Bijlage 2c - TAM-omgevingsplan Regels

Vastgesteld bestemmingsplan

TAMomgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstation Eindhoven Noord

April 2026

TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstation Eindhoven Noord

Inhoudsopgave Regels

5

Hoofdstuk 1 Algemene bepalingen

7

Artikel 1

Toepassingsbereik

7

Artikel 2

Begripsbepalingen

9

Artikel 3

Meet- en rekenbepalingen

11

Hoofdstuk 2 Vanwege instructieregels aangewezen gebieden en locaties

13

Artikel 4

13

Overige zone - cultuurhistorische waarden

Hoofdstuk 3 Gebruiksdoel van gronden en bouwwerken

15

Artikel 5

Algemeen

15

Artikel 6

Bedrijf - Nutsvoorziening

17

Artikel 7

Waarde - Archeologie 7

19

Hoofdstuk 4 Overige regels over het gebruik van gronden en bouwwerken

21

Artikel 8 Beperking voor zeer kwetsbare en kwetsbare gebouwen en beperkt kwetsbare en kwetsbare locaties in een veiligheidszone hoogspanningsverbinding

21

Artikel 9 Beperking voor zeer kwetsbare en kwetsbare gebouwen en beperkt kwetsbare en kwetsbare locaties in een veiligheidszone leiding

23

Hoofdstuk 5 Activiteiten met betrekking tot bouwwerken

25

Artikel 10

Overig - geluidproductieplafonds (GPP)

25

Artikel 11

Geluidaandachtsgebied

27

Hoofdstuk 6 Ruimtelijke regels over bouwwerken

29

Artikel 12

Bouwwerken ten behoeve van een hoogspanningsstation

29

Artikel 13

Bouwwerken/ beperkingen ten behoeve van/vanwege archeologie

31

Artikel 14

Waterberging

33

Artikel 15 Algemene mogelijkheid om bij omgevingsvergunning voor een omgevingsplanactiviteit bouwwerken af te wijken van de ruimtelijke regels over bouwwerken

35

Hoofdstuk 7 Aanlegactiviteiten

37

Artikel 16 Archeologie 7'

37

Vergunningplichtige aanlegactiviteiten ter plaatse van 'Waarde -

Artikel 17 Vergunningplichtige aanlegactiviteiten ter plaatse van 'overige zone cultuurhistorische waarden'

39

Hoofdstuk 8 Algemene regels

41

Artikel 18

Anti-dubbeltelbepaling

41

Hoofdstuk 9 Overgangsregels

43

Artikel 19

Overgangsrecht bouwen

43

Artikel 20

Overgangsrecht gebruik

45

2 oord

vastgesteld TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstationEindhoven N

Gemeente Eindhoven

vastgesteld TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstationEindhoven Noord 3 Gemeente Eindhoven

4 oord

vastgesteld TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstationEindhoven N

Gemeente Eindhoven

Regels

vastgesteld TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstationEindhoven Noord 5 Gemeente Eindhoven

6 oord

vastgesteld TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstationEindhoven N

Gemeente Eindhoven

Hoofdstuk 1

Artikel 1 1.1

Algemene bepalingen

Toepassingsbereik

Onderdeel omgevingsplan Eindhoven

a. Dit TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstation Eindhoven Noord is onderdeel van het omgevingsplan Eindhoven. b. Dit TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstation Eindhoven Noord is in de plaats getreden van het voorheen ter plaatse van het 'Besluitgebied' geldende 'ruimtelijk plan tijdelijk deel omgevingsplan'. 1.2

Tijdelijk omgevingsplan-bestemmingsplan

De besluiten op grond van artikel 22.1, onder a, van Omgevingswet zijn niet van toepassing voor zover het gaat over regels opgenomen in een besluit als bedoeld in artikel 4.6, eerste lid, onder a, b, c, g, h, i, j, k, l of m, van de Invoeringswet Omgevingswet op de locatie, bedoeld in het vierde lid. 1.3

Tijdelijk omgevingsplan - bruidsschat

De regels in afdeling 22.2, met uitzondering van paragraaf 22.2.7.3, en afdeling 22.3 zijn niet van toepassing voor zover die regels in strijd zijn met regels in dit TAM-omgevingsplan. 1.4

