen indien sprake is ven een noodgedwongen vertrek, omdat geen spreke is van een aanvaardbaar woon en \gefklimeat of omdat de gemeente andere ruimtelijke keuzes Is gaan maken:

5. De kosten in het onderhandelingsjaar, bestaande uit budget voor juridische kosten, Intermediair, etc, dekken vanuit bestaande middelen, zanoreter uit het budget voor bestemmingeplennen; 6, Het benodigde bedrag voor de uiltkoopregeling woonboten De Hurk te dekken vanuit het weerstandsvermogen.

Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van

‚ grffier.

Cc

- EINDHOVEN gemeente Eindhoven

Inboekrummer 21801637 11 oktober 2024

Commissie notitie Onderwerp: Uitkoopregsiing woonboten de Hurk,

Inleiding In Juni 2021 heeft de raad de Ngplaatsen van de woonbote:Nn op bedrijventerreln de Hurk In het gesctualisserde bestemmingepian onder het

Svergengerecht gebracht. Dasmeast 1e door de raad de opdracht gegeven orn ean santel scenario's voor son uitkocpregeling van de woonboten uit te werken, Op basis van het fe kiezen scenario kunnen de onderhandelingen, onder eanvoering van een mediator, met de woonboobewoners worden gestart. De situatie nu Is dat de gemeente per ligplaats een huurovereenkomst heeft met de woonbootbewoners. Deze huuravereenkomsten zijn niet overdraagbaar en de opzegtermijn Is een half Jaar, In de huurovereenkomsten zijn geen verdere (finend&le} verplichtingen opgeriomen. De woonboten zijn eig endom van de wionbo

de Igplssiser/kade zijn eigendom van de gemente. De fur Is dît jaar :

maand per Egplaats en de bewoners zijn geen gemeentelijke belastingen verschuldigd. Het betreft 10 woonbontbewoners en 1 ex woonbsotbewoner met ‘racht van gelijke behandel ng De woonbootbewoners wien vertrekken, maer alleen met Gon goede uitkoopregeling. De woonbootbewoners ‘hebben een kwetsbare positie op de woningmarkt. Onder een goede uitkoopregsling verstaan zij de aanschaf van een middenkias woning in Eindhoven,

De gesprekken met de woonboolbewoners zijn voor de zomervakantie geslert. Voor het vervolg van het proces om tot een fegeling te komen is 5.1.2e op voordracht van de woonbootbewoners ale intermediair aengesteld,

E Weteljke tank DD Kemtaak gekoppeid aan het werkprogramma van het college DO Onvermijdelijk

Doslistofling

rs, JT

Ae EINDHOVEN Ad EINDHOVEN

ad

Inboeknummer 23bs109537

Het optimaal taten functioneren van bedrijventerrein de Hurk binnen de miieugrenzen zoals opgenomen In het bestemmingsplan door de ophefiing van de igplestsen van de woonboten, Afspraken over de opheffing van de Hgplaatsen vastleggen met ds woonbootbewoners via een nader te bepalen regeling.

Advies gevraagd aan de commissie om Een keuze te maken met welk scenario de onderhandelingen met de woonbootbewoners en de Intermedieir mogen worden gevoerd om ot aen uitkospregeling te komen,

Argumenten Hieronder staan vier scenerio's genoemd dis als uitgengspunt voor een kunnen worden gehenteerd. Los van de scenario's kan de gemsente bij woningoorporaties aandringen dst zij huurwoningen beschikbser stefien voor de woonbootbowonera,

i

Scenario Opzegging huuroversenkomsf: « «

dit is het scenario det op basis van het burgerlijk wetboek verplicht Is; de gemeente zegt de huur op en heeft volgens de huurovereenkomst Tekening te houden met een opzegtermijn van oen haf Jaar;

de gemeente kan de bewoners meer tijd geven om te vertrekken (bijvoorbeeld tot 5 jaar); de woonbootbewoners dienen zelf de boten te verwijderen ervof te verkopen 2

Scenario ‘Toekomsiige huurbescherming’:

