Bijlage 2 - Participatie verslag Sectie-C

Probeer inspiratie uit de natuur te halen voor de bouw van woningen, zoals Biomimicry : Fraai Biomimicry (fraai-architecten.com) of in de materiaalkeuze uit Catalogus biobased bouwmaterialen 2019 - Stichting Agrodome. Bij sloop van een gebouw adviseren we om de materialen ofwel zelf te hergebruiken, ofwel ze aan te bieden op een circulair platform. Probeer het bestaande groen wat niet opgenomen kan worden in het plan zo veel mogelijk te herplanten, eventueel in samenwerking met de struikrovers van Struikroven.nu. Mochten er bomen gekapt worden, hergebruik ze dan zoveel mogelijk binnen het plan. Als padbegrenzer, bankje, of als onderdeel van het gebouw. Dood hout doet leven!

Levendigheid, leefbaarheid en veiligheid

Algemene reactie

Materialisatie

Verslag participatiebijeenkomst concept-gebiedskader | 27

Vraag/opmerking Algemene reactie

Reactie

De geluidsbelasting van de woontoren ten gevolge van wegverkeer en spoorwegverkeer ligt onder de maximaal te ontheffen waarde, echter wel boven de voorkeurswaarde. Daarom willen we wijzen op het feit dat groen kan bijdragen aan geluidsdemping (wat weer bijdraagt aan een gezonde leefomgeving): Een groendak en begroeide gevens en muren kunnen decibels aan geluid absorberen. Begroeiing voor of langs ramen kan voorts dienen als 1) groen uitzicht, 2) zonwering en verkoeling brengen, en 3) lucht zuiveren. Op de balkons kunnen hiervoor voorzieningen voor klimplanten worden aangelegd, zoals klimkabels of -riggels. Behalve het absolute geluidsniveau speelt het contrast met de omgeving een rol. Mensen kunnen een plek als stil ervaren als het duidelijk minder lawaaiig is dan de omgeving. Het zien van groen heeft een verminderend effect op de ervaring van geluidsoverlast. Hoog frequente geluiden worden gedempt door bomen, waarmee we het belang van behoud van de aanwezige bomen onderschrijven. Laag frequente geluiden worden gedempt door de bodem. Verharding, en ook water, remmen de geluidsgolven niet af. Juist een onverharde, luchtige bodem absorbeert de geluidsgolven. Daarvoor raden we aan om zo min mogelijk verharding toe te passen op de grond, en de bodem luchtig te laten worden door te streven naar een hoog organische stof gehalte.

Laat bladeren liggen en laat een rijk bodemleven ontstaan. Tot slot willen wij toevoegen: de gemeente Eindhoven heeft de ambitie uitgesproken voor een excellent vestigingsklimaat, om te concurreren met andere wereldsteden op het gebied van technologie, design en kennis. Met een natuur-inclusieve stad kan Eindhoven zich onderscheiden. Daarbij telt ieder gebouw. Welke zorgpunten Dat huren op Sectie-C veel te duur gaat worden om het creatieve ecosysteem te kunnen behouden. Of eigenlijk om heb je? dat opnieuw op te bouwen, want het heeft ruim 13 jaar gekost om te worden wat het nu is Heb je nog een Dit staat in het huidige gebiedskader: Goede onderverdeling van de verschillende prijssegmenten voor de broedplaats opmerking of een vierkante meters: Starters / sociaal - 20% van het totaal Doorgroeiers / middelduur – 40% van het totaal Gesetteld -> vraag over het – 40% van het totaal Mijn grote vraag: waar baseren jullie ‘starter/sociaal’, ‘doorgroeiers/middelduur’ en ‘gesetteld’ creatief ecosysteem op? Want volgens de aangehaalde definitie van Verschoor (zie onderaan) kan het hierbij niet gaan om cijfers mbt geld. en wonen? Commercieel succes is immers geen primaire zaak.

