Bijlage 4a - TAM-omgevingsplan Regels
Tekst van het document
Vastgesteld bestemmingsplan
TAMomgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstation Eindhoven-Zuid
September 2025
TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstation Eindhoven-Zuid
Inhoudsopgave Regels
5
Hoofdstuk 1 Algemene bepalingen
7
Artikel 1
Toepassingsbereik
7
Artikel 2
Begripsbepalingen
9
Artikel 3
Meet- en rekenbepalingen
11
Hoofdstuk 2 Vanwege instructieregels aangewezen gebieden en locaties
13
Artikel 4
13
Instructieregels van de provincie Noord-Brabant
Hoofdstuk 3 Gebruikdsdoel van gronden en bouwwerken
15
Artikel 5
Algemeen
15
Artikel 6
Bedrijf - Nutsvoorziening
17
Artikel 7
Groen
19
Artikel 8
Leiding - Hoogspanning bovengronds
21
Artikel 9
Leiding - Hoogspanning ondergronds
23
Artikel 10
Waarde - Archeologie - 5
25
Artikel 11
Waarde - Cultuurhistorie - 2
27
Hoofdstuk 4 Overige regels over het gebruik van gronden en bouwwerken
29
Artikel 12 Beperking voor zeer kwetsbare en kwetsbare gebouwen en beperkt kwetsbare en kwetsbare locaties in een veiligheidszone hoogspanningsverbinding
29
Artikel 13 Beperking voor zeer kwetsbare en kwetsbare gebouwen en beperkt kwetsbare en kwetsbare locaties in een veiligheidszone invloedsgebied
31
Hoofdstuk 5 Activiteiten met betrekking tot bouwwerken
33
Artikel 14
Overig - geluidproductieplafonds (GPP)
33
Artikel 15
Geluidaandachtsgebied
35
Hoofdstuk 6 Ruimtelijke regels over bouwwerken
37
Artikel 16
Bouwwerken ten behoeve van een hoogspanningsstation
37
Artikel 17
Bouwwerken ten behoeve van groen
39
Artikel 18 Bouwwerken ten behoeve van bovengrondse hoogspanningsverbindingen
41
Artikel 19 Bouwwerken ten behoeve van ondergrondse hoogspanningsverbindingen
43
Artikel 20
Bouwwerken / beperkingen ten behoeve van/vanwege archeologie
45
Artikel 21
Beperking vanwege cultuurhistorie
47
Artikel 22
Beperking vanwege grondwaterbeschermingsgebied
49
Artikel 23
Kwaliteitsverbetering
51
Artikel 24 Algemene mogelijkheid om bij omgevingsvergunning voor een omgevingsplanactiviteit bouwwerken af te wijken van de ruimtelijke regels over bouwwerken 2 uid
53
vastgesteld TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstationEindhoven-Z
Gemeente Eindhoven
Hoofdstuk 7 Aanlegactiviteiten
55
Artikel 25 Vergunningplichtige aanlegactiviteiten ter plaatse van 'Leiding Hoogspanning bovengronds'
55
Artikel 26 Vergunningplichtige aanlegactiviteiten ter plaatse van 'Leiding Hoogspanning ondergronds'
57
Artikel 27 Vergunningplichtige aanlegactiviteiten ter plaatse van 'Waarde Archeologie - 5'
59
Artikel 28 Vergunningplichtige aanlegactiviteiten ter plaatse van 'Waarde Cultuurhistorie - 2'
61
Artikel 29 Vergunningplichtige aanlegactiviteiten ter plaatse van overige zone groenblauwe waarden
63
Artikel 30 Vergunningplichtige aanlegactiviteiten ter plaatse van milieuzone grondwaterbeschermingsgebied
65
Hoofdstuk 8 Algemene regels
67
Artikel 31
Anti-dubbeltelbepaling
67
Hoofdstuk 9 Overgangsregels
69
Artikel 32
Overgangsrecht bouwen
69
Artikel 33
Overgangsrecht gebruik
71
vastgesteld TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstationEindhoven-Zuid 3 Gemeente Eindhoven
4 uid
vastgesteld TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstationEindhoven-Z
Gemeente Eindhoven
Regels
vastgesteld TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstationEindhoven-Zuid 5 Gemeente Eindhoven
6 uid
vastgesteld TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstationEindhoven-Z
Gemeente Eindhoven
Hoofdstuk 1
Artikel 1 1.1
Algemene bepalingen
Toepassingsbereik
Onderdeel omgevingsplan Eindhoven
a. Dit TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstation Eindhoven-Zuid is onderdeel van het omgevingsplan Eindhoven. b. Dit TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstation Eindhoven-Zuid is in de plaats getreden van het voorheen ter plaatse van het Besluitgebied geldende ruimtelijk plan tijdelijk deel omgevingsplan. 1.2
Tijdelijk omgevingsplan-bestemmingsplan
De besluiten op grond van artikel 22.1, onder a, van Omgevingswet zijn niet van toepassing voor zover het gaat over regels opgenomen in een besluit als bedoeld in artikel 4.6, eerste lid, onder a, b, c, g, h, i, j, k, l of m, van de Invoeringswet Omgevingswet op de locatie, bedoeld in het vierde lid. 1.3
Tijdelijk omgevingsplan - bruidsschat
De regels in afdeling 22.2, met uitzondering van paragraaf 22.2.7.3, en afdeling 22.3 zijn niet van toepassing voor zover die regels in strijd zijn met regels in dit TAM-omgevingsplan. 1.4
Verwijzing naar verbeelding
De regels in dit TAM-omgevingsplan zijn van toepassing op de locatie TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstation Eindhoven-Zuid, waarvan de geometrische bepaalde planobjecten zijn vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0772.011HSstationZuid-0301.
vastgesteld TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstationEindhoven-Zuid 7 Gemeente Eindhoven
8 uid
vastgesteld TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstationEindhoven-Z
Gemeente Eindhoven
Artikel 2 2.1
Begripsbepalingen
Van toepassing verklaring
Begripsbepalingen die zijn opgenomen in de bijlage bij artikel 1.1 bij de Omgevingswet, bijlage I bij het Besluit activiteiten leefomgeving, bijlage I bij het Besluit bouwwerken leefomgeving, bijlage I bij het Besluit kwaliteit leefomgeving, bijlage I bij het Omgevingsbesluit en bijlage I bij de Omgevingsregeling, zijn ook van toepassing op dit TAM-omgevingsplan, tenzij artikel 2.2 een aanvullende of afwijkende begripsomschrijving bevat. 2.2
Aanvullende en afwijkende begrippen
In aanvulling op en in afwijking van het bepaalde in 2.1 worden voor de toepassing van de regels in dit TAM-omgevingsplan de begrippen uit bijlage I gehanteerd.