« Dit scsnarío antidpeert op een toekomstige wijziging van het burgeriijk wetboek waarbij de woonbootbewoners huurbescherming krijgen (verwacht in 2023 met sen overgangstermijn tot 2025}; de gemeente baseert de uikoopregeling op de toekomstige huurbescherming voor woonboten. De bewoners hebben dan recht op een verhulskostenvergosding, Een mogelijkheid Is om een efkoopsom te bieden waarbf zij mosten verklaren det ze geen juridische stappen zullen nemen; de gemeente zegt de huurovereenkomst op en ken de bewoners meer tijd Geven om Ie verrekken (bijvoorbeeld tot 5 jaar}, de woonbootbewoners dienen zelf de boert le verwijderen enfaf te verkopen,

&

Soaneno ‘Aankoop’. s 9

Dii scenario is niet gebaseerd op enig wettelijk voorschrift de gemeente zegi de huurovereenkoms! op en kan de bewoners meer tijd geven om ie vertrekken (bijvoorbeeld tol 5 jaar}; de gemeentes koopt de woonboten op basis van een taxatie van de weerde van de boten:

AA

_ EINDHOVEN Inboeknymmer 21 bet0{537

. de woonbootbewoners hebben geen grond In eigendom en ook gaen overdraagbare huurovereenkomst;

8

’ de gemeente dient de boten te verwijderen en/of te verkopen. cenarto ‘Voorstel woonbootbewoners':

de gemeente zegt de huurovereenkomst op en koopt de woonbolen op besis van de ontslgeningswet; de uitkomst dient dusdanig te zijn det woonbootbewoners oen middenaswoning In Eindhoven kunnen kopen, de gemeente dient de boten te verwijderen en/of te verkopen,

11 BIJ de scenario's spelen de volgende overwegingen: 1. Scenerk ‘Opzegging huurovereenkomst De kosten voor de gemeente zijn beperkt tot de proves- en deskui ndigankosten en er is geen risico op berosp ven gejkheldisbeginse! bij vergelijkbare siuatles, Voor de

woonbootbewoners Is er geen financiële compensetie en ze zijn verplicht orn de boten op eigen kosten te verwijderen. Als gemeente kunnen we oen nuime periode (txt £ Jaar} voor vertrek aanhouden, zode bewoners de tjd krijgen om hun vertrek te regelen en om een anders locstiefwoonnuimts te vinden,

2. Scenerio ‘Toekomstige huurbescherming’ De toekomstige huurbescherming voor woonboten Is nog niet van kracht, Uit te keren vergosdingen hebben vooralsnog geen wettelijke basis, Woonbootbewoners krijgen een vergooding die ook bij vergelijkbare sltuaties wordt toegepast. Het beroep op gelikheldsbeginsel Is daarmes Kein, Bewoners dienen bij di scenario eveneens de boten op eigen kosten te verwijderen, Ook bij dit sceriario kunnen we een ruime periods (tot 5 jaar bijvoorbeeld) voor vertrek sanhouden, 3. Scenario ‘Aankoop’: Het dsico van Precedentwerking vanwege gelijkheidsbeginsel bij vergelijkbare situaties Is hoog. De financiële

gevolgen voor de gemeente kunnen in dit scenario groo! zijn vanwege de aankoop van de woonboten, meer nog meer, vanwegë precedentwerking, In de doorwerking bij toekomstige verwervinge- en ontelgeningszaken, De woonbootbewoners krijgen een vergoeding op beslis ven de getaxeerde waarde van hun boot De eerste inventarisatie (zie bijiags Analyse scenario's woonboten) laat overigens zien det de boten nauwelijks eon

marktwaarde habben, De vergoeding ken dan verschillend per woonbootbewoner zijn, Een keuze voor dit scenario vergi een goed onderbouwd besluit waarom hier anders wordt gehandeld dan bij vergelijkbare situaties.

4. Scenarh ‘Voorstel woonbootbewoners’ Ten aanzien van het voorstel van de woonbootbewoners gelder dézelfde kanttekeningen als bij

aad

Ar EINDHOVEN Inboeknummer 21bst01537

scenario ‘Aankoop’. Er is geen (toekomstige) wettelijke basis voor dit ° scenario. Het risico van precedentwerking vanwege gelijkheldsbeginsel bij vergelijkbare situaties is hoog. De financiële gevolgen voor de gemeente zijn in dit scenario het grootst vanwege de vergoeding op basis van onteigening en kunnen in toekomstige verwervings- en onteigeningszaken gaan doorwerken. De woonbootbewoners gaan ervanuit dat zij dan ook heiemaal gecompenseerd worden voor de grond, het water en de ligplaats als zouden zij eigenaar zijn, Dit Is echter de gemeente. De

n

woonbcotbewoners worden in dit scenario wel geheef tegemoet gekomen in hun eisen/wensen. 1.2 De financiële consequenties van de scenario's wijken enorm af.

