Behandeladvies Raadsvoorstel Bindend advies Picustoren

Behandeladvies Raadsvoorstel Bindend advies ten behoeve van aanvraag omgevingsvergunning Picustoren Behandeladvies Betreft Behandelvoorstel college Argumentvorm

Deadline besluit Motivatie deadline Behandeladvies griffie

Raadsvoorstel Bindend advies ten behoeve van aanvraag omgevingsvergunning Picustoren Te behandelen in cyclus van 12, 19 en 26 mei 2026 Wettelijke taak: Op grond van de Omgevingswet en Raadsbesluit van 22 september 2021 (categorieën van gevallen voor bindend advies) adviseert de raad over de vergunningaanvraag.

Bespreekstuk 60 minuten, met uitloop naar 90 minuten afhankelijk van agenderingsverzoek PvdD en SP over Picustoren.

Toelichting, argumenten behandeladvies griffie

Inleiding De gemeente en Wooninc. willen een woontoren met 132 sociale huurappartementen realiseren: de Picustoren. Deze toren vormt het laatste onderdeel van de herontwikkeling van het NRE-terrein/ Picus-West. Het plan past niet binnen het huidige omgevingsplan, omdat er nog een woningbouw is toegestaan. In eerdere plannen is wel steeds uitgegaan van een woontoren op deze locatie, maar het is niet eerder planologisch vastgesteld. Daarom is een vergunning voor deze toren aangevraagd, een zogenoemde buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA). De raad heeft op 22 september 2021 categorieën van gevallen vastgesteld waarbij zij een bindend adviesrecht heeft, zoals bedoeld in de Omgevingswet. Eén van die categorieën is ‘het realiseren van meer dan 120 woningen’. Omdat deze aanvraag voor 132 woningen is, is voor deze omgevingsvergunningsaanvraag dus een bindend advies van de raad vereist. Bij een negatief advies dient het college de omgevingsvergunning te weigeren Volgens de Omgevingswet moet bij een omgevingsvergunning worden gekeken naar een ‘evenwichtige toedeling van functies aan locaties’. Dit is breder dan het oude criterium van een goede ruimtelijke ordening. Zo worden hier ook aspecten als gezondheid en sociale veiligheid meegenomen. In de ruimtelijke motivering wordt toegelicht waarom hieraan wordt voldaan.

Voorstel Aan de raad wordt gevraagd een positief advies te geven op de aanvraag omgevingsvergunning voor de buitenplanse omgevingsactiviteit voor de realisatie van 132 sociale huurwoningen op het NRE-terrein.

Agenderingsverzoek PvdD en SP De fracties van de SP en PvdD hebben nog vragen en onduidelijkheden rondom dit project. Zij hebben een toelichting op locatie aangevraagd, voorafgaand aan de behandeling van dit raadsvoorstel. Daarbij zal worden ingegaan op onder andere het woonprogramma, de sociale cohesie, parkeren, het participatieproces en de ecologische verbindingszone. Ook is er ruimte om in gesprek te gaan met omwonenden en belanghebbenden. Afhankelijk van de uitkomst van deze bijeenkomst, zullen de fracties nog een aanvullend agenderingsverzoek doen, wat bestaat uit aanvullende discussiepunten bij dit raadsvoorstel.

Aandachtspunten en mogelijke vragen Hoe waardeert de raad de komst van de Picustoren, en het voorgestelde woonprogramma? Hoe waardeert de raad de ruimtelijke motivering? Is de voorgestelde bouwhoogte wenselijk en voldoende onderbouwd? Is duidelijk en afgewogen wat dit voor de omgeving betekent? Hoe is de participatie in dit gebied tot nu toe verlopen? Wat zijn de uitkomsten daarvan en wat is wel/niet meegenomen in voorliggend plan? Wat betekent deze ontwikkeling voor de ecologische verbindingszone?

2