vastgesteld TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstationEindhoven-Zuid 9 Gemeente Eindhoven
10 uid
vastgesteld TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstationEindhoven-Z
Gemeente Eindhoven
Artikel 3 3.1
Meet- en rekenbepalingen
algemeen
De meet- en rekenbepalingen bedoeld in artikel 22.24 van het omgevingsplan, zijn van overeenkomstige toepassing op het meten van de waarden die in dit TAM-omgevingsplan in m, m2 of m3 zijn uitgedrukt, voor zover hiervan niet is afgeweken in 3.2 en 3.3. 3.2
de bouwhoogte van een bouwwerk
Vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes, liftopbouwen, installatieruimten en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen. 3.3
ondergeschikte bouwdelen
Bij de toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen wordt de overschrijding van het bouwvlak door ondergeschikte bouwdelen, zoals plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, gevel- en kroonlijsten, gevelisolatie, ventilatiekanalen, reclameaanduidingen, luifels, erkers, balkons en overstekende daken e.d. buiten beschouwing gelaten, mits de overschrijding van het bouwvlak niet meer dan 1 m bedraagt.
vastgesteld TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstationEindhoven-Zuid 11 Gemeente Eindhoven
12 uid
vastgesteld TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstationEindhoven-Z
Gemeente Eindhoven
Hoofdstuk 2 Vanwege instructieregels aangewezen gebieden en locaties
Artikel 4 4.1
Instructieregels van de provincie Noord-Brabant
overige zone - groenblauwe waarden
Ter plaatse van overige zone - groenblauwe waarden geldt dat de gronden zijn aangewezen voor het behoud, het herstel of de duurzame ontwikkeling van het bodem- en watersysteem en de daarmee samenhangende ecologische waarden en kenmerken, biodiversiteit en landschappelijke waarden en kenmerken, als bedoeld in artikel 5.46 van de Omgevingsverordening Noord-Brabant. 4.2
milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied
Ter plaatse van milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied geldt dat de gronden zijn aangewezen tot grondwaterbeschermingsgebied als bedoeld in artikel 5.17 van de Omgevingsverordening Noord-Brabant.
vastgesteld TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstationEindhoven-Zuid 13 Gemeente Eindhoven
14 uid
vastgesteld TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstationEindhoven-Z
Gemeente Eindhoven
Hoofdstuk 3 bouwwerken
Artikel 5
Gebruikdsdoel van gronden en
Algemeen
1. Het is verboden gronden of bouwwerken te gebruiken op een wijze die niet in overeenstemming is met een in hoofdstuk 3 aan een locatie gegeven gebruiksdoel en de daarop betrekking hebbende regels, of op een wijze die in strijd is met de regels over gebruik, bedoeld in hoofdstuk 4. 2. De regels in dit hoofdstuk hebben betrekking op het gebruiksdoel van locaties en het gebruik van gronden en bouwwerken.
vastgesteld TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstationEindhoven-Zuid 15 Gemeente Eindhoven
16 uid
vastgesteld TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstationEindhoven-Z
Gemeente Eindhoven
Artikel 6
Bedrijf - Nutsvoorziening
1. Dit artikel is van toepassing op de locatie Bedrijf - Nutsvoorziening. 2. De gronden en bouwwerken mogen worden gebruikt voor: a. een hoogspanningsstation voor het transporteren, verdelen en transformeren van elektrische energie; met de daarbij behorende: b. c. d. e. f. g. h.
gebouwen; bouwwerken, geen gebouwen zijnde; erven en terreinen; overige ondergrondse en/of bovengrondse nutsvoorzieningen; wegen en paden, parkeervoorzieningen en ontsluitingsstructuren; water en waterhuishoudkundige voorzieningen; groenvoorzieningen.
vastgesteld TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstationEindhoven-Zuid 17 Gemeente Eindhoven
18 uid
vastgesteld TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstationEindhoven-Z
Gemeente Eindhoven
Artikel 7
Groen
1. Dit artikel is van toepassing op de locatie Groen. 2. De gronden en bouwwerken mogen worden gebruikt voor: a. groenvoorzieningen; b. bermen en beplantingen; c. speelvoorzieningen; d. water en waterhuishoudkundige voorzieningen; e. beheer en/of zuivering van oppervlakte- en rioolwater; f. kunstobjecten; g. bouwwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van het aangrenzende hoogspanningsstation. met de daarbij behorende: h. i. j. k.
verhardingen; (ondergrondse) parkeervoorzieningen; nutsvoorzieningen; bouwwerken, geen gebouw zijnde.
vastgesteld TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstationEindhoven-Zuid 19 Gemeente Eindhoven
20 uid
vastgesteld TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstationEindhoven-Z
Gemeente Eindhoven
Artikel 8
Leiding - Hoogspanning bovengronds
1. Dit artikel is van toepassing op de locatie Leiding - Hoogspanning bovengronds. 2. De gronden en bouwwerken mogen worden gebruikt voor: a. een bovengrondse hoogspanningsverbinding van maximaal 150 kV; met de daarbij behorende: b. belemmeringenstrook; c. voorzieningen; d. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
vastgesteld TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstationEindhoven-Zuid 21 Gemeente Eindhoven
22 uid
vastgesteld TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstationEindhoven-Z
Gemeente Eindhoven
Artikel 9
Leiding - Hoogspanning ondergronds
1. Dit artikel is van toepassing op de locatie Leiding - Hoogspanning ondergronds. 2. De gronden en bouwwerken mogen worden gebruikt voor: a. een ondergrondse hoogspanningsverbinding van maximaal 150 kV; met de daarbij behorende: b. belemmeringenstrook; c. voorzieningen; d. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
vastgesteld TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstationEindhoven-Zuid 23 Gemeente Eindhoven
24 uid
vastgesteld TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstationEindhoven-Z
Gemeente Eindhoven
Artikel 10
Waarde - Archeologie - 5
1. Dit artikel is van toepassing op de locatie Waarde - Archeologie - 5. 2. De regels geldend op locaties aangewezen als Waarde - Archeologie - 5 zijn gesteld met het oog op de bescherming en veiligstelling van de op en/of de in deze gronden voorkomende archeologische waarden.
