Document · PDF

Bijlage 5 - Buurtwarmtecentrum Hudsonlaan doorontwikkeling en ontwerptoelichting

Raadsvergadering 10 maart 2026, gemeente EindhovenBij agendapunt: Raadsvoorstel Financiering projectportfolio Eindhoven Energie5.089 woorden

Open het PDF bij iBabs ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

Aardgasvrij Eindhoven Noord-Oost Buurtwarmtecentra fase 1 29 oktober 2025

Buurtwarmtecentrum Hudsonlaan Doorontwikkeling en ontwerptoelichting Middels deze weg dienen wij het doorontwikkelde plan in voor het Buurtwarmtecentrum aan de Hudsonlaan te Eindhoven, ter beoordeling door de Adviescommissie Omgevingskwaliteit van de gemeente Eindhoven.

Het dak is constructief voorbereid op een toekomstige uitbreiding en beschikt al over een opstand van één meter. Hierdoor kan de daktuin in een latere fase worden gerealiseerd zonder dat aanpassingen aan de gevel of draagconstructie nodig zijn.

Het plan heeft als doel om betaalbare warmte te leveren aan bewoners door te kiezen voor een strategische locatie en schaalbare, toekomstbestendige ontwerpkeuzes. Daarnaast draagt het bij aan een prettige en leefbare omgeving door aan te sluiten bij de eigen identiteit van de buurt in ritmiek, materiaalgebruik en detaillering. Er dient extra aandacht besteed te worden aan robuuste (‘hufterproof’) oplossingen en toevoegingen die de directe omgeving verrijken. Duurzaamheid is geïntegreerd in het ontwerp door aandacht voor klimaatadaptatie, circulariteit, gezondheid en natuurinclusief bouwen.

De toegankelijkheid van de daktuin wordt pas in de tweede fase gerealiseerd, om verloedering en onnodig onderhoud in de eerste jaren te voorkomen. Het gevelontwerp anticipeert hierop door reeds voorbereidingen voor een toekomstige traptoegang te integreren. Aan de kopgevel biedt een verdiept bakelement met groen ruimte voor een trapopgang, waardoor in de tweede fase op een vanzelfsprekende manier een dakentree met verblijf- en groenzone kan worden toegevoegd.

Vanuit overwegingen van betaalbaarheid, maakbaarheid, gebruik en onderhoud zijn de eerder gepresenteerde ontwerpkeuzes verder doorontwikkeld en op onderdelen aangepast. De belangrijkste doorontwikkelingen worden hieronder samengevat.

Metselwerk basiselement in de plint De plint van het gebouw bestaat uit een herhalend metselwerkelement dat is vormgegeven als een helder, U-vormig volume. De ritmiek, maat, schaal en materialisering sluiten op een vanzelfsprekende manier aan bij de architectonische vormgeving van de naastgelegen flats. De U-vorm biedt ruimte voor toevoegingen zoals gevelgroen en geïntegreerde zitplekken, waarmee interactie met de openbare ruimte wordt gestimuleerd. De strakke, hoekige vormen geven het gebouw een tijdloze, eigentijdse uitstraling, terwijl de robuuste detaillering bijdraagt aan duurzaamheid, een lange levensduur en een efficiënte maakbaarheid.

De bijgevoegde tekeningen en beelden geven een gedetailleerdere toelichting op het plan en de gemaakte ontwerpkeuzes. Met vriendelijke groet, Malon Houben, architect Denkkamer 29 oktober 2025

Gefaseerde ontwikkeling Het ontwerp voorziet in een gefaseerde ontwikkeling: Fase 1: het dak biedt ruimte voor tijdelijke installaties, waaronder droge koelers en een rookgasafvoer. Fase 2: het dak wordt doorontwikkeld tot een buurttuin die toegankelijk is voor omwonenden.

