Bijlage 1 - Aanvraag omgevingsvergunning

1 van 16

Uitbreiding Hotel Mariënhage publiceerbaar Uw verzoek Ingediend bij

Gemeente Eindhoven

Soort

Aanvraag vergunning

Activiteit(en)

Bouwactiviteit (omgevingsplan) Bouwactiviteit (technisch)

Doel

Rijksmonumentenactiviteit met betrekking tot een gebouwd of aangelegd monument Aanvullen

Status

Aangevuld

Verzoeknummer(s)

20240717 00526 000 (ingediend op 17-07-2024) 20240717 00526 001 (ingediend op 02-09-2024)

Project Naam van dit project Uitbreiding Hotel Mariënhage Projectomschrijving Het hotel Mariënhage dat deel utimaakt van het complex DomusDela in Eindhoven wordt uitgebreid binnen de bestaande gebouwen

Locatie Adres Augustijnendreef 15, 5611CS Eindhoven

Algemeen U kunt een bijlage toevoegen over het contact met anderen over uw plannen.

Geen documenten. Voeg als bijlage toe: gegevens over de grens van de locatie.

Geen documenten. Contact met anderen over uw plannen Heeft u contact gehad met anderen over uw plannen? Ja Hoe heeft u anderen betrokken bij uw plannen? geen openbare informatie Welke reacties heeft u gekregen? Uw verzoek

02-09-2024

2 van 16

geen openbare informatie Verzoek Geef uw verzoek een naam Uitbreiding Hotel Mariënhage Toelichting op uw verzoek geen openbare informatie Uw referentienummer geen openbare informatie Hierbij verklaar ik alle vragen naar waarheid te hebben ingevuld. Ja Is er informatie die u later pas opstuurt? Geef hier dan aan welke informatie dat is. Geef ook aan waarom u die pas later opstuurt. geen openbare informatie Is er informatie die u niet opstuurt? Geef dan aan waarom. Bijvoorbeeld omdat u die al eerder heeft ingestuurd. geen openbare informatie

Uw verzoek

02-09-2024

3 van 16

Uw gegevens E-mailadres en telefoonnummer gemachtigde E-mailadres geen openbare informatie Telefoonnummer geen openbare informatie Gegevens gemachtigde vestiging of bedrijf KVK-nummer 57482969 Vooraf ingevuld antwoord. Handelsnaam bureauEAU B.V. Vooraf ingevuld antwoord. RSIN 852600094 Vooraf ingevuld antwoord. Adresgegevens gemachtigd bedrijf Straatnaam Dommelstraat Vooraf ingevuld antwoord. Huisnummer 11 Vooraf ingevuld antwoord. Huisletter Huisnummertoevoeging Postcode 5611CJ Vooraf ingevuld antwoord. Plaats Eindhoven Vooraf ingevuld antwoord. Is het postadres hetzelfde als het hoofdadres? Ja Vooraf ingevuld antwoord.

Uw gegevens

02-09-2024

4 van 16

E-mailadres en telefoonnummer initiatiefnemer E-mailadres geen openbare informatie Telefoonnummer geen openbare informatie Gegevens vestiging of bedrijf initiatiefnemer KVK-nummer 67288855 Het vooraf ingevulde antwoord is gewijzigd. Dit was '17078392'. Handelsnaam DOMUSDELA Klooster bv Het vooraf ingevulde antwoord is gewijzigd. Dit was 'Dela Uitvaartverzorging N.V.'. RSIN Het vooraf ingevulde antwoord is gewijzigd. Dit was '801713596'. Adresgegevens bedrijf initiatiefnemer Straatnaam Oude Stadsgracht Vooraf ingevuld antwoord. Huisnummer 1 Vooraf ingevuld antwoord. Huisletter Huisnummertoevoeging Postcode 5611DD Vooraf ingevuld antwoord. Plaats Eindhoven Vooraf ingevuld antwoord. Is het postadres hetzelfde als het hoofdadres? Ja Het vooraf ingevulde antwoord is gewijzigd. Dit was 'Nee'. Contactpersoon Wilt u een contactpersoon voor deze aanvraag of melding opgeven? Uw gegevens

