Behandeladvies Bestemmingsplan IV Tongelre buiten de Ring 2019 (Rustenburgstraat)

Behandeladvies Betreft

Behandelvoorstel college Argumentvorm Deadline besluit Motivatie deadline Behandeladvies griffie

Raadsvoorstel gewijzigde vaststelling bestemmingsplan IV Tongelre buiten de Ring 2019 (Rustenburgstraat) Bespreekstuk Wettelijke taak

Agenderen als bespreekstuk, 60 minuten

Toelichting, argumenten behandeladvies griffie Trudo is voornemens 89 nieuwe wooneenheden voor sociale huur te realiseren en 6 woningen te renoveren aan de Rustenburgstraat e.o. te Eindhoven. Hiervoor worden 44 bestaande grondgebonden woningen gesloopt. De nieuwe grondgebonden rijwoningen komen op de plek van de huidige woningen en aan de achterzijden. Daarom is er voor wat betreft gebruik geen strijdigheid met het geldende bestemmingsplan. Maar wat betreft bouwregels wel, omdat het geprojecteerde planvoornemen niet past binnen de aangegeven bouwvlakken. Daarom wordt de raad gevraagd het bestemmingsplan te wijzigen. Trudo geeft aan dat met de huidige bewoners een uitgebreid participatietraject heeft plaatsgevonden, via diverse huisbezoeken en ook via collectieve informatiebijeenkomsten. Huidige bewoners van de Rustenburgstraat, Tafelbergstraat en Veldmaarschalk Smutsstraat verzetten zich tegen deze ontwikkeling en hebben op 20 februari jl. een petitie aan de raad aangeboden. De fractie van de SP heeft in de raad van 20 februari jl. vragen gesteld over dit project en er zijn technische vragen van GroenLinks en SP beantwoord. De SP-fractie heeft reeds aangegeven dit raadsvoorstel inhoudelijk te willen behandelen.

Gezien de politieke en publieke belangstelling voor deze ontwikkeling, adviseert de griffie dit raadsvoorstel te agenderen als bespreekstuk, maar met beperkte spreektijd (2 minuten spreektijd per fractie).

Op 19 maart is de inspraakgelegenheid, indieners van zienswijzen en de aanbieder(s) van de petitie worden hier actief op geattendeerd.

Voorstel 1. de indieners van zienswijzen ontvankelijk verklaren; 2. de zienswijzen overeenkomstig het gemeentelijk standpunt als verwoord in de ‘nota van zienswijzen en ambtshalve wijzigingen’ ongegrond verklaren; 3. ambtshalve een aantal wijzigingen in het plan aanbrengen 4. het bestemmingsplan vaststellen.

Aandachtspunten en beleidskeuzes -

Op 19 maart is de inspraakgelegenheid. Is daar nog nieuwe/aanvullende informatie gedeeld waarop het wenselijk is dat de wethouder reageert?

-

Past de gewenste ontwikkeling binnen eerder vastgesteld beleid en visies?

-

Is door Trudo voldoende onderzocht en berekend of behoud van de bestaande grondgebonden woningen mogelijk is? Zie ook beantwoording technische vragen.

-

Is de ontwikkeling wenselijk? En, indien behoud van de bestaande woningen wel mogelijk is, weegt de ontwikkeling zwaarder?

-

Hoe is het participatietraject doorlopen, is inspraak en samenspraak mogelijk geweest, en wat is daarmee gedaan?

-

Is met dit bestemmingsplan te sturen op parkeeroplossingen en zo ja, is deze oplossing wenselijk en realistisch?