Verwijzing naar verbeelding

De regels in dit TAM-omgevingsplan zijn van toepassing op de locatie TAM-omgevingsplan uitbreiding hoogspanningsstation Eindhoven Noord, waarvan de geometrische bepaalde planobjecten zijn vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0772.020HSstationNoord-0301

vastgesteld TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstationEindhoven Noord 7 Gemeente Eindhoven

8 oord

vastgesteld TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstationEindhoven N

Gemeente Eindhoven

Artikel 2 2.1

Begripsbepalingen

Van toepassing verklaring

Begripsbepalingen die zijn opgenomen in de bijlage bij artikel 1.1 bij de Omgevingswet, bijlage I bij het Besluit activiteiten leefomgeving, bijlage I bij het Besluit bouwwerken leefomgeving, bijlage I bij het Besluit kwaliteit leefomgeving, bijlage I bij het Omgevingsbesluit en bijlage I bij de Omgevingsregeling, zijn ook van toepassing op dit TAM-omgevingsplan, tenzij artikel 2.2 een aanvullende of afwijkende begripsomschrijving bevat. 2.2

Aanvullende en afwijkende begrippen

In aanvulling op en in afwijking van het bepaalde in artikel 2.1 worden voor de toepassing van de regels in dit TAM-omgevingsplan de begrippen uit bijlage 1 gehanteerd.

vastgesteld TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstationEindhoven Noord 9 Gemeente Eindhoven

10 oord

vastgesteld TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstationEindhoven N

Gemeente Eindhoven

Artikel 3 3.1

Meet- en rekenbepalingen

Algemeen

De meet- en rekenbepalingen bedoeld in artikel 22.24 van het omgevingsplan, zijn van overeenkomstige toepassing op het meten van de waarden die in dit TAM-omgevingsplan in m, m2 of m3 zijn uitgedrukt, voor zover hiervan niet is afgeweken in artikel 3.2 en artikel 3.3. 3.2

De bouwhoogte van een bouwwerk

Vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes, liftopbouwen, installatieruimten en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen. 3.3

Ondergeschikte bouwdelen

Bij de toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen wordt de overschrijding van het bouwvlak door ondergeschikte bouwdelen, zoals plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, gevel- en kroonlijsten, gevelisolatie, ventilatiekanalen, reclameaanduidingen, luifels, erkers, balkons en overstekende daken e.d. buiten beschouwing gelaten, mits de overschrijding van het bouwvlak niet meer dan 1 m bedraagt.

vastgesteld TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstationEindhoven Noord 11 Gemeente Eindhoven

12 oord

vastgesteld TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstationEindhoven N

Gemeente Eindhoven

Hoofdstuk 2 Vanwege instructieregels aangewezen gebieden en locaties

Artikel 4

Overige zone - cultuurhistorische waarden

Ter plaatse van 'overige zone - cultuurhistorische waarden, geldt dat de gronden zijn aangewezen voor het behoud, het herstel of de duurzame ontwikkeling van de cultuurhistorische waarden en kenmerken, als bedoeld in artikel 5.44 van de Omgevingsverordening Noord-Brabant.

vastgesteld TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstationEindhoven Noord 13 Gemeente Eindhoven

14 oord

vastgesteld TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstationEindhoven N

Gemeente Eindhoven

Hoofdstuk 3 bouwwerken

Artikel 5

Gebruiksdoel van gronden en

Algemeen

1. Het is verboden gronden of bouwwerken te gebruiken op een wijze die niet in overeenstemming is met een in hoofdstuk 3 aan een locatie gegeven gebruiksdoel en de daarop betrekking hebbende regels, of op een wijze die in strijd is met de regels over gebruik, bedoeld in hoofdstuk 4. 2. De regels in dit hoofdstuk hebben betrekking op het gebruiksdoel van locaties en het gebruik van gronden en bouwwerken.

vastgesteld TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstationEindhoven Noord 15 Gemeente Eindhoven

16 oord

vastgesteld TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstationEindhoven N

Gemeente Eindhoven

Artikel 6

Bedrijf - Nutsvoorziening

1. Dit artikel is van toepassing op de locatie 'Bedrijf - Nutsvoorziening'. 2. De gronden en bouwwerken mogen worden gebruikt voor: a. een hoogspanningsstation voor het transporteren, verdelen en transformeren van elektrische energie met de daarbij behorende: b. c. d. e. f. g. h.

gebouwen; bouwwerken, geen gebouwen zijnde; erven en terreinen; overige ondergrondse en/of bovengrondse nutsvoorzieningen; wegen en paden, parkeervoorzieningen en ontsluitingsstructuren; water en waterhuishoudkundige voorzieningen; en groenvoorzieningen.

