Behandeladvies Raadsvoorstel vaststelling wijziginsbesluit TAM- Omgevingsplan Emmasingelkwadrant

Behandeladvies Raadsvoorstel vaststelling wijziginsbesluit TAM-omgevingsplan ‘Emmasingelkwadrant (Bouwblok C)’ Ten behoeve van de Agendacommissie Deadline besluit

nvt

Motivatie deadline

nvt

Behandeladvies griffie

Bespreekstuk (60 minuten) – 3 minuten spreektijd per fractie.

Inleiding/achtergrond Het voorliggende voorstel betreft de vaststelling van een wijzigingsbesluit van het TAM-omgevingsplan voor bouwblok C in het Emmasingelkwadrant. Met dit besluit wordt het juridisch mogelijk gemaakt om het bestaande bouwveld te transformeren naar drie woongebouwen met circa 325 huurwoningen (overwegend sociale huur) en commerciële voorzieningen in de plint. Het plan vormt een uitwerking van de eerder door de raad vastgestelde ontwikkelvisie voor het gebied en beoogt een verdere verdichting en kwaliteitsverbetering van het binnenstedelijk centrumgebied. In de tussentijd heeft uw raad een raadsbrief ontvangen in 2025 en heeft uw raad recent een raadsbrief ontvangen over de monumentale bomen. TAM- omgevingsplan Op basis van de wetgeving moet een TAM-omgevingsplan digitaal worden vastgesteld. Het TAM-omgevingsplan is voor de raad digitaal raadpleegbaar op de website pilot.ruimtelijkeplannen.nl via de direct link: TAM-omgevingsplan Emmasingelkwadrant (Bouwblok C) - Regels op de kaart - Omgevingsloket. Dit TAM-omgevingsplan wijzigt het omgevingsplan Eindhoven en moet daarom in samenhang worden bekeken met het omgevingsplan Eindhoven. Dat is te bekijken via deze link: Omgevingsplan gemeente Eindhoven - Regels op de kaart – Omgevingsloket.

Om de wijziging van het Omgevingsplan gemeente Eindhoven mogelijk te maken, wordt gebruik gemaakt van een Tijdelijke Alternatieve Maatregel (TAM). Een TAM-omgevingsplan wijzigt het omgevingsplan juridisch, maar de regels worden technisch niet geïntegreerd in het omgevingsplan. Dat gebeurt pas later bij de omzetting van alle TAM-omgevingsplannen. Zienswijzen en advies Het TAM-omgevingsplan heeft ter inzage gelegen van 18 december 2025 tot en met 28 januari 2026. In deze periode is er één zienswijzen ingediend. In de Nota van zienswijzen en ambtshalve wijzigingen is de zienswijze samengevat en voorzien van een gemeentelijk standpunt. Naar aanleiding van de ingediende zienswijze, die met name betrekking had op monumentale bomen, is gebleken dat de drie bomen kunnen worden verplaatst.

Voorstel 1. de indiener van de zienswijze in zijn zienswijze niet-ontvankelijk te verklaren; 2. de zienswijze overeenkomstig het gemeentelijk standpunt als verwoord in de ‘Nota van zienswijzen’ te beantwoorden; 3. het wijzigingsbesluit TAM-omgevingsplan ‘Emmasingelkwadrant (Bouwblok C)’, bestaande uit de geometrisch bepaalde planobjecten zoals opgenomen in het GMLbestand: NL.IMRO.0772.022BouwblokC-0301 met de bijbehorende bestanden gewijzigd digitaal vast te stellen waarbij voor de locatie van de geometrische planobjecten gebruik is gemaakt van een ondergrond welke ontleend is aan de BGT. Aandachtspunten -

Hoe weegt de raad de wijze waarop de ingediende zienswijze is beoordeeld en beantwoord? Leidt evt. inspraak nog tot aanvullende (politieke) duiding? Hoe waardeert de raad de oplossing om monumentale bomen te verplaatsen? Hoe waardeert de raad de gemaakte stedenbouwkundige keuze?