2 | Aardgasvrij Eindhoven Noord-Oost

29 oktober 2025 | 3

Inleiding Aardgasvrij Eindhoven Noord-Oost Eindhoven zet zich actief in voor verduurzaming en werkt aan een toekomst zonder aardgas. Dit betekent dat er overgestapt zal worden naar nieuwe manieren om woningen te verwarmen en om te koken. In het stadsdeel Noordoost gaan we hiermee aan de slag door de komende jaren een grootschalig warmtenet aan te leggen, waarmee circa 8000 woningen op een duurzame manier van warmte worden voorzien. Dit warmtenet zal gebruik gaan maken van de Rioolwaterzuiveringsinstallatie (RWZI) aan de Van Oldenbarneveltlaan als warmtebron. Het systeem werkt als volgt: de restwarmte wordt onttrokken aan gezuiverd rioolwater en via een Zeer Laag Temperatuur Net (ZLT) (15-18°C) getransporteerd naar de verschillende buurten. In deze buurten wordt de temperatuur verhoogd tot 50°C in speciale buurtwarmtecentra (BWC’s), zodat de warmte bruikbaar is voor huishoudens. In dit document wordt omschreven waarom, hoe en wat er gedaan gaat worden om deze infrastructuur met bijbehorende bouwkundige objecten ruimtelijk in te passen in de bestaande stedenbouwkundige structuren. De kaders worden ontwikkeld in samenspraak met bewoners en belanghebbenden en houden rekening met technische, financiële en ruimtelijke randvoorwaarden.

8000 woningen in de wijken: -- Vlokhoven -- Eckart -- Generalenbuurt -- Oude Gracht West -- Oude Toren -- Hondsheuvels

29 oktober 2025 | 5

Buurtwarmtecentrum 01

HUDSONLAAN, OUDE TOREN

Warmtenet in de wijk

De wijk Oude Toren wordt als eerste aangesloten op het nieuwe warmtenet, met een bijbehorend buurtwarmtecentrum (BWC). Dit warmtecentrum komt te liggen in het plantsoen tussen de Hudsonlaan en de John F. Kennedylaan, aan de noordzijde van de bestaande flatgebouwen. De aanleg en aansluiting van het warmtenet zal gefaseerd worden uitgevoerd. In de eerste fase worden de flats langs de Hudsonlaan aangesloten. Dit loopt parallel met de renovatie van de appartementen in de flats. Tijdens de tweede fase worden de overige woningen in de wijk aangesloten. Voor de aanleg van het definitieve hoofdtracé zijn eerst 1.500 aansluitingen nodig. Pas daarna komt voldoende financiering beschikbaar om het hoofdnet te realiseren. In de tussentijd wordt een tijdelijke oplossing ingericht binnen het BWC, bestaande uit tijdelijke installatiecomponenten in het interieur, een rookgasafvoer en droge koelers op het dak van het gebouw. Deze overgangsfase zorgt ervoor dat het warmtenet alvast in gebruik kan worden genomen, terwijl het hoofdtracé nog in voorbereiding is.

