Bijlage 2b - Participatie WoensXL Q4
Tekst van het document
Samenvatting Uitkomsten Participatie Stads-hart Woensel 11 januari 2023
Philémonne Jaasma Milou Bruinenberg Sam van der Horst Lianne Daan 11-01-2023
Participatieproces
Tijdlijn participatie-activiteiten
oktober 2022
oktober/november 2022
november 2022
P0 Interviews
P1 Online consultatie
P2 Buurtberaad
14 winkeliers, 9 marktkooplui, 9 organisaties / actieve bewoners
295 respondenten
50 Geselecteerde Woenselnaren (uit 137 aanmeldingen)
Uitkomsten
Uitkomsten participatie-activiteiten
P0 Interviews
Inzicht in de zorgen en behoeftes van organisaties in de buurten en winkeliers bij de ontwikkeling
P1 Online consultatie
Inzicht in wat Woenselnaren wel/niet aanspreekt in de concept ontwikkelvisie, wat er ontbreekt en wat ze mee zouden willen geven.
P2 Buurtberaad
Inzicht in de belangrijkste thema’s en 10 aanbevelingen op de concept ontwikkelvisie aan het planteam
Takeaways participatie Q4
Aandachtspunten In de concept ontwikkelvisie
Op basis van de concept ontwikkelvisie vraagt de omgeving aandacht voor: De omgeving vraagt aandacht voor de volgende zaken, die expliciet een plek verdienen in de ontwikkelvisie: • Veiligheid (denk aan toezicht op straat, sociale controle en preventie) • Saamhorigheid (vieren van diversiteit, culturen laten samenkomen) • Het aanbod van sociaal-culturele voorzieningen (activiteiten en recreatie) De omgeving vraagt aandacht voor de volgende zaken, die meer nadruk dienen te krijgen in de ontwikkelvisie: • Groen en duurzaamheid • Creëren van dynamiek en bruisendheid
Als het gaat om het proces, vragen omwonenden om: • Een toegankelijk participatieproces • Voort te zetten wat nu gestart is met de participatie • Een duidelijke tijdlijn van de ontwikkeling • Continue communicatie van ontwikkelingen zodat de omgeving weet wat hen op korte en op lange termijn te wachten staat Als het gaat om concreet programma van het toekomstige stadshart, hebben omwonenden behoefte aan: • Een groot winkelaanbod • (Avond) horecagelegenheid • Groen • Ruimte voor diversiteit en ontmoeting • Bibliotheek • Cultureel centrum (o.a. bioscoop) • Gratis parkeren
Oproepen aan het planteam Op inhoud
Op basis van de thema’s uit het buurtberaad, doet de omgeving de volgende oproepen aan het planteam: Leefbaarheid & Veiligheid • Maak het (fysiek) toegankelijk voor iedereen. • Creëer een veilige omgeving waar bewoners naar elkaar omkijken (sociale controle). • Ontwikkel een lichtplan en avondprogramma’s zodat het ook in het donker veilig is.
Voorzieningen: winkels, cultuur, recreatie • Gevarieerd aanbod aan winkels en (maatschappelijke) voorzieningen, met volop ruimte voor cultuur en recreatie. • Maak het mogelijk voor kleine (lokale) ondernemers om zich hier te vestigen, net als speciaalzaken. Dit maakt het aantrekkelijk om een dagje hier te besteden.
Wonen • Denk bij de positionering van hoogbouw na over het uitzicht van huidige bewoners en slagschaduw voor verblijfskwaliteit in de openbare ruimte. • Voorkom anonimiteit door gemeenschapsvorming te stimuleren en doelgroepen (cultuur, leeftijd, inkomen) te mixen.
Bruisende sfeer • Maak het aantrekkelijk voor een breed publiek om (ook na 18u) hier te verblijven. • Creëer verschillende sociaal culturele hubs waar sociale activiteiten die mensen verbinden de ruimte krijgen: theater, film, dans, etc. • Gebruik leegstaande panden voor pilots.
Mobiliteit • Zorg goed voor langzaam verkeer, maar het aantrekkelijk door bijv. goede fietsenstallingen zo dicht mogelijk bij de winkels. • Zorg voor voldoende (liefst gratis) parkeergelegenheid zodat parkeeroverlast tussen bewoners, bezoekers en omliggende wijken wordt voorkomen. Groen • Bouw rust in door middel van groen, pleinen en water. • Gebruik groen om hittestress te voorkomen en water te bergen zodat er een fijn woonklimaat ontstaat. • Biedt recreatiemogelijkheden in het groen.
Openbare ruimte • Het winkelcentrum moet een multifunctionele centrale plek zijn die openheid uitstraalt (door middel van pleinen en groen). • Ontwerp voor rust, ruimte, langzaam verkeer. • Maak ruimte voor collectieve voorzieningen zoals: moestuinen, speeltuinen, buitensportfaciliteiten.
Oproepen aan het planteam Op proces
Communicatie
Participatie
• Informeer de omgeving tijdig en transparant.
• Geef mensen de tijd en ruimte om mee te denken over de ontwikkeling.
• Wees inclusief: heldere taal en meettalig (EN/NL) zowel digitaal en fysiek met toegankelijke samenkomsten. [zie ook place brand] • Wees concreet waar dat kan: communiceer niet alleen plan/visie maar ook welke positieve/negatieve gevolgen dat heeft op de korte en lange termijn voor iedereen die hierbij betrokken is of door geraakt wordt (bewoners, winkeliers, organisaties). • Sta open voor feedback en laat zien wat je ermee doet.
• Laat zien op welke manier de bijdrage van de omgeving wordt meegenomen in de besluit- en planvorming. • Faciliteer ontmoeting tijdens de participatiemomenten. • Laat op korte termijn het winkelcentrum bruisen door activiteiten te organiseren in samenwerking met de Woenselnaren zelf, ondersteun lokale initiatieven om zich hier te ontplooien.
Advies op proces
Advies cocosmos • Leg vast welke ruimte er is voor participatie op elk van deze thema’s
• Stippel uit wanneer deze thema’s aan de orde komen en communiceer een globale participatieplanning, op zijn minst op basis van halfjaarlijkse buurtberaden steeds rondom een variërend thema. Let op het meenemen van verschillende stakeholdergroepen (=hele omgeving, niet alleen omwonenden) • Vragen om input is niet vrijblijvend: wees scherp op wat je vraagt en wat je daadwerkelijk kán met de mogelijke antwoorden, communiceer hier transparant over om passende verwachtingen te scheppen. [zie ook place brand, geeft een commitment aan!] • Zorg voor een natuurlijke wijze in de organisatiestructuur om participatie als een continue validatiemiddel (spiegel) te gebruiken gedurende de planvorming, daar hebben zowel het planteam als de participanten er het meeste baat bij! [zie ook place brand] • Creëer zo snel mogelijk (begin 2023) een centrale plek* voor participatie in het project: website, mailadressen, platform waar alles samen komt. Op dit moment is er een risico dat we mensen vergeten omdat zij zich op meerdere plekken kunnen melden. *Concrete tip: METT platform inzetten. • Uiteraard met een herkenbare stijl (branding) [zie ook place brand]
Hoe nu verder
Hoe nu verder? Dit eerste Buurtberaad is nog maar het begin van het participatieproces voor de ontwikkeling van het winkelcentrum. De aanbevelingen die tijdens het Buurtberaad door de deelnemers zijn geformuleerd worden door het Planteam besproken in januari 2023. Het planteam reageert vervolgens inhoudelijk op de aanbevelingen in het raadsvoorstel dat naar verwachting in februari bij de gemeenteraad wordt ingediend. Het planteam geeft in haar reactie aan op welke manier zij de aanbevelingen meeneemt en wat hierin wel of niet mogelijk is.
Buurtberaad #1
Buurtberaad #2
Buurtberaad #3
voorjaar
najaar
Nieuwsbrief Raadsvoorstel
2022
2023
november
januari
Samen maken we de stad.
Verslag Buurtberaad Ontwikkelvisie Stads-hart Woensel Queen Bee 30 november 2022
Philémonne Jaasma Milou Bruinenberg Sam van der Horst Lianne Daan 23 december 2022
Doel Het eerste Buurtberaad is georganiseerd om Woenselnaren mee te laten denken over de concept ontwikkelvisie voor het Winkelcentrum. Het doel is om vanuit het perspectief van de omwonenden over belangrijke thema’s in de gebiedsontwikkeling tien aanbevelingen aan het planteam te doen. Het Planteam Het planteam bestaat uit een aantal organisaties die samenwerken aan de ontwikkeling van het winkelcentrum. De betrokken organisaties zijn: • Certitudo (projectontwikkelaar) • De vier Woningbouwcorporaties (‘Thuis, Woonbedrijf, Trudo,
WoonInc./StayInc.)
