Bijlage 3a - Goedgekeurd VO (Aangepast Voorlopig Ontwerp)

Join the Stage Herontwikkeling VDMA Terrein

Voorlopig Ontwerp VDMA 24 06 2024

concepten

Herontwikkeling VDMA terrein

stadsbos concept I

De herontwikkeling van het VDMA-terrein is een kans voor Eindhoven om zich te profileren als stad van de toekomst. Dit moet echter niet ten koste gaan van het Eindhoven van vandaag en zijn mooie historie. Daarom zal VDMA als icoon juist iets toevoegen aan het centrum van Eindhoven, met zichtbaar respect voor het bestaande. Dit plan voor VDMA is een uitgebalanceerd concept dat gebaseerd is op zes kernideeën: een echt stadsbos, de Eindhovense schaal, een publiek podium, de Eindhovense Laag, een publieke route en het behoud van waardevolle bestaande gebouwen. VDMA brengt balans tussen de stad van bricks en groen met de aanleg van een inheems bos, een stuk écht Brabantse natuur. Dit Brabants Stadsbos is de basis van het stedelijke ecosysteem dat een belangrijke plek zal innemen in de groenstructuur van Eindhoven. Een leefbaar en groen gebied waar mensen ontsnappen aan de betonnen stadsjungle. Het verhoogt de biodiversiteit in de stad en is een plek voor ontmoeting en ontspanning. Dit eerste Brabantse Stadsbos op VDMA is échte, werkende stadsnatuur. Een intiem stedelijk landschap met veel groen zorgt dat er altijd iets nieuws te ontdekken valt. Leren van de natuur in het Brabants Stadsbos, een oase van rust: de natuurelementen zijn voelbaar op VDMA.

Join The Stage | Herontwikkeling VDMA Terrein

stadsbos concept I

oude ontwerp

nieuwe ontwerp

Join The Stage | Herontwikkeling VDMA Terrein

behoud van historie concept II

De identiteit van het VDMA-terrein wordt in hoge mate bepaald door de historische gelaagdheid van zijn gebouwde geschiedenis. Om VDMA een succesvolle plek in en voor Eindhoven te maken zijn deze verschillende lagen van groot belang en moeten ze behouden en van nieuw elan voorzien worden. Een nieuwe toekomstgerichte identiteit kan alleen ontstaan met respect voor wat er is: de geschiedenis. Door de bestaande gebouwen zorgvuldig te analyseren is vastgesteld welke elementen we kunnen bewaren, herstellen en hergebruiken.

Een goede behoudstrategie is namelijk veel meer dan slopen of behouden, het is de waardering van alle aspecten en schalen, van stedenbouwkundige elementen tot kleine details, zoals de stalen kolommen en muurschilderingen in de Luciferfabriek.

Join The Stage | Herontwikkeling VDMA Terrein

behoud van historie concept II

oude ontwerp

nieuwe ontwerp

Join The Stage | Herontwikkeling VDMA Terrein

the stage concept III

In het hart van VDMA, de oude garage, bevindt zich The Stage, de nieuwe stedelijke huiskamer van Eindhoven. Omringd door bijzondere doorkijkjes in een voor Eindhoven unieke stedelijke omgeving. De garage wordt geopend aan de zijde van het bos en staat zelfs midden in het bos, waar je door de stalen spanten tussen de bomen naar de hemel kijkt. Daar, midden in dat spanningsveld onder de stoere stalen spanten, bevindt zich het podium.

Join The Stage | Herontwikkeling VDMA Terrein

the stage concept III

oude ontwerp

nieuwe ontwerp

Join The Stage | Herontwikkeling VDMA Terrein

Herkenbare volumes concept IV

Het Eindhovense stedelijk weefsel wordt gekenmerkt door de vele fabrieks- en kantoorgebouwen, die er sinds de 19e eeuw zijn gebouwd. In de transitie van industriestad naar hightech-metropool in de afgelopen eeuw, hebben veel van deze gebouwen, zoals op Strijp-S, een nieuw leven of soms zelfs meerdere nieuwe levens en bestemmingen gekregen. De herontwikkeling van VDMA biedt de kans om het centrum van de stad te verdichten zonder zijn eigen identiteit te verliezen. De hoogbouw van VDMA is gebaseerd op het behouden van de Eindhovense schaal. De iconische torens op het terrein zijn opgebouwd uit verschillende volumes. Elk volume is qua formaat gelijkwaardig aan historische Eindhovense gebouwen, maar door te stapelen wordt het mogelijk een hogere dichtheid te introduceren in de binnenstad. Een nieuw icoon in en voor Eindhoven, in de typische Eindhovense maten, maar wel met een moderne gevel. Het karakter van de laagbouw sluit aan op de directe omgeving en de rest van de stad. Deze laag bestaat uit bestaande historische gebouwen en moderne gebouwen met gevels die geïnspireerd zijn door de typische Eindhovense fabrieksgevel. In contrast met de gebouwen onder de Eindhovense Laag, hebben de volumes daar boven een totaal eigen karakter.

In deze voor Eindhovense begrippen ‘nieuwe’ hoogbouw hebben we gekozen voor een uitstraling die past bij een nieuw tijdperk met een focus op klimaattransitie van de gebouwde omgeving. Deze hoogbouw is opgedeeld in vier lagen, die ieder een verschillende expressie heeft. De onderste laag bestaat uit een moderne stedelijke gevel, de middelste laag bestaat uit een groene gevel, de laag daarboven bestaat uit een lichte gevel en de bovenste laag bestaat een gevel met een duidelijk grid.

