Behandeladvies Variantenstudie (voormalige) golfbaan Welschap

Behandeladvies Variantenstudie (voormalige) golfbaan Welschap Behandeladvies Betreft Behandelvoorstel college Argumentvorm Deadline besluit Motivatie deadline Behandeladvies griffie

Raadsvoorstel Variantenstudie (voormalige) golfbaan Welschap Bespreekstuk

Agenderen als bespreekstuk (60 minuten)

Toelichting, argumenten behandeladvies griffie Achtergrond In de vastgestelde Ontwikkelingsvisie stadsbos Eindhoven & Landgoed De Wielewaal is de opgave voor deelgebied Welschap beschreven als het komen tot één samenhangend gebied met een publiek toegankelijk landschap. Bij het vaststellen van de ontwikkelingsvisie heeft uw raad met betrekking tot het deelgebied ‘ Welschap’ het volgende amendement aangenomen: ‘voor deelgebied buitenplaats Welschap een gebiedskader met verschillende scenario’s op te stellen, met én zonder woningbouw, waaraan initiatieven getoetst kunnen worden en dit gebiedskader binnen 6 maanden eerst voor te leggen aan de raad ter vaststelling’. In de variantenstudie zijn vier varianten onderzocht: Vier hoofdvarianten zijn onderzocht: 1. Woningbouw: • Kleinschalige woningbouw (bijv. 300-500 woningen). • Grootschalige woningbouw. 2. Evenementenlocatie: Gebruik van het gebied voor evenementen. 3. Groene/Ecologische Zone: Ontwikkeling van het gebied als groene zone met recreatief gebruik, zonder golfbaan. 4. Heropening van de Golfbaan: Herstel van de golfbaan in een natuurlijke omgeving. Het college heeft hierbij een voorkeursvariant aangegeven.

Voorstel 1. De combinatievariant natuur & recreatie/sport (variant 3) met evenementen (variant 2, tot maat L) uit de ‘Variantenstudie Buitenplaats Welschap’ verder uit te werken in een ruimtelijk plan, onder de voorwaarden dat: a. Deze variant eerst verder verkend moet worden met Brabant Water en VDL omdat medewerking van die eigenaren nodig is om dit mogelijk te maken; b. Verder uit te werken welke randvoorwaarden er zijn om recreatie en evenementen tot maat L mogelijk te maken in dit gebied; c. De financiële haalbaarheid wordt onderzocht.

Aandachtspunten en beleidskeuzes Financiën In de variantenstudie zijn de financiële consequenties van de verschillende varianten niet in beeld gebracht. De financiële haalbaarheid van de voorkeursvariant (combinatie kleinschalige woningbouw, natuur & recreatie/sport) moet nog verder worden onderzocht. Het college stelt dat bij elke variant financiële inzet nodig zal zijn voor het verbeteren van het gebied. Naast investeringen zullen er ook, in elke variant, structurele financiële bijdrages nodig voor de jaarlijkse beheerlasten. Hoe kijkt de raad hiernaar? Woningbouw Trefpunt Groen Eindhoven (TGE) vindt dat er niet gebouwd dient te worden op de Welschap. Ook Brabant Water, eigenaar van het waterwingebied op de Welschap, is geen voorstander van woningbouw in verband met de risico’s voor de beschikbaarheid van (drink)water. In de voorkeursvariant van het college komt woningbouw niet voor. Ambtelijk is er wel geadviseerd om kleinschalige woningbouw voor te leggen aan de raad (een variant met 300-500 woningen in combinatie met natuur & recreatie) vanwege de bijdrage aan de woningbouwopgave en de mogelijkheid als financiële drager. Hoe weegt de raad deze belangen?

2