D M

D L

D L H D

D D D

M M

D H

MM M

H D L

D L

D D L

D H L

D D D H D D D LD H LD

D L D H

LD L

DL D H

L D M

D M

DL H L D

M D

DL H

L M

LD H

M M

D M

D LD H

M M

D L

M M

D L D H

LL L

D L

DL D H

MM M

DL D H

L L

DL H

MM M

MM M L L

L L

DD LD H

DDD D

L L

D D

MM M

LD H

D D

D MM M

L L

L D

D D

LD H

L L

L D

kast

L DD

LL L L

L LL

D H D

M M M

M M

L L L

L L

L LL

LL LL

L L

Verzorgingsgebied BWC Oude Toren (bron gemeente Eindhoven) D

L DD

D M

L L

L LL

L L DD D

L L

L L L L L L L

L L

L L DDD D D DD

L L L

D DDD D

L L L

M L

L L

L LL

L L

L L L L DDDDDD D DDDDD L D L L DDDDD DDD

DD D

L L DDDD D

L M

DD DDD L M

L L

DDD D DD D

D DD DD LM L M DD D LM L M L D

DD LM

kast

MM M

M M

L L

L LL

D L

DD L DL

L D L

L DDD

L M DDDDD LM DD DD

LD M DDD LM DD DD

L M DDD LM DDD

D D

L L D

L D D DD

L L L D DD

L L L L

M L L L L

DDD D D

L L

LD DDDDD DD

L L L L D L

L M L DDDDDDD DDDDD M L M

L DDDDDDD D DDD M DD L M

L DDDDDD DD DDD M DD LM DDDDDD DD DDDD DD L M

L DDDD DD L L D DD

L D DD D DD D L L D

L D DD D D

DD D D

D D DDD

L L

D D DD D D

L L L L

L L

L L L L

LL L L

L LL

DDDDD D

L D D DD DD M L M D L DDDD DD D M

L M

LD DDDDD D DDD M

DD DD

L L DD

L L DD DD DD L DDD DD

L L D

L L L D DDD DDDDDD DDD

M M

L L L L

L L

L DD D

L L

D D D D

L L L D DDD DDDDD DDD

DD D D D

L L

kast

L L L L

DD D D D

kast

D D D

D D D D

L DDDD DDD

L L D DDD

D D D

DDDD D

L L L L

D DD D

kast

DD D

D DD

L L LL

L L

L M

L D DD D DD D M L M

D kast

LL L

L L LL

DDDDD

Ondergrondse infra

LL L

DD L L

kast

L L L D

DD DDDD DD

DD L L

LL L L L

DD DD D DD

L L

DD L

LL L

D D L L

DDD D

D D L DD M

D DD D D

DD L

D DD D D

D DD

DD L

L D DD M L D M

D D

D DD

L L

kast

L L LM

kast

DD D

L LM

L L ML

DL D D M L M

M ML

L D DD M L M

D D DD L

L L

kast

L L M

D LL L

D L L L L

kast

8 | Aardgasvrij Eindhoven Noord-Oost

DD L

L L

kast

L L M

LD L

LL L

M bk

D D

D D D D

DD D D

DD D D D

D DD D D D

M LL

D DD D

D D D DD D

L D

L L

D T

L L

kast

D LL

D DD DD D DD D

D LL

D L

L L

L L LL D

D D DD D

D DD

D DD D DD D D D D D D DD D DD D D D DD D D DD D DD D D D D DD

D DD

D D

D L

D DD

D DD D DD D D LL

D L L L

D DDDD DD D

D L L L

D DD D

LL L

D DD D D D

LL L

D D

L L

L D D

kast

D D D D

D DD D DD D

LL D

DL L L

Data verzorgingsgebied: Buurt Oude Toren Wijk Begijnenbroek Inwonersaantal 1.720 Woningaantal 1.084 Bouwjaar woningen Merendeel uit wederopbouwperiode Gemiddelde WOZ waarde €296.000 Soort woning 77% appartement 15% tussen of geschakelde woning 6% hoekwoning 1% twee-onder-een-kapwoning 1% vrijstaand

DNA van de plek

[1930] Kern rond de Woenselse Toren, gelegen op een zandrug langs de Dommel. Met bebouwing langs de Eckartseweg. Verbinding tussen Eindhoven en kasteel Eckart.

[1960] Start stadsvernieuwing, met in deze tijd start van grootschalige modernistische ingrepen in de binnenstad. Verbreding van wegen hebben effect op de wijk.

[1980] Het stedelijk uitbreidingsplan gericht op woningbouw, in combinatie met de aanleg van nieuwe ontsluitingswegen rondom de wijk. Hoogbouw aan de randen versterkt het stedelijke karakter van deze infrastructuur.

[2000] De woonwijk wordt omsloten door hoofdontsluitingswegen en bestaat uit een mix van rijwoningen en hoogbouw. De gemeentelijke begraafplaats De Oude Toren vormt het groene hart van de wijk.

10 | Aardgasvrij Eindhoven Noord-Oost

Luchtfoto 1969 (brond: Eindhoven in Beeld

Stedenbouwkundige structuren van de plek [1] Historisch structuur De Oude Toren markeert het vroegere dorpshart, met een kern rond de toren en begraafplaats. De Eckartseweg was een historische ontsluitingsroute van Eindhoven naar Kasteel Eckart. Bebouwing aan de Eckartsweg-Zuid dateert uit 1900–1930, de rest van de wijk is ontstaan in de naoorlogse uitbreidingsfase.

[2] Routing De wijk wordt omsloten door stedelijke hoofdwegen, waaronder de John F. Kennedylaan, die aansluit op de A50 en de ring rond het stadscentrum. Dankzij diverse fietspaden richting deze hoofdontsluitingen is de wijk goed doorwaadbaar voor langzaam verkeer.

