Behandeladvies Raadsvoorstel vaststelling wijziginsbesluit TAM- Omgevingsplan Gendertoren

Behandeladvies Raadsvoorstel vaststelling wijziginsbesluit TAM-omgevingsplan Gendertoren Ten behoeve van de Agendacommissie Deadline besluit

nvt

Motivatie deadline

nvt

Behandeladvies griffie

Bespreekstuk (60 minuten) – 3 minuten spreektijd per fractie.

Inleiding/achtergrond Aan de zuidzijde van het Genderpark bevindt zich een open terrein, momenteel een grasveld met een speeltuintje. Eerder heeft de gemeente Eindhoven voorzien om op deze locatie een gebouw van 50 meter hoog te ontwikkelen. Het initiatief past niet binnen het omgevingsplan, omdat de beoogde woonfunctie niet is toegestaan. Om de ontwikkeling mogelijk te maken is er een wijziging van het omgevingsplan nodig. De initiatiefnemer is voornemens om op deze locatie een gebouw te realiseren met 92 appartementen, waarvan 76 in het segment van sociale huur en 16 in het segment (betaalbare) koop. TAM- omgevingsplan Op basis van de wetgeving moet een TAM-omgevingsplan digitaal worden vastgesteld. Het TAM-omgevingsplan is voor de raad digitaal raadpleegbaar op de website pilot.ruimtelijkeplannen.nl via de direct link: TAM-omgevingsplan Gendertoren - Regels op de kaart - Omgevingsloket. Dit TAM-omgevingsplan wijzigt het omgevingsplan Eindhoven en moet daarom in samenhang worden bekeken met het omgevingsplan Eindhoven. Dat is te bekijken via deze link: Omgevingsplan gemeente Eindhoven - Regels op de kaart – Omgevingsloket. Om de wijziging van het Omgevingsplan gemeente Eindhoven mogelijk te maken, wordt gebruik gemaakt van een Tijdelijke Alternatieve Maatregel (TAM).

Een TAM-omgevingsplan wijzigt het omgevingsplan juridisch, maar de regels worden technisch niet geïntegreerd in het omgevingsplan. Dat gebeurt pas later bij de omzetting van alle TAM-omgevingsplannen. Zienswijzen en advies Het TAM-omgevingsplan heeft ter inzage gelegen van 12 december 2025 tot en met 22 januari 2026. In deze periode zijn er 4 zienswijzen ingediend. In de Nota van zienswijzen en ambtshalve wijzigingen zijn de zienswijzen samengevat en voorzien van een gemeentelijk standpunt. De zienswijzen hebben niet tot wijzigingen geleid. De zienswijzen zijn afkomstig van een omwonende, de huurdersvereniging Genderstate, de Stichting Vrienden van het Genderpark en de wijkvereniging Vonderkwartier. De zienswijzen focussen zich op het verlies van groen, de functiewijziging (van maatschappelijk naar wonen), de leefkwaliteit en zorgen over het proces.

Voorstel 1. De indieners van de zienswijzen in hun zienswijze ontvankelijk te verklaren; 2. De zienswijzen leiden overeenkomstig het gemeentelijk standpunt zoals verwoord in de ‘nota van zienswijzen’ niet tot een aanpassing van het TAM-omgevingsplan 3. Het TAM-omgevingsplan bestaande uit de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand: NL.IMRO.0772.010Gendertoren-0301.gml met de bijbehorende bestanden gewijzigd digitaal vast te stellen waarbij voor de locatie van de geometrische planobjecten gebruik is gemaakt van een ondergrond welke ontleend is aan de BGT. Aandachtspunten -

Hoe weegt de raad de wijziging van de bestemming maatschappelijk naar wonen? Hoe waardeert de raad het participatieproces? Hoe weegt de raad de wijze waarop de ingediende zienswijzen zijn beoordeeld en beantwoord? Leidt evt. inspraak nog tot aanvullende (politieke) duiding?