Doel & Opzet
• CVvE WoensXL (Vereniging van Eigenaren) • Gemeente Eindhoven
Opzet van het Buurtberaad Om een goede afspiegeling van de omgeving te bevragen zijn uit 137 aanmeldingen 50 bewoners uit Woensel geselecteerd. Voorafgaand aan het Buurtberaad ontvingen deelnemers een samenvatting van de concept ontwikkelvisie, om zich alvast in te lezen. Tijdens de avond is de ontwikkelvisie door planteamleden toegelicht in de vorm van een vraaggesprek. Hierna kozen deelnemers democratisch tien thema’s waarvoor zij in kleinere groepen een aanbeveling opstelden. Na een eerste gespreksronde onder begeleiding van een expert en een begeleider van cocosmos werd er door alle deelnemers onderling feedback gegeven op de opgestelde aanbevelingen. De aanbevelingen zijn hiermee aangescherpt verbeterd en tot slot stemden de deelnemers over welke aanbevelingen het meeste nadruk verdienen.
Wat is een buurtberaad?
Wat is een Burgerberaad? “Met een burgerberaad helpen inwoners hun volksvertegenwoordiging om beslissingen te nemen over complexe onderwerpen. Een door loting samengestelde groep burgers doet, op basis van informatie en overleg, aanbevelingen over beleid. De deelnemers aan een burgerberaad vormen een dwarsdoorsnede van de samenleving. De uitkomst van een burgerberaad is een gezamenlijk besluit of een set aanbevelingen die door de vraagsteller wordt gebruikt om keuzes te maken.” - Rovers, E. (2022). Nu is het aan ons.
Wat is een Buurtberaad? Voor de ontwikkeling van het hart voor Woensel is er gekozen voor een Buurtberaad, een beraad met dezelfde principes als een burgerberaad. Het Buurtberaad is op buurtniveau in plaats van landelijk. De inwoners uit de buurt helpen het planteam (i.p.v. volksvertegenwoordiging) om beslissingen te nemen over de ontwikkeling van het winkelcentrum. In dit buurtberaad ligt er niet één complex vraagstuk voor, maar wordt buurtbewoners gevraagd na te denken over de toekomst van hun buurt en hiervoor een set aanbevelingen te formuleren.
Vraaggesprek: Q&A
Q&A
Waarom zitten we hier? Drie jaar geleden gaven de winkeliers aan dat het niet goed ging in het winkelcentrum. Daarnaast groeit de gemeente Eindhoven hard en is er behoefte aan meer woningen. Het winkelcentrum en de omgeving bieden kansen. Dit was de aanleiding voor het opstellen van de concept ontwikkelvisie.
Wat is dat nu, een ontwikkelvisie? De concept ontwikkelvisie is een document waarin de samenwerkende partijen hun ambities en wensen op hebben geschreven voor het gebied en de omgeving daaromheen. Het is een brede visie die verschillende uitdagingen samenbrengt: hoe verbind je het winkelcentrum met de omliggende buurten? Hoe gaan we om met parkeren? Hoe richten we het groen in? Hoe maken we het winkelcentrum aantrekkelijk? Aan welke woningsoorten is behoefte?
Er wordt gesproken over het Stads-hart Woensel, waar hebben we het dan over? Het Stads-hart Woensel wordt een centrum waar plek is om te wonen en te winkelen, met veel groen, en waar mensen van alle leeftijden de ruimte hebben om elkaar te ontmoeten of hun talenten te ontwikkelen. Een unieke plek waar je naartoe wil en waar je wil blijven. Woensel is een groot gebied en dit gebied verdient een eigen centrum met een grote diversiteit aan functies.
We zijn bijna aan het einde van het jaar (2022), wat is de status van het project? Kun je ons iets vertellen over het proces? De afgelopen twee jaar hebben we hard gewerkt aan het maken van een conceptvisie. Het is een visie, een stip op de horizon, er is nog geen sprake van concrete plannen. We zitten nu in het participatie proces, waarin alle belanghebbenden de mogelijkheid krijgen om hun input te geven op de visie. Als dit allemaal verwerkt is, gaan we hiermee naar de gemeenteraad die de visie vaststelt. Daarna vertalen we de visie in stapjes naar concrete deelplannen. Ook aan deze vervolgfases is een participatieproces gekoppeld.
Wanneer gaan de plannen naar de gemeenteraad? In maart 2023 zal de gemeenteraad de visie vaststellen, en daarna zullen we beginnen aan de concrete plannen. We verwachten dat de volledige ontwikkeling van de visie 10 tot 15 jaar zal duren. Deze ontwikkeling zal gefaseerd plaatsvinden zodat de winkels open kunnen blijven en het veilig blijft in het winkelcentrum. Omdat niet alle deelplannen tegelijkertijd worden uitgevoerd en omdat de totale ontwikkeling lang duurt, gaan we samen met belanghebbenden kijken hoe we tot die tijd het winkelcentrum en de omgeving alvast aantrekkelijker kunnen maken.
Q&A
Uit de vragenlijst hebben we meerdere vragen gehaald over verschillende thema’s in Woensel. We gaan nu een aantal van deze vragen behandelen. De eerste vraag: Als we het hebben over faciliteiten, wat kunnen we verwachten in de toekomst? De situatie is nu zo dat het aanbod heel algemeen is. We streven naar een meer divers aanbod met ruimte voor educatie, sociale en culturele functies, sport. We willen echt een mix van functies in het gebied. Een andere belangrijke functie hierin is natuurlijk wonen, en hoe zou dat er dan uitzien? Er komt een gevarieerd woonaanbod voor mensen met een kleine portemonnee, mensen met veel te besteden, mensen die er al lang wonen en mensen die nieuw zijn in Woensel. Toen Woensel werd gebouwd woonden er gemiddeld 4 mensen per huishouden, tegenwoordig is dat 1,3. Daarom is er veel nieuwe woonruinte nodig.
Hoe verbind je straks het centrum met de buurten daaromheen? Het gaat daar toch meer om de ruimte. Kunnen we de oost- en westkant vergroenen, zodat het fijn is om daar te verblijven maar dat het ook meer verbindt met het centrum? Groen is erg belangrijk. Mensen willen graag wandelen en verblijven in het groen en daarom is het belangrijk dat we mensen betrekken in de ontwikkeling van het groen. We zien mogelijkheden om de huidige infrastructuur aan te passen en zo ruimte te maken voor parken waar je kan verblijven, maar ook bijvoorbeeld je hond uit kan laten. Het is een goed thema om met de direct omwonenden over te praten en in samenwerking vorm te geven. Dan is er ook nog aandacht voor verkeer, fietsers en voetgangers. Het is belangrijk om alle mogelijkheden te faciliteren om naar het centrum te komen. Maar dit is een complexe opgave, het is hierin essentieel dat het winkelcentrum en de nieuwe faciliteiten toegankelijk zijn. Daarnaast hebben we nog de opgave om de leegstand te voorkomen. De oorzaak ligt nu deels bij een gebrek aan variatie in het winkelcentrum. We willen verdere sluiting van winkels voorkomen door een diverser aanbod te faciliteren. Als we het hebben over de leefbaarheid, is het belangrijk dat het gebied fijn is om in te wonen en dat het veilig is en voelt. Een paar jaar geleden werd het winkelcentrum ’s nachts gesloten om de veiligheid te vergroten.
In de toekomst, met de focus op sociale functies, willen we de leefbaarheid verbeteren. Allebei deze thema’s zijn van belang.
Wat verwachten jullie van deze avond? Wij willen graag goede aanbevelingen ophalen, met nieuwe inzichten die de concept ontwikkelvisie zullen verbeteren. Daag ons alstublieft uit, laat je creativiteit los!
Thema’s bepalen
Over welke thema’s wil je aanbevelingen geven aan het planteam?
Thema’s Gedestilleerd uit de Wordcloud
o
Cultuur
o
Openbare ruimte
o
Sociaal (ontmoeten)
o
Veiligheid
o
Mobiliteit (bereikbaarheid)
o
Winkelaanbod
o
Leefbaarheid (gezondheid)
o
Recreatie (vrije tijd, evenementen)
o
Groen
o
Wonen (Hoogbouw)
Over welke thema wil je het liefst meepraten?
Van belangrijke thema’s, naar aanbevelingen aan het planteam
Stap voor stap
Format gebruikt tijdens de sessies
Stap voor stap
Format gebruikt tijdens de sessies
Stap 1: Wat is belangrijk bij de ontwikkeling van het winkelcentrum tot hart voor Woensel?
