Bijlage 2 - Verslag samenspraakbijeenkomst Schellenskwartier 12 juni 2023

Schellenskwartier

welkom Verslag samenspraakbijeenkomst concept-gebiedskader 12 juni 2023

1 Verslag samenspraakbijeenkomst concept-gebiedskader 12 juni 2023

Veel interesse voor concept-gebiedskader Schellenskwartier Op maandagavond 12 juni 2023 vond in Park Plaza de samenspraakbijeenkomst over het concept-gebiedskader Schellenskwartier plaats. Er waren zo’n 90 geïnteresseerden aanwezig: bewoners en ondernemers uit de directe omgeving, vertegenwoordigers van belangenorganisaties en mogelijke, toekomstige bewoners. Wethouder Monique Esselbrugge (Binnenstad) opende de bijeenkomst. Ze gaf aan dat het Schellenskwartier volop ontwikkelingsmogelijkheden biedt, die een impuls kunnen geven aan de ambities voor onder andere meer woningen en groen in het centrum. Don Murphy (supervisor voor het centrum) ging in op de binnenstedelijke verdichting en de inbreidingsmogelijkheden voor het centrum, zoals het Schellenskwartier. Ook presen­­teerde hij een digitale maquette die een eerste indruk geeft van hoe het gebied eruit kan komen te zien. Stedebouwkundige Kim Dekkers sloot het plenaire deel van de bijeenkomst af met een toelichting op het concept-gebiedskader.

Maquette Schellenskwartier: kijk op openeindhoven.nl/schellenskwartier voor meer afbeeldingen van de maquette (inclusief zon- en schaduwwerking)

Wethouder Monique Esselbrugge

Supervisor Don Murphy

Stedebouwkundige Kim Dekkers

Presentaties en/of concept-gebiedskader bekijken? Ga naar openeindhoven.nl/ schellenskwartier 2 Verslag samenspraakbijeenkomst concept-gebiedskader 12 juni 2023

Toelichting en reacties op uitgangspunten Na het plenaire deel konden de aanwezigen zich uitgebreid laten informeren over de verschillende uitgangspunten uit het concept-gebiedskader. Vijf posters gaven een beeld van de samengevatte uitgangspunten, met specifieke aandacht voor een eventueel aan te leggen voetgangersbrug over de Dommel. Medewerkers van de gemeente lichtten de verschillende uitgangspunten toe en gingen met belangstellenden in gesprek om vragen te beantwoorden en reacties te verzamelen. Veel bezoekers reageerden op de uitgangspunten. Op de volgende pagina’s staat een overzicht van alle reacties die tijdens de bijeenkomst zijn ontvangen.

3 Verslag samenspraakbijeenkomst concept-gebiedskader 12 juni 2023

Vervolgproces

Schellenskwartier en gebiedskader in ‘t kort

Ook na de bijeenkomst konden geïnteresseerden nog reageren op het conceptgebiedskader via een reactieformulier op de projectpagina openeindhoven.nl/ schellenskwartier

Veel mensen willen in de Eindhovense binnenstad wonen. Het Schellenskwartier (gebied tussen Vestdijk, Geldropseweg, Stratumsedijk en Bleekweg) biedt mogelijkheden voor nieuwe ontwikkelingen. Zo wordt nu gedacht aan het toevoegen van minimaal 600 woningen.

Alle ontvangen reacties worden gebruikt om het concept-gebiedskader Schellenskwartier verder aan te scherpen. Het aangepaste gebiedskader én een overzicht van alle reacties en de verwerking ervan staan in het najaar 2023 op de projectpagina. Het streven is om het gebiedskader eind 2023 ter vaststelling aan de gemeenteraad voor te leggen. Daarna zijn de initiatiefnemers aan zet met hun bouwinitiatieven. Zo wordt stapsgewijs en in samenspraak met belanghebbenden steeds duidelijker hoe het gebied eruit komt te zien.

Aanvankelijk was er alleen het initiatief van Stayinc. voor het Schellensterrein. Inmiddels is het eigendom overgedragen aan Woonbedrijf, die met een nieuw bouwplan aan de slag gaat, en hebben meer initiatiefnemers zich bij de gemeente gemeld met bouwplannen voor het Schellenskwartier: B-Right, RMJ, Park Plaza en VVE De Bleek. Om de plannen goed te kunnen beoordelen en op elkaar af te stemmen, stelt de gemeente eerst een gebiedskader op. Daarin geven we aan wat de ambities, uitgangspunten en kansen zijn voor het gebied. Het concept-gebiedskader bestaat uit acht uitgangspunten: ƒ Stedelijke inpassing ƒ Stedelijke uitstraling ƒ Cultuurhistorie ƒ Openbare ruimte, Groen en Water ƒ Duurzaamheid ƒ Mobiliteit ƒ Programma ƒ Leefbaarheid en Veiligheid Bekijk het concept-gebiedskader op openeindhoven.nl/schellenskwartier

4 Verslag samenspraakbijeenkomst concept-gebiedskader 12 juni 2023

Reacties tijdens informatiebijeenkomst Stedelijke inpassing en stedelijke uitstraling Kansen ƒ Waardevolle toevoeging en verrijking van de binnenstad. ƒ Hoogtegrens niet beperken. ƒ Hoogtekeuze tot 105 meter overlaten aan de ontwikkelaar/eigenaar. ƒ Houd de flexibiliteit van 105 meter. ƒ Diversiteit in gebouwen en volume is mooi weergegeven in het kader. ƒ De extra looproute maakt het gebied doorwaadbaar en fijnmazig. ƒ Programma: graag aandacht voor betaalbare woningen in dit gebied, evenals de grootte van de woningen. Zorgen ƒ Er is geen visie over aansluiting omliggende gebieden zoals Oude Haven. ƒ 105 meter is veel te hoog. ƒ Maak keuze voor 70 meter hoog, dan zijn de haalbaarheid en realisatie veel hoger. ƒ Schaduw en privacy. ƒ Door schaduw minder opbrengst zonnepanelen. ƒ Aandacht voor windhinder. ƒ Wat wordt de beleving van het gebied? ƒ Programma: er wordt nergens vermeld hoeveel van de ruim 600 woningen als sociaal worden ingepland. Ook de grootte van de woningen wordt niet vermeld.

