Bijlage 1 - Beheerplan van Abbemuseum

MJOP Gebruikersonderhoud

Aanleiding

5

Leeswijzer

6

Demarcatiekader

7

Vastgoedbeleid

12

Onderhoudskwaliteit

13

Processchema

17

Klantwensen

18

Managementcyclus

19

Hoofdstukken

Bijlagen • • •

1.1

Eigenaarsonderhoud en gebruiksersonderhoud

1.2

Demarcatie tussen betrokken partijen

• •

• • • •

• • • • •

•

• • •

• • • • • •

• • • • • • • • • • • • •

• • • •

3.1

Prestate-eis 1: Conditie

3.2

Prestatie-eis 2: Prioriteit

• • • • •

3.3

• • • •

Instandhoudingsniveau Basis

3.4

•

Instandhoudingsniveau Plus

DEMARCATIE MATRIX Project:

Verduurzaming gemeente Eindhoven - SVVG

Betreft: Datum:

Demarcatie 107, uitvoering - onderhoud E/W/B/derden. 14-10-2022 Ton Zwamborn Voorlopig

Opsteller: Status:

Goedkeuring Trudy van de Meerakker

Datum

Johan Verheijen

Datum

Datum

Marijn Tromp

Datum

Datum

Garry Whitrick

Datum

Opmerkingen Onderstaande demarcatie heeft alleen betrekking op Mercado. Algemene uitgangspunten onderhoudsdemarcatie op basis van gebouw en Ballast Nedam Zuid: bouwkundige onderdelen Kuijpers: installatietechnische onderdelen (W, E, T) Kuijpers: Het volledige onderdeel als de aansturing elektrisch, hydraulisch Bij onderhoud aan bouwkundige onderdelen is Ballast ook verantwoordelijk Let op: Bij onderhoud aan installatie onderdelen is Kuijpers ook verantwoordelijk Let op: Bart bankers (finance) Verklaring:

V = verantwoordelijkheid en/of draagt kosten

1. 11

Vloeren op grondslag

V

16

Funderingsconstructie

V V V

17 19

Paalfundering Onderbouw algemeen BOVENBOUW

21

Buitenwanden contracten, samenwerkingsverbanden, dienstverleningscontracten Binnenwanden

21.A1mq 22

V V

23

Vloeren, galerijen

V

Trappen, hellingen

V

27 28

Daken Hoofddraagconstrukties

V V

3_

AFBOUW

31

31.0

Wandopeningen, buiten wandopeningen, buiten: elektrisch hang- en sluitwerk, overheaddeuren, -speedgates, -hekwerken, -deurdrangers e.d.

31.0 31.0 31.0

zonwering/rolluiken met elektrische aandrijving/aansturing Beglazing standaard ramen en deuren Beglazing Octatube ( glasvliespuien)

31.0 31.0

Raam en deurkozijnen Hang en sluitwerk buiten contracten, samenwerkingsverbanden, dienstverleningscontracten

31.A1mq

I

V

V

Vloeropeningen

V

34

Balustrades e.d.

V

35

Plafonds

V

V

AFWERKINGEN

41

Buitenwandafwerkingen

42

Binnenwandafwerkingen

V

V

V

V

Trap- en hellingafwerkingen

V

45

Plafondafwerkingen

V

46

Binnenwandafwerking schilderwerken

V

47

Dakafwerkingen

V

47.A1mq

contracten, samenwerkingsverbanden, dienstverleningscontracten

V

MECHANISCHE INSTALLATIES

51.A1mq

metselwerk schoorsteen contracten, samenwerkingsverbanden, dienstverleningscontracten