vastgesteld TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstationEindhoven-Zuid 25 Gemeente Eindhoven
26 uid
vastgesteld TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstationEindhoven-Z
Gemeente Eindhoven
Artikel 11
Waarde - Cultuurhistorie - 2
1. Dit artikel is van toepassing op de locatie Waarde - Cultuurhistorie - 2. 2. De regels geldend op locaties aangewezen als Waarde - Cultuurhistorie - 2 zijn gesteld met het oog op het herstel en het bevorderen van de cultuurhistorische waarden en kenmerken van het aanwezen gebied en/of de aanwezige cultuurhistorische waardevolle en kenmerkende (landschaps)elementen.
vastgesteld TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstationEindhoven-Zuid 27 Gemeente Eindhoven
28 uid
vastgesteld TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstationEindhoven-Z
Gemeente Eindhoven
Hoofdstuk 4 Overige regels over het gebruik van gronden en bouwwerken
Artikel 12 Beperking voor zeer kwetsbare en kwetsbare gebouwen en beperkt kwetsbare en kwetsbare locaties in een veiligheidszone hoogspanningsverbinding 12.1
Toepassingsbereik en oogmerk
1. Dit artikel is van toepassing op de locatie veiligheidszone - hoogspanningsverbinding. 2. De regels in dit artikel zijn gesteld om kwetsbare doelgroepen te beschermen.
12.2 Beperking voor zeer kwetsbare en kwetsbare gebouwen en beperkt kwetsbare en kwetsbare locaties in een veiligheidszone hoogspanningsverbinding
Het is ter plaatse van veiligheidszone - hoogspanningsverbinding verboden zeer kwetsbare gebouwen en kwetsbare gebouwen en beperkt kwetsbare en kwetsbare locaties waar kwetsbare doelgroepen kunnen verblijven toe te voegen.
vastgesteld TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstationEindhoven-Zuid 29 Gemeente Eindhoven
30 uid
vastgesteld TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstationEindhoven-Z
Gemeente Eindhoven
Artikel 13 Beperking voor zeer kwetsbare en kwetsbare gebouwen en beperkt kwetsbare en kwetsbare locaties in een veiligheidszone invloedsgebied 13.1
Toepassingsbereik en oogmerk
1. Dit artikel is van toepassing op de locatie veiligheidszone - invloedsgebied. 2. De regels in dit artikel zijn gesteld om kwetsbare doelgroepen te beschermen.
13.2 Beperking voor zeer kwetsbare en kwetsbare gebouwen en beperkt kwetsbare en kwetsbare locaties in een veiligheidszone invloedsgebied
Het is ter plaatse van veiligheidszone – invloedsgebied verboden zeer kwetsbare gebouwen en kwetsbare gebouwen en beperkt kwetsbare en kwetsbare locaties waar kwetsbare doelgroepen kunnen verblijven toe te voegen.
vastgesteld TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstationEindhoven-Zuid 31 Gemeente Eindhoven
32 uid
vastgesteld TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstationEindhoven-Z
Gemeente Eindhoven
Hoofdstuk 5 bouwwerken
Artikel 14 14.1
Activiteiten met betrekking tot
Overig - geluidproductieplafonds (GPP)
Begrenzing industrieterrein
De in dit artikel vastgestelde geluidproductieplafonds gelden voor het hoogspanningsstation Eindhoven Zuid welke is begrensd door de locatie Bedrijf - Nutsvoorziening. 14.2
Omgevingswaarden
Als omgevingswaarde geluidproductieplafond hoogspanningsstation gelden de geluidwaarden afkomstig van het in 14.1 bedoelde hoogspanningsstation Eindhoven-Zuid, uitgedrukt in Lden en Lnight, ter plaatse van het geluidreferentiepunt zoals, tezamen met het geluidaandachtsgebied, tevens is vastgelegd in de Centrale Voorziening Geluidgegevens. 14.3
Geluidreferentiepunten
De geluidreferentiepunten zoals bedoeld in 14.2 zijn vastgelegd op de coördinaten zoals opgenomen in de hierna weergegeven tabel.
Tabel 1 geluidreferentiepunten
14.4
Omgevingswaarden
Ter plaatse van de geluidreferentiepunten zoals bedoeld in 14.3 gelden de omgevingswaarden in Lden en Lnight zoals opgenomen in de hierna weergegeven tabel als geluidproductieplafond.
Tabel 2 geluidproductieplafonds ter plaatse van geluidreferentiepunten
vastgesteld TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstationEindhoven-Zuid 33 Gemeente Eindhoven
34 uid
vastgesteld TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstationEindhoven-Z
Gemeente Eindhoven
Artikel 15 15.1
Geluidaandachtsgebied
Toepassingsbereik
De regels in dit artikel zijn van toepassing op de locaties die liggen binnen het geluidaandachtsgebied zoals aangewezen in de Centrale voorziening Geluidgegevens. 15.2
Voorrangsbepaling
De regels in dit artikel hebben voorrang op regels die op de gronden ter plaatse van het geluidaandachtsgebied, zoals bedoeld in artikel 15.1, gelden voor zover het gaat om regels uit besluiten zoals bedoeld in artikel 22.1, onder a, van de Omgevingswet. 15.3
Beoordelingsregels bouwen binnen het geluidaandachtsgebied
1. Ter plaatse van het geluidaandachtsgebied, zoals bedoeld in 15.1, geldt in aanvulling op de op die gronden van toepassing zijnde regels, zoals bedoeld in artikel 22.1, onder a, van de Omgevingswet, dat het realiseren of toevoegen van geluidgevoelige gebouwen niet is toegestaan. 2. Het bepaalde onder 1 is niet van toepassing op geluidgevoelige gebouwen voor zover die op grond van het tijdelijke deel van het omgevingsplan of een omgevingsvergunning al rechtmatig zijn toegestaan op het tijdstip van de inwerkingtreding van dit TAM-omgevingsplan.
vastgesteld TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstationEindhoven-Zuid 35 Gemeente Eindhoven
36 uid
vastgesteld TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstationEindhoven-Z
Gemeente Eindhoven
Hoofdstuk 6
Artikel 16 16.1
Ruimtelijke regels over bouwwerken
Bouwwerken ten behoeve van een hoogspanningsstation
Beoordelingsregels bouwen van gebouwen
Ter plaatse van Bedrijf - Nutsvoorziening wordt een omgevingsvergunning voor een omgevingsplanactiviteit bouwwerken verleend als wordt voldaan aan de volgende regels: a. b. c. d.
16.2
het gebouw ten dienste van het hoogspanningsstation is; een gebouw is uitsluitend toegestaan ter plaatse van een bouwvlak; het bouwvlak mag volledig worden bebouwd; de maximale bouwhoogte bedraagt 20 m.