[3] Groen structuren Begraafplaats "De Oude Toren" groenzone in het hart van de wijk. Groenzones aan de rand van de wijk sluiten aan bij de bomenrijen langs de hoofdontsluitingswegen. Overige kleine plantsoenen monofunctioneel en ecologisch laagwaardig groen: ‘kijkgroen’, het mist ontmoetingsplekken en ecologische gelaagdheid.

12 | Aardgasvrij Eindhoven Noord-Oost

[4] Hoogbouw Naoorlogse midden- en hoogbouw aan de rand van de wijk. Deze randbebouwing sluit aan bij de stedelijke hoofdwegen. Het middengebied is voorzien van rijen eengezinswoningen.

[5] Korrelgrootte De wijk varieert van kleinschalige rijwoningen in het middengebied tot middelhoge en hoge bouwvolumes aan de randen. Dit zorgt voor een gelaagde stedenbouwkundige structuur met een duidelijke overgang tussen intiem binnengebied en meer stedelijke randzone.

[6] Bebouwingsdichtheid De wijk bevat een hoge bebouwingsdichtheid, hoofdzakelijk bij kleinschalige lintbebouwing met woningen op smalle percelen. Aan de randen zorgt de aanwezigheid van hoogbouw voor een ruimere opzet en meer open ruimte tussen de bebouwing.

29 oktober 2025 | 13

Beleving van de plek

GSPublisherVersion 1432.85.85.100

[1]

[2]

6 3 2

[3]

[4]

[5]

[6]

14 | Aardgasvrij Eindhoven Noord-Oost

5 4

29 oktober 2025 | 15

Bestaande bebouwing rond de plek

[1] Rijwoningen Hudsonlaan Bouwjaar: 1982 Bouwhoogte: twee bouwlagen + zadeldak parallel aan straat Korrelgrootte: 4 rijwoningen beukmaat 6,2m Gevelmateriaal: rood metselwerk, wildverband Versieringen: luifels t.p.v. voordeuren Overgang openbaar privé: voortuinen grotendeels verhard, weinig groen

[2] Portiek- en galerijflats Hudsonlaan Bouwjaar: 1970-1973 Status: gemeentelijk monument Architect: Van den Broek & Bakema Bouwhoogte: 5 bouwlagen, 14 bouwlagen Gevelritmiek: 3 - 5m afwisselend Gevelmateriaal: oranjerood metselwerk, wildverband Versieringen: vloerbanden, kolommen, afdeklijsten en deurlijsten in schoon beton, setbacks, en balkonritmiek met balustrades. Overgang openbaar privé: setback met kolomstructuur [3] Historisch bebouwingslint Eckartseweg-Zuid Bouwjaar: 1918-1933 Bouwhoogte: 1 - 2 bouwlagen met kap, diversiteit Typologie: vrijstaand, twee-onder-een-kap, rijwoningen Korrelgrootte: beukmaat 5 - 6,5m Gevelmateriaal: diverse roodtinten metselwerk Versieringen: metselwerk versieringen, balkons, luifels, Overgang openbaar privé: groene voortuinen, grindstroken, directe aansluiting trottoir

16 | Aardgasvrij Eindhoven Noord-Oost

29 oktober 2025 | 17

Behoeftes, zorgen en aandachtspunten op de plek (co-creatie)

Aandachtspunten buurtwarmtecentrum en openbare ruimte | Samenvatting op de kaart Inzet als barrière

We ervaren nu al veel overlast van de Kennedylaan. Kan het buurtwarmtecentrum geluid van de Kennedylaan reduceren? Creëer paadjes

Mensen lopen graag door het groen heen, er zijn nu veel olifantenpaadjes.

Ik wil er rondom kunnen lopen, paadjes door het groen om bijvoorbeeld honden uit te kunnen laten.

Voorkom overlast

Denk aan veiligheid

Als je bankjes in de omgeving gaat plaatsen komen er hangjongeren.

De doorgang tussen de Hudsonlaan flat en het buurtwarmtecentrum moet geen rotzooi gaan creëren. Kan het gebouw niet tegen de flat aan worden geplaatst?

Muurwerking richting Kennedylaan

Je plaatst het in het groen, dus graag groen terug.