V

schilderen

Impuls

Impuls

Impuls

Impuls

Van Abbe

Impuls

Impuls

Impuls

Impuls

Impuls

Impuls

Impuls

Impuls

Impuls

Impuls

Impuls

Van Abbe

Impuls

Van Abbe Impuls

Van Abbe Impuls

Van Abbe Impuls

X Impuls

Van Abbe Impuls

Impuls Impuls

Impuls

Impuls

Impuls

Impuls

Van Abbe

Impuls

Impuls

Impuls

Impuls

Impuls

Van Abbe

Impuls

Van Abbe

Van Abbe

Van Abbe

X

Van Abbe

Van Abbe

Impuls

Impuls

Impuls

Impuls

Van Abbe

Impuls

Impuls

Impuls

Impuls

X

Impuls

Impuls

Impuls

Impuls

Impuls

Impuls

NVT vitrage binnen voor Van Abbe (onderhoud aan de rubbers) Valt onder verantwoording Van Abbe

Van Abbe

Deur klinken deurdranger en vloer veren service en onderhoud laten uitvoeren door Impuls (schildern expositie delen liggen bij Van Abbe)

I

BNZ: contracten m.b.t. bouwkundige voorzieningen

Zowel in gebouw als terras en steeg I

Constructieve aard van de plafond

V

Kuijpers: roosters in plafonds ten behoeve van klimaat Lichtkoepels en lichtstraten

I

I

Kuijpers afwerkingen: van installatieonderdelen

Van Abbe

Impuls

V

Van Van Van Van Abbe/Impuls Abbe/Impuls Abbe/Impuls Abbe/Impuls

Van Abbe/Impuls

X

I

Kuijpers: afwerkingen van installatieonderdelen Alleen private/verkeer/sanitair/technische en opslagruimte bij Impuls. Alle expositie delen bij Van Abbe

Van Van Van Van Abbe/Impuls Abbe/Impuls Abbe/Impuls Abbe/Impuls

Van Abbe/Impuls

X

V

Kuijpers: afwerkingen van installatieonderdelen Alleen private/verkeer/sanitair/technische en opslagruimte bij Impuls. Alle expositie delen bij Van Abbe (Noraplan vloer in overleg)

V

Kuijpers: afwerkingen van installatieonderdelen Alleen private/verkeer/sanitair/technische en opslagruimte bij Impuls. Alle expositie delen bij Van Abbe

Van Van Van Van Abbe/Impuls Abbe/Impuls Abbe/Impuls Abbe/Impuls

Van Abbe/Impuls

V

Alle schilderwerken door Van Abbe zelf behalve de deuren en kozijnen in de Van Abbe/Impuls Van Abbe/Impuls Van Abbe/Impuls Van Abbe/Impuls Van Abbe/Impuls private/verkeer/sanitair/technische en opslagruimte deze bij bij Impuls.

V

Gemeente/Van Abbe: beschikbaarstellen van persoonlijke beschermingsmiddelen om veilig op de daken te kunnen werken. Schoonhouden van de daken en pluvia's 2 x per jaar door Impuls overig door Van Abbe

I

X

X

Impuls

Impuls

Impuls

X

Van Abbe

Van Abbe

Impuls Impuls

Impuls Impuls

Impuls Impuls

X X

Van Abbe Van Abbe

X X

I V V

512180 Stoomgeneratoren

V V

Afvoeren/rioleringsinstallaties goten en hemelwaterafvoeren aan gevel

vernieuwing

V

512110 Atmosferische ketels 52

herstel

V

Vloerafwerkingen

Warmteopwerkingsinstallaties

onderhoud

V

44

51

Naam melder

Ergon doet voor Van Abbe schoonmaak

V

43

5_

6

I

V

klimaatplafonds

4_

5

reinigen,schoonm onderhouds contract, naam van de melder aken en inspecties en ontstoppen keuringen kolom Opmerking

V

Binnenzonnewering

Dakopeningen

4

BNZ: ook bouwkundige voorzieningen op de daken, om de daken veilig te betreden / kunnen werken

V

33

elektrische dakopeneningen contracten, samenwerkingsverbanden, dienstverleningscontracten

3

Enkel Contructief niet de afwerking

V

32.0

37.A1mq

2

BNZ: contract verwijderen graffiti. Verantwoording blijft bij Impuls.