Dus wie bepalen dan hoe iemand in welke categorie valt en op basis van welke factoren? Misschien kan iemand alleen doorgroeien (in wat voor vorm dan ook) vanwege de huurprijs als starter? Dit is uiteraard niet iets dat neergelegd kan worden bij Focus om impact, dat is een commerciële partij die wil renderen. Uit het gebiedskader: Wat is een broedplaats? “Een creatieve broedplaats is een complex van werk- en oefenruimten, al dan niet in combinatie met woonruimten, voor een samenwerkende groep van hoofdzakelijk creatieve ondernemers en daarnaast maatschappelijke organisaties en exploitanten van publieke voorzieningen, waar zij onder de juiste financiële en facilitaire condities en in een inspirerend klimaat hun werk kunnen produceren en presenteren, niet primair gericht op commercieel succes (Verschoor, 2009).

Thema Geluidshinder

Creatief ecosysteem en wonen Creatief ecosysteem en wonen

Verslag participatiebijeenkomst concept-gebiedskader | 28

Vraag/opmerking Algemene reactie

Reactie

Allereerst een mooie insteek, die de kansen goed weergeeft. Er wordt van een tweede hart van Tongelre gesproken, maar ook van een tweede Stadshart. Wellicht is het inzetten op een Stadshart Oost (Woensel Stadshart Noord), het accent dat dit gebiedskader echt verdient. Binnen Tongelre zou het de oriëntatie kunnen verleggen van de het hart Tongelresestraat - Insulindelaan naar dit gebied. En er in het stadsdeel meer cohesie kunnen ontstaan tussen de verschillende delen van ‘t Hofke, Doornakkers, tot Geestenberg en het nieuwe Berckenbosch. En het meer aansluiting vinden van de nieuwe westelijke uitbreiding van Nuenen is dan ook niet onlogisch. Ook de aansluiting aan de Kanaalzone (Campina) qua levendigheid en bruisendheid van de stad zou zelfs kunnen betekenen dat de ooit genoemde Oostcorridor op een informele manier tot stand kan komen en Eindhoven van Strijp T tot Oost Sectie C echt volkomen tot leven komt en de oostelijke spoorzone ook op termijn tot verdere ontwikkeling komt. Van het Oosthart (Sectie C) terug groeien naar het centrum van de stad. Welke kansen zie je? Een kans die ik zeker zie ten aanzien van mobiliteit is dat de sfeer die bij de Inprikker Urhovenseweg mogelijk kan ontstaan, een goed voorbeeld kan worden om door te zetten in Tongelre.

Er kan zo een structuur ontstaan op (middel) lange termijn die kenmerkend wordt voor Tongelre en in goede langzaam verkeer verbindingen voorziet, zeker nu ook meer en meer 30 km zones ingericht worden. Helemaal als dit gecombineerd wordt met het verbeteringen die nodig zijn in termen van openbare ruimte, groen, water en duurzaamheid. Welke zorgpunten Een zorgpunt wel is naar mijn mening wel dat de Broekakkerseweg doordat het de hoofddoorgangsroute wordt nog heb je? meer als een barrière zou kunnen gaan werken. Ook wat betreft veiligheid. Een andere benadering van de aansluiting Kaartmakersring, Broekakkerseweg en Urkhovenseweg en het parkeerterrein van de Lidl (ook al is dit gedeelte pas enkele jaren oud) lijk mij een vereiste. Dit stuk ook al ligt het buiten het gebiedskader zou een entreeplein kunnen worden dat verbonden kan worden aan het plein dat wellicht wel binnen het gebiedskader gerealiseerd kan worden. Het zou ook het wat terugliggende gevoel van Sectie C misschien wat meer wegnemen. Dit kan dan bijvoorbeeld ook met eventuele minihub functies gecombineerd worden. En zo ook een meerwaarde zijn voor een hopelijk echt te realiseren station. Welke kansen zie je? Ik zie hier behoorlijk wat kansen, die in het verlengde liggen van wat elders al in de stad zichtbaar is.