Beoordelingsregels bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Ter plaatse van Bedrijf - Nutsvoorziening wordt een omgevingsvergunning voor een omgevingsplanactiviteit bouwwerken verleend als wordt voldaan aan de volgende regels: a. het bouwwerk, geen gebouw zijnde, ten dienste van het hoogspanningsstation is; b. de maximale bouwhoogte bedraagt 20 m, met uitzondering van: 1. hoogspanningsmasten waarvan de maximale bouwhoogte 70 m bedraagt; 2. bliksempieken en portalen waarvan de maximale bouwhoogte 25 m bedraagt; 3. camerabeveiligingsmasten waarvan de maximale bouwhoogte 10 m bedraagt; 4. erf- en terreinafscheidingen waarvan de maximale bouwhoogte 4 m bedraagt.
vastgesteld TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstationEindhoven-Zuid 37 Gemeente Eindhoven
38 uid
vastgesteld TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstationEindhoven-Z
Gemeente Eindhoven
Artikel 17 17.1
Bouwwerken ten behoeve van groen
Beoordelingsregels bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Ter plaatse van Groen wordt een omgevingsvergunning voor een omgevingsplanactiviteit bouwwerken verleend als wordt voldaan aan de volgende regels: a. de maximale bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen bedraagt 1 m; b. de maximale bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt 3 m.
vastgesteld TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstationEindhoven-Zuid 39 Gemeente Eindhoven
40 uid
vastgesteld TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstationEindhoven-Z
Gemeente Eindhoven
Artikel 18 Bouwwerken ten behoeve van bovengrondse hoogspanningsverbindingen 18.1
Uitzondering bouwen van bouwwerken
1. Ter plaatse van Leiding - Hoogspanning bovengronds zijn, in afwijking van het bepaalde elders in dit TAM-omgevingsplan, uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten dienste van de bovengrondse hoogspanningsverbinding toegestaan. 2. Ter plaatse van Leiding - Hoogspanning bovengronds gelden de volgende regels: a. de maximale bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt 5 m; b. de maximale bouwhoogte van hoogspanningsmasten bedraagt 70 m. 18.2 Specifieke mogelijkheid om bij omgevingsvergunning voor een omgevingsplanactiviteit bouwwerken af te wijken van de ruimtelijke regels over bouwwerken binnen 'Leiding Hoogspanning bovengronds'
Het bevoegd gezag kan in afwijking van het bepaalde in 18.1 onder 1 een omgevingsvergunning verlenen voor het bouwen van een bouwwerk conform de regels elders in dit TAM-omgevingsplan. 18.3
Beoordelingsregels van toepassing op artikel 18.2
De omgevingsvergunning zoals bedoeld in 18.2 wordt verleend indien: a. er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van het veilig, betrouwbaar en duurzaam functioneren van de leiding; b. vooraf advies wordt ingewonnen van de betreffende leidingbeheerder.
vastgesteld TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstationEindhoven-Zuid 41 Gemeente Eindhoven
42 uid
vastgesteld TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstationEindhoven-Z
Gemeente Eindhoven
Artikel 19 Bouwwerken ten behoeve van ondergrondse hoogspanningsverbindingen 19.1
Uitzondering bouwen van bouwwerken
Ter plaatse van Leiding - Hoogspanning ondergronds zijn, in afwijking van het bepaalde elders in dit TAM-omgevingsplan, uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten dienste van de ondergrondse hoogspanningsverbinding toegestaan. 19.2 Specifieke mogelijkheid om bij omgevingsvergunning voor een omgevingsplanactiviteit af te wijken van ruimtelijke regels over bouwwerken binnen 'Leiding - Hoogspanning ondergronds'
Het bevoegd gezag kan in afwijking van het bepaalde in 19.1 een omgevingsvergunning voor het bouwen van bouwwerken verlenen conform de regels elders in dit TAM-omgevingsplan. 19.3
Beoordelingsregels van toepassin op artikel 19.2
De omgevingsvergunning zoals bedoeld in 19.2 wordt verleend indien: a. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van het veilig, betrouwbaar en duurzaam functioneren van de leiding; b. vooraf advies wordt ingewonnen van de betreffende leidingbeheerder.
vastgesteld TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstationEindhoven-Zuid 43 Gemeente Eindhoven
44 uid
vastgesteld TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstationEindhoven-Z
Gemeente Eindhoven
Artikel 20 Bouwwerken / beperkingen ten behoeve van/vanwege archeologie 20.1
Bouwverbod binnen 'Waarde - Archeologie - 5'
Het is verboden een bouwactiviteit te verrichten binnen Waarde - Archeologie - 5. 20.2
Uitzondering bouwverbod
Het verbod, als bedoeld in 20.1, geldt niet indien: a. minder dan 250 m2 van de grond wordt geroerd; en b. werkzaamheden plaatsvinden tot een maximale diepte van 0,3 m onder maaiveld. 20.3
Omgevingsvergunning bouwen van bouwwerken binnen 'Waarde - Archeologie - 5'
1. Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 20.2 voor het bouwen van bouwwerken mits:met een archeologishc onderzoek is vastgesteld dat met het oprichten van het bouwwerk geen onevenredige verstoring van de archeologische waarden ontstaat of kan ontstaan. 2. Indien uit archeologisch onderzoek blijkt dat de oprichting van het bouwwerk waarvoor een afwijking wordt gevraagd kan leiden tot een onevenredige verstoring van de archeologische waarden, dan worden aan de omgevingsvergunning de volgende regels verbonden: a. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen waardoor archeologische resten in de bodem te behouden en/of; b. de verplichting tot het doen opgravingen op basis van een Programma van Eisen. 20.4
Aanvullende regels
In geval van strijdigheid van bepalingen gaan de bepalingen van dit artikel voor de bepalingen die ingevolge andere artikelen op de desbetreffende gronden van toepassing.
vastgesteld TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstationEindhoven-Zuid 45 Gemeente Eindhoven
46 uid
vastgesteld TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstationEindhoven-Z
Gemeente Eindhoven
Artikel 21 21.1
Beperking vanwege cultuurhistorie
Aanvullende beoordelingsregels bouwen van bouwwerken
Ter plaatse van Waarde - Cultuurhistorie - 2 geldt in aanvulling op de beoordelingsregels elders in dit TAM-omgevingsplan dat advies ingewonnen dient te worden bij de gemeentelijk cultuurhistorisch adviseur en/ of de commissie ruimtelijke kwaliteit, waaruit blijkt dat met het bouwen van bouwwerken geen onevenredige verstoring plaatsvindt van de aanwezige cultuurhistorische waarden en kenmerkende elementen. 21.2
Vergunningvoorschriften
Aan de omgevingsvergunning voor een omgevingsplanactiviteit bouwwerken kan ter plaatse van Waarde - Cultuurhistorie - 2 het voorschrift tot het treffen van maatregelen worden verbonden waardoor cultuurhistorische waarden en kenmerkende elementen kunnen worden behouden.