Stap 2: Wat valt het Buurtberaad op in de ontwikkelvisie?
Stap 3: Welke verzoeken heeft het Buurtberaad aan het planteam?
Stap 4: Welke concrete ideeën heeft het Buurtberaad voor de ontwikkeling?
Leefbaarheid
BELANGRIJK
• • •
Divers winkelaanbod Beleving Overlast
• •
Prettig ouder worden We moeten er voor zorgen dat jong & oud een volwaardige plaats hebben om ouder te worden
• • • • •
Respect! Elkaar helpen Begrip! Samenwerking! Blijf in contact en spreek met elkaar
VALT OP IN VISIE
VERZOEKEN
•
Diversiteit in wonen
•
Buurthuis
• •
Diversiteit in winkelbeleving Mix van aanbod
• •
Kleinschaligheid in horeca Bruin café
• • •
Diversiteit in leven Mix van jong & oud Mix van cultuur
•
Meer mix aantal leeftijd gebonden woningen Mix aan divers winkelaanbod (kleine winkeltjes)
• • •
(Kunst) boetiekjes Specialiteiten winkel
CONCRETE IDEEËN
• • • • •
Een nieuw buurthuis Restaurants voor gezinnen Op de korte termijn leegstaande panden gebruiken voor activiteiten, evenementen of pop-up stores Boetiekjes Specialiteiten winkel
Wonen BELANGRIJK
• •
• • • • • • • •
VALT OP IN VISIE
Ik heb interesse in doorverhuizen naar een appartement Ik wil geen hoogbouw tegenover bestaande hoogbouw voor het behouden van het woongenot
•
Woongenot (sociale contacten en veiligheid) Feng shui Sfeer rondom hoogbouw trekt ellende aan; moet harmonisch ingebed worden Diversiteit in leeftijd Betaalbaar
• •
Materialen die gebruikt worden bij bouw Ingebed groen Slagschaduw H = L
•
•
• •
•
•
• • •
In het huidige plan is er niet nagedacht over het behoud van uitzicht van bestaande hoogbouw Bij bestaande hoogbouw ontstaan er vaker minder sociale en onveilige situaties Diversiteit aan woningen Bij hoog & nieuw centrum is er risico dat je maar 1 doelgroep trekt en de rest zich onveilig voelt Er is nog niet nagedacht over de energievoorziening Over materialen en specifieke flats is niet nagedacht Groen lijkt niet doorgetrokken in winkelgebied Er lijkt nog niet nagedacht te zijn over de duurzaamheid van alles wat gebouwd gaat worden Verkeersstructuur nog niet uitgedacht, met de toename van verkeer door meer woningen (het is al druk) Het is een erg hoekig / blokkig plan Parkeerbeleid Ingangen gebied?
VERZOEKEN
• •
• • • • • • •
Clusteren van de hele hoge gebouwen Zet geen hoogbouw tegenover al bestaande hoogbouw, dan houden de bestaande bewoners en nieuwe bewoners vrij uitzicht en is er geen inbreuk op privacy Behouden van uitzicht vanuit bestaande wijken / woningen Diversiteit in flats maar dan niet per verdieping alleen maar zelfde budget Een gemixt en gezellig woonplan, niet alles moet hoog zijn Gedeelde bewonerstuinen en balkonruimte, groene gevels Maak van deze ontwikkelingen een duurzaam project Groen voorziening ook aan buitenzijde appartementen Een energie plan hoog over opzetten. Veel verschillende voorzieningen kunnen zich uitbalanceren
CONCRETE IDEEËN
• • • • •
Verticaal groen rondom het centrum Laat genoeg ruimte tussen de gebouwen Gehandicapten woningen 55+ woningen Gedeelde bewonerstuinen
Veiligheid BELANGRIJK
• • • • • • • • • •
Veiligheid van ouderen en zeker jongeren als ze gebruik maken van dit winkelcentrum Inbraak en oplichting aan de deur Hangjongeren en hangplekken ontmoedigen Geluidsoverlast Vuilnis Gesloten parkeerplaats Veiligheid in ruimtelijke ordening Verkeersveiligheid; met de fiets voel ik me niet altijd veilig Avondverlichting Sluiting van winkels
VALT OP IN VISIE
• • •
Onduidelijk hoe de verkeersveiligheid wordt opgelost Verbeteren de ondergrondse parkeergarages de veiligheid? Er wordt niets gemeld over verlichting en cameratoezicht
VERZOEKEN
CONCRETE IDEEËN
• • •
Camera's bij parkeergelegenheden Meer cameratoezicht Meer stadswacht (sociale controle)
•
•
Meer verlichting bij openbare locaties Geen smalle doorgangen
• •
•
•
Meer avondactiviteiten zodat er meer sociale controle is Creëer veiligheid door sociaal overzicht, luwe plekken zijn ‘enger’ Cameratoezicht Stadswacht
Mobiliteit BELANGRIJK
• • • • • • • •
VALT OP IN VISIE
Bereikbaarheid eigen woning (inclusief onze "Porthos" parkeergarage) Voor werk heb ik een auto nodig, dus ik wil graag weten of ik die ook ergens dichtbij kan parkeren Genoeg parkeeraanbod
•
Er zijn nu plannen zonder breed gedragen mobiliteitsplan voor Eindhoven Radialen lopen dagelijks vast Veel minder auto's, meer ruimte voor voetgangers
•
Bewoners stimuleren en niet pesten Goede gezamenlijke bezorgfunctie (alle winkeliers samen distributieservice)
• •
•
Er zijn meer toegangswegen naar het winkelcentrum voor voetgangers Het wordt lastiger om met de auto het winkelcentrum te bereiken Er zijn minder/geen parkeerplekken in de nieuwe visie De lijnbussen over de Genovevalaan en Rooseveltlaan zijn krapper Het doelbereik van het winkelcentrum is niet gedefinieerd
VERZOEKEN
•
Een duidelijke prioritering van verkeersstromen bij aanvang
CONCRETE IDEEËN
• •
Duidelijk aangeven wat een voetgangersgebied is en wat niet Prioritering van verkeersstromen
Groen BELANGRIJK
• • • • • • • •
Rustig wandelen Recreatie Veilig kunnen fietsen Loof Schaduw Tijdens hete zomer kan groen zorgen voor afkoeling Water (vijver) Groen geeft dynamiek, geluid, rust, verkoeling, levendigheid mogelijk in combinatie met doelen biodiversiteit en klimaatadaptatie
VALT OP IN VISIE
• • • • •
•
Water moet meer aanwezig zijn Water (fontein) Biodiversiteit Klimaatadaptatie Groen in combinatie met activiteiten (horeca, sport, ontmoeten, speelplekken, bedrijvigheid) Mobiliteit: Autoloos/arm, veilig kunnen fietsen / lopen
VERZOEKEN
• • •
Gevarieerd groenaanbod, ook goed voor insecten / dieren Meer bomen, vogels en insecten Meer water
•
Groen gemengd met andere activiteiten (bijv. horeca, speelgelegenheid) Park verbinding Ontmoetingsplekken Meer voor kleine kinderen (speelplaats) Aparte uitlaatplaatsen voor honden
• • • •
Schaduwrijkheid Auto vrij Een mooi plein Een dorpskern
• • • •
CONCRETE IDEEËN
• • • • • • • •
Bovengronds afwateren Multifunctionele wadi’s Groene pleinen Waterrijke plekken Schaduwrijke plekken Uitlaatplaatsen voor honden Speelplaatsen voor kinderen Bomen, vogels en insecten
Sociaal BELANGRIJK
•
Promoot veiligheid in de omgeving
• •
Vergroot de kans Stelt mensen in staat om naar een algemene plek te komen We zijn sociale mensen en zeker voor expats is het belangrijk om op een nieuwe plek aspecten van 'thuis' toe te voegen in de omgeving
•
VALT OP IN VISIE
• • •
Het stelt lokale mensen in staat om meer betrokken te zijn bij hun gemeenschap Het helpt om 'nieuwe' dingen in de gemeenschap te introduceren Het creëert zakelijke kansen
VERZOEKEN
• • • • •
Een plek om samen te komen en andere te ontmoeten Mensen samen brengen met dezelfde interesses (kinderen, eten, activiteiten, winkels, films) Een hub voor ontmoeting tussen verschillende leeftijdsgroepen Een goede sociale sfeer die winkels en families aantrekt Een baken voor maatschappelijke betrokkenheid en individuele gezondheid