02-09-2024

5 van 16

Ja Functie contactpersoon Projectleider Voorletters geen openbare informatie Voorvoegsel geen openbare informatie Achternaam geen openbare informatie E-mailadres geen openbare informatie Telefoonnummer geen openbare informatie Wat voor adres wilt u opgeven als postadres? binnenlands adres Straatnaam geen openbare informatie Huisnummer geen openbare informatie Huisletter geen openbare informatie Huisnummertoevoeging geen openbare informatie Postcode geen openbare informatie Plaats geen openbare informatie

Uw gegevens

02-09-2024

6 van 16

Vragen en antwoorden Bouwactiviteit (omgevingsplan) Algemeen Beschrijf de werkzaamheden waarvoor u een vergunning aanvraagt in een paar zinnen. Verbouwen van een bestaand voormalig klooster tot hotelkamers, ontbijtruimtes en ontspanningsruimtes. Tevens verduurzaming van het gebouw middels isoleren en vernieuwde installaties Vink alle werkzaamheden aan die u wilt aanvragen. Andere veranderingen aan bestaande bouwwerken Verandert het aantal woningen of wooneenheden door de werkzaamheden? Nee Wat zijn de totale geschatte bouwkosten in euro’s (exclusief BTW)? 4200000 Geef hier eventueel een toelichting op de geschatte bouwkosten. n.v.t. Indien er over uw bouwplan advies wordt gevraagd aan bijvoorbeeld een commissie die over welstand adviseert. Wilt u het bouwplan dan mondeling toelichten aan de adviseur? Nee Gebruik Waarvoor gebruikt u het bouwwerk of het perceel nu? Iets anders dan wonen Overige gebruiksfuncties: Geef aan waar u het bouwwerk en/of perceel momenteel voor gebruikt. Maatschappelijke functie, tot op heden in gebruik door GGZ Eindhoven (en gelieerde organisaties) > zorgfunctie Gaat u het bouwwerk en/of het perceel ergens anders voor gebruiken? Ja Veranderen gebruik: Waar gaat u het bouwwerk en/of perceel voor gebruiken? Iets anders dan wonen Geef aan waar u het bouwwerk voor gaat gebruiken. Zijn er meerdere gebruiksdoeleinden? Geef deze dan allen aan.

Logiesfunctie > het geheel wordt een (uitbreiding van het bestaande) hotel Wat wordt de totale gebruiksoppervlakte van het bouwwerk in m2 na uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 3665 Zijn er meerdere gebruiksdoeleinden? Geef dan hier per gebruiksdoeleinde aan wat de totale gebruiksoppervlakte is. nvt Vragen en antwoorden

02-09-2024

7 van 16

Bruto vloeroppervlakte bouwwerk Verandert de bruto vloeroppervlakte van het bouwwerk door de bouwwerkzaamheden? Nee Bruto inhoud bouwwerk Verandert de bruto inhoud van het bouwwerk door de bouwwerkzaamheden? Nee Plaats van het bouwwerk Waar gaat u bouwen? Aan of op het hoofdgebouw Geef hier eventueel een toelichting op de plaats van het bouwwerk. Interne verbouwing en verduurzaming Hoogte bouwwerk Hoeveel bouwlagen heeft het bouwwerk? 5 Seizoensgebonden en tijdelijke bouwwerken Gaat het om het bouwen of verbouwen van een seizoensgebonden bouwwerk? Nee Gaat het om het bouwen of verbouwen van een tijdelijk bouwwerk? Nee Bodemonderzoek Is er een bodemonderzoek uitgevoerd? Nee