vastgesteld TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstationEindhoven Noord 17 Gemeente Eindhoven

18 oord

vastgesteld TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstationEindhoven N

Gemeente Eindhoven

Artikel 7

Waarde - Archeologie 7

1. Dit artikel is van toepassing op de locatie ‘Waarde - Archeologie 7’. 2. De regels geldend op locaties aangewezen als ‘Waarde - Archeologie 7’ zijn gesteld met het oog op de bescherming en veiligstelling van de op en/of de in deze gronden voorkomende archeologische waarden.

vastgesteld TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstationEindhoven Noord 19 Gemeente Eindhoven

20 oord

vastgesteld TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstationEindhoven N

Gemeente Eindhoven

Hoofdstuk 4 Overige regels over het gebruik van gronden en bouwwerken

Artikel 8 Beperking voor zeer kwetsbare en kwetsbare gebouwen en beperkt kwetsbare en kwetsbare locaties in een veiligheidszone hoogspanningsverbinding 8.1

Toepassingsbereik en oogmerk

1. Dit artikel is van toepassing op de locatie ‘Veiligheidszone – hoogspanningsverbinding’. 2. De regels in dit artikel zijn gesteld om zeer kwetsbare gebouwen, kwetsbare gebouwen, beperkt kwetsbare locaties en kwetsbare locaties waar kwetsbare doelgroepen kunnen verblijven te beschermen. 8.2 Beperking voor zeer kwetsbare en kwetsbare gebouwen en beperkt kwetsbare en kwetsbare locaties in een veiligheidszone hoogspanningsverbinding

Het is ter plaatse van ‘Veiligheidszone – hoogspanningsverbinding’ verboden zeer kwetsbare gebouwen en kwetsbare gebouwen en beperkt kwetsbare en kwetsbare locaties waar kwetsbare doelgroepen kunnen verblijven toe te voegen.

vastgesteld TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstationEindhoven Noord 21 Gemeente Eindhoven

22 oord

vastgesteld TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstationEindhoven N

Gemeente Eindhoven

Artikel 9 Beperking voor zeer kwetsbare en kwetsbare gebouwen en beperkt kwetsbare en kwetsbare locaties in een veiligheidszone leiding 9.1

Toepassingsbereik en oogmerk

1. Dit artikel is van toepassing op de locatie ‘Veiligheidszone – leiding’. 2. De regels in dit artikel zijn gesteld om beperkt kwetsbare en kwetsbare gebouwen, beperkt kwetsbare locaties en kwetsbare locaties waar kwetsbare doelgroepen kunnen verblijven te beschermen. 9.2 Beperking voor zeer kwetsbare en kwetsbare gebouwen en beperkt kwetsbare en kwetsbare locaties in een veiligheidszone leiding

Het is ter plaatse van ‘Veiligheidszone – leiding’ verboden kwetsbare gebouwen en beperkt kwetsbare gebouwen en beperkt kwetsbare en kwetsbare locaties waar kwetsbare doelgroepen kunnen verblijven toe te voegen.

vastgesteld TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstationEindhoven Noord 23 Gemeente Eindhoven

24 oord

vastgesteld TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstationEindhoven N

Gemeente Eindhoven

Hoofdstuk 5 bouwwerken

Artikel 10 10.1

Activiteiten met betrekking tot

Overig - geluidproductieplafonds (GPP)

Begrenzing geluidsproductieplafonds

De in dit artikel vastgestelde geluidproductieplafonds gelden voor het hoogspanningsstation Eindhoven Noord, ter plaatse van de geluidzone - GPP. 10.2

Omgevingswaarden

Als omgevingswaarde geluidproductieplafond hoogspanningsstation gelden de geluidwaarden afkomstig van het in artikel 10.1 bedoelde hoogspanningsstation Eindhoven Noord, uitgedrukt in Lden en Lnight, ter plaatse van het geluidreferentiepunt zoals, tezamen met het geluidaandachtsgebied, tevens is vastgelegd in de Centrale Voorziening Geluidgegevens. 10.3

Geluidreferentiepunten

De geluidreferentiepunten zoals bedoeld in artikel 10.2 zijn vastgelegd op de coördinaten zoals opgenomen in de hierna weergegeven tabel.

