Bijlage 3 - Vooroverlegreacties TAM-omgevingsplan Uitbreiding HS-station Eindhoven-Noord

3. Verwerking vooroverlegreacties Voorbereiding en vooroverleg Het onderhavige plan is in onderling overleg tussen de gemeente en Enexis tot stand gekomen. Het conceptplan is voor advies toegestuurd aan de vooroverlegpartners, die zijn betrokken bij de zorg voor de ruimtelijke ordening, of belast met behartiging van belangen die in dit plan in het geding zijn. Onze vooroverlegpartners de provincie Noord-Brabant, het waterschap De Dommel, de Veiligheidsregio en Trefpunt Groen Eindhoven zijn benaderd. Hieronder is een samenvatting gegeven en de gemeentelijke reactie daarop weergegeven. De Veiligheidsregio heeft, ondanks herhaaldelijk daarom te hebben gevraagd, niet gereageerd. Provincie Noord-Brabant Algemeen De ontwikkeling vindt volledig plaats binnen de bestemming 'Bedrijf-Nutsvoorziening'. Het bestemmingsvlak wordt niet uitgebreid, enkel het bouwvlak dat binnen de bestemming ligt wordt vergroot. Dit maakt dat hier volgens de provinciale beleidslijn sprake is van een categorie 2 ontwikkeling. Natuur en ecologie Twee van de drie nieuwe gebouwen liggen aan de rand van het perceel en het natuurnetwerk. De provincie vraagt zich af of is onderzocht of het mogelijk is deze iets verder van de rand te positioneren? In het plan wordt gesteld dat dit de beste optie is, maar een onderbouwing ontbreekt.

Gevraagd wordt om een toelichting op de afwegingen, inclusief of het belang van natuur hierin is meegenomen. Het is niet duidelijk of de nieuwe gebouwen invloed hebben op het omliggende natuurnetwerk, bijvoorbeeld door extra geluidsverstoring. Ook als er geen sprake is van lichtinval of geluidsoverlast richting het natuurnetwerk, is het belangrijk dat dit expliciet wordt benoemd in het plan. Verzocht wordt om de aanbevelingen uit het ecologisch onderzoek, inclusief maatregelen tijdens de bouwwerkzaamheden, mee te nemen in het verdere proces richting realisatie. Kwaliteitsverbetering Landschap Zoals reeds afgestemd met de gemeente Eindhoven en Enexis, valt deze ontwikkeling onder categorie 2. De landschappelijke inpassing is al voorzien via het omliggende NNB, waarmee de toelichting op dit punt akkoord is. Energie Gezien het feit dat de uitbreiding van drie gebouwen binnen de bestaande bestemming valt en in lijn is met de integrale programma’s (IP’s) van zowel TenneT als Enexis, is het niet noodzakelijk om vanuit het thema Energie aanvullend advies te geven. Het plan is op dit punt dan ook akkoord. Cultuurhistorie / Erfgoed De locatie ligt in een cultuurhistorisch waardevol gebied, gerelateerd aan de ontwikkeling van Landgoed De Groote Beek en het bestaande elektrische verdeelstation uit circa 1918. Opgemerkt wordt dat twee van de drie nieuwe gebouwen onder een knikje staan

ten opzichte van het bestaande grid. Indien mogelijk, adviseren wij om de gebouwen iets te verdraaien zodat ze beter aansluiten bij het bestaande gridpatroon. Dit is niet dwingend, maar draagt bij aan een rustiger en meer samenhangend beeld. Daarnaast zou het wenselijk zijn om de verschijningsvorm van de nieuwe gebouwen te laten inspireren door de bestaande bebouwing, zodat er visuele samenhang ontstaat met het historisch verdeelstation. Gemeentelijk standpunt Natuur en ecologie Mede vanwege de op het perceel aanwezige waardevolle boom is besloten om een van de beoogde middenspanningsstations te verplaatsen in zuidelijke richting van de locatie. De beoogde middenspanningsstations zijn bovendien geheel gesloten en er wordt geen geluid geproduceerd. Van (extra) verlichting is geen sprake. Dat maakt dat er geen effect is op het natuurnetwerk. De aanbevelingen uit het ecologisch onderzoek, inclusief maatregelen tijdens de bouwwerkzaamheden, worden vanzelfsprekend opgevolgd. Cultuurhistorie / Erfgoed Hiervoor wordt verwezen naar de reactie onder ‘Natuur en ecologie’. De verschijningsvorm van de nieuwe gebouwen kan helaas niet worden aangepast, omdat vandaag de dag gebruik wordt gemaakt van modulaire bouwwerken. Deze kunnen niet worden aangepast. Waterschap De Dommel Het waterschap heeft de volgende opmerkingen en aandachtspunten.

