Bijlage 4 - Advies TGE
Tekst van het document
Bestemmingsplan IV Emmasingelkwadrant-Fellenoord 2013 Vonderpark Ontvangen 15-09-2022 20-102022
TREFPUNT GROEN EINDHOVEN
t.a.v. mevrouw I. Hulshof, gemeente Eindhoven Het advies luidt: positief
Aanleiding Binnen het Emmasingelkwadrant, de “Vonderpark Kwartier” is een nieuwe ontwikkeling gepland bestaande uit een vijftal woongebouwen, waarvan een gebouw gesitueerd in bouwveld A en vier gebouwen in bouwveld B. De maximale bouwhoogte in bouwveld A bedraagt 30 m1 en de maximale bouwhoogte in bouwveld B bedraagt 66,6 m1, waarbij tevens het aantal bouwlagen concreet zijn benoemd. Het plangebied ligt in ten westen van het centrum van Eindhoven, ten oosten van het Philips-stadion, ten zuiden van het spoor en ten zuidwesten van de woontoren "Onyx". Het plangebied maakt deel uit van de buurt de Witte Dame en is onderdeel van het ontwikkelingsgebied Emmasingelkwadrant. Het plangebied wordt in grote lijnen begrensd door de Ventoselaan in het noorden, de Gagelstraat / Lichtstraat in het oosten, de Vonderweg in het westen en de Willemstraat in het zuiden.
Afbeelding 1
Afweging Op dit moment is het plangebied bestemd als enkelbestemming kantoor en wonen (afbeelding 2). In het nieuwe bestemmingsplan krijgt de planlocatie deels de bestemming centrum en deels de bestemming groen (afbeelding 3)
Afbeelding 2
Afbeelding 3
Het toevoegen van de bestemming groen, met name in het centrumgebied waar in de toekomst nog meer verdichting wordt verwacht is cruciaal voor een goede leefomgeving. Tevens draagt dit bij aan de versterking van de ecologische hoofdstructuur.
Compensatie Aangezien het plan voorziet in de bouw van 625 woningen dient minimaal 2500m2 groen toegevoegd te worden aan het plangebied. In dit specifieke geval mag deze compensatie ook plaats vinden in het Vonderpark. Het plan voorziet in een totale vergroeningsopgave van 5300m2 bestaande uit vergroening in het park, een binnentuin, groene vakken op het maaiveld en daktuinen. Over de precieze invulling van met name het groen in het park, is TGE op dit moment nog in gesprek.
Conclusie Trefpunt Groen Eindhoven staat positief over een wijziging van de bestemming maatschappelijk naar groen + wonen op dit plangebied. Namens Trefpunt Groen Eindhoven, Bram Meulenbeld