Openbare ruimte, groen, water en duurzaamheid Kansen ƒ Stapsgewijs verbreden van woonlagen naar boven toe schept mogelijkheden voor groene schaduwminnende (klim)planten die een groene ervaring bieden vanaf de grond. ƒ Meer ontwerpen vanuit het openbaar gebied, betere doorwaadbaarheid. ƒ Betrek de Dommel in het gebied. Mensen kunnen dan genieten van het water. ƒ Maak terrassen aan het water. Op die manier dat de ecologische verbindingszone niet wordt verstoord. Zorgen ƒ Nog weinig beeld bij het openbaar gebied. ƒ Voorkomen dat er hangplekken ontstaan. ƒ Onderdoor (straat dwars door het gebied) vraagt om nieuwe inrichting in kader van leefbaarheid.

Mobiliteit Kansen ƒ Parkeergarage onder Dela weer voor parkeren gaan gebruiken ƒ In geslaagde architectuur is het mogelijk met tweewielers ook de Eindhovense laag te bereiken met lichte helling en of hulplift. ƒ Voeg bezoekersparkeren toe voor bezoek van bewoners, anders wordt de parkeerduk in de omgeving te hoog. ƒ Is kort parkeren straks een optie (bijvoorbeeld aan Stratumsedijk)? Voor mensen die even snel in een winkel iets moeten ophalen?

Cultuurhistorie Kansen ƒ Behoud van het industriële binnenplein van het Schellensterrein. ƒ Behouden van gevel aan Vestdijk. ƒ Graag aandacht voor de trapleuningen, glazen vloertegels en de art-deco wandtegels in de Schellensfabriek. Deze zijn zeer bijzonder voor die periode en elders niet meer aanwezig in Eindhoven. ƒ Behoud van de gevel als oud stadsgezicht. ƒ Hoek Mei Ling restaurant met kunstwerk is karakteristiek en zou behouden moeten blijven.

5 Verslag samenspraakbijeenkomst concept-gebiedskader 12 juni 2023

Zorgen ƒ Wat gebeurt er straks met de taxi standplaatsen op de Stratumsedijk? ƒ Het fietsparkeren voor bezoekers Van Abbe en uitgaansleven is nu rommelig en gaat ten koste van het voetgangersgebied. ƒ De inrit aan de Vestdijk (optie in het gebiedskader) doorkruist een tweerichtingen fietspad. Is dat veilig op te lossen? ƒ Bereikbaarheid per auto moet behouden blijven in de binnenstad. Veel wegen afsluiten betekent veel omrijden en dat is slecht voor het milieu. ƒ Aandacht voor de verkeersafwikkeling Stratumsedijk, vooral bij uitgaansavonden.

Leefbaarheid en veiligheid Kansen ƒ Cameratoezicht parkeergarages fiets en auto in verband met diefstal en criminaliteit. ƒ Buurt betrekken bij inrichting openbare ruimte in kader van sociale veiligheid. ƒ Zorg voor leefbaarheid tijdens de bouw. ƒ Stadsbrouwerij open laten tijdens de bouw. ƒ Aandacht voor sociale cohesie en community building. Zorgen ƒ Juiste afweging horeca en sluitingstijden (niet na 4 uur ’s ochtends). ƒ Aandacht voor het parkeren, met name tijdens uitgaansavonden (herrie, praten, etcetera). ƒ Privacy en inkijk, hoe wordt dit geborgd?

Voetgangersbrug Ik vind het plaatsen van een nieuwe voetgangersbrug wel een goed idee, omdat: ƒ Een groene voetgangersbrug over de Dommel zorgt voor een mooie looproute. ƒ De brug kan een extra belevingswaarde aan de ecologische verbindingszone toevoegen. ƒ Het een onderdeel wordt van een aantrekkelijke looproute van Stratum binnen de Ring naar het station en terug. ƒ De straten Molenveld en ’t College aantrekkelijker worden als winkelstraatje. ƒ Het geheel van het Schellenskwartier sluit dan veel beter aan bij de rest van de stad. ƒ Het verhoogt de leefbaarheid in dit deel van de stad. ƒ De brug zou als verbinding kunnen worden ingezet voor de natuur (dieren en planten). ƒ Voorkomt dat er hangplekken ontstaan bij Molenveld en verbinding met Stratumsedijk. ƒ De parkeergarage Oude Stadsgracht wordt dan beter bereikbaar voor de bezoekers van het Schellenskwartier.

6 Verslag samenspraakbijeenkomst concept-gebiedskader 12 juni 2023

Ik vind het plaatsen van een nieuwe voetgangsbrug geen goed idee, omdat: ƒ De natuurstrook wordt dan onderbroken, dat is zonde. ƒ Er liggen twee andere bruggen om het gebied goed te kunnen bereiken (Vestdijk en Stratumsedijk). ƒ Het zicht op de Dommel wordt vanaf de brug op Stratumsedijk onderbroken. ƒ ‘Geen gerommel aan de Dommel, ik slaap al zo slecht!’ – Karel de Kikker