.

.

e uikoopregeling bestaat uit een verhuiskostenvergoeding van € 5.1.2f en een afkoopsom van € 5.1.2f woonbootbewoner!

am.

E76 jk

per

E74 53 a

Naast bovenstaande kosten, zijn per ult te voeren scenario proceskosten, deskundigenkosten en kosten voor het verwijderen van de ligplaatsen. Deze kosten zijn

ca. tussen de Ee De kosten van de uftkoopregeling en de overige kosten dienen nog via een raadsbesluit ie worden afgedekt.

Kanttekeningen 1.1 De verwachtingen bij de woonbootbewoners wijken ef van de door de gemeente geschetste scenario's. De vraag is of partijen (gemeente en woonbootbewoners} bij elkaar te brengen zijn. Consequentie zal mogelijk zijn dat we in een lang Juridisch traject bij de burgerrechter terecht zullen komen.

Financiële consequenties

nvt.

Procesafspraken

Alby INDHOVE 5.1.2e 5.1.2e

EINDHOVEN Inboeknummer 21bsi01537

nov 2021: keuzs te hanteren scenario voor te voeren nov-dac 2021: onderhandelingen met woonbootbewoners onder voorzitterschap Intermediar, Jen-feb 2022: voorstel op basis van gekozen scenario aan de raed; feb-mrt 2022: besluit raad

Evaluatie

nv4. Bijlagen 4

Analyse scenario's woonboten

2 PowerPoint presentatie: ‘Uitkoopregeing woonboten de Hurk

Burgemeester en wethouders van Eindhoven,

1323.276-N1c1/0b/a

5.1.2e

en —

im

Aan

: Gemeente Eindhoven T.a.v, 5.1.2e

Betreft:

: Scenario analyses woonboten

Opgesteld door

14.

NOTITIE (concept) versie 15-6-2021

Aanleiding

In het afwateringskanaal van het Beatrixkanaal, op bedrijventerrein De Hurk te Eindhoven, bevinden zich momenteel een 10-taf woonboten. Deze woonboten zijn sinds g; e tijd aanwezig op het bedrijventerrein. In alle tien gevallen verhuurt de gemeente Eindhoven de ligpl aal$en an de bewoners van de ligplaatsen. Deze bewoners zijn op hun beurt eigenaar van de desbetr ie Woonboten, hierna te noemen: “de igplaatshouders”. In verband met de vaststelling van bestemingé * len "Bedrijventerrein De Hurk — Croy 2017" zullen deze woonboten op ‘korte’ termijn van het bedrijvente: rain worden verwijderd, De gemeente is voornemens een coulanceregeling ten behoeve van de Ïgplastshouders op te stellen. &

12.

Opdracht

Ten behoeve van het onderzoeken c.q. opstellen ' van een couianceregeling voor de ligplaatshouders, heeft

de gemeente Eindhoven, ‘hierna te noemen: “de Gemeente", 5.1.2e verzocht twee scenario’s te onderzoeken en uit te werken in verband met de verwijdering c.q. verplaatsing van de woonboten. Dit betreffen de navolgende scenario's:

Het ee van de tegemoelkoming irj de verhuiskosten conform artikel 7:725 BW, uitgaande van de veronderstelling dat de huur van ligplaatsen onder enige vorm van hut rbescherming valt. Scenario 2

Het vaststellen van ‘de marktwaarde' van de woonboten, de ligplaats wordt bulten beschouwing gelaten.

13.

Voorbehoud

wijst nadrukkelijk op het gegeven det de opdracht van de Gemeente, te weten het onderzoek naar de twee scenario's, afwijkt van de - op deze casus - toepasselijke wet- en egelgeving en niet aansluit op heigeen contractueel lussen de Gemeente en de ligplaatshouders is bepaald, 5.1.2e

14.

Uitgangspunten

Bij het uitvoeren van deze opdracht zijn de navolgende uitgangspunten gehanteerd: 5 De opdracht / het onderzoek en de analyse naar de scenario's zijn uitgevoerd ais (indicatief) bureauonderzoek en kunnen nadrukkelijk niet worden gekwalificeerd als professionele taxstiedienst conform het NRVT, De reden hiervoor is mei name gelegen in het feit dat de door de Gemeente gestelde

uitgangspunten in de opdrachtformulering dermate afwijken van het vigerende huur. en onteigeningsrecht, dat deze door ondergetekenden niet als realisisch worden beschouwd (praktijkhandleiding Bedrijfsmatig NRVT). In het verlengde van het vorige punt wordt opgemerkt dat de werkzaamheden m: et de grootste zorg zijn uitgevoerd.