Maak meanderende gravel paadjes naast het buurtwarmtecentrum om doorheen te lopen.

Meer groen voor de buurt

Houd rekening met de mensen die er omheen wonen, de mensen van de Hudsonflat wonen er tegenaan en hebben ramen.

Ik wil geen spiegelend gebouw, dat weerkaatst zon in mijn tuin en warmt op.

Een plek om samen te komen, maar rekening houdend met woongenot

Aandachtspunt

Meerwaarde

Samenvatting participatiedocument 'Inzicht in behoeftes van buurtbewoners voor Buurtwarmtecentrum Oude Toren' (cocosmos)

18 | Aardgasvrij Eindhoven Noord-Oost

29 oktober 2025 | 19

Uitgangspunten ontwerp met extra ruimte voor verblijf en ontmoeten Er is momenteel sprake van een gebrek aan buurtcohesie. Bewoners ervaren het wonen in de hoogbouwflats als anoniem. In de openbare ruimte zijn weinig aantrekkelijke verblijfsplekken aanwezig. Wel is er een speeltuintje voor kinderen aanwezig in de buurt en staan er bankjes langs de John F. Kennedylaan. Toch nodigen de bankjes op deze plek, door het omgevingsgeluid, nauwelijks uit tot gebruik. De komst van het buurtwarmtecentrum biedt nieuwe kansen om de omgeving te verrijken met aantrekkelijke ontmoetings- en verblijfsplekken in het groen. Hierbij kan gedacht worden aan elementen zoals zitbanken, een daktuin of een gedeelde moestuin die ontmoeting tussen buurtbewoners stimuleert.

Zic

d le id

loca

eis

che Te c

isc

teg is Stra

ie erg En

cro

kli

duct

ie om

(hi

gevi

tte

ngsg

eren

[2] Zitelementen

elui

str e

ss)

ren

ule

tim ns

en opwaard

tin

ige

idre

jke

waarde gro

Gelu

Belevings

en tit ei ht ate t l ijn ria en alg eb rui k Be Sign le ing wa vings Herken baarhe ard id e

ch ns

Gezondheid

ns lka

l aa

last rtover

u ken bu Beper

e pp Ko

ten rgro

of rpro

te Huf

ite

lar

Klimaatbestendig

Groen opwaarderen

tabel

rcu

ater opv ang

ve iodi

Demon

elw

e eit v rsit

ort

eid

len

ria

arh

ee st

spo

npa

ate

Hem

ale

i ter

onp

tie

Bi ab ef Pr

[1] Wandelpaden door het groen

Duurzaam en gezond bouwen

20 | Aardgasvrij Eindhoven Noord-Oost

[3] Daktuin

29 oktober 2025 | 21

Opbouw buurtwarmtecentrum

1. Betonnen kelder, half verdiept 2. Constructie: houten kolommen + Kerto boxelementen 3. Lichtgewicht prefeb gebouwschil 4. Installatiecomponenten 5. Plint prefab elementen 6. Groen- en retentiedak 7. Herinrichting omgeving

Beleving van het bouwwerk in de openbare ruimte

1 Bouwkundige componenten

22 | Aardgasvrij Eindhoven Noord-Oost

-- Vrijstaand, autonoom bouwwerk met een zelfstandige positionering in de omgeving -- Duidelijke tweedeling in plint en bovenbouw, waardoor het gebouw een herkenbare opbouw en menselijke schaal krijgt. -- Verticale geleding en ritmiek zorgen voor aansluiting bij de schaal van de omliggende bebouwing. -- Mogelijkheden voor functies in de plint die verbinding maken met de buurt, zoals gedeelde voorzieningen of ontmoetingsplekken.