CONCRETE IDEEËN
• • •
Een plek waar mensen oude spullen kunnen uitwisselen Ontmoetingsplekken voor verschillende leeftijden Ontmoetingsplekken voor verschillende culturen
Cultuur BELANGRIJK
• • • • • • • •
VALT OP IN VISIE
Bibliotheek Innovatie (HTC) Nu alleen winkels, geen reden om er te blijven hangen
•
Dans en muziek Diversiteit van mensen Meer gezelligheid en uitnodigend Kunst en muziek komen samen Kennis van tradities (expats, studenten, cultureel) van jonge generatie zorgt voor oudere generatie
•
•
VERZOEKEN
CONCRETE IDEEËN
Meer een 24-7 cultuur, na 18u ook nog iets Aantrekkelijk & uitnodigend, meer sfeer
• •
Meer design, Eindhovense ID Laat Strijp-S naar Woensel komen
•
•
Iets voor de jeugd (urban sports)
Samenkomen
• • •
Bieb / cultuurhuis Plekken om samen te komen "Buurthuis" voor toneel, muziek, film, cursussen Uitnodigende ruimte (licht, geur van een naaldbos) Cultuur: Bibliotheek of multipurpose zaal
• • •
• •
Leegstaande panden gebruiken om culturele activiteiten in te organiseren Pop-up winkels Bibliotheek Cultureel centrum voor toneel, muziek, dans, film, cursussen
Winkels BELANGRIJK
• • • • • • • •
Door busbaan is winkelcentrum niet meer bereikbaar 10 jaar geleden is het naar binnen gericht vanwege veiligheid Winkels dienen "veilig" te blijven in het centrum Fietsers komen snel door het Winkelcentrum fietsen, gevaarlijk Voorzieningen als: gemeente huis, horeca, versstraat, bieb, broodjeszaak Winkels trekken mensen aan Balans tussen 'primaire' winkels en 'recreatieve' winkels Divers aanbod
VALT OP IN VISIE
• •
Een goede mix van divers winkelaanbod Minder winkeloppervlakte (-8000m2)
VERZOEKEN
•
Betaalbare en flexibele huren
•
Zoektocht (actief) naar speciaalzaken Kleinere winkels Lokale ondernemers Kwaliteit
• • • • •
Makkelijke fietsenstalling / toezicht Drempels om ‘snel’ verkeer in voetgangersgebied te mijden
•
Gratis en goed bereikbare openbare toiletten
CONCRETE IDEEËN
• • • • • • • •
Gemeente-winkel Leer werkplekken in restaurants Foodcourt Bibliotheek Pop-up winkels in leegstaande panden Langere openingstijden Gratis openbare toiletten Speciaalzaken
Openbare ruimte BELANGRIJK
• •
• • • • •
• •
De openbare ruimte is mijn uitzicht vanuit mijn woning Ik heb ervaring in andere steden, dus ik kan waarschuwen voor wat (niet)werkt Pleinen met groen of verblijfmogelijkheden Ruimte voor ontmoeten en verblijven is belangrijk Thema's moeten zichtbaar worden Levendig stadshart Centraal punt, evenementen, markt, entertainment. Allemaal belangrijke onderdelen die terug moeten komen in de openbare ruimte Plek voor samenkomst, biodiversiteit, klimaat en cultuur Diversiteit en beslotenheid
VALT OP IN VISIE
• • • • • • •
Zichtbare thema's Omliggende wijken verbinden en veiliger maken Levendig 'stads'-hart Groene Corridor Noordkant Pleinkernen Visie is een plein als centraalpunt voor evenementen, horeca, markt. Welk verdienmodel zit daar achter, wonen, paraderen?
VERZOEKEN
• • •
Ruimte voor ontmoeten en verblijven Pleinen met groen en verblijfmogelijkheden Pleinen creëren (sleutelwoord!)
• •
Winston Churchilllaan afsluiten Gebouwen Noord slopen en verblijfsruimtes creëren. Denk aan horeca, groen en markt. En combineer daar de functies
• •
Alzijdig centrum Openbare ruimte moet besloten en intiem zijn, ook functioneel (kiosk / podium), het groen moet een doel hebben (moestuin, fruittuin)
CONCRETE IDEEËN
• • • • •
Een klein meer waar je naast kan zitten Zalencentrum Ontmoetingsplekken Kiosk of podium op plein Functioneel groen zoals fruittuin of moestuin
Recreatie
BELANGRIJK
• • • •
Samenkomen van verschillende culturen Ontmoetingsplekken voor verschillende culturen Meer plek voor gezelligheid (cafés, restaurantjes, etc.) Avondhoreca
• •
Jongerencentrum Verschillende leeftijden
•
Bibliotheek
VALT OP IN VISIE
• • •
Meer groen > meer buiten Meer te doen Meer gefocust op horeca
VERZOEKEN
•
Bazaar
• •
Jongerencentrum Meer variatie (cultuur / leeftijd)
• • • • • •
Meer avondhoreca (laagdrempelig) Op het podium voor lokaal talent, buurt theater Cafés en restaurantjes Nachthoreca Food-hal Terrassen
•
Bibliotheek
• •
Beweegpark Workshops en cursussen (sport, koken)
•
Meer concentratie
CONCRETE IDEEËN
• • • • • • • • • •
Buitenbioscoop Nieuw buurthuis Bruin café Speelvoorziening voor kleine kinderen Bazaar Jongerencentrum Beweegpark Terrassen Buurttheater Bibliotheek
Zes Belangrijkste aandachtspunten
Verbindend en functioneel groen
o Groene omgeving “Meer bomen, vogels en insecten” o Groen rondom woningen “Groene gevels” o Functioneel groen delen met omwonenden “Gedeelde bewonerstuinen” o Klimaatadaptatie “Tijdens hete zomer kan het afkoelen”
Ontmoetingsplekken
Gevarieerd en gezellig
o Samenkomen “Een plek om samen te komen en anderen te ontmoeten”
o Divers winkelaanbod “Mix van divers winkelaanbod (kleine winkeltjes)” “Balans tussen primaire en recreatieve winkels”
o Ontmoeting voor verschillende leeftijden “Een hub voor ontmoeting tussen verschillende leeftijdsgroepen”
o Multifunctionele centrale plek “Alzijdig centrum”
o Pleinen “Een mooi plein” o Fijne verblijfruimtes “Gebouwen Noord slopen en verblijfruimtes creëren”
o Gezellige horeca “Kleinschaligheid in horeca” o Gevarieerde woonplannen “Een gemixt en gezellig woonplan, niet alles hoeft hoog te zijn”
Zes Belangrijkste aandachtspunten
Bereikbaarheid en voorzieningen
Groen en ruimte
o Genoeg parkeerplaatsen “Voor werk heb ik een auto nodig, dus ik wil graag weten of ik die ook ergens dichtbij kan parkeren”
o Rust en langzaam verkeer “Rustig wandelen” “Veilig kunnen fietsen”
o Bezorgdiensten “Gezamenlijke bezorg- en distributiefunctie voor winkeliers en bewoners”
o Ruimtelijke opzet “De openbare ruimte is mijn uitzicht vanuit mijn woning”
o Doorstroming voor elk type verkeersdeelnemer “Meer ruimte voor voetgangers”
o Klimaatadaptatie “Tijdens hete zomer kan het afkoelen”
o Integraal en gedragen verkeersplan nodig “Er zijn nu plannen zonder breed gedragen mobiliteitsplan voor EHV”
o Duurzame aanpak “Materialen die gebruikt worden bij bouw”
o Multifunctionele voorzieningen “Bibliotheek”
Veiligheid en saamhorigheid
o Veilig voelen op straat “Meer verlichting bij openbare plekken” o Voorkomen van overlast “Hangjongeren ontmoedigen” o Omkijken naar elkaar “Blijf in contact en spreek met elkaar” o Sociale controle “Meer stadswacht (sociale controle)” o Rekening houden met verschillende leeftijden “Veiligheid van ouderen en zeker jongeren” o Ruimte voor ontmoeting “Ontmoetingsplekken” o Woongenot “Sfeer rondom hoogbouw trekt ellende aan, moet harmonisch ingebed worden”
10 Aanbevelingen
Aanbevelingen
Leefbaarheid
Wonen
Mobiliteit
Veiligheid
Groen
Winkels
Openbare ruimte
Recreatie
Cultuur
Sociaal
Aanbevelingen
Leefbaarheid
Wonen
Wij constateren dat in het plan aandacht is voor diversiteit in wonen en winkelbeleving.
Wij constateren dat hoogbouw een onderwerp is dat veel speelt en goede inbedding benodigd.