Toetspunt

Omschrijving

X

Y

GPP-01

Industrieterrein Enexis [1/16]

159145,04

385841,21

GPP-02

Industrieterrein Enexis [2/16]

159109,32

385783,72

GPP-03

Industrieterrein Enexis [3/16]

159071,59

385727,45

GPP-04

Industrieterrein Enexis [4/16]

159033,36

385671,52

GPP-05

Industrieterrein Enexis [5/16]

158973,87

385645,29

GPP-06

Industrieterrein Enexis [6/16]

158912,30

385671,15

GPP-07

Industrieterrein Enexis [7/16]

158863,79

385717,78

GPP-08

Industrieterrein Enexis [8/16]

158825,90

385773,31

GPP-09

Industrieterrein Enexis [9/16]

158818,26

385839,82

GPP-10

Industrieterrein Enexis [10/16]

158843,15

385901,19

GPP-11

Industrieterrein Enexis [11/16]

158878,37

385958,64

GPP-12

Industrieterrein Enexis [12/16]

158931,99

385997,25

GPP-13

Industrieterrein Enexis [13/16]

158989,59

386030,19

GPP-14

Industrieterrein Enexis [14/16]

159050,35

386006,93

GPP-15

Industrieterrein Enexis [15/16]

159096,11

385956,96

GPP-16

Industrieterrein Enexis [16/16]

159140,89

385906,18

vastgesteld TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstationEindhoven Noord 25 Gemeente Eindhoven

10.4

Omgevingswaarden als geluidsproductieplafond

Ter plaatse van de geluidreferentiepunten zoals bedoeld in artikel 10.3 gelden de omgevingswaarden in Lden en Lnight zoals opgenomen in de hierna weergegeven tabel als geluidproductieplafond.

Geluidreferentiepunt

Lden

Lnight

GPP-01

48,8

40,6

GPP-02

50,6

42,5

GPP-03

54,1

46,1

GPP-04

50,6

41,6

GPP-05

46,4

36,1

GPP-06

50

41,3

GPP-07

52,2

43,9

GPP-08

52,3

44,3

GPP-09

51,8

43,8

GPP-10

51,7

43,5

GPP-11

49,5

41,4

GPP-12

48,1

39,9

GPP-13

47

38,9

GPP-14

47,1

38,9

GPP-15

47,6

39,3

GPP-16

47,9

39,7

26 oord

vastgesteld TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstationEindhoven N

Gemeente Eindhoven

Artikel 11 11.1

Geluidaandachtsgebied

Toepassingsbereik

De regels in dit artikel zijn van toepassing op de locaties die liggen binnen het geluidaandachtsgebied zoals aangewezen in de Centrale voorziening Geluidgegevens. 11.2

Voorrangsbepaling

De regels in dit artikel hebben voorrang op regels die op de gronden ter plaatse van het geluidaandachtsgebied, zoals bedoeld in artikel 11.1, gelden voor zover het gaat om regels uit besluiten zoals bedoeld in artikel 22.1, onder a, van de Omgevingswet. 11.3

Beoordelingsregels bouwen binnen het geluidaandachtsgebied

1. Ter plaatse van het geluidaandachtsgebied, zoals bedoeld in artikel 11.1, geldt in aanvulling op de op die gronden van toepassing zijnde regels, zoals bedoeld in artikel 22.1, onder a, van de Omgevingswet, dat het realiseren of toevoegen van geluidgevoelige gebouwen niet is toegestaan. 2. Het bepaalde onder lid 1 is niet van toepassing op geluidgevoelige gebouwen voor zover die op grond van het tijdelijke deel van het omgevingsplan of een omgevingsvergunning al rechtmatig zijn toegestaan op het tijdstip van de inwerkingtreding van dit TAM-omgevingsplan.

vastgesteld TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstationEindhoven Noord 27 Gemeente Eindhoven

28 oord

vastgesteld TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstationEindhoven N

Gemeente Eindhoven

Hoofdstuk 6

Artikel 12 12.1

Ruimtelijke regels over bouwwerken

Bouwwerken ten behoeve van een hoogspanningsstation

Beoordelingsregels bouwen van gebouwen

Ter plaatse van ‘Bedrijf – Nutsvoorziening’ wordt een omgevingsvergunning voor een omgevingsplanactiviteit bouwwerken alleen verleend als wordt voldaan aan de volgende regels: a. b. c. d. 12.2

het gebouw is ten dienste van het hoogspanningsstation; een gebouw is uitsluitend toegestaan ter plaatse van een bouwvlak; het bouwvlak mag volledig worden bebouwd; de maximale bouwhoogte bedraagt 10 m. Beoordelingsregels bouwen van bouwwerken, geen gebouw zijnde