Bouwactiviteit (technisch) Algemeen Wat gaat u bouwen? Interne verbouwing en verduurzaming van een voormalig kloostercomplex. Laatste gebruik: GGZ EIndhoven, zorgfunctie Gaat het om de bouw van één of meer gebouwen of om iets anders? Een of meer gebouwen Waarvoor gaat u het bouwwerk gebruiken? Kies alle gebruiksfuncties die relevant zijn. Logiesfunctie Wat zijn de geschatte bouwkosten in euro’s (exclusief BTW)? geen openbare informatie Zijn er gegevens en bescheiden die u later wilt indienen? Geef dan hier aan welke gegevens en bescheiden u later wilt indienen. Vragen en antwoorden

02-09-2024

8 van 16

n.v.t. Gebruiksfunctie Voor welke logiesfunctie gaat u het gebouw gebruiken? Voor logiesfunctie in een logiesgebouw Betreft het bouwwerk een woonboot of een ander drijvend object? Nee Seizoensgebonden en tijdelijke bouwwerken Gaat het om het bouwen of verbouwen van een seizoensgebonden bouwwerk? Nee Gaat het om het bouwen of verbouwen van een tijdelijk bouwwerk? Nee Informatie over stikstof en veiligheid bij het uitvoeren van de bouwwerkzaamheden Levert u ook de gegevens aan over de stikstofemissies en de veiligheid bij het uitvoeren van de bouwwerkzaamheden? Ja

Rijksmonumentenactiviteit met betrekking tot een gebouwd of aangelegd monument Rijksmonumentenactiviteit Algemeen Wat is het rijksmonumentnummer? 14627 Gebouwde en aangelegde monumenten Wat is de naam van het monument? Klooster Mariënhage Om welk soort rijksmonument of voorbeschermd rijksmonument gaat het? Gebouwd monument Is er op het terrein van de voorgenomen werkzaamheden een (aantoonbaar te verwachten) archeologisch monument aanwezig? Nee Gebouwd monument: Kies alle onderdelen waarop de voorgenomen werkzaamheden betrekking hebben. Kozijnen, ramen en deuren; Casco en constructie; Binnenwerk, interieur(onderdelen) Wat bent u van plan te gaan doen met het monument? Kies alle voorgenomen werkzaamheden. Wijzigen: Renoveren/verbouwen; Wijzigen: Verduurzamen Waarvoor wordt het monument nu gebruikt? Momenteel leegstaand. Laatste gebruik door GGZ Eindhoven, zorgfunctie Bent u van plan het monument geheel of deels ergens anders voor te (laten) gebruiken?

Vragen en antwoorden

02-09-2024

9 van 16

Ja Geef aan waarvoor u van plan bent het monument (ook) te (laten) gebruiken. Logiesfunctie. Uitbreiding van het hotel Mariënhage in de twee vleugels van dit gebouw. Kan het voorgenomen gebruik het monument ontsieren of in gevaar brengen? Nee

Vragen en antwoorden

02-09-2024

10 van 16

Bijlagen Bouwactiviteit (omgevingsplan) Bodemonderzoek

Geen documenten. Parkeervoorzieningen Document

Vertrouwelijk

2312E_AO001 Situatie.pdf

Nee

Situatietekening bestaande toestand Document

Vertrouwelijk

2312E_AO001 Situatie.pdf

Nee

Situatietekening nieuwe toestand Document

Vertrouwelijk

2312E_AO001 Situatie.pdf

Nee

Uiterlijk van het bouwwerk Document

Vertrouwelijk

2312E_AO200 Gevels.pdf

Nee

2312E_BT200 Gevels - bestaand.pdf

Nee

2312E_kleuren- en materialenschema.pdf

Nee

Overige gegevens noodzakelijk voor toetsing aan omgevingsplan Document

Vertrouwelijk

17147i52812__Kadastraal overzicht Klooster en Kerk.pdf

Nee

18159i77253__BOPA Uitbreiding hotel Mariënhage - Motivering bopa.pdf

Nee

18159i77254__BOPA Uitbreiding hotel Mariënhage - Bijlagen motivering bopa.