Wij nemen daar mee in overweging dat dit een mix gaat zijn van jong, oud en cultureel.
Wij nemen daar mee in overweging: slagschaduwen flats; uitzicht alle appartementen; genoeg balkonruimte.
Wij verzoeken het planteam een divers aanbod te geven in woningen en winkelaanbod. Met het beoogde resultaat dat de openbare ruimte leefbaar blijft, tot weinig overlast zal leiden door alle functies als buurthuis/ontmoeting toe te voegen en dat daarbij gedacht wordt aan divers aanbod in woningen en winkelaanbod en ook in horeca.
Mocht het hoogbouw worden, concentreer dan de hoogbouw met voldoende tussenruimte en spreidt het niet door het plan + houdt rekening met uitzicht/woongenot van bestaande hoogbouw, maar onderzoek ook de mogelijkheid zoals in de wijk de Bergen. Met het beoogde resultaat dat voor iedereen er fijn woongenot is en blijf en het energetisch klopt.
Aanbevelingen
Mobiliteit Wij constateren dat er op dit moment geen mobiliteitsplan aanwezig is binnen dit plan. Wij nemen daar mee in overweging dat een mobiliteitsplan met prioritering een voorwaarde is bij het tot stand komen van dit project. Wij verzoeken het planteam om een mobiliteitsplan met duidelijke prioritering te maken met in acht nemende de verschillende verkeersstromen en alternatief van eigen vervoer. Met een eindresultaat met een optimum: Voor ieder genoeg en de juiste plek.
Groen Wij constateren dat er te weinig water, biodiversiteit, klimaat-aanpassingsvermogen, ruimte voor rust, mobiliteit en nu weinig recreatie in het groen is. Wij nemen daar mee in overweging dat groen goed is voor de leefbaarheid, sociale veiligheid, verbinding, toekomstbestendigheid. Wij verzoeken het planteam dat groen zorgt voor een leefbare plek met een scala van functies: biodiversiteit, klimaat-aanpassingsvermogen, motor loze mobiliteit, sociaal, horeca en water. Dat het ook toegankelijk is voor mindervaliden. Met het beoogde resultaat: Leefbare omgeving, toekomstbestendig, sociaal, vrij toegankelijk.
Aanbevelingen
Veiligheid
Winkels
Wij constateren dat de infrastructuur rondom het winkelcentrum voor verbetering vatbaar is.
Wij constateren dat er een mix van winkels en maatschappelijke voorzieningen komen.
Wij nemen daar mee in overweging dat wij ons niet altijd veilig voelen in het winkelcentrum en de we daar naar toe (lopend & fietsend).
Wij nemen daar mee in overweging dat die winkels een divers en kwalitatief aanbod moeten hebben met sociaal ondernemerschap.
Wij verzoeken het planteam om camera’s bij parkeergelegenheden en bij de winkelcentrum. Verlichting bij openbare locaties. Meer stadswacht. Veilige wandel- en fietspaden. Meer activiteiten (‘s avonds) zodat er ook meer controle is. En creëer geen potentiële hangplekken.
Wij verzoeken het plan team om actief op zoek te gaan naar blije ondernemers en speciaalzaken en hen betaalbare en flexibele huren te bieden.
Met het beoogde resultaat dat er meer veiligheid en een gevoel van veiligheid komt.
Met het beoogde resultaat dat: Het winkelhart aantrekkelijk is waar aantrekkingskracht vanuit gaat en waar je graag komt winkelen en rondijken.
Aanbevelingen
Sociaal
Cultuur
Wij constateren dat we voorzieningen nodig hebben die verbindingen versterken.
Wij constateren dat er niks te doen is behalve iets kopen. Na 18 uur is het gewoon dood.
Wij nemen daar mee in overweging dat mensen hierheen worden getrokken om te werken, maar als sociale wezens we alle middelen / faciliteiten nodig hebben om contact te leggen.
Wij nemen daar mee in overweging dat iedereen de buurt verlaat om cultuur op te zoeken. Eten, drinken, bieb, muziek, film, sport, etc.
We hebben verschillende “hubs” voor sociale activiteiten nodig: een theater; een toneelstuk voor kinderen om met elkaar in contact te komen. Met het beoogde resultaat dat: Er verschillende bloeiende hubs komen. Korte termijn: Gebruik maken van lege winkelpanden (pop-ups); marketing over deze pop-up winkels.
Wij verzoeken het planteam om: Dat het aantrekkelijk wordt om hier te verblijven en te komen. Ook als de winkels al gesloten zijn en voor jong & oud. Met het beoogde resultaat dat: Op korte termijn (nu en 2 jaar) try out voor verschillende doelgroepen te organiseren doormiddel van culturele pop-ups in leegstaande panden. Lange termijn (10 en 15 jaar): Conclusies uit try outs definitief maken en WoensXL gewoon levend maken. Voor de try outs: Benut de kennis en culturele ondernemers uit de buurt.
Aanbevelingen
Openbare ruimte
Recreatie
Wij constateren dat er aandacht wordt besteed aan verbinding met wijken doormiddel van bijvoorbeeld groen en ruimte voor verblijf en ontmoetingen.
Wij constateren dat we een toename willen van horeca, sociale gelegenheden en maatschappelijke functies.
Wij nemen daar mee in overweging dat het beter bereikbaar moet zijn vanuit alle huizen.
Wij nemen daar mee in overweging dat er meer aandacht is voor jongeren tussen 12-18 en voldoende aandacht voor verschillende culturen en leeftijden. Concentratie van diversiteit onder één dak (bijv. tafel, plein).
Wij verzoeken het planteam om rekening te houden met alle leeftijden en de pleinen besloten en intiem te houden, groen moet functioneel zijn en onderhouden worden. Met het beoogde resultaat dat bezoekers te voet geen rekening hoeven te houden met verkeer. Er collectieve voorzieningen komen zoals: Moestuin; gezamenlijke ondernemingen; stimulans voor ondernemingen in openbare ruimtes; speeltuinen voor kinderen.
Wij verzoeken het planteam om leegstaande panden te gebruiken als pilots. Activiteiten (zoals buiten bioscoop), WcW als buurtplekterras eetplein, buurttheater (lokaal talent). Avondhoreca. Met het beoogde resultaat dat Woensel een fijne plek is voor jong en oud, voor alle culturen, participatie voor allen. Iets meer open voor allen.
• Met deze geslaagde bijeenkomst als goede start, willen we periodiek het Buurtberaad blijven organiseren.
Eerste reactie van planteam op aanbevelingen
• In de aanbevelingen zitten herkenbare elementen die we met de ontwikkelvisie willen bereiken. • Het is mooi dat de menselijke waarden naar boven komen. • Het is belangrijk om de verzoeken die door het Buurtberaad gedaan zijn mee te nemen in concretere fases van de ontwikkeling. De verzoeken betreffen namelijk ruimtelijke zaken die in het stedenbouwkundig plan terecht kunnen komen en functies en gewenste beleving die in het programma tot uiting kunnen komen.
Hoe nu verder
Hoe nu verder? Dit eerste Buurtberaad is nog maar het begin van het participatieproces voor de ontwikkeling van het winkelcentrum. De aanbevelingen die tijdens het Buurtberaad door de deelnemers zijn geformuleerd worden door het Planteam besproken in januari 2023. Het planteam reageert vervolgens inhoudelijk op de aanbevelingen in het raadsvoorstel dat naar verwachting in februari bij de gemeenteraad wordt ingediend. Het planteam geeft in haar reactie aan op welke manier zij de aanbevelingen meeneemt en wat hierin wel of niet mogelijk is.
Buurtberaad #1
Buurtberaad #2
Buurtberaad #3
voorjaar
najaar
Nieuwsbrief Raadsvoorstel
2022
2023
november
januari
Reviews
Wat werd er van het Buurtberaad verwacht?
Ik had verwacht dat we één voorlichting zouden krijgen maar ik vond het ook echt super dat wij als bewoners ook echt een worden gehoord en ook hoop ik dat er echt iets met onze aanbevelingen wordt gedaan Expectation was to give input to the team on the needs and wishes of the community. The expectation was met Duidelijk krijgen wat de bedoeling is van het plan. En ja er is veel meer duidelijk. Meedenken en input geven. Ja is uitgekomen. Verwachte meer praktische info, niet uitgekomen Ik had eigenlijk geen idee wat ik kon verwachten, maar het beraad heeft mijn verwachtingen overtroffen. Er werd zoveel ruimte geboden om je ideeën "kwijt" te kunnen.