vastgesteld TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstationEindhoven-Zuid 47 Gemeente Eindhoven
48 uid
vastgesteld TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstationEindhoven-Z
Gemeente Eindhoven
Artikel 22 22.1
Beperking vanwege grondwaterbeschermingsgebied
Aanvullende beoordelingsregels bouwen van bouwwerken
Ter plaatse van 'milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied' geldt in aanvulling op de beoordelingsregels elders in dit TAM-omgevingsplan dat de verticale diepte van een bouwwerk niet meer bedraagt dan 3 m onder maaiveld. 22.2 Specifieke mogelijkheid om bij omgevingsvergunning voor een omgevingsplanactiviteit bouwwerken af te wijken van de ruimtelijke regels over bouwwerken binnen 'milieuzone grondwaterbeschermingsgebied'
Het bevoegd gezag kan in afwijking van het bepaalde in 22.1 een omgevingsvergunning voor een omgevingsplanactiviteit bouwwerken verlenen voor een bouwwerk met een verticale diepte van meer dan 3 m onder maaiveld. 22.3
Beoordelingsregels van toepassing op artikel 22.2
De omgevingsvergunning, bedoeld in 22.2, wordt verleend indien het bouwwerk of de bouwwerkzaamheden geen onevenredige afbreuk doen aan de bescherming van de kwaliteit van het grondwater ten behoeve van de drinkwatervoorziening. 22.4
Advies
Voordat wordt besloten op een aanvraag om een omgevingsvergunning, bedoeld in 22.2, wint het bevoegd gezag advies in bij de gedeputeerde staten.
vastgesteld TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstationEindhoven-Zuid 49 Gemeente Eindhoven
50 uid
vastgesteld TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstationEindhoven-Z
Gemeente Eindhoven
Artikel 23 23.1
Kwaliteitsverbetering
Voorwaardelijke verplichting kwaliteitsverbetering
Het gebruiken of (doen) laten gebruiken van gronden en bouwwerken overeenkomstig dit TAM-omgevingsplan is alleen toegestaan indien binnen 5 jaar na het onherroepelijk worden van dit TAM-omgevingsplan: a. het landschapsplan, zoals bedoeld in bijlage 2 bij de regels, is uitgevoerd en in stand wordt gehouden; en b. de financiële bijdrage ten grootte van € 59.233,30 ten behoeve van de kwaliteitsverbetering is gedaan in het gemeentelijke groenfonds. 23.2
Afwijkende voorwaardelijke verplichting kwaliteitsverbetering
Het gebruiken of (doen) laten gebruiken van gronden en bouwwerken overeenkomstig dit TAM-omgevingsplan is, in afwijking van 23.1, ook toegestaan indien niet voldaan wordt aan het landschapsplan, maar wordt voldaan aan de volgende regels: a. er zijn landschapsmaatregelen genomen; b. de landschapsmaatregelen, zoals bedoeld onder a, zijn minimaal gelijk aan de in het landschapsplan, zoals bedoeld in bijlage 2 bij de regels, opgenomen landschapsmaatregelen en voorzien in een minimaal gelijkwaardig beschermingsniveau van de landschappelijke waarden waarvoor de in het landschapsplan genoemde landschapsmaatregelen zijn opgenomen; c. door de activiteit de stedenbouwkundige kwaliteit van de locatie en de omgeving niet onevenredig wordt aangetast; d. door de activiteit de beeldkwaliteit van de locatie en de omgeving niet onevenredig wordt aangetast; e. het belang van het behoud van cultureel erfgoed zich daar niet tegen verzet; f. het gebruik van het te bouwen bouwwerk in overeenstemming is met hoofdstuk 3. 23.3
Voorwaardelijke verplichting klimaatrobuuste maatregelen
Een omgevingsvergunning voor een omgevingsplanactiviteit bouwwerken op grond van dit TAM-omgevingsplan wordt alleen verleend als vast staat dat wordt voorzien in voldoende klimaatrobuuste maatregelen ten aanzien van groen en water(berging), met dien verstande dat aan de hand van de 'Beleidsregel groen en water bij ruimtelijke ontwikkelingen gemeente Eindhoven' wordt bepaald of hieraan is voldaan.
vastgesteld TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstationEindhoven-Zuid 51 Gemeente Eindhoven
52 uid
vastgesteld TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstationEindhoven-Z
Gemeente Eindhoven
Artikel 24 Algemene mogelijkheid om bij omgevingsvergunning voor een omgevingsplanactiviteit bouwwerken af te wijken van de ruimtelijke regels over bouwwerken 24.1
Afwijkende beoordelingsregels maten
Het bevoegd gezag verleend, in afwijking van de maximale maten uit dit TAM-omgevingsplan, een omgevingsvergunning voor een omgevingsplanactiviteit bouwwerken ook indien: a. maximaal 10% van de maximale maat wordt overschreden met dien verstande dat de afwijking maximaal 1 m bedraagt; en b. de belangen van derden niet onevenredig worden geschaad; en c. niet reeds op grond van deze regels een andere omgevingsvergunning of ontheffing is of kan worden verleend. 24.2
Afwijkende beoordelingsregels bouwvlak
Het bevoegd gezag kan, in afwijking van het bepaalde in dit TAM-omgevingsplan, een omgevingsvergunning voor een omgevingsplanactiviteit bouwwerken ook verlenen bij het bouwen buiten bouwvlak indien: a. er een meetverschil of onnauwkeurigheid op de kaart ten opzichte van de feitelijke situatie daartoe aanleiding geeft; en b. maximaal 3 m buiten het bouwvlak wordt gebouwd.