Blad 1/4

1323.276-N1c1/0b/a

Bij het uitwerken van de scenario's wordt enkel uitgegaan van de door de gemeente beschikbaar geslelde informatie en openbare gegevensbronnen, De woonboten c.q. objecten zijn geïnspecteerd door middel van een gevelopname en niet volledig opgenomen.

Met de ligplaafshouders c.q. rechthebbenden is er géén contact geweest, derhalve staan ondergetekenden niet In voor de juistheid en actualiteit van de gebruikte gegevensbronnen, De uitgewerkte scenario's in dit rapport / in deze notitie zijn enkel indicatief en fictief en uitgewerkt in opdracht van da Gemeente,

15.

Huidige situztie

De gemeente Eindhoven heeft de ligplaatsen aan de ligpleatshouders in gebruik gegeven op basis van huurovereenkomsten met de afzonderijjke ligplastsho uders van de woonboten (roerende zaken}. In de vigerende huurovéreenkomsten met de ligplaatshouders is In alle (ten) gevallen het hierna genoemde artikel opgenomen: “Deze overeenkomst van huur en verhuur gaat in op ‘datum’ en wordt ei n fegaan voor onbepaalde tijd, met dien verstande dat baide partijen gerechtigd zijn de overeenkomst tebedindige ú ndlgen met inachtneming van een opzegtermijn van 6 maanden. Indien de gemeente besluit tot huurder geen recht doen gelden op schadevergoediing in welke vorm dan ook nöch op een andere ligplaats binnen de gemeente Eindhoven,”

#

me vàn onbebouwde onroerende zaken, dit De {ver)huur van ligplaatsen valt in het huurrecht onder hét betekent dat hierop uitsluitend de algemene bepalingen van d artikelen 7:201 Um 7:231 van het Burgerijk Wetboek (BW) van toepassing zijn. Het voornoemde fëeft t evolg dat een huurder van een onbebouwde Z

onrosrende zaak geen enkele vorm van huurbe: cherming geniet.

Op basis van de bovenstaande overweging Ken worden göconcludeerd dat de ligpiestshouders - indien de Gemeente de huurovereenkomst conform de Overesngékomen termijn opzegt - naar verwachting géén

enkels aanspraak maken op enige vorm vân vergoeding c.q. schadeloosstel ng vanuit de gemeente Eindhoven.

16.

Wetsvoorstel

Op 6 maart 2020 is er een wetsvoorstel il waarin een wijziging van Boek 7 BW wordt voorgesteld in verband met het verb&teren vari de h ngediend vurbescherming voor huurders van ligplaatsen. Dit wetsvoorstel

regelt dst an huurders van ligplaatse n voor woonboten een gelijkwaardige huurbescherming wordt toegekend als aan huurders vari woonruimte, Indien en voor zover leetstgencemd wetsvoorstel wordt sangenomen en als wet ingevosrd wordt, kan dit in de toekomst mogelijk van invloed zijn op onderhevige Casus. 2

Scenario 1

21.

Fictie van huurbescherming onder het huuregime woonruimte

Wanneer het fictieve uilgangspunt wordt gehanteerd dat de liigplastshouders huurbescherming onder het regime woonruimte genieten, dient eerst te worden gekeken naar dé Mm gelijkheden tot opzeggen van de huurovereenkomsten binnen de wettelijke kaders van het huurrecht,

Op basis van artikel 7:274 Id 1 sub e van het Burgerlijk Wetboek kan een rechter de vordering (van

verhuurder tot het vaststellen van een tijdstip waarop de huuroversenkomst zal eindi gen} slechts toewijzen indien de verhuurder een krachtens een geldend bestemmingsplan op het verhuurd: le iiggende bestemming wil verwezenlijken.