De grootste kans die ik hier zie is dat het gebiedskader echt een eyecatcher kan worden waardoor in de wijk, dit stadsdeel meer draagvlak kan ontstaan. Goed gecombineerde openbare ruimtes in het groen, ook wat betreft waterbeheersing, kunnen een bijdrage aan de leef kwaliteit leveren die voelbaar is, zodat mensen erg graag naar dit gedeelte komen en dat bijvoorbeeld de Kaartmakersring (de delen met meer groenborders) vergelijkbaar kunnen worden aangepakt op termijn.

Thema Algemeen

Mobiliteit

Mobiliteit

Openbare ruimte, groen, water en duurzaamheid

Verslag participatiebijeenkomst concept-gebiedskader | 29

Vraag/opmerking Welke zorgpunten heb je?

Reactie

Een van de weinige zorgpunten die ik heb bestaat uit de mogelijkheden om het gebiedskader en Geestenberg ter plekke van de Urkhovenseweg zodanig aan te pakken dat het gebied echt als een geheel gaat werken. Een verplaatsing van de ondergrondse containers lijkt me hiervoor welhaast een vereiste en tegelijk een extreem goed plan ten aanzien van de parkeergelegenheid van de huidige bewoners (meer dan serieus te nemen, echt noodzakelijk om draagvlak te laten ontstaan en te behouden). Tevens ter plekke van de bedrijfswoningen verder gelegen aan de Urkhovenseweg. Heb je nog een Niet specifiek, behalve dat de stad wellicht hier de visie die er deels al is en zichtbaar wordt in de stad verder kan opmerking of een uitbouwen, en waar mogelijk de realisering versneld door te voeren zodat dit steeds meer als een vanzelfsprekende vraag over openbare kwaliteit van de stad ervaren wordt. ruimte, groen, water en duurzaamheid? Welke kansen zie je? Ik zie daar veel kansen. Ik denk dat participatiebijeenkomsten die wel echt ingestoken worden op met elkaar komen tot nieuwe inzichten in veranderende mogelijkheden en manieren van wonen en werken een enorme bijdrage kunnen vormen aan het gevoel te geven dat dit echt een Pionierswijk of een Kwartiermakerswijk is of weer wordt. Bij wijze het experiment van Geestenberg anno nu.

Zaak daarbij is wel dat er goed ingestoken wordt op het vinden van een gemeenschappelijke taal. Ontwerpers of creatieven zouden daarbij wat mij betreft echt meer hun best moeten doen de ideeënwereld voelbaar te maken zoals beleidsmakers ook echt hun uiterste best zouden moeten doen een minder ambtelijke taal te spreken. Dit is echt een vereiste om dit stadsdeel te overtuigen en bewoners en belanghebbenden mee te krijgen.

Thema Openbare ruimte, groen, water en duurzaamheid

Openbare ruimte, groen, water en duurzaamheid

Creatief ecosysteem en wonen

Verslag participatiebijeenkomst concept-gebiedskader | 30

Vraag/opmerking

Reactie

Thema

Welke zorgpunten heb je?

Misschien een van mijn grootste zorgpunten is wel dat er betrekkelijk weinig aandacht is voor de minder of niet creatieve ondernemers op dit terrein. Waarvan een merendeel in de twee hoogbouwcomplexen gevestigd zijn en elders op het terrein. Zij maken veel meer mogelijk dan in eerste instantie gedacht. Zij dragen natuurlijk enorm bij aan de haalbaarheid dit terrein in enige mate economisch verantwoord uit te baten of in elk geval tot herontwikkeling in stand te houden. Of het nu om, reintegratiebureau, een reclamebureau gaat een, een fiscaal adviesbureau, een schoonheidssalon of een wolwinkel, samen met de anderen maken zij Sectie C wel degelijk tot wat het is. In feite is dat wat het terrein tot een microsamenleving maakt. De kleine stad in de stad. En daar mag naar mijn mening in de planontwikkeling veel meer aandacht voor komen. En logischerwijs zou het prachtig zijn als een groot gedeelte van deze ondernemers een toekomst zouden zien in het Tweede Hart van Tongelre. En ook hier kan een gemeenschappelijke taal vinden uitkomst bieden om mogelijk tot nieuwe woonvormen te komen bijvoorbeeld in de plint. Onder onderneming, boven wonen, En wel zodanig dat dat aantrekkelijk blijft vanuit de ontstane woonvorm. Niet zoals bijvoorbeeld rondom de moskee in Woensel waar dergelijk gecombineerd werken en wonen opgegeven is tot omvorming tot louter meer wooneenheden.