29 oktober 2025 | 23

Plattegronden +14,84m NAP 1

Nooduitgang merk-D C

Zitelement Trap demontabel

laa

4.800

6,0m

Hud

6,8

6,5m

son

Plantenbak

11.760

0,5

0.01 Technische ruimte 1400-p

4.600

6.960

3.300

Zitelement Trap demontabel

Peil=0 A

merk-A

2.400

Entree 2.400

2.400

0.03

2.400

0.04

Inkoopruimte Peil=0

G250 0.02 Gasmeterr.

merk-D

2.400

Traforuimte Peil=0

10pp +6m v

2.500

3.500

1.875

Transformator 2000kVa afmetingen n.t.b.

merk-C

2.400

24.000 4

Begane grond

22pp

Positionering buurtwarmtecentrum

GSPublisherVersion 1546.81.82.100

1.500

Rookgasafvoer b.k. afvoer gelijk aan b.k. droge koeler

4.380

4.800

Ventialtieafvoer cf installateur

11.760

20.080

1.960

Vegetatie vrije zone t.p.v. noodoverstort Afmetingen: 400x400x400

5.880

6.960

1.960

Droge koelers cf installateur

2.400

24.000 1

Dakaanzicht

24 | Aardgasvrij Eindhoven Noord-Oost GSPublisherVersion 1546.81.82.100

1. Constructieve HSB-wanden met standaard prefab Kerto boxelementen. Stramienmaat van 2,4 meter afgestemd op de dakelementen. 2. Centraal geplaatste toegangsdeur voor installatiecomponenten, met directe toegang vanaf de Hudsonlaan. Deur volledig voorzien van ventilatieroosters t.b.v. natuurlijke luchttoevoer. Vrije doorlaat 40%, luchtsnelheid 1,5m/s conform opgave installateur. 3. Aparte nooddeur richting John F. Kennedylaan. Deur volledig voorzien van ventilatieroosters t.b.v. natuurlijke luchttoevoer. Vrije doorlaat 40%, luchtsnelheid 1,5m/s conform opgave installateur. 4. Inpandige inkoopruimte, afmetingen conform Fudura 5. Inpandige traforuimte, afmetingen conform Fudura 6. Inpandige gasmeterruimte, afmetingen conform Enexis 7. Dakinvulling: fase 1 extensief groen- en retentiedak met droge koelers, rookgasafvoer en ventilatieuitlaat. Fase 2 buurttuin met waterretentie

29 oktober 2025 | 25

Gevel-, vloer- en wandopbouw

Principedoorsnede traforuimte (Fudura) Dilatatie opnemen in terugliggend metselwerk tussen de verschillende elementen

1.100

1.987

1.200

462

425

4.450

3.050

5.037

Gevelfragment

3 b

a. Metselwerk plint, halfsteensverband: WasteBasedBrick Mopé b. Roosterdeuren en belettering: gepoedercoat aluminium rood/bruine RAL kleur afgestemd op baksteen c. Keramische tegel t.p.v. zit- en plantelement rood/bruine kleur afgestemend op baksteen d. Betonnen muurafdekker RAL kleur afgestemd op baksteen e. Geprofileerd gevelpaneel: Horizon Altitude Kingspan Steel Gold 26 | Aardgasvrij Eindhoven Noord-Oost

1.400

1 Doorsnedeprincipe

1. Half verdiepte betonnen kelderbak, afgestemd op het doorsnedeprincipe van de traforuimte. De massa van het beton voorkomt overdracht van trillingsgeluiden. 2. Constructieve prefab HSB binnenwanden van natuurlijke materialen. 3. Gevelelementen met WasteBasedBricks, een circulair materiaal. 4. Geveltekst met een verhaal. Tekst n.t.b. in samenspraak gemeente en poëtisch kunstenaar. Verzachtende overgang tussen plint en bovenbouw 5. Geprofileerde gevelpanelen Horizon Altitude Kingspan. Afwisselde verticale belijning voor een speels schaduwspel. 6. Groen- en retentiedak 7. Tijdelijk 4 droge koelers (tafelmodel), gepoedercoat RAL afgestemd aluminium gevelpanelen. In de toekomst daktuin.

29 oktober 2025 | 27

Catalogus gevelelementen Flexibel basiselement met ritmiek en identiteit Het ontwerp bestaat uit een metselwerk basiselement met u-vorm. Deze vorm draagt bij aan een speelse schaduwwerking en versterkt de eigen identiteit van het gebouw. De nis biedt ruimte voor diverse functies, afhankelijk van de behoefte in de omgeving: zitplekken, toegangen, ecologische invulling of sport- en speelelementen. Voor het BWC aan de Hudsonlaan zal worden ingezet op componenten welke bijdragen aan de ecologische waarde en de buurtcohesie versterken. De elementen hebben een breedtemaat van 2,4 meter, afgestemd op de constructieve opzet.