Deelnemers vonden het volgende goed aan het Buurtberaad:
Dat er discussie mogelijk was over diverse thema's Goede opzet, doordacht en "to the point" Involved the community to get their ideas before development starts Goed dat de buurt betrokken wordt. Levendige discussie in de subgroep Duidelijkheid van proces, snelheid van procedure De onderwerpen en de snelheid van doorpakken
Dat de buurt mee mag denken over wat zij het belangrijkst vinden van de nieuwe plannen in het winkelcentrum.
Maar er kunnen ook dingen beter de volgende keer:
Geluid niet overal duidelijk Minder thema's, er zit nogal wat overlap. Ruimte was te krap, vooral het gezamenlijke deel Ik had meer willen horen van de verschillende partijen die wel aanwezig waren. Volgende keer meer tijd om te kunnen sparren. Ondanks het pluspunt van doorpakken van de vorige vraag, was soms iets meer tijd nodig in het behandelen van de onderwerpen
Deelnemers wilden nog het volgende meegeven:
Nee, alleen hopelijk gaan ze door met de “ gebruikers” mee te laten denken.
Kom met een bijeenkomst terug bij de deelnemers, zodat zij kunnen zien en becommentariëren hoe hun aanbevelingen in het raadsvoorstel terecht zijn gekomen. Plan ook bijeenkomsten, als de plannen wat concreter zijn.
Ik vraag me af of de buurten bereikbaar blijven voor OV als Genovevalaan en Rooseveltlaan groenstroken worden
Graag een keer een field trip als onderdeel van het onderzoek. Feitelijk kijken op de locatie met de mogelijke plannen in de hand
Waar voor een paar jaar geleden een bijeenkomst werd gehouden over de veiligheid in de wijk i.s.m. de politie, leek dit een liefdevollere bijeenkomst waar een positief toekomstperspectief in ligt
Hartelijk dank voor de organisatie.
Reviews
Het buurtberaad werd door deelnemers beoordeeld met 4 van de 5 sterren Ingevuld door 20 van de 46 deelnemers
Heb je nog vragen of suggesties? Mail dan naar woensel@cocosmos.nl Samen maken we de stad.
Uitkomsten interviews Concept ontwikkelvisie Stads-hart Woensel Verslag 8 november 2022
Philémonne Jaasma Milou Bruinenberg Sam van der Horst Lianne Daan 08-11-2022
Doel Het doel van de interviews was om breed inzicht te krijgen van de behoeftes en knelpunten die bewoners met een grote achterban, organisaties en winkeliers zien bij de ontwikkeling van het winkelcentrum.
Doel & Opzet
Opzet Winkeliers en organisaties uit de omgeving van het winkelcentrum zijn uitgenodigd voor een gesprek met het team van cocosmos. Vervolgens is cocosmos bij alle personen die zich aanmelden langsgegaan voor een persoonlijk gesprek.
Facts & Figures
Op 41 locaties posters en flyers verspreid
14 winkeliers gesproken
9 organisaties / actieve bewoners gesproken
9 marktkooplui gesproken
Waar vonden gesprekken plaats? Facts & Figures Wie nodigden we uit?
Gesprek + flyers en posters
Bewoner ‘t Hool (hof-coördinator) Groene Generalen / Buurtpreventie Generalenbuurt - 2 losse gesprekken Vestide – studentenvrijwilliger Jongerencentrum Pitstop Bewoner ‘t Hool (actieve bewoner) VvE Porthos Bewoners platform Woensel Noord (gesprek in Blixembosch) Bewoner Rapenland (actieve bewoner)
Flyers/mail ontvangen, geen gesprek
Knoop! Activiteitencentrum de Jagershoef Wijkcentrum Unitas Jongerencentrum Njoy Tafeltennis vereniging Flash Jetts Woensel 24hour Fitness Yasar Supermarkt XL Uitwijk gemeenschapshuis Sportcentrum elhatri Cafetaria Mensfoort Eethuis het veldje Medipoint thuiszorgwinkel John Vermeulen fietswinkel SGE Woensel
Waar vonden gesprekken plaats? Wie nodigden we uit?
Gesproken + flyers en posters
Albert Heijn XL Mannenmode 040 Nummer Zestien BreimodeBrigitte Lifestyle Raamdecoraties Van Dalen Groente en Fruit Queen Bee FirstXL Cecil Store Sjerp bloemen Discus Dierenboulevard Livera Juwelier Ferdinand Sanders Wibra Marktkooplui (9 man) No show
ProvisionHop
Bevindingen
Belangrijkste thema’s
Proces: Concreet communiceren • Omschrijving en communicatie van plannen • Geen woorden maar daden • Praktische implicatie voor belanghebbenden Proces: Ontwikkelen in de praktijk • Bezoeken van de praktijk • Houd de vaart er in • Echt luisteren Proces: Focus op meedoen • Verscheidenheid aan input • Gelijke waardering • Belang van samenkomen Samen één winkelcentrum • Eenheid • Integraliteit • Winkelcentrum als centraal punt
Verbinden en ontmoeten • Samenkomen voor iedereen • Organiseren van activiteiten • Verbinding buiten Woensel • Bouwkundig verbinden Sfeer in straatbeeld • Levendigheid • Open uitstraling • Uitbreiding Diversiteit in faciliteiten en publiek • Bezoek van buitenaf • Aantrekkingskracht voor een divers publiek • Ons kent ons • Brede winkelinvulling Bereikbaarheid en parkeren • Voorkomen van een bouwput • Rekening houden met aan- en afvoer • Toegankelijk parkeren
• Faciliteiten in de buurt
Inzichten m.b.t. proces
Legenda (O) Observatie (hier en nu) (Z) Zorg(en) (A) Aanbeveling (I) Idee
Concreet ontwikkelen
Ontwikkelen in de praktijk
Focus op meedoen
Omschrijving en communicatie van plannen • (O) Ik kijk wel positief naar de visie, de plannen zijn goed. Het is alleen niet concreet genoeg, en ze geven geen antwoorden over de plannen zoals 25% minder winkeloppervlak • (O) Ik denk dat het heel belangrijk is voor de ondernemers dat het traject heel duidelijk wordt gemaakt en een duidelijke tijdlijn van wanneer welke activiteiten zullen plaatsvinden. Wat is de volgorde van de plannen en wat gebeurd er met welk pand, wanneer • (Z) Kan er geen touw aan vast knopen, kennelijk weet niemand hoe het echt gaat worden
Bezoeken van de praktijk • (Z) Niemand neemt de moeite om echt eens te komen kijken hoe het hier is • (A) Onduidelijk, kom het eerst eens uitleggen hier
Verscheidenheid aan input • (Z) Er zijn nog veel meer ondernemers die eventueel een gesprek willen hebben... • (Z) In 't Hool wordt de visie van buurt in bloei niet breed gedragen • (I) Contact VVE met bewoners is mededelingenbord, whatsappgroep (ook flyer hierin delen), nieuwsbrief, tweetalig communiceren
Geen woorden, maar daden • (O) Er wordt te veel geluld, zonder dat er iets daadkrachtigs wordt gedaan • (O) Leuk en aardig, moet het allemaal nog zien Praktische implicatie voor belanghebbenden • (Z) Wat gaat de ontwikkeling praktisch betekenen voor de Wibra, wat gaat het betekenen voor de andere ondernemers?