Ter plaatse van ‘Bedrijf – Nutsvoorziening’ wordt een omgevingsvergunning voor een omgevingsplanactiviteit bouwwerken alleen verleend als wordt voldaan aan de volgende regels: 1. het bouwwerk, geen gebouw zijnde, ten dienste van het hoogspanningsstation is; 2. de maximale bouwhoogte bedraagt 20 m, met uitzondering van: a. hoogspanningsmasten waarvan de maximale bouwhoogte 70 m bedraagt; b. bliksempieken en portalen waarvan de maximale bouwhoogte 35 m bedraagt; c. camerabeveiligingsmasten waarvan de maximale bouwhoogte 10 m bedraagt; d. erf- en terreinafscheidingen waarvan de maximale bouwhoogte 4 m bedraagt.

vastgesteld TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstationEindhoven Noord 29 Gemeente Eindhoven

30 oord

vastgesteld TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstationEindhoven N

Gemeente Eindhoven

Artikel 13 Bouwwerken/ beperkingen ten behoeve van/vanwege archeologie 13.1

Bouwverbod binnen 'Waarde - Archeologie 7'

Het is verboden een bouwactiviteit te verrichten binnen ‘Waarde – Archeologie 7’.

In geval van strijdigheid van bepalingen gaan de bepalingen van dit artikel voor de bepalingen die ingevolge andere artikelen op de desbetreffende gronden van toepassing. 13.2

Uitzondering bouwverbod binnen 'Waarde - Archeologie 7'

Het verbod, als bedoeld in artikel 13.1 geldt niet indien: a. minder dan 25.000 m2 van de grond wordt geroerd; b. werkzaamheden plaatsvinden over een oppervlakte vanaf 25.000 m2 tot een diepte van maximaal 0,3 m onder maaiveld. 13.3

Omgevingsvergunning bouwen van bouwwerken binnen 'Waarde - Archeologie 7'

1. Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 13.2 voor het bouwen van gebouwen, aan- en uitbouwen en bijgebouwen alsmede bouwwerken geen gebouwen zijnde mits: a. een archeologisch onderzoek is uitgevoerd; én b. uit het onderzoek blijkt dat door de oprichting van het bouwwerk dan wel door de daarvan hetzij direct, hetzij indirect te verwachten gevolgen geen onevenredige verstoring van de archeologische waarden ontstaat of kan ontstaan. 2. Als uit het archeologisch onderzoek blijkt dat het oprichten van een bouwwerk waarvoor een afwijking wordt gevraagd kan leiden tot onevenredige verstoring van archeologische waarden, dan worden aan de omgevingsvergunning tot afwijking de volgende regels verbonden: a. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen waardoor archeologische resten in de bodem kunnen worden behouden (behoud in situ), en/of; b. de verplichting tot het doen van opgravingen (behoud ex situ), op basis van een Programma van Eisen.

vastgesteld TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstationEindhoven Noord 31 Gemeente Eindhoven

32 oord

vastgesteld TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstationEindhoven N

Gemeente Eindhoven

Artikel 14 14.1

Waterberging

Aanvullende beoordelingsregels waterberging

Een omgevingsvergunning voor een omgevingsplanactiviteit bouwwerken op grond van dit TAM-omgevingsplan wordt alleen verleend als wordt voorzien in waterberging of andere maatregelen die bijdragen aan de klimaatbestendigheid, waarbij de inhoud van de waterberging en de omvang van de andere maatregelen worden vastgesteld met toepassing van de beleidsregel "Beleidsregel groen en water bij ruimtelijke ontwikkelingen gemeente Eindhoven" en "Water- en Klimaatadaptatie Aanpak (WKA) gemeente Eindhoven 2023-2026" of, indien deze (beleids)regelingen zijn gewijzigd, met toepassing van die wijziging.

vastgesteld TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstationEindhoven Noord 33 Gemeente Eindhoven

34 oord

vastgesteld TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstationEindhoven N

Gemeente Eindhoven

Artikel 15 Algemene mogelijkheid om bij omgevingsvergunning voor een omgevingsplanactiviteit bouwwerken af te wijken van de ruimtelijke regels over bouwwerken 15.1