3.050

BUURT

345

1.710

345

2.400

[1] Deur

1.042

668

345

2.400

[2] Bankje

[5] Signing

GSPublisherVersion 1545.82.82.100

3.050

GSPublisherVersion 1545.82.82.100

345

[3] Gevelgroen

[4] Klimwand

345

[7] Nestkasten GSPublisherVersion 1545.82.82.100

28 | Aardgasvrij Eindhoven Noord-Oost

1.710 2.400

[8] ... GSPublisherVersion 1545.82.82.100

29 oktober 2025 | 29

b a

Catalogus kopgevel De rechthoekige installatieruimte vormt het uitgangspunt. De bakstenen plint kan flexibel worden verlengd in stramienen van 2,4 meter, afhankelijk van de behoeften in de omgeving. Deze uitbreidingen kunnen invulling krijgen als binnenruimtes, bijvoorbeeld voor educatieve doeleinden, een buurthuis, fietsenstalling of bergingen. Wat er gerealiseerd wordt, hangt af van de vraag uit de omgeving. Bij het buurtwarmtecentrum aan de Hudsonlaan wordt geen extra uitbreiding toegepast. De behoefte vanuit het gebruik en de omgeving vraagt om een compact bouwwerk.

Vanuit de positionering van het buurtwarmtecentrum is niet altijd behoefte aan extra voorzieningen in de gevel, waardoor deze eenvoudiger kan worden uitgevoerd. Bij het buurtwarmtecentrum aan de Hudsonlaan is ervoor gekozen de kopgevels te vereenvoudigen tot een rechte gemetselde gevel tussen de flats en het centrum. De kopgevel aan het doorlopende pad is voorzien van een extra breed hoekelement met zitgelegenheid. Deze verbrede hoek maakt het mogelijk om op een vanzelfsprekende manier een trap toe te voegen die toegang biedt tot de buurtuin op het dak in de toekomst.

[a] Sober gemetselde gevel

[b] L-element

[c] U-element

GSPublisherVersion 1545.82.82.100

[1] Gebouw verlengd met binnenruimte -- Educatieve ruimte -- Buurthuis -- Fietsenstalling -- Bergingen -- ..

30 | Aardgasvrij Eindhoven Noord-Oost

[2] Gebouw niet verlengd -- Geen extra functie toegevoegd aan het buurtwarmtecentrum vanwege ruimtegebrek en behoefte GSPublisherVersion 1545.82.82.100

GSPublisherVersion 1545.82.82.100

29 oktober 2025 | 31

Situering en herinrichting Het BWC wordt geplaatst in het plantsoen tussen de Hudsonlaan en de John F. Kennedylaan. Hierbij is het helaas onvermijdelijk dat er zeven bomen gekapt moeten worden. Het hout van deze bomen krijgt echter een tweede leven: deels als insectenhotel en deels als compost voor het verbeteren van de bodemkwaliteit. Om de ecologische waarde te behouden en het microklimaat te verbeteren, worden drie nieuwe bomen op strategische plekken teruggeplant. Deze zorgen niet alleen voor verkoeling en biodiversiteit, maar verzachten ook de gevelaanzichten en breken het zicht op technische installaties.

De huidige brede trottoirs en rijbaan worden vervangen door een groenere inrichting. Ook het aangrenzende plantsoen tussen de Hudsonlaan en de Eckartseweg-Zuid wordt meegenomen in deze herinrichting. Een logische en toegankelijke padenstructuur zorgt voor goede bereikbaarheid van het BWC en versterkt de stedenbouwkundige verbindingen voor fietsers en voetgangers in de wijk.