Nee

pdf 240712_KvK_Uittreksel_DELA Holding.pdf

Nee

240821_DELA Groep.xlsx

Nee

240830_Bibob-vragenformulier omgevingsvergunning gemeente Eindhoven.pdf Nee Jaarverslag DELA Groep 2023.pdf

Nee

Paspoort Godelieve van Velsen 160401.pdf

Nee

paspoort Jon van Dijk 2 voor en achterkant.pdf

Nee

Bijlagen

02-09-2024

11 van 16

Document

Vertrouwelijk

uittreksel_handelsregister_67288855.pdf

Nee

Bouwactiviteit (technisch) Beschermen van de gezondheid Document

Vertrouwelijk

2312E_Uitbreiding hotel Marienhage_BBL-toets_06-05-2024.pdf

Nee

Bouwwerkinstallaties Document

Vertrouwelijk

18159i76681__Rm230496aaA0_jjbo_01_001_Brandveiligheid.pdf

Nee

18159i76788__DomusDELA 8-5-2024-DZ.pdf

Nee

18159i76788__DomusDELA8-5-2024-ALZ.pdf

Nee

18159i76788__PVE5611CT4 DomusDela Eindhoven Definitief.pdf

Nee

240426 Ventilatiestaat marienhage W.pdf

Nee

Begane grond Klooster Marienhage-I-00-CV.pdf

Nee

Begane grond Klooster Marienhage-I-00-MV.pdf

Nee

Begane grond Klooster Marienhage-I-00-RI.pdf

Nee

Begane grond Klooster Marienhage-I-00-TW.pdf

Nee

Begane grond Klooster Marienhage-J-00-CV.pdf

Nee

Begane grond Klooster Marienhage-J-00-MV.pdf

Nee

Begane grond Klooster Marienhage-J-00-RI.pdf

Nee

Begane grond Klooster Marienhage-J-00-TW.pdf

Nee

BS.00.01 Blokschema Verdeel inrichtingen.pdf

Nee

Checklist veilig onderhoud.pdf

Nee

EL.00.01 Elektra installatie algemeen begane grond.pdf

Nee

EL.00.02 kamers beganegrond.pdf

Nee

EL.01.01 Elektra installatie algemeen 1e verdieping.pdf

Nee

EL.01.02 Kamers eerste verdieping.pdf

Nee

EL.02.01 Elektra installatie algemeen 2e verdieping.pdf

Nee

EL.02.02 Kamers tweede verdieping.pdf

Nee

EL.03.01 Elektra installatie algemeen 3e verdieping.pdf

Nee

EL.03.02 Kamers derde verdieping.pdf

Nee

Bijlagen

02-09-2024

12 van 16

Document

Vertrouwelijk

EL.04.01 Elektra installatie algemeen zolder.pdf

Nee

EL.K1.01 Elektra installatie algemeen Kelder.pdf

Nee

EL.K1.02 Kamers kelder.pdf

Nee

Koellast Klooster Marienhage Eindhoven 27-03-2024.pdf

Nee

Principeschema CV-PS-00.pdf

Nee

Souterrain Klooster Marienhage-J--1-CV.pdf

Nee

Souterrain Klooster Marienhage-J--1-MV.pdf

Nee

Souterrain Klooster Marienhage-J--1-RI.pdf

Nee

Souterrain Klooster Marienhage-J--1-TW.pdf

Nee

Verdieping 1 Klooster Marienhage-I-01-CV.pdf

Nee

Verdieping 1 Klooster Marienhage-I-01-MV.pdf

Nee

Verdieping 1 Klooster Marienhage-I-01-RI.pdf

Nee

Verdieping 1 Klooster Marienhage-I-01-TW.pdf

Nee

Verdieping 1 Klooster Marienhage-J-01-CV.pdf

Nee

Verdieping 1 Klooster Marienhage-J-01-MV.pdf

Nee

Verdieping 1 Klooster Marienhage-J-01-RI.pdf

Nee

Verdieping 1 Klooster Marienhage-J-01-TW.pdf

Nee

Verdieping 2 Klooster Marienhage-I-02-CV.pdf

Nee