Houd de vaart er in • (O) Voor mensen gebeurt er pas echt iets als de schop in de grond gaat • (A) Zo snel mogelijk beginnen, dat is het belangrijkste, de schop had al lang in de grond moeten zitten • (O) Snelheid van de plannen! Ik kan niet anticiperen op plannen die er niet zijn • (A) Eerste stappen moeten snel gezet worden, we willen als winkeliersvereniging vooral duidelijkheid Echt luisteren • (A) Betrek de ondernemers die hier al lang zitten (niet de franchises), samen met gemeente/certitudo • (A) Luister nou echt eens naar wat de ondernemers zeggen, we betalen allemaal evenveel marketing bijdrage
Gelijke waardering • (Z) Het wordt ontwikkeld door de usual suspects, de andere partijen worden er slecht in meegenomen • (O) Meedenken, alles wat ik kan doen. Maar je bent maar de bloemist hè? • (Z) Ik kan wel van alles willen, maar daarvoor zijn wij te klein Belang van samenkomen • (O) Meedenken en meepraten ben ik altijd bereid voor. Zit al in klankbordgroep voor de fasering • (O) Ik ben pas bereid om mee te doen als ik concreet iets kan bijdragen. Anders kan ik zelf niet echt goed ergens op reageren
Inzichten m.b.t. de ontwikkeling
Legenda (O) Observatie (hier en nu) (Z) Zorg(en) (A) Aanbeveling (I) Idee
Samen één winkelcentrum
Verbinden en ontmoeten
Sfeer in straatbeeld
Eenheid • (O) Is nu te versnipperd, sluit niet op elkaar aan, zowel met wat men wil als fysiek • (O) Is nu te versnipperd, sluit niet op elkaar aan, zowel met wat men wil als fysiek • (A) Meer contact met ander VVE's en winkeliersvereniging zou wel beter zijn - er zijn vast dingen die wij nog niet weten
Samenkomen voor iedereen • (I) Een plek waar je samen gaat komen, iets afspreken • (I) Een plek voor jongeren, waar ze naartoe kunnen gaan en elkaar kunnen ontmoeten • (Z) Hopelijk een plek om te kunnen wonen, en op korte duur een fijne plek om mensen te ontmoeten
Levendigheid • (O) Saai, grijs, veel leegstand (nu) • (O) Slecht, onveilig, verpauperd (nu) • (A) Meer reuring, meer belevenis. Er moet af en toe iets te doen zijn, muziek, aantrekking voor kinderen • (I) Een ontmoetingspunt. Citycentrum in Veldhoven is toegankelijk dan dit. Ik zie duidelijk verschil, hier komen ze om boodschappen te doen, daar staan mensen buiten als het maar enigszins weer is • (A) Het zou veel groener mogen
Integraliteit • (O) Ik denk dat het meer een integraal onderdeel kan zijn van de omgeving hier • (O) Verbondenheid met de omgeving Winkelcentrum als centraal punt • (O) Centrum met een hart, veilig, en veel groen • (O) Verbondenheid met de omgeving • (I) Vroeger was er een kiosk, dat was super gezellig en die is toen weggehaald. dat was het hart van het centrum
Organiseren van activiteiten • (O) We missen specifiek een gemeenschappelijke ruimte waar je makkelijk iets kan organiseren met bewoners, en waar ook mensen uit de buurt komen • (Z) Als je niet voldoende actieve bewoners en organisaties hebt dan ga je terug naar hoe het winkelcentrum vroeger was, dan wordt het een hangplek voor foute personen Verbinding buiten Woensel • (O) Bijna geen contact met andere wijken • (A) Een betere positionering van Woensel als stadsdeel. Het is het grootste stadsdeel van Eindhoven Bouwkundig verbinden • (O) Meer open en integreren bouwkundig gezien • (A) Verbondenheid met de omgeving • (A) Heel iets anders dan fort met muren eromheen
Open uitstraling • (O) De ideale sfeer voor een winkelcentrum is openheid • (Z) Je moet rond kunnen lopen in het centrum, de toegankelijkheid is sterk verminderd • (I) Zorg dat de toegang mooi, verander de achterwanden van de panden. Outlets zijn een mooi voorbeeld: Mooi groen, veel mooie rustpunten, openbare toiletten, moderne basisvoorzieningen Uitbreiding • (I) Meer groen, meer uitbreiden, grotere markt • (A) Meer potentiële klanten, we willen dat er meer mensen op afkomen, meer gezelligheid, hoe meer ziel hoe meer vreugde
Inzichten m.b.t. de ontwikkeling
Legenda (O) Observatie (hier en nu) (Z) Zorg(en) (A) Aanbeveling (I) Idee
Diversiteit in faciliteiten en publiek
Bereikbaarheid en parkeren
Bezoek van buitenaf • (O) Uit de wijde omgeving, ook uit Rotterdam, Belgen, heel veel internationals, Duitsland • (O) Alles en nog wat, diverse klanten, jong en oud • (O) Hier komen doordeweeks mensen van rond het centrum, in het weekend een bredere kring • (O) Laagdrempelig, lage sociale ladder, families (meerdere generaties), 75% komt uit directe omgeving (Woensel) maar ook omliggende dorpen rond Eindhoven, soms buiten Nederland of expats
Voorkomen van een bouwput • (Z) De sleur, de tijd, de bouwput waar je in komt • (O) Toen alle wegen open zijn opengebroken (2017), toen is de hoeveelheid publiek al erg afgenomen • (O) Wat voor overlast gaat komen, wat zijn de praktische problemen die ontstaan met de verbouwing
Aantrekkingskracht voor een divers publiek • (O) Je wilt dat mensen langer blijven, kopje koffie drinken, en dan door wandelen • (O) Het winkelcentrum ontbreekt een beetje sfeer, daar mag aan gewerkt worden. Het doet nu niet zoveel, het nodigt niet uit om vaker langs te komen • (O) Heel breed publiek, jong/oud, etc. Ons kent ons • (O) Volkser publiek, meer ons kent ons • (O) Veel vaste klanten, ook specifiek op de persoonlijke medewerker • (O) Iets oudere doelgroep, mensen uit de buurt, ook veel mensen uit Son en Oirschot, specifiek merk, onze klanten zijn vaak vaste klanten Brede winkelinvulling • (A) Fatsoenlijke winkelinvulling niet vier nagelstudio's • (O) Voor jongeren moeten de behoeftes goed aangesproken worden. Ouderen zijn al wel tevreden met de faciliteiten die er zijn
Rekening houden met aan- en afvoer • (A) En hou goed rekening met aan en afvoer voor winkeliers en horeca • (A) Een mooi winkelcentrum, meer toeloop Toegankelijk parkeren • (Z) Parkeer(overlast) in de straat, het is namelijk gratis hier in de buurt • (O) Parkeerplaatsen; moet gewoon gratis zijn. Het is nu wel veel te groot. Ik ben gebaat bij parkeren, ik verkoop veel grote spullen en dan hebben mensen echt een auto nodig • (O) Parkeren hebben we nodig maar kan ook anders. Voor ons is bereikbaarheid het belangrijkste Faciliteiten in de buurt • (O) Het is de plek voor boodschappen, en ik koop er zelf ook kleren. Het is fijn dat er een breed aanbod dichtbij is • (O) Het voordeel van Rapenland is dat je in de stad woont, maar dat je wel overal snel bent en veel faciliteiten goed bereikbaar bent
Verschillende perspectieven
Winkeliers
Marktlieden
Organisaties / omwonenden
Wat is de praktische implicatie van de ontwikkeling voor mij als winkelier? Kunnen mijn klanten straks nog wel parkeren?
Ook tijdens de ontwikkeling moet de markt veel bezoekers aan kunnen trekken.
Op welke manier kunnen verschillende organisaties (onderling) met elkaar meedenken en verbinden om zo van toegevoegde waarde te zijn?
Winkeliers focussen op het creëren van een fijne sfeer in het winkelcentrum waar rekening wordt gehouden met aan- en afvoer van bezoekers en winkeliers zelf.
Marktlieden zijn vooral betrokken bij hoe de markt voor hun eigen bezoekers bereikbaar blijft.
Organisaties denken na over het straatbeeld en hoe de faciliteiten en infrastructuur hier in samenkomen.
Samen maken we de stad.
Uitkomsten online consultatie Concept ontwikkelvisie Stads-hart Woensel Verslag 21 november 2022
Philémonne Jaasma Milou Bruinenberg Sam van der Horst Lianne Daan 21-11-2022
Doel De online consultatie is een vragenlijst die onderdelen van de concept ontwikkelvisie voorlegt ter validatie bij inwoners van Woensel. De online consultatie dient om een grote groep respondenten te bereiken en op te halen wat hen wel en niet aanspreekt in de concept ontwikkelvisie.
Doel & Opzet
Opzet In de vragenlijst komen vier verschillende ‘harten’ voorbij die het hart van Woensel aan zou kunnen nemen. Bij elk van deze vragen werd deelnemers een korte uitleg gegeven en gevraagd wat ze hierbij vonden passen. Aan het einde werden de verschillende harten gerangschikt naar de voorkeur van de deelnemer. Kanalen De consultatie is uitgezet via het Instagram-kanaal van de gemeente Eindhoven. Daarnaast is er een flyer huis-aan-huis verspreid in het winkelcentrum en de vijf direct aanliggende wijken.
Facts & figures
808 views Openen van de vragenlijst
295 inzendingen Ingevulde vragenlijsten
17 minuten Gemiddelde tijd om vragenlijst in te vullen
Demografische gegevens
Demografisch
Demografisch
Bij overig werden een grote variatie aan landen genoemd:
Indonesië, Suriname, Oostenrijk, Oeganda, Rusland, etc.
Demografisch
Bevindingen
Kloppend hart
Een levendig woongebied dat bruist door ontmoeting tussen verschillende bewoners
Kloppend hart
Wat spreekt mensen in een kloppend hart aan?