vastgesteld TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstationEindhoven-Zuid 53 Gemeente Eindhoven
54 uid
vastgesteld TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstationEindhoven-Z
Gemeente Eindhoven
Hoofdstuk 7
Aanlegactiviteiten
Artikel 25 Vergunningplichtige aanlegactiviteiten ter plaatse van 'Leiding - Hoogspanning bovengronds' 25.1
Toepassingsbereik
1. Dit artikel is van toepassing op een aanlegactiviteit, voor zover die bestaat uit: a. het aanbrengen en/of rooien van hoogopgaande beplanting of bomen; b. het plaatsen van bovengrondse constructies, c. installaties of apparatuur; d. het opslaan van materialen of stoffen; e. het ophogen en egaliseren, verlagen van de bodem of afgraven of anderszins wijzigen van maaiveld of weghoogte; f. het slopen van bovengrondse constructies, installaties, opstallen of apparatuur; g. het aanleggen, vergraven, verruimen of dempen van (reeds bestaande) watergangen, alsmede het verhogen of verlagen van het waterpeil; h. het aanleggen, verbreden of verharden van wegen, paden, banen of parkeergelegenheden; i. het aanleggen van zonneparken. 2. Dit artikel geldt ter plaatse van Leiding - Hoogspanning bovengronds. 3. De regels in dit artikel zijn gesteld met het oog op het belang van de veiligheid en bescherming van de leiding. 25.2
Vergunningplicht aanlegactiviteiten
Ter plaatse van Leiding - Hoogspanning bovengronds is het verboden zonder omgevingsvergunning een aanlegactiviteit leiding hoogspanning bovengronds te verrichten. 25.3
Uitzondering vergunningplicht
Het verbod, bedoeld in 25.2, geldt niet als de bedoelde activiteiten: a. mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende vergunning; b. reeds legaal in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van dit regelonderdeel; c. het normale onderhoud van leidingen betreffen. 25.4
Beoordelingsregels
De omgevingsvergunning voor een aanlegactiviteit leiding hoogspanning bovengronds wordt alleen verleend als door de genoemde werken en werkzaamheden geen veiligheidsrisico's ontstaan en de betreffende leiding niet wordt aangetast. 25.5
Aanvraagvereisten
Bij een aanvraag om een omgevingsvergunning voor een aanlegactiviteit leiding hoogspanning bovengronds worden in ieder geval de volgende gegevens en bescheiden verstrekt over: a. de te gebruiken materialen; b. de mate waarin sprake is van afvoer van grond naar een andere locatie; en c. de aanwezigheid van obstakels die in de weg staan aan het verrichten van activiteiten. 25.6
Vergunningvoorschriften
Met het oog op het belang, bedoeld in 25.1, onder 3, kunnen aan een omgevingsvergunning voor een aanlegactiviteit leiding hoogspanning bovengronds voorschriften worden verbonden.
vastgesteld TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstationEindhoven-Zuid 55 Gemeente Eindhoven
25.7
Advies leidingbeheerder
Voordat wordt besloten over een aanvraag om een omgevingsvergunning voor een aanlegactiviteit leiding hoogspanning ondergronds wint het bevoegd gezag advies in bij de leidingbeheerder over de vraag of door de voorgenomen aanlegactiviteiten veiligheidsrisico's ontstaan en de betreffende leiding wordt aangetast.
56 uid
vastgesteld TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstationEindhoven-Z
Gemeente Eindhoven
Artikel 26 Vergunningplichtige aanlegactiviteiten ter plaatse van 'Leiding - Hoogspanning ondergronds' 26.1
Toepassingsbereik
1. Dit artikel is van toepassing op een aanlegactiviteit, voor zover die bestaat uit: a. het aanbrengen en/of rooien van diepwortelende beplanting of bomen; b. het aanleggen of verwijderen van kabels en leidingen en de daarmee verband houdende constructies, installaties en apparatuur, anders dan ten dienste van de ondergrondse hoogspanningsverbinding; c. het opslaan van materialen of stoffen; d. het uitvoeren van grondbewerkingen, waartoe worden gerekend, ophogen, afgraven, woelen, mengen, diepploegen, egaliseren en aanleggen van drainage, dieper dan 0,80 m onder maaiveld; e. het aanleggen van wegen of paden en het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen; f. het aanleggen, vergraven, verruimen of dempen van reeds bestaande watergangen, alsmede het verhogen of verlagen van het waterpeil; g. het indrijven van voorwerpen in de bodem, dieper dan 0,80 m onder maaiveld; h. het slopen van bovengrondse constructies, installaties, opstallen of apparatuur; i. het wijzigen van het maaiveldniveau door ontgronding of ophoging of andere graafwerkzaamheden; j. het aanleggen van zonnepanelen. 2. Dit artikel geldt ter plaatse van Leiding - Hoogspanning ondergronds. 3. De regels in dit artikel zijn gesteld met het oog op het belang van de veiligheid en bescherming van de leiding. 26.2
Vergunningplicht aanlegactiviteiten
Ter plaatse van Leiding - Hoogspanning ondergronds is het verboden zonder omgevingsvergunning een aanlegactiviteit leiding hoogspanning ondergronds te verrichten. 26.3
Uitzondering vergunningplicht
Het verbod, bedoeld in 26.2, geldt niet als de bedoelde activiteiten: a. mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende vergunning; b. reeds legaal in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van dit regelonderdeel; c. het normale onderhoud van leidingen betreffen. 26.4
Beoordelingsregels
De omgevingsvergunning voor een aanlegactiviteit leiding hoogspanning ondergronds wordt alleen verleend als door de genoemde werken en werkzaamheden geen veiligheidsrisico's ontstaan en de betreffende leiding niet wordt aangetast. 26.5
Aanvraagvereisten
Bij een aanvraag om een omgevingsvergunning voor een aanlegactiviteit leiding hoogspanning ondergronds worden in ieder geval de volgende gegevens en bescheiden verstrekt: a. de te gebruiken materialen; b. de mate waarin sprake is van afvoer van grond naar een andere locatie; en c. de aanwezigheid van obstakels die in de weg staan aan het verrichten van activiteiten. 26.6
Vergunningvoorschriften
Met het oog op het belang, bedoeld in 26.1, onder 3, kunnen aan een omgevingsvergunning voor een aanlegactiviteit leiding hoogspanning ondergronds voorschriften worden verbonden.
vastgesteld TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstationEindhoven-Zuid 57 Gemeente Eindhoven
26.7
Advies leidingbeheerder
Voordat wordt besloten over een aanvraag om een omgevingsvergunning voor een aanlegactiviteit leiding hoogspanning ondergronds wint het bevoegd gezag advies in bij de leidingbeheerder over de vraag of door de voorgenomen aanlegactiviteiten veiligheidsrisico's ontstaan en de betreffende leiding wordt aangetast.