Verdieping 2 Klooster Marienhage-I-02-MV.pdf

Nee

Verdieping 2 Klooster Marienhage-I-02-RI.pdf

Nee

Verdieping 2 Klooster Marienhage-I-02-TW.pdf

Nee

Verdieping 2 Klooster Marienhage-J-02-CV.pdf

Nee

Verdieping 2 Klooster Marienhage-J-02-MV.pdf

Nee

Verdieping 2 Klooster Marienhage-J-02-RI.pdf

Nee

Verdieping 2 Klooster Marienhage-J-02-TW.pdf

Nee

Verdieping 3 Klooster Marienhage-J-03-CV.pdf

Nee

Verdieping 3 Klooster Marienhage-J-03-MV.pdf

Nee

Verdieping 3 Klooster Marienhage-J-03-RI.pdf

Nee

Verdieping 3 Klooster Marienhage-J-03-TW.pdf

Nee

WVB Klooster Marienhage Eindhoven 27-03-2024.pdf

Nee

Zolder Klooster Marienhage-J-04-CV.pdf

Nee

Bijlagen

02-09-2024

13 van 16

Document

Vertrouwelijk

Zolder Klooster Marienhage-J-04-MV.pdf

Nee

Zolder Klooster Marienhage-J-04-RI.pdf

Nee

Zolder Klooster Marienhage-J-04-TW.pdf

Nee

Bruikbaarheid en toegankelijkheid Document

Vertrouwelijk

2312E_AO900 Begane grond - BBL.pdf

Nee

2312E_AO900-1 Souterrain - BBL.pdf

Nee

2312E_AO910 Eerste verdieping - BBL.pdf

Nee

2312E_AO920 Tweede verdieping - BBL.pdf

Nee

2312E_AO930 Derde verdieping - BBL.pdf

Nee

2312E_AO940 Zoldervloer - BBL.pdf

Nee

2312E_AO990 Oppervlakten BVO-GO.pdf

Nee

Constructieve berekening

Geen documenten. Constructieve veiligheid Document

Vertrouwelijk

18159i76562__UR-0001-2301471-uitgangspuntenrapport DO.pdf

Nee

Duurzaamheid

Geen documenten. Kwaliteitsverklaringen en CE-markeringen

Geen documenten. Mechanische ventilatie

Geen documenten. Plattegronden, doorsneden en detailtekeningen Document

Vertrouwelijk

2312E_AO010 Souterrain.pdf

Nee

2312E_AO100 Begane grond.pdf

Nee

2312E_AO110 Eerste verdieping.pdf

Nee

2312E_AO120 Tweede verdieping.pdf

Nee

2312E_AO130 Derde verdieping.pdf

Nee

Bijlagen

02-09-2024

14 van 16

Document

Vertrouwelijk

2312E_AO140 Zoldervloer.pdf

Nee

2312E_AO150 Dakaanzicht.pdf

Nee

2312E_AO200 Gevels.pdf

Nee

2312E_AO300 Doorsneden.pdf

Nee

2312E_AO400 Details.pdf

Nee

2312E_BT010 Souterrain - bestaand.pdf

Nee

2312E_BT100 Begane grond - bestaand.pdf

Nee

2312E_BT110 Eerste verdieping - bestaand.pdf

Nee

2312E_BT120 Tweede verdieping - bestaand.pdf

Nee

2312E_BT130 Derde verdieping - bestaand.pdf

Nee

2312E_BT140 Zoldervloer - bestaand.pdf

Nee

2312E_BT150 Dakaanzicht - bestaand.pdf

Nee

2312E_BT200 Gevels - bestaand.pdf

Nee

2312E_BT300 Doorsneden - bestaand.pdf

Nee

Thermische isolatie

Geen documenten. Toelichting op ontwerp constructie

Geen documenten. Veiligheid en gezondheid in omgeving bouwwerkzaamheden Document

Vertrouwelijk

2312E_V-G dossier incl. bijlagen.pdf

Nee

Rijksmonumentenactiviteit met betrekking tot een gebouwd of aangelegd monument Aanvullende tekeningen Document