Dat de bedrijfsactiviteit vervangen is door ruimteverhuur als appartement of kleine woning. Wat mooi zou zijn dat binnen de mogelijkheden (zeer) lokaal en beperkt binnen (ge)wild wonen ook woningen met (creatieve) bedrijfsruimte mogelijk worden (Atelierwoning met Etalage), evenals dat wellicht andersom ook minimaal mogelijk zou kunnen zijn (lees minder georganiseerd wonen).

Creatief ecosysteem en wonen

Heb je nog een opmerking of een vraag over het creatief ecosysteem en wonen? Welke kansen zie je? Ik zie echt kansen, als de veelvormigheid van ondernemingen die nu op Sectie C gevestigd zijn, overtuigd kunnen worden van de toekomst van dit stuk stad, dit tweede hart in, van Tongelre (misschien zelfs meer dan dat), behouden kan blijven en zelfs uitgebouwd. Een voorbeeld een uitdagende openbare ruimte kan voor een onderneming als Cross Fit Sectie C voor hun leden een meerwaarde betekenen. Bekijk het als een trimbaan 2.0 en het zou zelfs misschien bewoners aan kunnen zetten tot meer activiteit als dat zichtbaar is. En een schoonheidsspecialist of fysiotherapeut kan zichtbaarder zijn dan nu in de toch anonieme kantoorgebouwen voor op het terrein. En hoe lastig misschien ook wat betreft beheer, een soort kioskgebouw of domeconstructie kunnen voor een zichtbaarheid zorgen dat het een actief gebied is, in elk geval dat er mogelijkheden toe zijn. Net zoals bij bijvoorbeeld in het stadswandelpark bij de Wim van Doornekiosk. Wanneer een breed maatschappelijk pallet van activiteiten van (bij)scholing, zorg, verzorging (ook horeca), sport en maatschappelijk diensten terug te vinden zijn in het gebied denk ik dat het echt een Hart voor Tongelre en het oostelijk deel van de stad kan worden.

Creatief ecosysteem en wonen

Gewenste voorzieningen

Verslag participatiebijeenkomst concept-gebiedskader | 31

Vraag/opmerking Welke zorgpunten heb je?

Reactie

Een zorgpunt is dat hier misschien te weinig op wordt ingezet in de strategie. Al was het maar om betrokkenheid of engagement en draagvlak te creëren. Vooral omdat bij herontwikkeling van een gebied uiteindelijk bewoners en ondernemers toch voor een andere toekomst elders kiezen. Hoe jammer ook wellicht, maar de potentie van een gebied bepaalt dan veel of die leemte dan snel door nieuwe bewoners (dit zal geen kwestie zijn vanwege de woningnood) maar wel door ondernemers opnieuw zal worden ingevuld. Heb je nog een Een mogelijke insteek: kan onderzocht worden of bijvoorbeeld zonnedaken gerealiseerd worden dat deze in een opmerking of een energie coöperatie kunnen worden ondergebracht, die enerzijds de energielasten drukken, maar in het geval van vraag over de positieve baten dat deze ten goede zouden kunnen komen van een duurzame doorontwikkeling van het terrein (lastig gewenste voorzieen wellicht glad ijs, maar misschien de moeite na te gaan welke initiatieven elders in de stad of in het land gekend ningen? zijn). Welke kansen zie je? Als echt ingezet wordt op diverse woonvormen, vertrouwde en vernieuwende mogelijkheden tot ondernemen, een omgeving die uitnodigt tot (positief) vertoeven, versterkt levendigheid de leefbaarheid en de veiligheid (sociale controle wordt weer de moeite, wat de levendigheid en leefbaarheid wordt ieder weer wat meer dierbaar).