Join The Stage | Herontwikkeling VDMA Terrein

Herkenbare volumes concept IV

oude ontwerp

nieuwe ontwerp

Join The Stage | Herontwikkeling VDMA Terrein

De Eindhovense Laag concept V

Kenmerkend voor Eindhoven is een duidelijke splitsing tussen laagbouw van rond de 17,5 meter en nieuwe toevoegingen die daarboven uitsteken. Deze typische splitsing tussen de Eindhovense Laag en de nieuwere hoogbouw is voelbaar op het VDMA terrein. De Eindhovense laag op het dak van de Zusterflat dient als ontmoetingsplek, met uitzicht op het stadsbos, de Luciferfabriek, de Garage en de nieuwe bebouwing.

Join The Stage | Herontwikkeling VDMA Terrein

De Eindhovense Laag concept V

oude ontwerp

nieuwe ontwerp

Join The Stage | Herontwikkeling VDMA Terrein

the loop concept VI

The Loop, een markante, publieke ontsluitingsroute met een in het oog springende spectaculaire trap, is de omloop binnen het VDMA-terrein die bezoekers verleidt om het hele terrein. Alle gebouwen op het terrein zijn verbonden met de publieke ruimtes en onderling door The Loop: een voetpad dat het stadsbos omringt, omhoog loopt naar de Eindhovense Laag, de Garage doorkruist en bezoekers meeneemt op een ontdekkingsreis door VDMA. Lopend over deze openbare route, beleven bezoekers de verschillende lagen van de geschiedenis en maken ze kennis met het gemengde inclusieve karakter van de programmering. Daarnaast heeft The Loop een primaire rol in de activering van het tweede maaiveld op het dak van de Eindhovense laag.

Join The Stage | Herontwikkeling VDMA Terrein

the loop concept VI

oude ontwerp

nieuwe ontwerp

Join The Stage | Herontwikkeling VDMA Terrein

massa

Herontwikkeling VDMA terrein

oud ontwerp massa

105.0m 96.0m

45.6m

45.6m

23.0m

Join The Stage | Herontwikkeling VDMA Terrein

nieuw ontwerp massa

122.1m

51.7m

74.3m

23.0m

Join The Stage | Herontwikkeling VDMA Terrein

oud ontwerp massa

Join The Stage | Herontwikkeling VDMA Terrein

nieuw ontwerp massa

Join The Stage | Herontwikkeling VDMA Terrein

oud ontwerp massa

Join The Stage | Herontwikkeling VDMA Terrein

nieuw ontwerp massa

Join The Stage | Herontwikkeling VDMA Terrein

oud ontwerp massa

Join The Stage | Herontwikkeling VDMA Terrein

nieuw ontwerp massa

Join The Stage | Herontwikkeling VDMA Terrein

oud ontwerp massa

Join The Stage | Herontwikkeling VDMA Terrein

nieuw ontwerp massa

Join The Stage | Herontwikkeling VDMA Terrein

programma

Herontwikkeling VDMA terrein

programma Overzicht

oude ontwerp

nieuwe ontwerp

Publiek Commercieel Residentieel Short stay Parkeren Join The Stage | Herontwikkeling VDMA Terrein

programma Overzicht

oude ontwerp

nieuwe ontwerp

Join The Stage | Herontwikkeling VDMA Terrein

fasering

Herontwikkeling VDMA terrein

nieuw & oud fasering

oude ontwerp

nieuwe ontwerp

Fase 1 Fase 2 Fase 3 Join The Stage | Herontwikkeling VDMA Terrein

openbare ruimte Herontwikkeling VDMA terrein

looproutes & toegankelijkheid maaiveld

Lift naar Eindhovense Laag (Afsluitbare) trap naar Eindhovense Laag

oude ontwerp

nieuwe ontwerp Join The Stage | Herontwikkeling VDMA Terrein

fietsroutes & stallingen Maaiveld

Publiek Commercieel Residentieel

oude ontwerp

nieuwe ontwerp Join The Stage | Herontwikkeling VDMA Terrein

fietsroutes & stallingen kelder

Publiek Commercieel Residentieel

GEEN FIETSPARKEREN IN KELDER

oude ontwerp

nieuwe ontwerp Join The Stage | Herontwikkeling VDMA Terrein

parkeren maaiveld

Deelauto parkeerplekken Private parkeerplekken

PARKEREN IN KELDER

oude ontwerp

nieuwe ontwerp Join The Stage | Herontwikkeling VDMA Terrein

parkeren kelder

Deelauto parkeerplekken Private parkeerplekken

GEEN PARKEREN IN KELDER

oude ontwerp

nieuwe ontwerp Join The Stage | Herontwikkeling VDMA Terrein

afvallocaties maaiveld

Commercieel Residentieel Publiek

oude ontwerp

nieuwe ontwerp Join The Stage | Herontwikkeling VDMA Terrein

Impressies

Herontwikkeling VDMA terrein

overzicht impressie

overzicht impressie

stadsbos impressie

stadsbos & Gebouw E impressie

zusterflat & gebouw B impressie

Chauffeurswoning, gebouw D & E impressie

Garage impressie

Luciferfabriek / circulaire lobby impressie