Vertrouwelijk

2312E_AO400 Details.pdf

Nee

Andere bijlage(n)

Geen documenten. Beschrijving technische staat Document

Vertrouwelijk

18159i74659__Bouwhistorische verkenning Klooster Marienhage (DEFINITIEF)_. Nee Bijlagen

02-09-2024

15 van 16

Document

Vertrouwelijk

pdf Bestek of werkomschrijving

Geen documenten. Gebrekentekeningen

Geen documenten. Kleurenfoto’s

Geen documenten. Motivering voorgenomen werkzaamheden/gebruik en omschrijving gevolgen Document

Vertrouwelijk

18159o82151__18159 Klooster - Presentatie monumentencommissie.pdf

Nee

Onderbouwing beschrijving technische staat monument

Geen documenten. Opgave kwaliteitsnormen of uitvoeringsrichtlijnen

Geen documenten. Opnametekeningen Document

Vertrouwelijk

2312E_BT010 Souterrain - bestaand.pdf

Nee

2312E_BT100 Begane grond - bestaand.pdf

Nee

2312E_BT110 Eerste verdieping - bestaand.pdf

Nee

2312E_BT120 Tweede verdieping - bestaand.pdf

Nee

2312E_BT130 Derde verdieping - bestaand.pdf

Nee

2312E_BT140 Zoldervloer - bestaand.pdf

Nee

2312E_BT150 Dakaanzicht - bestaand.pdf

Nee

2312E_BT200 Gevels - bestaand.pdf

Nee

2312E_BT300 Doorsneden - bestaand.pdf

Nee

Plantekeningen Document

Vertrouwelijk

2312E_AO010 Souterrain.pdf

Nee

2312E_AO100 Begane grond.pdf

Nee

2312E_AO110 Eerste verdieping.pdf

Nee

Bijlagen

02-09-2024

16 van 16

Document

Vertrouwelijk

2312E_AO120 Tweede verdieping.pdf

Nee

2312E_AO130 Derde verdieping.pdf

Nee

2312E_AO140 Zoldervloer.pdf

Nee

2312E_AO150 Dakaanzicht.pdf

Nee

2312E_AO200 Gevels.pdf

Nee

2312E_AO300 Doorsneden.pdf

Nee

Rapport nadere bepaling monumentale waarde

Geen documenten. Situatietekeningen Document

Vertrouwelijk

2312E_AO001 Situatie.pdf

Nee

Sloopmethode en vrijkomend materiaal

Geen documenten. Slooptekeningen

Geen documenten.

Bijlagen

02-09-2024

Pouderoyen Tonnaer is een handelsnaam van

Afz. Wijchenseweg 102 6538SX Nijmegen

Gemeente Eindhoven T.a.v. College van Burgemeester en Wethouders Postbus 90150 5600 RB EINDHOVEN

Pouderoyen B.V. Vestigingen te Nijmegen, Rosmalen, Baexem en Voerendaal, Wijchenseweg 102 6538SX Nijmegen +31 (0)24 322 45 79 info@pouderoyentonnaer.nl www.pouderoyentonnaer.nl KvK 14066614 BTW NL8104.81.996.B.01 Bankrekening 15.48.19.875 BIC RABONL2U IBAN NL29 RABO 0154 8198 75

20 januari 2025 Toevoeging activiteiten aanvraag Uitbreiding hotel Mariënhage Eindhoven Ons kenmerk POU240026.016/MKO (a.u.b. bij correspondentie vermelden) Datum