Afwijkende beoordelingsregels maten

Het bevoegd gezag kan, in afwijking van de maximale maten uit dit hoofdstuk, ook een omgevingsvergunning verlenen voor een omgevingsplanactiviteit bouwwerken indien: a. maximaal 10% van de maximale maat wordt overschreden met dien verstande dat de afwijking maximaal 1 m bedraagt; en b. de belangen van derden niet onevenredig worden geschaad; en c. niet reeds op grond van deze regels een andere omgevingsvergunning of ontheffing is of kan worden verleend. 15.2

Afwijkende beoordelingsregels bouwvlak

Het bevoegd gezag kan, in afwijking van het bepaalde in dit hoofdstuk, ook een omgevingsvergunning verlenen voor een omgevingsplanactiviteit bouwwerken ook verlenen bij het bouwen buiten bouwvlak indien: a. er een meetverschil of onnauwkeurigheid op de kaart ten opzichte van de feitelijke situatie daartoe aanleiding geeft; en b. maximaal 3 m buiten het bouwvlak wordt gebouwd.

vastgesteld TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstationEindhoven Noord 35 Gemeente Eindhoven

36 oord

vastgesteld TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstationEindhoven N

Gemeente Eindhoven

Hoofdstuk 7

Aanlegactiviteiten

Artikel 16 Vergunningplichtige aanlegactiviteiten ter plaatse van 'Waarde - Archeologie 7' 16.1

Toepassingsbereik

1. Dit artikel is van toepassing op een aanlegactiviteit, voor zover die bestaat uit: a. het uitvoeren van grondwerkzaamheden, waartoe ook wordt gerekend het aanleggen van drainage, diepwoelen, mengen van grond, diepploegen en ontginnen; b. het verlagen of afgraven, ophogen of egaliseren van de bodem; c. het graven, verbreden, verdiepen en dempen van sloten, vijvers en andere wateren; d. het aanbrengen van diepwortelende beplantingen en bomen; e. het rooien en vellen van diepwortelende beplantingen en bomen, waarbij de stobben worden verwijderd; f. het omzetten van gras- of akkerland in een teelt waarbij grond wordt afgevoerd, waartoe gerekend wordt boomteelt en graszodenteelt; g. het uitvoeren van heiwerkzaamheden of het op andere wijze indrijven van voorwerpen in de grond; h. het aanbrengen van bovengrondse of ondergrondse transportleidingen en de daarmee verband houdende constructies; i. het uitvoeren van werkzaamheden ter verlaging van de grondwaterstand; j. het slopen en het verwijderen van ondergrondse delen van bouwwerken (zoals funderingen en kelders) en bodemverhardingen waarbij grondroering plaatsvindt; k. het aanbrengen van verhardingen. 1. Dit artikel geldt ter plaatse van ‘Waarde – Archeologie 7'. 2. De regels in dit artikel zijn gesteld met het oog op de bescherming en veiligstellen van de op en/of in de gronden voorkomende archeologische resten. 16.2

Vergunningplicht aanlegactiviteiten

Ter plaatse van ‘Waarde – Archeologie 7’ is het verboden zonder omgevingsvergunning een aanlegactiviteit archeologie te verrichten. 16.3

Uitzondering vergunningplicht

Het verbod, bedoeld in artikel 16.2, geldt niet als de bedoelde activiteiten: a. van ondergeschikte betekenis zijn dan wel behoren tot het normale onderhoud; b. mogen worden verricht krachtens een reeds verleende vergunning; c. reeds legaal in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van dit regelonderdeel; d. benodigd zijn in het kader van archeologisch onderzoek bedoeld in artikel 13.3 lid 2; e. niet dieper reiken dan 0,3 m onder maaiveld over een oppervlakte van meer dan 25.000 m2. 16.4

Beoordelingsregels

1. De in lid 16.2 genoemde vergunning kan worden verleend als: a. een archeologisch onderzoek is uitgevoerd én; b. uit het onderzoek blijkt dat door die werken, geen bouwwerken zijnde of werkzaamheden dan wel door de daarvan hetzij direct, hetzij indirect te verwachten gevolgen geen onevenredige verstoring van de archeologische waarden ontstaan of kunnen ontstaan. 2. Als het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde en/of werkzaamheden waarvoor vastgesteld TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstationEindhoven Noord 37 Gemeente Eindhoven

een omgevingsvergunning wordt gevraagd kan leiden tot onevenredige verstoring van archeologische waarden, kan de in 16.2 genoemde omgevingsvergunning worden verleend onder de voorwaarde dat aan de omgevingsvergunning de volgende voorschriften worden verbonden: a. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen waardoor archeologische resten in de bodem kunnen worden behouden (behoud in situ); en/of b. de verplichting om voorafgaand aan het uitvoeren van de werken en/of werkzaamheden een archeologische opgraving te verrichten.