I

I

32.A1mq

4_

I

V

Wandopeningen, binnen Wandopeningen, binnen elektrisch hang- en sluitwerk, -, deurdrangers e.d. contracten, samenwerkingsverbanden, dienstverleningscontracten

37

Plafonds / overkappingen voor de huurder (SPECIALISTISCHE reiniging kalkuitslag gevel voor Impuls)

V

24

32

1 Opmerking

V

13

2_

Impuls Kuijpers

NL-SfB Sub groep NL-SfB omschrijving voorbeeld deur met Eslot. Deur ONDERBOUW Bodemvoorzieningen

Gemeente

NL-SfB code

impuls Ballast

I = informatieverstrekking en/of deelnemen x = kan afwijken van demarcatielijst bij een renovatieproject NVT = niet van toepassing

V

I

V V

Datum

Actiehouder

datum melding Naam

Akkoord voorgestelde Datum aanpassing Akkoord

Akkoord voorgestelde aanpassing

Impuls

Gemeente

Datum Kan afwijken van demarcatielijst Akkoord renovatieproject

Bij X gevolg aangeven

Opmerking

hemelwaterafvoeren inpandig en in terrein

V

521600 Vuilwaterpompen

52.A1mq 53

523600 Dompelpomp contracten, samenwerkingsverbanden, dienstverleningscontracten

V

Waterinstallaties / waterkering spiegelvijver

V

Legionella Beheersplan meerdere taken rollen

54 54.A1mq 55

55.A1mq 56

56.A1mq 57

57.A1mq 58

58.A1mq

I V V

V

531400 Drukverhogingsset

V

532120 voorraadboilers elekt boilers

V

535020 Waterrontharder

V

Gasinstallaties contracten, samenwerkingsverbanden, dienstverleningscontracten

V

Koelinstallaties

V V

552140 Schroef scrol koelmachine

V

553140 Bijz appendage (buffervat overstort ontluchter

V

553150 Pompen gekoeld water

V

553160 Fundatiepompen koeling

V

553170 Expansievoorzieningen

V

contracten, samenwerkingsverbanden, dienstverleningscontracten

V

Warmtedistributie-installaties

V

561020 Verdeler verzamelaar CV-installatie

V

561030 Expansievoorzieningen CV-installatie

V

561040 Circulatiepompen CV-installatie distributie

V

561200 Convectoren

V

563100 Ventilatorconvectoren contracten, samenwerkingsverbanden, dienstverleningscontracten

V

Luchtbehandelingsinstallaties

V

V

572100 Algemeen afzuigbox

V

573100 LAK afzuigkast LBK

V

574110 Toevoerventilatoren algemeen

V

575110 Nafilter LBK+LAK

V

577100 LBK

V

577110 Naverwarmers

V

577140 Luchtbehandelingskast contracten, samenwerkingsverbanden, dienstverleningscontracten

V V

Klimaatregelingsinstallaties

V

58220 Onderstations Autonoom contracten, samenwerkingsverbanden, dienstverleningscontracten

V V

Mechanische installaties contracten, samenwerkingsverbanden, dienstverleningscontracten

6_

ELEKTRISCHE INSTALLATIES

61

Centrale elektrotechnische-installaties

V

NEN3140

V

61.A1mq

V V

611140 Noodverlichting en bekabeling / Noodverlichting centrale

V

615120 (Hoofd)verdeelinrichting contracten, samenwerkingsverbanden, dienstverleningscontracten

V

Krachtstroom installaties

V

62.A1mq

Laadpalen contracten, samenwerkingsverbanden, dienstverleningscontracten

V

63

Verlichtingsinstallaties binnen

63

Verlichtingsinstallaties buiten

V

635410 Noodverlichtingsaramuturen contracten, samenwerkingsverbanden, dienstverleningscontracten

V

V

V

65

Beveiliging installaties

V

V

toegangscontrole systeem

65.A1mq

drogeblusleidingen,

V

brandslanghaspels, losse brandblussers,

V

Sprinkler

V

Camera's / ICT contracten, samenwerkingsverbanden, dienstverleningscontracten

V

I

66.37

Takels /Hijsbokken

67

Gebouw(beheer)voorzieningen

V

69

Elektrische installaties algemeen contracten, samenwerkingsverbanden, dienstverleningscontracten

