Bijlage 2c - Toelichting bgw. 2021 buurtschap t Veld

gemeente Eindhoven

Beleidswijziging: Nadere informatie te verkrijgen bij: R. Mermans Telefoon :040-238 2344

Toelichting behorende bij de 11 e wijziging van de Concernbegroting voor het dienstjaar 2021. Sector: PG Wijziging nummer: 121.012

X

Raadsvoorstel; nieuw beleid Raadsvoorstel; politiek gevoelig Raadsvoorstel; wijziging doelstelling Raadsvoorstel; begrotingswijziging ≥ € 1.000.000 Collegedossier; technische begrotingswijziging Collegedossier; taakveldwijziging

Datum collegebesluit: Taakveld:

Programma:

Titel dossier: Wat doen we daarvoor / Wat willen we bereiken / wijziging:

xx-xx-xx 2.1 Verkeer en vervoer 5.7 Openbaar groen en (openlucht)recreatie 7.2 Riolering 8.2 Grondexploitatie (niet-bedrijventerreinen) 8.3 Wonen en Bouwen 2. Verkeer, vervoer en waterstaat 5. Sport, cultuur en recreatie 7. Volksgezondheid en milieu 8. Volkshuisvesting, ruimtelijke ordening en stedelijke vernieuwing Raadsvoorstel uitvoeringskrediet realisatie Buurtschap Te Veld Er is sprake van planontwikkeling Buurtschap Te Veld. Op de locatie Castilielaan is binnen deze gebiedsontwikkeling ruimte voor 650 tot 700 modulaire woningen. Deze woningen kunnen een flinke bijdrage aan de afspraken binnen de Woondeal leveren: ze zijn betaalbaar (de woningen vallen m.n. in het goedkope – middenhuur segment) en ze kunnen op korte termijn worden gerealiseerd. De woningen kunnen maximaal 30 jaar op deze locatie blijven staan. De gemeente blijft eigenaar van de grond. De kavels waarop het vastgoed wordt geplaatst worden van de gemeente gehuurd door de verschillende initiatiefnemers.

De gemeente is als eigenaar van de gronden verantwoordelijk voor het bouw- en woonrijp maken van het gebied. Het wijzigen van de bestemming van het gebied, om wonen planologisch mogelijk te maken, is ook een verantwoordelijkheid van de gemeente. Wat mag het kosten (kosten/dekking):

Totale kosten Buurtschap te Veld Investering Grondverzet en -verbetering Rioleringen Aanleg parkeerplaatsen Verrkeersinfrastructuur Herinrichting en renovatie groen

Incidentele kosten Onderzoekskosten Totale kosten

Toelichting:

Besluit raad:

Afschrijving Bruto N.v.t. € 2.646.000 60 jaar € 6.526.000 20 jaar € 1.764.000 40 jaar € 3.880.000 20 jaar € 2.823.000 € 17.639.000

€ € €

Bijdrage subsidie € 591.000 € 1.458.000 € 394.000 € 867.000 € 631.000 € 3.941.000

1.065.000 € 1.065.000 € 18.704.000 €

Netto € 2.055.000 € 5.068.000 € 1.370.000 € 3.013.000 € 2.192.000 € 13.698.000

1.065.000 € 1.065.000 € 5.006.000 €

13.698.000

De investering leidt tot kapitaallasten vanaf 2022 tot en met 2081. Vanaf 2021 worden huurinkomsten ontvangen die oplopen in bedrag tot en met 2025 en naar verwachting doorlopen tot en met 2050 waarna ze weer aflopen in de jaren 2051 tot en met 2053 naar € 0 . Het positief saldo vanaf 2021 wordt gestort in het fonds bovenwijkse voorzieningen tot de totale afdracht van € 1.092.000 wordt bereikt. In het raadsvoorstel is de kanttekening geplaatst dat na de laatste huurvergoeding er nog sprake is van een boekwaarde en dat dekking van de kapitaallasten ontbreekt. Het idee is om na 30 jaar een nieuwe gebiedsontwikkeling te starten waar de boekwaarden van de dan nog aanwezige activa ingebracht kan worden. xx-xx-2021

2