Betreft

Geacht college, Het voormalige kloostercomplex Mariënhage aan de Kanaalstraat 4 te Eindhoven is sinds 2019 getransformeerd naar DOMUSDELA. Binnen DOMUSDELA is boutique kloosterhotel Mariënhage gevestigd dat in onderlinge verbinding staat met een op dezelfde locatie aanwezig ceremoniehuis, congresfaciliteiten en horecafaciliteiten. Het boutique kloosterhotel Mariënhage heeft met 83,2% de hoogste bezettingsgraad van alle hotels in Eindhoven in 2023 en is 211 dagen per jaar 100% bezet (en moet dan nee-verkopen). Als gevolg van de bestaande en sterk toenemende vraag naar kamers is de eigenaar van het complex voornemens om de noordoostelijke vleugel aan het bestaande boutique kloosterhotel Mariënhage toe te voegen en hierin te voorzien in een uitbreiding van 54 hotelkamers met inbegrip van ondersteunende voorzieningen. Het aantal hotelkamers betreft in de bestaande situatie 78. Na uitbreiding zal het aantal hotelkamers derhalve 132 bedragen. Op grond van het tijdelijk deel van het Omggevingsplan Eindhoven, waarmee wordt bedoeld de '1e wijziging Binnenstad Mariënhage', zijn ter plaatse 68 hotelkamers toegestaan. Op grond van een d.d. 23 september 2019 verleende omgevingsvergunning, welke mede gebaseerd is op het inmiddels vervallen Besluit omgevingsrecht, zijn in aanvulling op het vorenstaande nog 10 extra hotelkamers toegestaan.

Bovenaangehaalde ontwikkeling past derhalve niet binnen de regels van het tijdelijk deel van het Omgevingsplan Eindhoven. Redenen waarom voor de beoogde ontwikkeling in de vergunningaanvraag van 17 juli 2024 onder andere wordt verzocht een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA) te vergunnen.

Op onze dienstverlening zijn de DNR 2011 voorwaarden van toepassing die u vindt op pouderoyentonnaer.nl

POU240026.016/MKO, Pagina 2 van 2

Toevoeging activiteit aan BOPA Uitbreiding hotel Mariënhage Eindhoven: In verband met de inpandige hoteluitbreiding, wordt op grond van het gemeenteljike groenbeleidsplan tevens voorzien in de realisatie van een groenplan op het westelijk tuindeel van de voormalige kloostertuin. De uitwerking van het groenplan heeft plaatsgevonden na indiening van de vergunningaanvraag op basis van afstemming met de gemeente Eindhoven. Voor de aanleg zijn de regels uit het tijdelijk deel van het Omgevingsplan, zoals bedoeld in het 'Paraplubestemmingsplan Archeologie 2023', van toepassing. Deze regels bevatten een onderzoeksverplichting voor bodemingrepen. In dit verband is het groenplan mede voorgelegd aan de archeologische dienst van de gemeente Eindhoven. Naar aanleiding hiervan heeft de archeologische dienst van de gemeente Eindhoven laten weten dat zij aanbeveelt om de aanlegactiviteiten door de dienst te laten begeleiden. Door hier op voorhand vanuit te gaan is tussentijds nader archeologisch onderzoek niet noodzakelijk. Door de begeleiding van deze werkzaamheden door de archeologische dienst als uitgangspunt te nemen, zonder nader tussentijds onderzoek, wordt afgeweken van de beoordelingsregels van het 'Paraplubestemmingsplan Archeologie 2023'.

Op basis van de samenhang van de onderlinge activiteiten en de aanbevelingen vanuit de archeologische dienst van de gemeente Eindhoven, wordt ervoor gekozen om af te wijken van de beoordelingsregels van het 'Parapluplan Archeologie 2023' en de aanlegactiviteiten te betrekken in de buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA). Toevoeging OPA aan aanvraag omgevingsvergunning Uitbreiding hotel Mariënhage Eindhoven: Tevens wordt verzocht in de aanvraag op te nemen het wijzigen van een gemeentelijk archeologisch monument als bedoeld in het Omgevingsplan artikel 22.2 jo. artikel 12 van de Erfgoedverordening gemeente Eindhoven. Gelieve deze toevoegingen in de aanvraag op te nemen.

Met vriendelijke groet, Pouderoyen Tonnaer

mr. M.A. Koopman Adviseur omgevingsrecht