Blad 2/4

1323,.276-N1c1/0b/a

Aangezien de ligplaatsen in strijd zijn met een toekomstig bestemmingsplan zou de gemeente Eindhoven in een dergelijk geval de huurovereenkomsten kunnen opzeggen op grond van artikel 7 :274 lid 1 sub e BW, in het kader van het verwezenlijken van een op het verhuurde liggende bestemming, In dit geval hebben de huurders recht op een tegemoetkoming in de verhuisen inrichtingskosten zoals bedoeld in artikel 7:726 BW. Deze vergoeding bedraagt momenteel € 5.1.2f conform artikel 7:725 lid 4 BW, Uitgaande van de fictieve situatie dat de ligplaatshouders onder het huu bijvoorbeeld het van kracht worden van het bepaalde in het wetsvoorstel Ime van woonruimte vallen (door zoals hiervoor beschreven), kan worden gesteld dat de ligplaatshouders {huurders} recht hebben o|p een vergoeding ter tegemoetk: oming van de verhuis- en Inrichtingskosten van minimaal € 5.1.2f . n het een tegemoetkoming betreft heeft de gemeente Eindhoven (verhuurder) niet de verplichting om de verhuisen inrichtingskosten volledig te vergoeden. Wanneer de schepen en arken in het geheel verplaatst moeten worden, zullen deze kosten hoger uitvallen.

Voorts wordt gekeken naar het binnen de gemeente Eindhoven vastgestelde vergoedingenkader bij de huuropzegging van woonwagenstandplaatsen dat a8 nslult bij de minimale bijdrage die hierboven wordt

genoemd. Daamaast hanteert dit beleid een ma ximum bijdrage van € 5.1.2f voorkorning van een juridische procedure, 3.

Scenario 2

31.

Waarde zonder ligplaats

als ‘afkoopsom’ ter

Ondergetekenden zijn gevraagd een inschatting van de wásj rdé van de woonschepen/arken te maken indien het uitgangspunt wordt gesteld dat deze zonder | is igplaats verkocht worden. Op voorhand wordt opgemerkt dat de woonschepen en arken enkel zijn opgenonien middels eén gevelopname, de openbare weg beperkt zichtbaar waren. Derhalve hebben ondergetekenden waarbij de objecten vanaf een beperkte inschatting kunnen maken van het kwallteits- c.q. afwerkingsniveau esi de leeftijd van de objecten. Bij het bepalen van de waarde van de objecten wordt het uitgangspunt ge dat de gemeente Eindhoven deze overneemt van de huidige eigenaren (huurders ven de ligplaatsen! }leerd en deze kostenneutraal doorveirkoopt In de vrije markt. Theoretisch gezien ligt de waarde Van de woons chepen/arken in de range tussen de € 5.1.2f en € 5.1.2f per object, e.e,a. nstuurlijk afhankelijk va n de afmeting, het kwaliteitsen afwerkingsniveau. Echter, ondergetekenden zijn verzocht om di scenai rio te benadere: n vanuit de praktijk, waarbij wordt gekeken naar de huidige marktcondities van woonschepen zonder lig!plaats en de verkoopbaarheid hiervan.

Deze schepen kunnen óp papier een dergelijke waarde verige: wanneer wordt gekeken naar vergelijkbaar aanbod van woonboten zon der ligplaats. Er bestaat nwoordigen echter Op dit momen teen fors overaanbod van woonschepen/arken zonder ligplaatsen. De grootste oorzaak hierven is dat hy et aanbod van ligplaatsen op dit moment marginaal is, Veel gemeenten limiteren het aantal ligplaatsen voor woonschepen, Incidenteel worden er in gemeenten nog nieuwe igpiaaisen gerealiseerd, doch worden er hoge eisen gesteld aan de

kwaliteit van de schepen die dear afgemeerd mogen worden, Hierdoor í s over het algemeen de

verkoopbaarheid van losse woonschepen en arken zeer beperkt. Veelal kiezen mensen bij het betrekken van een ligplaats voor een kwalitatief hoogwaardige en Jonge woonboot/ark.

In onderhavig geval gaat het om een 10-ta! woonschepen &r arken, variërend In lengte tussen de 14 en 30 meter. Voor zover vanaf de straatzijde en de door opdrechtge ver aangeleverde foto's kan worden beoordeeld bevinden deze objecten zich over het algeheel in matige (onderhouds)zonditie. De meeste objecten bevinden zich al ruim 30 jaar op de locatie, het ís eveneens niet bekend of er tussentijds noodzakelijk onderhoud aan de schepen is gepleegd. De schepen met een ijzeren casco moeten om de circa 5 jaar uit het water worden gehaald voor noodza onderhoud. Daamaast dient het schilderwerk laatste regelmatig (circa 3 jaar) te worden uitgevoerd. Om d fkelijk goed íe kunnen beoordelen zijn volledige opnames alsmede een inspectie van de bodems vereist.