+14,84m NAP

8 6 Zilveresdoorn Zilveresdoorn >15 jaar 7 +18,80m NAP >15 jaar Zilveresdoorn >15 jaar 9 Gewone es 5-15 jaar 11 P Gewone es 5 tot 15 jaar 10

5 P (t Haagbeuk ro tt o ir ) >15 jaar

3 Zilveresdoorn >15 jaar

Toegangszone dak

Gewone es P >15 jaar

2 Zilveresdoorn >15 jaar

laa

n la a

son

0,5

10p p+6 mv

son

Groene herinrichting 6,5m

Gewone es 15 jaar 16 Gewone es 15 jaar

6,8

Hud

14 Gewone es 15 jaar 15

4x fiets rek

18 Gewone es 15 jaar

17 Pluim-iep >15 jaar

13 Gewone es 15 jaar

4 Zilveresdoorn >15 jaar

Buurtwarmtecentrum

6,0m

12 Gewone es 5 tot 15 jaar

Hud

1 Beverboom >15 jaar

10pp+6 mv

N 22p p

22pp

Bestaande situatie

32 | Aardgasvrij Eindhoven Noord-Oost GSPublisherVersion 1441.84.84.100

Nieuwe situatie

GSPublisherVersion 1546.81.82.100

29 oktober 2025 | 33

Impressie Hudsonlaan

[2]

2 [1]

34 | Aardgasvrij Eindhoven Noord-Oost

29 oktober 2025 | 35

Impressie John F. Kennedylaan

[2]

[1]

36 | Aardgasvrij Eindhoven Noord-Oost

29 oktober 2025 | 37

Ecologische uitgangspunten

Gidssoorten

Bomen

Struweel

Gidssoorten geven richting aan de keuzes voor de inrichting van een gebied. Door het aanwijzen van gidssoorten committeert een project zich aan het ontwikkelen van een leefomgeving die in elk geval geschikt is voor deze soorten. Het gaat om soorten die goed aansluiten bij de kenmerken van de locatie, de toekomstige inrichting en het beoogde gebruik van het terrein. Tegelijkertijd vertegenwoordigen ze een bepaalde ecologische waarde en natuurkwaliteit.

Voor de locatie aan de Hudsonlaan is ervoor gekozen de inrichting af te stemmen op de huismus, roodborstje, gierzwaluw, blauwe metselbij en egel. De voorgestelde beplanting, landschappelijke- en architectonische elementen sluiten aan op de leefbehoeften van deze soorten en dragen daarmee bij aan het verbeteren van hun leefomgeving.

Kruiden & grassen

Gevelgroen

Landschappelijke- en architectonische elementen Voorzet toe te passen soorten en elementen (bron: uitgangsrapport Hannako Bakker, Heijmans)

38 | Aardgasvrij Eindhoven Noord-Oost

a. b. c. d. e. f. g. h. i. j. k. l.

Huismus Roodborstje Blauwe metselbij Egel Haagbeuk Gewone es Trosvlier Gewone vlier Hondsroos Egelantier Hulst Boerenwormkruid

m. Wilde marjolein n. Koningskaars o. Beemdkroon p. Gewone Ereprijs q. Klimop r. Bosrank s. Wilde kamperfoelie t. Reliëf u. Boomstronken v. Nestkasten

29 oktober 2025 | 39

Ecologische zones

2 3 1

flat

Dwarsdoorsnede

Langsdoorsnede

40 | Aardgasvrij Eindhoven Noord-Oost

1. Gevelelementen worden voorzien van geïntegreerd gevelgroen en nestkasten. 2. Kruidenrijk groendak met waterretentiecapaciteit, waardoor het vegetatie jaarrond van water kan worden voorzien. Combinatie van bloem- en kruidenrijk grasland en struweelbeplanting. Daarnaast aanplant van twee nieuwe bomen. 3. Bestaande bomen blijven behouden en worden aangevuld met struweelbeplanting die afloopt richting de paden, met een geleidelijke overgang naar bloem- en kruidenrijk gras. 4. Aanplant nieuwe boom in combinatie met struweel, dat tevens dient als natuurlijke barrière tegen ongewenste looproutes (olifantenpaadjes) en mogelijke overlast.

29 oktober 2025 | 41

Impressie Wandeling rond het buurtwarmtecentrum

3 1

[1]

[2]

42 | Aardgasvrij Eindhoven Noord-Oost

[3]

29 oktober 2025 | 43

29 oktober 2025 In opdracht van: Gemeente Eindhoven Postbus 90150 5600 RB Eindhoven Opgesteld door: Denkkamer Architectuur & Onderzoek Kerkstraat 2a 5421 KX Gemert Tel: 0492 780 112 In samenwerking met: Cocosmos Vestdijk 282 5611 CZ Eindhoven

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij iBabs is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/16509806/2