Welke zorgpunten Het grootste zorgpunt heb ik elders al aangegeven en deze ligt in de anonimiteit van de garages onder de flats ( in heb je? hoeverre kan hiervoor op het terrein van sectie C in een oplossing worden voorzien, zodat de garages misschien anders benut kunnen worden. Mini ateliers, etalages o.i.d. ook om het weefsel van Sectie C te versterken. Of al was het alleen maar door deze anders te benutten (Hubs deelmobiliteit etc.) En de ondergrondse containers in het gebied. Al zal dat altijd een lastig punt blijven waar onder te brengen, maar wellicht is er een betere situering te bedenken zeker als er 110 wooneenheden of meer bij komen. Rest me verder een zorg van de Daalakkersweg. Een herinrichting is echt noodzaak al er meer mensen komen wonen. En om te voorkomen dat het toch niet als de achterzijde beleeft wordt, ook al zijn de gevels wellicht minder blind. Dit is noodzakelijk om het minder een racebaan te laten zijn. En rondhangen oke, maar dan wel dat dat mogelijk is op een kwalitatieve manieren met iets meer toezicht of mogelijkheden en uitnodiging tot sociale controle. Een goede balans tussen zien en gezien worden lijkt me voor het hele gebied van belang. Je mag er zijn, en je houdt rekening met elkaar.

Dan is er minder reden tot zorg Heb je nog een Iets meer visie en beleid van de stad op gedogen van wat door een deel van de maatschappij als onwenselijk wordt opmerking of een ervaren maar niet uit te bannen is. Kortom waarom wordt wat gedoogd en wellicht hoelang hier en hoelang dan weer vraag over levendig- elders. heid, leefbaarheid en veiligheid?

Thema Gewenste voorzieningen

Gewenste voorzieningen

Levendigheid, leefbaarheid en veiligheid Levendigheid, leefbaarheid en veiligheid

Levendigheid, leefbaarheid en veiligheid

Verslag participatiebijeenkomst concept-gebiedskader | 32

Vraag/opmerking

Reactie

Welke kansen zie je? Ik zie er kans in dat de huidige activiteiten zoals die bij CrossFit Sectie-C plaatsvinden, nog breder de wijk in getrokken kunnen worden. Als één van de oudste en grootste CrossFit-boxen in de omgeving van Eindhoven, weten wij dat het belangrijkste voor blijvend succes en resultaten voor een gezonde levensstijl op de lange termijn, is dat je in beweging blijft! Daarom zorgen we ervoor dat mensen plezier hebben in bewegen en motiveren we ze om op hun best te presteren. Alles natuurlijk aangepast aan individuele niveaus, want ook absolute beginners zijn bij ons op het juiste adres. Wij verkopen geen dromen maar verkiezen kwaliteit en eerlijkheid boven het commercieel belang. Wij doen dit niet omdat het een ‘hype’ is maar maken van sporten iemands passie. CrossFit Sectie-C is uitgegroeid tot de ultieme inclusieve sportgemeenschap van Tongelre. Hier vind je saamhorigheid tussen mensen met verschillende culturele achtergronden en de motivatie die je nodig hebt voor een optimale conditie en mentaal welzijn, allemaal op één plek. Sinds 2012 veranderen wij levens, worden hier vriendschappen gesloten en wordt hier de nadruk gelegd op plezier in sport, gelijkheid, respect en waardering voor inzet. Ongeacht je waar je vandaan komt of welke achtergrond je hebt.