Blad 3/4

1323.276-N1c1/0b/a

pee

bod

vraag naar woonboten zonder | igplaats op dit moment zeer b

eveneens kwalitatief hoogwaardige woonschepen

epsrkt, Daamaast is het

en arken. Wanneer dit laatstgenoemde wordt gep!rojecteerd op de objecten in dhoven ken er worden gaan om kwalitatief mati ige woonschepen. Daarnaast za} cen potentieel koper gesteld dat het veelal zal van de ob; dienen te houden met hoge transportkosten jecten rekening aangezien er géén ligplaatsen in voorhanden zijn. O)p basis van bovenge: omliggende gemeenten noemde argumenten zijn ondergetekenden zéér aannemelijk is dat de woon:schepen en arken | in de praktijk géén wa van mening dat de kans aangezien ze in de huidige markt nllet verkoopbaar zijn enwoordigen, Wel zal de gemeente Eindhoven rek: ning moeten houden met de kosten die gemaakt moeten worden om de schepen te verwijderen en af te voeren, Uiteraard kan het bovengenoemde afwijken indien de ob; gekeurd. Er kunnen objecten bij zijn die kwalitatief zo jecten volledig worden opgenomen en technisch verkoopbaar zijn ‚ Onde rgetekenden zijn echter van hoogwaardig zijn dat ze in de huidige marktcondities mening dat een uits; waarde van een of mee rdere objecten met deze praak over een mogelijk positieve te voorbarig is, aangezien beperkte kennis van het onderhouds. en afwerkingsniveau in de huidige markt nog wiaarde het een uitzondering op de regel ís wanneer schepen/arken in dergelijke conditie verlegenwoordigen.

4

Resumerend

41

Conclusie

Zoals gesteld maken de ligplaatshouders

momenteel géén enkele Op grond van de vigérende huurcontracten en wetgeving aanspraak op verg: beding of sciiádel Wanneer de gemeente rekening houdt met eventuê Ing vanuit de gemeente Eindhoven ige wetgevi ing die ligplaatshouders huurbeschefming geeft,‚ hebben ze recht op eén minimale tege: moetkoming in de verhuis: en inrichtingskosten van € 5.1.2f tot een Maxi male van € 5.1.2f . ingenkader gemeente Eindhoven)

Wanneer wordt gekeken naar de mark {waarde 'van de woonschepen in de basis van gevelinspectie) en i n deze markt, achten huidige staat en conditie (0 ondergetekenden de kaNS zeer aannemelijk dat deze niet verkoopbaar zijn en derhialve géén za vertegenwoordigen, | indien de bewoners achterlaten op de locatie zal de Gemeente wel rekening dienen te houden de woonschepen gemaakt moeten worden om de ‘schepen te Eindhoven met de kosten die verwijderen. b

SE Tieman

Nufand, 15 juni 2021

Blad 4/4

e5

if

#

® Es

LL

ein

gi

—

33 k&

253

A5 5 pie

1Aj

iT:

»

1

9 eg

ii

ew

SA

EJ

ve>

Ps,

J

ee ATA

sp

‚sz ==

==

cs

=S

pee

rd

f5

B

ej

eh,

Sier

VE]

jj

E)

ie

Wi '

RE

ek 5

s£

ra!

8

es

4

ow

[6]

\

4

PA

ak

A

Pa

«>

…—

&

iT

zi

kmar

<0

Ape

as EINDHOVEN

33

P Te

zm ME ]

LS Tx

U

jk

9(} 29

2

E mame

E ma

2

cr ma

.—

in Pas

%®% ze

4

Aá ha

te mer

oùED

ks)

Gs

dm ea

KL Goni nert

„26 a (: GoT 26

ce

Ox

€

Es

A EINDHOVEN

zit

==

a}

4

Ja

#9

2)

fe

wat

a

Emm

-—

SO ae

—_

oo) x

DD 7 eend

(2

>;

DD)

(#5

1} ke

ma == € veg

Ad

EINDHOVEN

ue

(£)

