Behandeladvies Raadsvoorstel Financiele ondersteuning sociale woningbouw Eindhoven

Behandeladvies Betreft

Behandelvoorstel college Argumentvorm Deadline besluit Motivatie deadline Behandeladvies griffie

Raadsvoorstel Financiële ondersteuning sociale woningbouw Eindhoven

Kerntaak gekoppeld aan het werkprogramma van het college Bijdrage leveren aan de versnelling van de woningbouw

Bespreekstuk 60 minuten

Toelichting, argumenten behandeladvies griffie Inleiding In het bestuursakkoord staat de ambitie om in deze collegeperiode minimaal 12.000 woningen op te leveren (de ruim 3.000 woningen van de woningcorporaties, conform de prestatieafspraken, inbegrepen). Zowel door de Woondeal (40.000 woningen in Eindhoven tot 2040, waarvan 21.000 woningen klaar in 2030), als door ‘Beethoven’ is deze ambitie verhoogd: MRE-breed is sprake van een versnelling, door 17.000 woningen uit het 2e tijdvak (2030-2040) naar voren te halen. De doelstelling voor Eindhoven is om t/m 2030 zo’n 31.000 woningen incl. 2.280 studenteneenheden op te leveren/minimaal in aanbouw te hebben. De woningbouw verkeert in zwaar weer blijkt uit de jaarrapportage woningbouwproductie (maart 2024) en de woningbouwkaart. Het halen van de afgesproken aantallen woningen door de corporaties staat onder druk. Eindhoven gebruikt de programmatische aanpak: Eindhoven Bouwt Door (EBD) om de woningbouw te versnellen. De evaluatie van EBD loopt. Naast de € 3.500.000,- uit het bestuursakkoord is extra impuls van € 7.500.000,- voor 2024 en 2025 begroot. De gemeente zet actief in op rijksmiddelen maar ziet dat deze voornamelijk naar grote woningbouwprojecten, en dan met name naar die van marktpartijen (zijn ge)gaan.

Dit voorstel is om specifiek financiële ondersteuning te bieden aan onrendabele projecten van de corporaties waarmee prestatieafspraken zijn gemaakt. Met ASML zijn gesprekken om dit ook te doen. De criteria voor de subsidie staan vernoemd op pagina 2 en 3. De raad wordt gevraagd een besluit te nemen over: 1. Een bedrag van € 8.500.000,- te onttrekken aan de saldireserve specifiek uit de geoormerkte middelen voor woningbouwversnelling ten behoeve van de Subsidieregeling “Financiële ondersteuning sociale woningbouw Eindhoven” en beschikbaar te stellen in 2025 met de voorwaarde dat de middelen bij onderbenutting terug zullen vloeien naar de versnellingsmiddelen Saldireserve Specifiek; 2. Bijgevoegde begrotingswijziging dienovereenkomstig vast te stellen.

Aandachtspunten en beleidskeuzes -

Kunt u zich vinden in deze financiële ondersteuning? Is het begrip ‘onrendabele top’ en de berekening van de subsidiebijdrage helder? Kunt u zich vinden in de aanpak en criteria? Hoe waardeert u de timing van de EBD evaluatie in relatie tot dit voorstel? Hoe monitort de raad de voortgang en de resultaten?

Behandeladvies griffie De griffie stelt voor dit onderwerp als een bespreekstuk te agenderen met een behandeltijd van 60 minuten (3 minuten spreektijd per fractie).

2