Welke zorgpunten Wij zouden als CrossFit Sectie-C graag de mogelijkheid krijgen onze activiteiten in de wijk voort te zetten en uit te heb je? breiden. Dat we een belangrijk onderdeel zijn geworden van de buurt klinkt enerzijds geweldig en lijkt het alsof wat we doen, succesvol is en we ons doel bereiken om meer mensen plezier te leren vinden in sport en bewegen. Maar als je anderzijds plotseling te maken krijgt met leden die door de huidige stijgende (leef)kosten het sporten niet meer kunnen betalen moet je voorbereid zijn om dit te begeleiden. Natuurlijk zouden we altijd de keuze hebben om mensen te weigeren, maar ons doel is juist om inclusief te zijn. En dus, wanneer dit gebeurt, moeten we flexibel en creatief genoeg zijn om ze toch te kunnen laten bewegen. We hebben dit opgelost door met eigen middelen een outdoor Calisthenics rek te plaatsen waardoor mensen toch kunnen blijven sporten. Bewegen is een manier is om verhalen te vertellen en ervaringen te delen. Door trainen bij CrossFit Sectie-C ontsnap je aan de zorgen van de dag, krijg je individuele aandacht en vind de gezelligheid en motivatie die je nodig hebt. Heb je nog een Om een indruk te krijgen nodigen we u graag samen met de wethouder van sport meneer Maes van Lanschot uit om bij opmerking of een CrossFit Sectie-C te komen kijken wat we allemaal doen. vraag over de gewenste voorzieningen?

Thema Gewenste voorzieningen

Gewenste voorzieningen

Verslag participatiebijeenkomst concept-gebiedskader | 33

Vraag/opmerking

Reactie

Algemene reactie

Allereerst: een mooie ambitie om het creatieve ecosysteem te behouden en te combineren met wonen! Als cultuurhistorie lees ik nu enkel over het creatieve ecosysteem dat hier in de afgelopen 15 jaar is ontstaan (immaterieel) en het aangrenzende Karregat (materieel, maar ook veel immateriële waarde in de oorspronkelijke idealen en de ervaring van de wijk hiermee). Vergeet echter niet dat er in de buurt nog steeds veel mensen wonen die op dit terrein hebben gewerkt vóór de tijd van Sectie-C, de tijd van Stork-Nolte, VDL. (wordt alleen in de inleiding wel genoemd) https:// www.vdlindustrialmodules.nl/nl/over-ons/geschiedenis Tijdens de designweek en ook daarbuiten lopen met enige regelmaat oud werknemers over het terrein om de plek te bekijken waar ze veel herinneringen hebben. Voor deze mensen zal de plek onherkenbaar veranderen. Het zou mooi zijn als er herkenningspunten bewaard blijven (of gemaakt worden). Dat zit vaak niet (alleen) in de gebouwen. Denk aan Strijp-S waar met terugwerkende kracht een stukje spoor met wagon is aangebracht naast het Veemgebouw, omdat de plek niet meer leesbaar bleek. Of de leidingstraten die bijna zouden verdwijnen. Dit zijn juist de onderdelen die iets vertellen over het oude gebruik van de plek. Dit soort sporen zijn ook nog aanwezig op Sectie-C / het voormalige terrein van Nolte.

Naast de herinnering die de plek heeft in de wijk hoort StorkNolte ook in het verhaal van de aanverwante industrie rondom Philips. Ik ben bang dat de ontwikkelaars hier te weinig oog voor hebben, dus wellicht kan het een punt in het gebiedskader krijgen! Welke kansen zie je? Meer groen kan het terrein natuurlijk gebruiken en het is een enorme kans om de aansluiting te maken met het groen in de wijk én het dal van de Kleine Dommel. Zowel voor de klimaatopgaven, biodiversiteit en leefbaarheid. Welke zorgpunten heb je?

Heb je nog een opmerking of een vraag over openbare ruimte, groen, water en duurzaamheid?

Het is mooi om te lezen dat er wordt nagedacht over het gebruik van de buitenruimte door zowel de ondernemers als de bewoners. Een VVE geeft hier mogelijk handvatten voor. Op dit moment zijn veel dingen namelijk ook mogelijk doordat het privéterrein is. Als liefhebber van de openbare ruimte maak ik me wel zorgen: Hoe zorg je ervoor dat er niet opnieuw hekken rondom gebouwen komen te staan, waardoor er nieuwe afgesloten eilanden ontstaan? Ik heb helaas vaak zien gebeuren dat mooie ideeën over oa “doorwaadbaarheid” uiteindelijk sneuvelen als bewoners het voor het zeggen hebben. Wanneer een plek ‘s avonds mag worden afgesloten met een hek, dan is de stap naar overdag ook afsluiten erg klein. De woningen kunnen hier wellicht een belangrijke rol vervullen voor sociale controle (als vervanger van de camera’s en hekken). Maken in dit geval huurders ook deel uit van het VVE?