LN

« mame

tit

=

Cf} E GE,

sd wv EINDHOVEN

u

9} LE

2}

Fie 13

» isé

b

sed

a

fi

==

2}

WE

»>

4 E=

7

z mam

o.:=

'e ©) E om

GE

ZO

4

we

Dn) ce ö

ES oo

D) ©

D) 9

os)

OO) ©

Oee

DD) x

2E

rt

B]

is

fih

Ï) E Em

5

D

>

AA

od EINDHOVEN

3

#7 fi

be RET:

= 1t

(it

De

zi

D= ® ‚Ô

[*

5 GW

ag Ve bee

>©

Oz

c £ 2©

u Oo 4

Ooo z®

Ad ed EINDHOVEN

zi

er, ee; we Ek

i4j Fiege

TD

zit

ee |

en

t EERE:

ee Ger

_ EINDHOVEN

D=)

waaien

5 El vain

fi ee:

os ee Ì

2

=

]

€ Ee,

DD

Eise

tt

a9 AL Gi

=

® Dd

ad ned EINDHOVEN

1

= —_—

— "me

me

(5 re

top

wi

Lt Bz

3 geek

Vige

Es

a

+ DT Los eN

25 zijne

=

2. ©

GES

ai EINDHOVEN

8

!

F. we _ EINDHOVEN gemeente Eindhoven Griffie Gemeenteraad Raadsnummer 21bst01537 Verzenddatum 17 november 2021

Commissie advies Betreft Meningsvorming: Commisslenotitie Uitkoopregeling woonboten De Hurk

Ds commissienotitie Uitkoopregeling woonboten De Hurk is behandeld in de besloten meningsvormende vergadering van 16 november 2021. Het college heeft de raad geheimhouding opgelegd over: =

-

Commissienotie Uitkoopregeling woonboten De Hurk d.d, 11 oktober 202; Bijlage Analyse scenario's woonboten d.d. 15 juni 2021; PowerPointpresentatie Uitkoopre; geling woonboten De Hurk d.d. 11 oktober 2021

Deze geheimhouding duurt minimaal tot het einde van de onderhandelingen met de woonbootbewoners. Daama wordt bezien wat openbaar kan worden. De leden van de besloten meningsvormende vergadering hebben ingestemd met de behandeling in beslotenheid en geheimhouding opgelegd ten aanzien van het besprokene in de vergadering. Geen van de fracties Is voorstander van scenario 1 {te schraal) of scenario 4 {te riant). Een ruime meerderheid geeft aan een eerlijke/rechtvaardige oplossing voor de woonbootbewoners belangrijk te vinden en spreekt een voorkeur uit voor Scenario 3+ waarbij de woonbootbewoners financieel gecompenseerd worden voor het waardeverlies door bv. te taxeren alsof er wel een ligplaats beschikbaar is. Hierbij wordi niet bedoeld een taxatie inclusief de waarde van een ligplaats, maer een taxatie van de woonboot als die zou kunnen worden verplaatst naar ean andere ligplaats. Naar aanleiding van de vraag of op basis van eerdere besluitvorming de raad een besluit moet nemen over het te kiezen scenario, heeft wethouder 5.1.2e toegezegd de raad

in de raadsvergadering een raadsvoorstel in beslotenheid voor te leggen, In dit voorstel wordt de precedentwerking inzichtelijk gemaakt. Verder worden meegenomen:

-

de mogelijkheid van taxatie van de woonboten alsof die elders een plek kunnen krijgen; een minimum vergoeding van € 5.1.2f ongeacht de waarde van de woonboot, is er meer geïnvesteerd dan wordt het bedrag hoger; het kapitaliseren van de huur voor de ligplaatsen voor een periode van 5 jaar; de ervaringen van de gemeente Rotterdam met de uitkoopregeling van woonboten.

De secretaris van de meningsvorming, 5.1.2e

Legenda toegepaste uitzonderingsgrondslagen In dit document zijn gegevens geanonimiseerd op grond van: Wet

Artikel

Omschrijving

Pagina's

Wet open overheid

Art. 5.1 lid 2 sub e

De eerbiediging van de persoonlijke levenssfeer

1, 3, 5, 7, 8, 9, 12, 13, 17, 18, 46

Wet open overheid

Art. 5.1 lid 2 sub f

De bescherming van andere dan in het eerste lid, onderdeel c, genoemde concurrentiegevoelige bedrijfs- en fabricagegegevens

6, 8, 10, 16, 20, 21, 46