Behandeladvies Clusterpaspoort 1A

Behandeladvies Behandeladvies Betreft Behandeling

Clusterpaspoort 1A Meningsvormende behandeling (18-6)

Toelichting, argumenten behandeladvies griffie Aangeboden is het clusterpaspoort 1A: Clusterpaspoort Fellenoord 1A met Bijlage A. Cluster 1A grenst aan de oostzijde aan cluster 1B, aan de zuidzijde aan de Fellenoord, aan de noordzijde aan de Pastoor Petersstraat en aan de westzijde de Boschdijk. Het cluster wordt in de toekomst gekenmerkt door drie hoge torens met een groen, centraal binnenhof, dat deel uitmaakt van een (informele) wandelroute die Woensel zuid/ Hemelrijken verbindt met de binnenstad (Piazza/Bijenkorf) en het Emmasingelkwadrant. Daarbij wordt onderzocht of er spel/sport voorzieningen in de binnentuin kunnen komen. De programmamix t.o.v. de totale ambitie in het Fellenoord-gebied is als volgt: Vastgoedtype Wonen Kantoren Voorzieningen (en overig)

Totaal Fellenoord 70% 15% 15%

Aandeel cluster 1b 70% 15% 15%

Het woonprogramma gaat uit van: 30% sociale huur, 15% middenhuur, 40% sociale en middeldure koop en 15% vrije sector woningen. Dit gebied krijgt een specifieke focus op zorg en welzijn, gezien de nabijheid van OudWoensel. 7,5% van het totale programma worden maatschappelijke voorzieningen. De keuze die gemaakt wordt in cluster 1A is ‘zorg’, en moet zich vertalen in realisatie van aan zorg gerelateerde basisvoorzieningen, zoals een gezondheidscentrum. Aandachtspunten en mogelijke vragen Bijna het hele cluster is in bezit van private partijen. Hoe wordt gerealiseerd dat de corporaties ook in dit cluster in positie komen en dat de sociale woningen via de lijnen van de corporatie of onder dezelfde voorwaarden worden aangeboden aan woningzoekenden? Het programma is voor een groot deel gericht op ‘zorg en welzijn’; welke voorzieningen worden hieronder verstaan en hoe wordt dit gerealiseerd? Cluster 1A heeft, net als het al vastgestelde Cluster 1B, een aanwezige parkeerkelder. Deze parkeerkelder (nu voor bezoekers) wordt ingezet voor bewoners van beide clusters. Op de huidige maailveldparkeervelden wordt ingezet op vergroening. In de bijlage van het clusterpaspoort staat dat de parkeergarage mogelijk wel ingezet blijft worden voor bezoekers, en voor gebiedsgericht parkeren.

Past dit allemaal? In de factsheet worden de volgende aandachtspunten gemeld: “de aanleg van het stramriool, cultuurhistorie, goede logistiek, positie K&L en damwanden. Ook is aanpassing van de kruising Fellenoord/Boschdijk noodzakelijk.”. Is duidelijk wat deze aandachtspunten behelzen en hoe hierop geacteerd wordt?