Van Abbe

X

Van Abbe

X

Impuls

Impuls

X

Impuls

X

I

Impuls

Impuls

Impuls

X

X

Van Abbe

V

I

Van Abbe

Van Abbe

Van Abbe

X

X

Van Abbe

Databekabeling Cai telefoon glasvezel geluidsinstallatie (I&B)

Paslezers

NVT V

V

Voeding door Kuijpers.TvdM Camera's en ICT Gemeente I&B /VanAbbe. Brandscheiding Branddoorvoeren Brandschermen Brandkleppen

V V

V Gebouwbeheerssysteem bestaande uit centrale bovenligende systeem Regelaars en veldapparatuur eventuele bedien PC

V

UPS-en SER's/MER Noodstroomvoorziening NSA

Van Abbe

Impuls

I V

66.A1mq

69.A1mq

Van Abbe

I V

V

elektrotechnische bliksembeveiligingsinstallatie

Transport installaties, Liften contracten, samenwerkingsverbanden, dienstverleningscontracten

66

Alle verlichting in het pand betreffende armaturen en lichtbronnen en onderhoud via Van Abbe Kuijpers alleen Gevelarmaturen dakverlichting en tuinverlichting

V

Communicatie installaties contracten, samenwerkingsverbanden, dienstverleningscontracten

aardingsnet daken naar aarde t.b.v bliksembeveiliging

Afstemmen frequentie en overleggen van voorgaande documenten betreffende de status van de installatie zit in onderhoud Kuijpers zit in onderhoud Kuijpers

V

NVT

64.A1mq

64

Klok in onderhoud bij Kuijpers

V

62

63.A1mq

RI en Beheersplan verantwoordelijkheid Kuijpers. Uitvoering spoel temp acties door Van Abbe. Controle Keerkleppen en monstername Kuijpers

V

551200 Splitunits

59.A1mq

59

V

V

Gemeente I&B

V

BHV /nooddrukkers/paniekdrukkers Inbraakinstallatie / CCTV

I

Brandmeldinstallatie

V

V

Behoord bij inbraak

V

TvdM Van Abbe is verantwoordelijk voor de eigen inbraakinstallaties

Electrische Laadpalen voor auto's

NVT

Invalidelift buiten

V

Intercom installatie AV vergaderruimten

V V

Van Abbe

Van Abbe

Van Abbe

X

X

Van Abbe

Van Abbe

Van Abbe

Van Abbe

X

X

Van Abbe

7_ 71

VASTE INRICHTINGEN Vaste verkeersvoorzieningen

V

I

bewegwijzering, kamernummer en namen, e.d. 72 PUNT VAN AANDACHT DIT VERDER TE VERDUIDELIJ KEN

73

V

Vaste gebruikersvoorzieningen

V

(receptie)meubilair

V

apparatuur en installaties opgenomen in (receptie)meubilair Vaste keukenvoorzieningen

I I

V

V

vaste keukenapparatuur (o.a. boilers, kookplaten, leidingen, kranen, koel-vriescellen, ovens, inbouwkeukenapparatuur, wasmachines, water, electra, gas, licht e.d.)

I

V

V

Gemeente/Van Abbe verantwoordelijk voor losse app zie MJOB abbe

vaste pantryapparatuur (o.a. boilers, kookplaten, leidingen, kranen, koel-vriescellen, ovens, inbouwkeukenapparatuur, wasmachines, water, electra, gas, licht e.d.) keukenmeubilering (o.a. keukenbladen en kastjes)

I I

V

V

I I

V V

Gemeente/Van Abbe verantwoordelijk voor losse app zie MJOB abbe Alleen private/verkeer/sanitair/technische en opslagruimte

I

V

Zoals opgenomen in MJOP Alleen private/verkeer/sanitair/technische en opslagruimte