De grondwaterstandgegevens bij het waterschap wijken af van hetgeen is overgelegd in de stukken en de diverse geraadpleegde websites. Bij het waterschap is de situatie natter dus is er sprake van hogere gemiddelde hoogste grondwaterstanden, maar het lijkt dat sprake is van voldoende ontwateringsdiepte. Het advies is om nieuw te bouwen rekening houdend met voldoende ontwateringsdiepte. Op eigen perceel is dat verantwoordelijkheid eigenaar. De gemeente regelt dit mogelijk ook bij de omgevingsvergunningaanvraag. Het uitgangspunt is dat elke druppel telt en daaraan wordt invulling gegeven door De gekozen waterbergingsvoorziening en het realiseren van een groen dak. Daarnaast geldt ‘wat schoon is moet schoon blijven’. Alleen schoonhemelwater mag vertraagd tot afvoer naar het oppervlaktewater. Huishoudelijk afvalwater mag worden geloosd via het gemeentelijk rioolstelsel. Op basis van zorgplicht en volgens het Besluit activiteiten leefomgeving zijn er regels om te zorgen dat de waterkwaliteit van (regen)water goed blijft. Het is niet duidelijk waar de wadi wordt gerealiseerd en wat te doen bij een extreme situatie. De infiltratiecapaciteit, de noodoverloop en leegloopvoorziening hebben nog aandacht nodig van de gemeente. De nadere details dienen zeker bij de omgevingsvergunningaanvraag nog verder te worden uitgewerkt. De ontwikkeling mag geen wateroverlast bij derden veroorzaken.

De keur is niet meer van toepassing: voor nu geldt de Waterschapsverordening.

Gemeentelijk standpunt Een aantal opmerkingen wordt voor kennisgeving aangenomen. Als gevolg van de voorgenomen ontwikkeling zal extra verharding worden toegevoegd en wordt aan waterberging gedaan, waardoor veel water infiltreert. In het stadium van De onderhavige procedure van het TAM IMRO plan is de inschatting dat deze maatregelen voldoende zijn om wateroverlast bij derden te voorkomen. Op basis van de TAM IMRO plan kan de ontwikkeling niet direct worden gerealiseerd. Daarvoor is een omgevingsvergunning nodig. In aanloop naar of uiterlijk bij de verlening van de vereiste omgevingsvergunning, wordt opnieuw naar de genoemde onderwerpen gekeken. Het oude begrip ‘Keur’ is vervangen door de actuele term Waterschapsverordening. Trefpunt Groen Eindhoven (TGE) De uitbreiding van dit hoogspanningsstation vindt plaats in een van de Groene Wiggen van Eindhoven en zal een extra oppervlakte in beslag nemen. Toch begrijpt TGE de redenen van deze uitbreiding (mede door de voortgaande energietransitie), die wordt aangemerkt als een project van groot maatschappelijk belang. Ook wordt het landelijke, provinciale en gemeentelijke beleid voor groen en natuur gevolgd. TGE gaat daarom akkoord en adviseert positief voor deze omgevingsplanwijziging (TAM-procedure). Gemeentelijk standpunt De gemeente vindt het prettig om te lezen dat TGE zich kan vinden in het TAM-IMRO plan.