Bijlage bij beantwoording Technische vragen (VVD) - Digitaal Terugkoppeling Sierlijke Dames

SAMENVATTING EN TERUGKOPPELING

De sierlijke dames in het groen Woningcorporatie Trudo en vastgoedontwikkelaar Land ‘s Heeren hebben plannen voor nieuwbouw op de hoek Marconilaan - Anthony van Leeuwenhoeklaan. Op woensdagavond 14 december waren ongeveer 26 buurtbewoners aanwezig op de inloopavond waar een update van de plannen werd gepresenteerd. Bewoners deelden hun reacties en vragen. In dit verslag lichten we de plannen kort toe. Ook geven we een samenvatting van de reacties die we hebben ontvangen. Van de gegeven opmerkingen en vragen wordt bekeken wat er meegenomen kan worden in de vervolgstappen.

De plannen in het kort

doortrekken van de groene zone langs het spoor > 2.800 m2 aan nieuw groen aangelegd 2 woontorens met 275 woningen, 138 per toren een parkeergarage met 80 parkeerplaatsen start bouw circa 2025 openbare routes door het groen

Overzicht van de plannen Ingang fietsparkeren

Bereikbaarheid en mobiliteit

Goed bereikbaar door ligging aan de ring en het station 2 deelauto’s 55 fietsparkeerplaatsen voor bezoekers 28 auto parkeerplaatsen in het Veemgebouw 644 fietsparkeerplaatsen incl. bijzondere fietsen 80 autoparkeerplaatsen

Routes op de plankaart fiets auto voetganger recreatie route

Extra inloopmoment Helaas is de verspreiding van de uitnodigingen voor de inloopmarkt niet helemaal goed gegaan. Heeft u geen uitnodiging gehad, maar heeft u nog wel vragen? Dan bent u van harte welkom op:

Ingang parkeergarage

Datum: woensdag 10 januari 2024 Tijd: 18.00 - 19.00 uur Locatie: het kantoor van Trudo op Strijp-S (Torenallee 34, 6de verdieping Apparatenfabriek)

Groen en openbare ruimte

> 2.800 m2 aan nieuw groen Versterken van de groene verbinding tussen het centrum en Stadsbos de Wielewaal Circa 33 bestaande bomen gekapt 4 bomen verplaatst Gekapte bomen worden gecompenseerd in het nieuwe groen Rondom de Sierlijke Dames komt een bloeiende tuin.

Architectuur

Markante slanke gebouwen, een nieuw herkenningspunt Een open plint Steenachtige bekleding van gevels Vertrapte gevels met groene begroeïng 24 verdiepingen, c.a. 78 meter hoog

Woningen

276 woningen, 138 woningen per toren 1 toren (138 woningen) sociale huur 83 woningen midden segment 55 woningen hoog segment

We vragen u zich hiervoor vooraf aan te melden via projecten@trudo.nl o.v.v. ‘Sierlijke Dames’

Reacties Openbare ruimte Er waren veel positieve reacties op de plannen voor het groen in de openbare ruimte! Ook waren er zorgen over de sociale veiligheid in het park, ondanks dat we het park een zo open mogelijke uitstraling proberen te geven. Het projectteam gaat goed in de gaten houden of dat open karakter ook het gewenste effect heeft.

Fijn, meer woningen! Architectuur We kregen positieve reacties op het plan, inwoners geven aan dat ze het mooie gebouwen vinden. Wel zijn er vragen over zowel het blokkeren als het reflecteren van het zonlicht door de gebouwen. In het ontwerp proberen we er rekening mee te houden dat de torens geen grote zonlichtspiegel worden. Over de beperking van het zonlicht kunt u meer lezen in het ontwerpbestemmingsplan.

Bouw Ook zijn er vragen gesteld over het bouwproces. Hierover informeren wij u als er meer bekend is. Op dit moment weten we nog niet met welke bouwmethode we gaan bouwen. We proberen overlast, trillingen en wegafsluitingen zo veel mogelijk te voorkomen. Voorafgaand aan de bouw zal er een opname worden gemaakt van de omliggende bebouwing. Ook goed om te weten is dat er vanwege het nabijliggende spoor veel rekening moet worden gehouden met het voorkomen van trillingen tijdens de bouw.

Mobiliteit Er zijn wat vraagtekens rondom de parkeersituatie en verkeersdruk in de wijk. Deze zijn door een externe partij onderzocht. Uit dit onderzoek kwamen geen belemmeringen naar voren. De parkeergelegenheid voldoet aan de parkeernorm van de gemeente Eindhoven.

PLANNING

Planning Hoe gaat het verder? Dit is een voorlopige planning. Er kunnen nog wijzigingen plaatsvinden.

realisatie

Dit is een voorlopige planning. Er kunnen nog wijzigingen plaatsvinden.

realisatie

ontwerp

23

20

2

24

20

23

26

20

5 02

ontwerp

20

26

20

24

20

Q3-Q4: indienen nieuwbouwvergunning Start bouw

25

20

Q3-Q4: indienen Q1: bestemmingsnieuwbouwvergunning plan ter inzage

Q1: bestemmingsnu: inloopmarkt plan ter inzage voor omwonenden

nu: inloopmarkt voor omwonenden Inzage bestemmingsplan

Start bouw

Q2: vaststelling bestemmingsplan

Q2: vaststelling bestemmingsplan Wilt u op de hoogte blijven? Dit project is te volgen op

Vanaf 14 december 2023 tot en met www.desierlijkedames.com 24 januari 2024 ligt het ontwerpbestemmingsplan voor de Sierlijke ter inzage bij de of mail Dames naar projecten@trudo.nl o.v.v. gemeente. Het plan kunt u Wilt inzien opde de volgende pagina u op blijven? Dehoogte Sierlijke Dames (klik op Documenten > Toelichting): Dit project is te volgen op www.desierlijkedames.com

https://www.ruimtelijkeplannen.nl/ of mail naar projecten@trudo.nl o.v.v. ?planidn=NL.IMRO.0772.80440-0201 De Sierlijke Dames

Over hoe een nieuw bestemmingsplan tot stand komt en hoe u hierop kunt reageren (zienswijze indienen) kunt u hier lezen: www.eindhoven.nl/bouwen/ grond-en-vastgoed/ bestemmingsplannen-ruimtelijkeplannen

Meer informatie? www.desierlijkedames.com Contact? Mail projecten@trudo.nl o.v.v. De Sierlijke Dames Of bel: 040 - 23 59 888 (Trudo)