58 uid
vastgesteld TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstationEindhoven-Z
Gemeente Eindhoven
Artikel 27 Vergunningplichtige aanlegactiviteiten ter plaatse van 'Waarde - Archeologie - 5' 27.1
Toepassingsbereik
1. Dit artikel is van toepassing op een aanlegactiviteit, voor zover die bestaat uit: a. het uitvoeren van grondwerkzaamheden, waartoe ook wordt gerekend het aanleggen van drainage, diepwoelen, mengen van grond, diepploegen en ontginnen; b. het verlagen of afgraven, ophogen of egaliseren van de bodem; c. het graven, verbreden, verdiepen en dempen van sloten, vijvers en andere wateren; d. het aanbrengen van diepwortelende beplantingen en bomen; e. het rooien en vellen van diepwortelende beplantingen en bomen, waarbij de stobben worden verwijderd; f. het omzetten van gras- of akkerland in een teelt waarbij grond wordt afgevoerd, waartoe gerekend wordt boomteelt en graszodenteelt; g. het uitvoeren van heiwerkzaamheden of het op andere wijze indrijven van voorwerpen in de grond; h. het aanbrengen van bovengrondse of ondergrondse transportleidingen en de daarmee verband houdende constructies; i. het uitvoeren van werkzaamheden ter verlaging van de grondwaterstand; j. het slopen van gebouwen en het verwijderen van funderingen waarbij grondroering plaatsvindt; k. het aanbrengen van verhardingen. 2. Dit artikel geldt ter plaatse van Waarde - Archeologie - 5. 3. De regels in dit artikel zijn gesteld met oog op de bescherming en veiligstellen van de op en/of in de gronden voorkomende archeologische resten. 27.2
Vergunningplicht aanlegactiviteiten
Ter plaatse van Waarde - Archeologie - 5 is het verboden zonder omgevingsvergunning een aanlegactiviteit archeologie te verrichten. 27.3
Uitzondering vergunningplicht
Het verbod, bedoeld in 27.2, geldt niet als de bedoelde activiteiten: a. van ondergeschikte betekenis zijn dan wel behoren tot het normale onderhoud; b. mogen worden verricht krachtens een reeds verleende vergunning; c. reeds legaal in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van dit regelonderdeel; d. benodigd zijn in het kader van de vergunningaanvraag; of e. worden verricht over een oppervlakte van gelijk aan of minder dan 250 m2 en niet dieper dan 0,3 m onder maaiveld. 27.4
Beoordelingsregels
1. De omgevingsvergunning voor een aanlegactiviteit archeologie wordt alleen verleend als door de genoemde werken en werkzaamheden de archeologische waarden hetzij direct, hetzij indirect niet onevenredig worden aangetast. 2. Indien uit archeologisch onderzoek blijkt dat het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde en/ of werkzaamheden kan leiden tot onevenredige verstoring van archeologische waarden, dan wordt de omgevingsvergunning, als bedoeld in 27.2, verleend indien daaraan de volgende regels worden verbonden: a. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen waardoor archeologische resten in de bodem te behouden en/of; b. de verplichting tot het doen opgravingen op basis van een Programma van Eisen.
vastgesteld TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstationEindhoven-Zuid 59 Gemeente Eindhoven
27.5
Aanvraagvereisten
Bij een aanvraag om een omgevingsvergunning voor een aanlegactiviteit archeologie wordt in ieder geval een archeologisch onderzoek verstrekt. 27.6
Advies
Voordat wordt besloten over een aanvraag om een omgevingsvergunning voor een aanlegactiviteit archeologie wint het bevoegd gezag advies in bij de gemeentelijke adviseur archeologie.
60 uid
vastgesteld TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstationEindhoven-Z
Gemeente Eindhoven
Artikel 28 Vergunningplichtige aanlegactiviteiten ter plaatse van 'Waarde - Cultuurhistorie - 2' 28.1
Toepassingsbereik
1. Dit artikel is van toepassing op een aanlegactiviteit, voor zover die bestaat uit: a. het aanbrengen van (half)verhardingen, het verlagen, afgraven, ophogen of egaliseren van de bodem; b. het wijzigen van perceelindeling zoals die door sloten, greppels, reliëfverschillen en beplantingselementen is aangegeven; c. diepwoelen of diepploegen; d. het aanleggen, verharden of opheffen van wegen of paden; e. het graven, verbreden, verdiepen of dempen van waterlopen rivieren, beken, stromen, kanalen, grachten, sloten en greppels; f. het verwijderen van houtgewas, perceelrandbegroeiing of opgaande beplanting; g. het aanbrengen van beplanting anders dan het herplanten van gerooide/ gevelde houtopstanden. 2. Dit artikel geldt ter plaatse van Waarde - Cultuurhistorie - 2. 3. De regels in dit artikel zijn gesteld met het oog op het behoud, het herstel en het bevorderen van de cultuurhistorische waarden en kenmerken van het aangewezen gebied en/of de aanwezige cultuurhistorische waardevolle en kenmerkende (landschaps)elementen. 28.2
Vergunningplicht aanlegactiviteiten
Ter plaatse van 'Waarde – Cultuurhistorie – 2' is het verboden zonder omgevingsvergunning een aanlegactiviteit cultuurhistorie te verrichten. 28.3
Uitzondering vergunningplicht
Het verbod, bedoeld in 28.2, geldt niet als de bedoelde activiteiten: 1. mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende vergunning; 2. reeds legaal in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van dit regelonderdeel; 3. het normale onderhoud van leidingen betreffen. 28.4
Beoordelingsregels
De omgevingsvergunning voor een aanlegactiviteit cultuurhistorie wordt alleen verleend als door de genoemde werken en werkzaamheden de cultuurhistorische waarden en kenmerken niet onevenredig worden aangetast. 28.5
Vergunningvoorschriften
Aan de omgevingsvergunning als bedoeld in 28.2, kan de verplichting worden verbonden tot het treffen van maatregelen waardoor de cultuurhistorische waarden en kenmerkende elementen van het gebied kunnen worden behouden.