38 oord

vastgesteld TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstationEindhoven N

Gemeente Eindhoven

Artikel 17 Vergunningplichtige aanlegactiviteiten ter plaatse van 'overige zone - cultuurhistorische waarden' 17.1

Toepassingsbereik en oogmerk

1. Dit artikel is van toepassing op een aanlegactiviteit, voor zover die bestaat uit: a. het aanleggen, verharden en het wijzigen van het profiel van wegen en paden met een oppervlakte van meer dan 100 m2; b. het ophogen, afgraven, vergraven of egaliseren van de bodem; c. de aanplant van hoogopgaande begroeiing; d. verwijderen of kappen van hoogopgaande begroeiing; e. het graven, verbreden, verdiepen, dempen, verleggen van het tracé van waterpartijen of -lopen; f. het (anderszins) veranderen van de karakteristieke percelering. 2. Dit artikel is van toepassing ter plaatse van overige zone - cultuurhistorische waarden. 3. De regels in dit artikel zijn gesteld met het oog op het behoud, herstel, of duurzame ontwikkeling van de cultuurhistorische waarden en kenmerken. 17.2

Vergunningplicht aanlegactiviteiten

Ter plaatse van overige zone - cultuurhistorische waarden is het verboden om zonder omgevingsvergunning een aanlegactiviteit cultuurhistorie te verrichten. 17.3

Uitzondering vergunningplicht

Het verbod, bedoeld in 17.2, geldt niet als bedoelde activiteiten: a. plaatsvinden binnen het bouwvlak; b. mogen worden uitgevoerd krachtens een verleende vergunning; c. op legale wijze reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van de inwerkingtreding van dit TAM-omgevingsplan; d. het normale onderhoud en beheer betreffen. 17.4

Beoordelingsregels

De omgevingsvergunning voor een aanlegactiviteit cultuurhistorie wordt slechts verleend als aangetoond is dat de uitoefening van de werken en/of werkzaamheden de aanwezige cultuurhistorische waarden en kenmerken niet aantast, waarbij in ieder geval het verkavelingspatroon niet onevenredig mag worden aangetast.

vastgesteld TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstationEindhoven Noord 39 Gemeente Eindhoven

40 oord

vastgesteld TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstationEindhoven N

Gemeente Eindhoven

Hoofdstuk 8

Artikel 18

Algemene regels

Anti-dubbeltelbepaling

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

vastgesteld TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstationEindhoven Noord 41 Gemeente Eindhoven

42 oord

vastgesteld TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstationEindhoven N

Gemeente Eindhoven

Hoofdstuk 9

Artikel 19 19.1

Overgangsregels

Overgangsrecht bouwen

Overgangsrecht bouwwerken

Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van dit TAM-omgevingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van dit TAM-omgevingsplan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot, e. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; f. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is tenietgegaan. 19.2

Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken

Het bepaalde in 19.1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van dit TAM-omgevingsplan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het omgevingsplan zoals deze gold voor de inwerkingtreding van dit TAM-omgevingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

vastgesteld TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstationEindhoven Noord 43 Gemeente Eindhoven

44 oord

vastgesteld TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstationEindhoven N

Gemeente Eindhoven

Artikel 20

20.1

Overgangsrecht gebruik

Overgangsrecht gebruik

Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van dit TAM-omgevingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet. 20.2

Strijdig gebruik

Het is verboden het met dit TAM-omgevingsplan strijdige gebruik, bedoeld in 20.1, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dit TAM-omgevingsplan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind. 20.3

Verboden gebruik

Indien het gebruik, bedoeld in 20.1, na het tijdstip van inwerkingtreding van dit TAM-omgevingsplan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten. 20.4

Uitzondering op het overgangsrecht gebruik

Het bepaalde in 20.1 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het omgevingsplan zoals deze gold voor de inwerkingtreding van dit TAM-omgevingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

vastgesteld TAM-omgevingsplan Uitbreiding hoogspanningsstationEindhoven Noord 45 Gemeente Eindhoven