Behandeladvies Raadsvoorstel Wijzigen functie Park Forum Zuid naar 'wonen' en integratie met Waterrijk kamer 10

Behandeladvies Raadsvoorstel Wonen op Park Forum Zuid en Waterrijk kamer 10 Behandeladvies Betreft Behandelvoorstel college Argumentvorm

Deadline besluit Motivatie deadline Behandeladvies griffie

Raadsvoorstel Wijzigen functie Park Forum Zuid naar ‘wonen’ en integratie met Waterrijk kamer 10 Te behandelen in cyclus van 12, 19 en 26 mei 2026 Kerntaak gekoppeld aan het werkprogramma van het college: De ontwikkeling draagt bij aan de Wonen-ambities uit het Bestuursakkoord om de woningvoorraad te vergroten

Bespreekstuk 60 minuten, met inspraakgelegenheid

Toelichting, argumenten behandeladvies griffie

Achtergrond Op het geplande bedrijventerrein Park Forum Zuid kan een ondernemer bij de eigen zaak gaan wonen. Maar de verkoop van die woon-werkkavels stokte. Daarom heeft het college besloten de locatie te onderzoeken de verkoop van de kavels te bevriezen. Tijdens het onderzoek, waaraan de woningbouwlocatie Waterrijk kamer 10 is gekoppeld, is behoefte ontstaan aan meer woningen en het toevoegen van woonwagenstandplaatsen. Dit kan gerealiseerd worden op deze locatie en hiervoor is een stedenbouwkundige opzet gemaakt met 146 woningen en 6 standplaatsen. Hiervoor moet de functie van het gebied wijzigen van ‘woon-werk’ naar ‘wonen’. Het wijzigen van de functie, en het realiseren van betaalbaar woonprogramma leidt tot een lagere opbrengst voor de gemeente. Dit kan worden opgevangen binnen de grex Meerhoven, dit staat in de nadere toelichting die onder geheimhouding ter inzage ligt voor de raad. Deze financiële consequentie is van dusdanige omvang dat de raad hier nu een besluit over moet nemen. Vervolgens kan worden gestart met de ontwikkeling van het nu nog braakliggende terrein, door een wijziging van het omgevingsplan voor te bereiden inclusief participatie.

Kanttekeningen Voor de huidige bewoners heeft deze ontwikkeling impact op hun bedrijfsmogelijkheden. Daarnaast ontwikkelt de wijk anders dan oorspronkelijk beoogd, o.a. door toevoeging van meer woningen en woonwagenstandplaatsen.

Voorstel 1. De woon-werkfunctie op Park Forum Zuid om te zetten naar ‘wonen’ en integratie van Waterrijk kamer 10, met de volgende uitgangspunten: a. een woonprogramma van 146 woningen met 35% sociaal, 50% middenhuur en 15% dure woningen b. als onderdeel van het sociale woonprogramma 6 woonwagenstandplaatsen te realiseren c. het stedenbouwkundig plan vast te stellen als basis voor de uitwerking van een wijziging omgevingsplan voor Park Forum Zuid en Waterrijk kamer 10 2. De financiële consequenties van het voorgestelde programma vast te stellen en deze in de meerjarenbegroting te verwerken via het verzameldossier (facilitaire) grondexploitaties.

Aandachtspunten en mogelijke vragen Hoe waardeert de raad de voorgestelde functiewijziging bij Park Forum Zuid? Zijn de consequenties, zowel financieel als qua programmering in het gebied voldoende duidelijk? Zijn alle bijkomende wijzigingen, zoals aanpassing van de infrastructuur, openbare ruimte met vergroening van de omgeving, en evt. extra benodigde voorzieningen in beeld? Hoe is de participatie voorzien? Worden huidige bewoners en ondernemers betrokken bij de ontwikkeling?

2