vastgesteld TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstationEindhoven-Zuid 61 Gemeente Eindhoven
62 uid
vastgesteld TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstationEindhoven-Z
Gemeente Eindhoven
Artikel 29 Vergunningplichtige aanlegactiviteiten ter plaatse van overige zone - groenblauwe waarden 29.1
Toepassingsbereik en oogmerk
1. Dit artikel is van toepassing op een aanlegactiviteit, voor zover die bestaat uit: a. het aanleggen van wegen of paden en het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen, met een oppervlakte van meer dan 100 m2; b. het afgraven, vergraven, ophogen en egaliseren van de bodem; c. het vellen of rooien van houtgewas. 2. Dit artikel is van toepassing ter plaatse van overige zone - groenblauwe waarden. 3. De regels in dit artikel zijn gesteld met het oog op het behoud, herstel, of duurzame ontwikkeling van het watersysteem en de daarmee samenhangende ecologische waarden en kenmerken en landschappelijke waarden. 29.2
Vergunningplicht aanlegactiviteiten
Ter plaatse van overige zone - groenblauwe waarden is het verboden om zonder omgevingsvergunning een aanlegactiviteit groenblauwe waarde te verrichten. 29.3
Uitzondering vergunningplicht
Het verbod, bedoeld in 29.2, geldt niet als de bedoelde activiteiten: a. het normaal beheer en onderhoud betreffen; b. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van dit TAM-omgevingsplan; c. mogen worden uitgevoerd krachtens een verleende vergunning. 29.4
Beoordelingsregels
De omgevingsvergunning voor een aanlegactiviteit groenblauwe waarde wordt slechts verleend als aangetoond is dat de uitoefening van de werken en/of werkzaamheden niet strijdig is met de belangen van de ecologische, landschappelijke dan wel hydrologische waarden en kenmerken van het gebied. 29.5
Aanvraagvereisten
Bij een aanvraag om een omgevingsvergunning voor een aanlegactiviteit groenblauwe waarde worden in ieder geval de volgende gegevens en bescheiden verstrekt over: a. de te gebruiken materialen; b. de mate waarin sprake is van afvoer van grond naar een andere locatie; en c. de aanwezigheid van obstakels die in de weg staan aan het verrichten van activiteiten. 29.6
Vergunningvoorschriften
Met het oog op het in 29.1 onder 3, bedoelde belang kunnen aan de omgevingsvergunning voor een aanlegactiviteit groenblauwe waarde, voorschriften worden verbonden. 29.7
Advies waterschap
Voor zover de aangevraagde ingrepen (mede) effect hebben op de hydrologische waarden, kan het bevoegd gezag, voorafgaand aan de vergunningverlening, advies inwinnen bij het waterschap.
vastgesteld TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstationEindhoven-Zuid 63 Gemeente Eindhoven
64 uid
vastgesteld TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstationEindhoven-Z
Gemeente Eindhoven
Artikel 30 Vergunningplichtige aanlegactiviteiten ter plaatse van milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied 30.1
Toepassingsbereik en oogmerk
1. Dit artikel is van toepassing op een aanlegactiviteit, voor zover die bestaat uit: a. het ontgronden, vergraven, afgraven, egaliseren, diepploegen, woelen en mengen en ophogen van gronden, verbreden en verharden van wegen, paden, banen, parkeervoorzieningen en andere oppervlakteverhardingen; b. het aanleggen, verdiepen, verbreden en dempen van sloten, watergangen en overige waterpartijen; c. het gebruiken, storten en opslaan van meststoffen, bestrijdingsmiddelen, verontreinigde grond of schadelijke stoffen; d. het aanleggen van ondergrondse of bovengrondse transport-, energie- of communicatieleidingen en daarmee verband houdende constructies, installaties en apparatuur; en e. werken, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden die een verandering van de waterhuishouding of het grondwaterpeil tot gevolg hebben, zoals drainage en (onder) bemaling. 2. Dit artikel is van toepassing ter plaatse van milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied. 3. De regels in dit artikel zijn gesteld met het oog op de bescherming van het grondwater ten behoeve van drinkwatervoorziening. 30.2
Vergunningplicht aanlegactiviteiten
Ter plaatse van milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied is het verboden zonder omgevingsvergunning een aanlegactiviteit grondwaterbeschermingsgebied te verrichten. 30.3
Uitzonderingen op de vergunningplicht
Het verbod, bedoeld in 30.2, geldt niet voor de gevallen als bedoeld in artikel 3.32 van de Omgevingsverordening Noord-Brabant. 30.4
Beoordelingsregel
De omgevingsvergunning voor een aanlegactiviteit grondwaterbeschermingsgebied wordt alleen verleend als geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de bescherming van de kwaliteit van het grondwater ten behoeve van de drinkwatervoorziening. 30.5
Aanvraagvereisten
Bij een aanvraag om een omgevingsvergunning voor een aanlegactiviteit grondwaterbeschermingsgebied worden in ieder geval de volgende gegevens en bescheiden verstrekt: a. de te gebruiken materialen; b. de mate waarin sprake is van afvoer van grond naar een andere locatie; en c. de aanwezigheid van obstakels die in de weg staan aan het verrichten van activiteiten. 30.6
Advies gedeputeerde staten
Voordat wordt besloten over een aanvraag om een omgevingsvergunning voor een aanlegactiviteit grondwaterbeschermingsgebied wint het bevoegd gezag advies in bij de gedeputeerde staten. 30.7
Vergunningvoorschriften
Met het oog op het belang, bedoeld in 30.1, onder 3, kunnen aan een omgevingsvergunning voor een aanlegactiviteit grondwaterbeschermingsgebied voorschriften worden verbonden.
vastgesteld TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstationEindhoven-Zuid 65 Gemeente Eindhoven
66 uid
vastgesteld TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstationEindhoven-Z
Gemeente Eindhoven
Hoofdstuk 8
Artikel 31
Algemene regels
Anti-dubbeltelbepaling
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
vastgesteld TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstationEindhoven-Zuid 67 Gemeente Eindhoven
68 uid
vastgesteld TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstationEindhoven-Z
Gemeente Eindhoven
Hoofdstuk 9
Artikel 32 32.1
Overgangsregels
Overgangsrecht bouwen
Overgangsrecht bouwen
Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van dit TAM-omgevingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van dit TAM-omgevingsplan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot, a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan. 32.2
Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
Het bepaalde in 32.1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van dit TAM-omgevingsplan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het omgevingsplan zoals deze gold voor de inwerkingtreding van dit TAM-omgevingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.
vastgesteld TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstationEindhoven-Zuid 69 Gemeente Eindhoven
70 uid
vastgesteld TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstationEindhoven-Z
Gemeente Eindhoven
Artikel 33 33.1
Overgangsrecht gebruik
Overgangsrecht gebruik
Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van dit TAM-omgevingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet. 33.2
Strijdig gebruik
Het is verboden het met dit TAM-omgevingsplan strijdige gebruik, bedoeld in 33.1, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dit TAM-omgevingsplan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind. 33.3
Verboden gebruik
Indien het gebruik, bedoeld in 33.1, na het tijdstip van inwerkingtreding van dit TAM-omgevingsplan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten. 33.4
Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Het bepaalde in 33.1 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het omgevingsplan zoals deze gold voor de inwerkingtreding van dit TAM-omgevingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.
vastgesteld TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstationEindhoven-Zuid 71 Gemeente Eindhoven