Voor wie moeten de appartementen in het nieuwe hart van Woensel geschikt zijn?
Bij overig werden verschillende dingen genoemd, denk aan:
Iedereen, rijken, rustige stille mensen, alleenstaanden, een gezonde mix
Verbonden hart
Een toegankelijke plek die goed bereikbaar is en waar iedereen zichzelf kan zijn
Verbonden hart
Wat spreekt mensen in een verbonden hart aan?
Wanneer is het hart van Woensel goed bereikbaar? Als ik…
X
Door een fout in de vragenlijst is deze data helaas niet bruikbaar en kan niet worden weergegeven.
Bij overig werden verschillende dingen genoemd, denk aan:
Veiligheid (voor vrouwen en in het donker), voorrang voor fietsers, bereikbaarheid met de auto (gratis parkeren)
Vitaal hart
Een groene leefomgeving die zorgt voor gezonde bewoners en bijdraagt aan een goed klimaat
Vitaal hart
Wat spreekt mensen in een vitaal hart aan?
Waar wil jij het groen in het hart van Woensel voor gebruiken?
Bij overig werden verschillende dingen genoemd, denk aan:
Vrij zicht op de hemel, privacy, rust, stilte
Stads-hart
Een uitnodigend centrum waar voor iedereen wat te beleven is
Stads-hart
Wat spreekt mensen in een stads-hart aan?
Wat mag niet ontbreken?
Bij overig werden verschillende dingen genoemd, denk aan:
Groen, vergaderruimtes, leefbaarheid, veiligheid en parkeren
Het hart voor Woensel
Wat voor hart van Woensel willen Woenselnaren graag? Nadat deelnemers gevraagd zijn het type hart voor Woensel te rangschikken, waarbij 1 hun favoriete en 4 hun minst favoriete hart is, is er vooral op plaats 1 onduidelijkheid. Er is niet echt een bepaald type hart dat er uitschiet, wel valt op dat een kloppend hart als belangrijk wordt gezien en dat een kleine meerderheid een stads hart zelfs op de laatste plaats heeft gezet.
Open vragen
Wat mag niet ontbreken in het nieuwe hart voor Woensel?
Ruim aanbod aan voorzieningen voor dagelijkse activiteiten en recreatie Kunst & cultuur / Groen en duurzaamheid
1
Winkels
2
3
Horeca
Kunst & cultuur (20x genoemd) • Bioscoop (8x) • Bibliotheek (6x) • Centrale plek voor kunst & cultuur (cultureel centrum) Groen en duurzaamheid (20x genoemd) • Hoe meer groen hoe beter • Veel groen en schone lucht Winkels (18x genoemd) • Toegankelijk en variatie in aanbod in winkels (13x) • Een weekmarkt met verse producten • Winkels en gezelligheid Horeca (17x genoemd) • Kleine eettentjes en cafeetjes • Avondhoreca • Gezellige open ruimte voor horeca en markten Recreatie (14x genoemd) • Rustige, veilige plek om te kunnen wandelen, zitten • Een fijn park, dat te bereiken is voor heel Woensel • Unieke beleving die mensen buiten de stad trekt
Wat mag niet ontbreken in het nieuwe hart voor Woensel?
Veilige en goede sfeer door naar elkaar om te kijken Veiligheid
Saamhorigheid
Veiligheid (19x genoemd) • Toezicht in de vorm van een buurtpreventie team (3x) • Sociale veiligheid • Veilig voetgangersgebied Ruimte voor expressie (10x genoemd) • Aandacht voor de verschillende culturen • Een plek om inclusiviteit samen te vieren • Ruimte voor creativiteit en experiment Saamhorigheid (22x genoemd) • Ruimte voor elkaar • Aandacht voor alle generaties, overlast voorkomen • Een trefcentrum: een kloppend hart die ‘de eenheid in de verscheidenheid’ voedt Dynamiek (12x genoemd) • Pop up stores • Een toegankelijke betaalbare plek voor startende ondernemers • Een plek waar het bruist
Wat mag niet ontbreken in het nieuwe hart voor Woensel?
Ruimtelijke en verbonden infrastructurele opzet Parkeren (9x genoemd) • Voldoende gratis parkeergelegenheid
Ruimte bij wonen en verkeer
Infrastructuur (5x genoemd) • Een mini centrum met een wijdere omgeving van loop en fiets verkeer Wonen (7x genoemd) • Woningbouw; zonder aanwonenden geen levendigheid • Ruimte bij het wonen, geen woningen op elkaar waar je bij elkaar naar binnen kunt kijken • Groen en ruimte voor alleenstaanden
(Gratis) parkeergelegenheid
Verbinding met omgeving (2x genoemd) • Good connectivity to rest of Eindhoven • Brainport gevoel
Wat willen Woenselnaren nog meegeven?
Het proces van de ontwikkeling van het hart moet toegankelijk zijn! (participatie) •
•
•
“(…) En fantastisch dat jullie in beraadslaging gaan bij de mensen in hun eigen leefomgeving.” “Ik hoop dat het project democratisch verloopt. Dat de bewoners en de kleine ondernemers van Woensel er “rijker” van worden.” “Praat met ons!!!!! Geef ons de kans onze zorgen en bezwaren over huidige visie te uiten en te documenteren voor de raad etc. Geef ons een duidelijk stappenplan wat wanneer gebeurd en houd je daaraan.”
•
“Veel wijsheid, luisteren, handelen!”
•
“Fijn dat de omgeving direct betrokken wordt, houd dat vol.”
Het toekomstige hart moet (fysiek) toegankelijk zijn! •
• •
Het toekomstige hart moet bruisen!
“Houd niet alleen rekening met standaard voorzieningen, maar ook bijvoorbeeld aan aangepasten fietsen en scootmobielen.”
•
“Alles is beter dan het harde, kille en zakelijke winkelcentrum dat er nu staat.”
•
“Een fijne woonomgeving voor jong en oud.”
•
“Om het bruisend te maken is echt meer ontmoetings-, ontspannings-, en werkruimte nodig in de vorm van kroegjes, koffietentjes, flexibele ruimtes, waardoor je er overdag en ‘s avonds/‘s nachts ook zonder winkelen als doel iets te zoeken hebt. “
•
“Wees vernieuwend en oprecht.”
•
“Maak er een winkelcentrum van voor iedereen. ”
•
“Houd in het ontwerp rekening met de 'menselijke maat’.”
•
“Graag geen halve werk maar echt ambitieus. We hebben dit gebied maar 1x te besteden dus dan ook goed en geen 3e rangs projecten.”
Wat willen Woenselnaren nog meegeven?
“Goed dat jullie het thema "hart" in deze kille rationeel materieel gerichte maatschappij gekozen hebben. (…)” “Ik kijk hier enorm van uit. Nog mooier Woensel!” “Hoop dat jullie zo snel mogelijk gaan beginnen” “Goed initiatief, veel succes!” “Fijn te horen dat er verandering aan zit te komen!”
Conclusie & advies
Op basis van de reacties op de vragenlijst adviseren wij het volgende.
Omwonenden vragen aandacht voor de volgende zaken, die expliciet een plek verdienen in de ontwikkelvisie: • Veiligheid (denk aan toezicht op straat, sociale veiligheid en preventie) • Saamhorigheid (denk aan het vieren van diversiteit, culturen laten samenkomen, etc.) • Het aanbod van voorzieningen voor activiteiten en recreatie Omwonenden vragen aandacht voor de volgende zaken, die meer nadruk dienen te krijgen in de ontwikkelvisie: • Groen en duurzaamheid (kan dit concreet vorm krijgen in het nieuwe hart van Woensel?) • Creëren van een kloppend hart (hoe zorg je voor een dynamisch en bruisend hart van Woensel?)
Als het gaat om het proces, vragen omwonenden om: • Een toegankelijk participatieproces • Voort te zetten wat nu gestart is met de vragenlijst • Een duidelijke tijdlijn van de ontwikkeling • Continue communicatie van plannen zodat omwonenden weten wat hen te wachten staat en hier betrokken bij kunnen worden Als het gaat om concreet programma van het toekomstige stadshart, hebben omwonenden behoefte aan: • Een groot winkelaanbod • (Avond) horecagelegenheid • Groen • Ruimte voor diversiteit en ontmoeting • Bibliotheek • Cultureel centrum (o.a. bioscoop) • Gratis parkeren
Samen maken we de stad.
Ontwikkelvisie
Stads•hart Woensel Verslag Informatiebijeenkomst 29 juni 2022
Philémonne Jaasma Milou Bruinenberg 20-09-2022