I V

73.A1mq

pantrymeubilering (o.a. keukenbladen en kastjes) contracten, samenwerkingsverbanden, dienstverleningscontracten

74

Sanitair inrichting

74

Vaste sanitaire voorzieningen

V

I V

V I

74.A1mq

leidingwerk naar sanitair incl. kranen, boilers, water, electra, gas, licht, douche garnituur, elektrische sanitaire toestellen e.d. sanitaire toestellen (onder andere: wc, wastafel) contracten, samenwerkingsverbanden, dienstverleningscontracten

75

Vaste onderhoudsvoorzieningen

V

V

75.A1mq

glasbewasinstallatie contracten, samenwerkingsverbanden, dienstverleningscontracten

76

Vaste opslagvoorzieningen

79

Vaste inrichtingen

V

Van Abbe verantwoordelijk toiletborstels, haakjes, apparaten voor drogen van handen, zeepdispensers

V

Wastafels / urinoirs / toiletten (enkel budget voor upgrade vanuit Van Abbe)

V V

LOSSE INVENTARIS Losse inrichting algemeen

V

81

Losse inventaris voor verkeersruimten

V

82

Losse inventaris voor gebruiksruimten

V

83

Losse keuken inventaris

V

84

Losse sanitaire inventaris

V

85

V

875.A1mq

Losse schoonmaakinventaris contracten, samenwerkingsverbanden, dienstverleningscontracten

86 89

Losse opberginventaris Losse inventaris

V V

90_

TERREIN

90.1

Grondvoorzieningen

V

Opstallen

V

90.3

Omheiningen

V

elektrische hekwerken, slagbomen, speedgates e.d.

90.7

X

Van Abbe

Van Abbe

Impuls

X

Van Abbe

Impuls

Van Abbe

Van Abbe

Van Abbe

Van Abbe

Van Abbe

X

Van Van Van Van Abbe/Impuls Abbe/Impuls Abbe/Impuls Abbe/Impuls

Van Abbe/Impuls

Van Abbe/Impuls

Van Abbe

Van Abbe

Van Abbe

Van Abbe

Van Abbe

X

Van Abbe Van Abbe Van Abbe Van Abbe Van Abbe Van Abbe

Van Abbe Van Abbe Van Abbe Van Abbe Van Abbe Van Abbe

Van Abbe Van Abbe Van Abbe Van Abbe Van Abbe Van Abbe

Van Abbe Van Abbe Van Abbe Van Abbe Van Abbe Van Abbe

Van Abbe Van Abbe Van Abbe Van Abbe Van Abbe Van Abbe

Van Abbe Van Abbe Van Abbe Van Abbe Van Abbe Van Abbe

Van Abbe

Van Abbe

Van Abbe

Van Abbe

Van Abbe

Van Abbe

Van Abbe Van Abbe

Van Abbe Van Abbe

Van Abbe Van Abbe

Van Abbe Van Abbe

Van Abbe Van Abbe

Van Abbe Van Abbe

Impuls

Impuls

Impuls

X

Van Abbe

Impuls

Zoals opgenomen in MJOP Kuijpers: installatietechnisch: mits opgenomen in mjop !mpuls

V V

terreinverharding (bestrating)

V

Terras over de Dommel

V

V

Terreininstallaties, werktuigkundig

V

drainage

V

Terreininstallaties, elektrotechnisch 90.6

Van Abbe

Impuls

V

groenvoorziening tuininrichting

90.5

Zoals opgenomen in de MJOP Alleen private/verkeer/sanitair/technische en opslagruimte. Alle andere ruimtes voor Van Abbe Publiekelijke ruimtes

V

90.2

Van Abbe

Van Abbe

BNZ: bouwkundige onderdelen Kuijpers: installatietechnische onderdelen Niet aanwezig

V

V

Van Abbe

BNZ: vaste spiegels opgenomen in tegelwand.

