Bijlage 2 - Indieningsvereisten onrendabele top
Tekst van het document
Indieningsvereisten en beoordeling aantonen onrendabele top regeling Financiële ondersteuning sociale woningbouw Eindhoven
Beoordeling ingediende voorstellen • Beoordeling projecten op basis van de onrendabele top. • De onrendabele top is het verschil tussen de investeringskosten en de beleidswaarde 2.0. • Voor het berekenen van de onrendabele top wordt uitgegaan van het Handboek modelmatig waarderen marktwaarde meest actuele versie (actuele versie: Actualisatie peildatum 31 december 2023 Versie maart 2024 (29-03-2024) zoals in opdracht van de Autoriteit woningcorporaties door Fakton is opgesteld (hierna het Handboek) • Voor het berekenen van de subsidiebijdrage dient gebruikt gemaakt te worden van bijgevoegde format berekening subsidiebijdrage conform Bijlage Indieningsvereisten regeling Financiële ondersteuning sociale woningbouw Eindhoven
Beoordeling projectvoorstellen cf. het Handboek Vaste parameters voor berekening Beleidswaarde 2.0: • Normatieve investeringskosten (o.b.v. gemiddelde sector AEDES) • Onderhoudsnorm (o.b.v. gemiddelde sector AEDES) • Beheernorm (o.b.v. gemiddelde sector AEDES)
Variabele parameters voor berekening Beleidswaarde 2.0: • Huurprijs • Aantal woningen
Stroomschema beoordeling ja
Onrendabele top > € 15.000,-
ja
Huurprijs > Huurtoeslaggrens
ja
aftoppingsgrens nee
nee
Geen bijdrage
nee
Geen bijdrage
€ 7.500 Bijdrage
Huurprijs ≤ 1e Bijdrage is afhankelijk van de hoogte van de huur conform rekenmodel in bijlage.