Thema Algemeen

Openbare ruimte, groen, water en duurzaamheid Openbare ruimte, groen, water en duurzaamheid

Openbare ruimte, groen, water en duurzaamheid

Verslag participatiebijeenkomst concept-gebiedskader | 34

Vraag/opmerking

Reactie

Welke kansen zie je? Bij de ontwikkeling van Geestenberg en ‘t Karregat werd dit gebied tussen de sporen een eiland genoemd. Eigenlijk is Sectie-C momenteel een eiland binnen dat eiland. Het op een eiland wonen heeft voordelen, maar er zijn ook kansen om nieuwe relaties aan te gaan. Dat kan voor beide partijen inspirerend werken. Welke zorgpunten 1 Hinder en ontmoeting: Wanneer wonen en werken/creatieve bedrijven dichter bij elkaar komen te zitten is de kans heb je? op hinder groter. Nu beperkt de hinder zich (naar mijn weten) vooral tot incidenteel geluidsoverlast door muziek (feestjes) op het terrein. Hinder door geluid van machines, stof en geur, wordt nu opgelost door de fysieke afstand tussen wonen en werken en afspraken tussen de bedrijven onderling. De buitenlucht is voor veel kleine werkplaatsen het verlengde van de werkruimte. Met alleen het isoleren van de ruimtes los je dit dus niet op. Hoe voorkom je hetzelfde scenario als dat van ‘t Karregat: Dat je begint met mooie idealen, maar dat het in de praktijk niet werkbaar blijkt? Het mogelijk maken van ontmoetingen samen met het voorkomen van hinder vraagt om een heel verfijnd ontwerpproces. Wellicht te verfijnd voor dit gebiedskader.

Welke gereedschappen heeft de gemeente nodig om een goed ontwerpproces te borgen, als brug tussen ontwikkelaar en toekomstige bewoner/gebruiker? 2 Betaalbaarheid: Een belangrijke zorg die ik heb is dat er bij de betaalbaarheid een vergelijkbaar groeimodel wordt gebruikt als bij commerciële bedrijven; starter, doorgroeiers, gevestigd. Een huurprijs die meegroeit met de ‘leeftijd’ van je bedrijf. Verschillende creatieve beroepen, zowel bepaalde kunst- als ontwerpvormen, zullen mogelijk nooit mee kunnen gaan in dat verdienmodel, maar zijn vaak juist van grote waarde voor de (leefbaarheid van) de stad. Ook als een bedrijf niet in omzet/winst groeit kan het van grote meerwaarde zijn om deze te behouden en niet te bestempelen als min of meer “gefaald”. Juist omdat ze niet iedere maand een torenhoge huur hoeven te betalen ontstaat er vrijheid voor experiment en andere waardes. Dit soort bedrijven verliezen de vrijheid wanneer ze moeten afschalen van een atelierruimte naar een bureauplek. Het is een een hele mooie stap wanneer er permanente betaalbare plekken komen in Eindhoven, maar ik heb grote twijfels of een dergelijk groeimodel het creatieve ecosysteem in stand kan houden.

Zijn er andere modellen mogelijk? Heb je nog een Kan het terrein als experiment bestempeld worden, een beetje zoals destijds met ‘t Karregat, zodat de ontwerpkracht opmerking of een die op het terrein al aanwezig is ook echt ingezet kan worden bij de ontwikkeling van het terrein? vraag over het creatief ecosysteem en wonen?

Thema Creatief ecosysteem en wonen Creatief ecosysteem en wonen

Creatief ecosysteem en wonen