80

Terreinafwerkingen

Alleen private/verkeer/sanitair/technische en opslagruimte

V

80_

90.4

Kuijpers mits opgenomen in MJOPImpuls

V

Terreininrichting standaard

V

V

Terreininrichting bijzonder

V

V

contracten, samenwerkingsverbanden, dienstverleningscontracten

V

V

90.8 90.A1mq Ontruimingsinstallatie

V

Brandmeldinstallatie

V

Automatische deuren en overheaddeuren

V

Branddeuren en Rolluiken

V

Luchtmetingen depots (ASD CHUBB)

V

Luchtverdeelslangen VERVALLEN

V

Certificering brandmeldinstallatie door geaccrediteerd bureau

V

Nog geen afspraken over beheer en onderhoud constructie en houtafwerking dek (balustrades zijn meegenomen constructie en dek nog geen afstemming) Kuijpers: mits opgenomen in mjop !mpuls Kuijpers: mits opgenomen in mjop !mpuls Zoals opgenomen in MJOP Zoals opgenomen in MJOP Kuijpers: contracten m.b.t. elektrische/werktuigbouwkundige voorzieningen BNZ: contracten m.b.t. bouwkundige voorzieningen

Bouwdeel B

K01 K02 K08 K07 K03 K06

K04 K05

K06

Private ruimte Verkeersruime Publieke ruimte Technisch/opslag Sanitair

Bouwdeel B

S25

S24

S26 S29 S28

S33

S27 S31

S23 S32

K08

S30

S06

Bouwdeel A

S21

S22 S31

S05

S03 S04

S33

S18

S09 S10

S32

S19

S08

S02

S16 S14

S01

S12

S34 K05

S17

S36

S15 S11

K06

S20

S07

S42

S35

S37

Bouwdeel D

Bouwdeel E

S41

S12 S13

S40 S43

S39 S38

S48 S44

S59

Bouwdeel C S58

S57

S45

S68 S61

S63

S49

S60

S62

S67

S70

S71

S73

S72

S76

S64

S47

S77

S75

S74

S86

S46

S56 S50

S51

S83

S55

S79

S78

S52 S85

S53 S54

Private ruimte Verkeersruime Publieke ruimte Technisch/opslag Sanitair

S66

S65

S69

S84

S81 S80 S82

Bouwdeel B

S25

S24

P36 P33

P32 P31

S23

S30

P34

Bouwdeel A

P23

P04

S31

P29

S05 P24

P05

P25

P22 P14

P35

P30

P03

P02

S26

P26

P28 P27

S34

P21

P15

P01

P06

Bouwdeel D

S38

Bouwdeel E

P16 P13 P12

P07

P20

P11

P17 P18 P10

P48

P19 P47

P08

P45

P51 P50

P46 P09

P54

P49 P44

P52

P61

P43

P53 P55

P56 P42

P39

P40

S56

P41

P57

P58

P59

P60

P62 P38

Private ruimte Verkeersruime Publieke ruimte Technisch/opslag Sanitair

P37

Bouwdeel B V1-19 V1-18

V1-17 V1-08 V1-09 V1-10

V1-16

V1-07 V1-15

V1-12 V1-02

V1-06 V1-11

V1-03

Bouwdeel A

P30

V1-04 V1-05

V1-13 V1-14 P26

Bouwdeel D

V1-01

Bouwdeel C

Bouwdeel E

V1-21

V1-26

V1-20 V1-22

V1-27 V1-28

V1-30 V1-29

V1-23 V1-24

V1-25 V1-31 V1-32 V1-33 V1-34 V1-35

Private ruimte Verkeersruime Publieke ruimte Technisch/opslag Sanitair

Bouwdeel B V1-19 V1-18

V1-17 V1-08 V2-03 V2-04 V2-05

V1-16

V2-06 V2-07 V2-08 V2-01

V1-15

V1-06 V1-11

V2-02

V2-09

P26

Bouwdeel D

Bouwdeel E

V2-10

V2-11 P51 V2-12

Private ruimte Verkeersruime Publieke ruimte Technisch/opslag Sanitair