Beantwoording technische vragen (SP) over Raadsvoorstel gewijzigde vaststelling bestemmingsplan IV Tongelre buiten de Ring 2019 (Rustenburgstraat)

Beantwoording technische vragen (SP) over Raadsvoorstel gewijzigde vaststelling bestemmingsplan IV Tongelre buiten de Ring 2019 (Rustenburgstraat) Naar aanleiding van de inspraakavond heeft de SP-fractie de volgende technische vragen over de feiten betreffende de beslissingen van Trudo over de woningen in de Rustenburgstraat en omgeving. Inleidend; In het bestemmingsplan is (onder buurt) op hoofdlijnen aangegeven wat voor communicatie er is geweest tussen Trudo en de bewoners in kader van het bestemmingsplan. Een gedetailleerde tijdlijn met alle momenten van communicatie tussen Trudo en zijn huurders aangaande hun verhuur / huur relatie ligt niet binnen de scope van een bestemmingsplan. Vraag 1 Kunt u ons een tijdlijn doen toekomen waarop alle momenten zijn aangegeven waarop Trudo de bewoners heeft geïnformeerd over hun toekomstplannen met de woningen (slopen, niet slopen maar verkopen, toch slopen, wel renoveren, niet renoveren….) en daarbij aangeven wat bij elk besluit de reden was om voor de betreffende oplossing te kiezen. Inleidend; In het bestemmingsplan is (onder buurt) op hoofdlijnen aangegeven wat voor communicatie er is geweest tussen Trudo en de bewoners in kader van het bestemmingsplan. Een gedetailleerde tijdlijn met alle momenten van communicatie tussen Trudo en zijn huurders aangaande hun verhuur / huur relatie ligt niet binnen de scope van een bestemmingsplan.

In aanvulling op hetgeen aangegeven in het bestemmingsplan hieronder meer in het algemeen, in overleg met Trudo, een aanvullende toelichting over de contact momenten: 2006 Conform het beleid van is Trudo gestart met de verkoop van woningen middels Slimmer Kopen. Kort daarna heeft Trudo moeten constateren dat op termijn een grootschalige renovatie of verduurzaming van de woningen benodigd was vanwege de bouwtechnische staat. Met name het optrekkend vocht bleek een onoplosbaar probleem. Daarom is in 2007 gestopt met de verkoop van woningen in dit complex.

2007-2015 In de periode 2007-2015 is op basis van de bouwtechnische staat gestart met het onderzoeken van de te volgen strategie voor dit complex. De insteek van sloop-nieuwbouw is vanaf 2015 gecommuniceerd met de bewoners. Sindsdien zijn de woningen bij mutatie niet meer regulier verhuurd. Doel was een gefaseerde aanpak per 2-onder-1-kap woningblokje. Dit besluit is mede ingegeven door de hoge gemiddelde leeftijd van de reguliere huurders. De woningen die beschikbaar zijn, komen in de eerste fase aan bod. De woningen die nog regulier verhuurd worden, komen na vertrek van de bewoner, in een latere fase aan bod. 2015-heden Na 2015 was de strategie dat de woningen door reguliere verhuizingen leeg zouden komen. Vanaf 2021 is de planvorming actief door Trudo opgestart. In 2021 is deze start van de planvorming aan de bewoners aangekondigd. Ook zijn de bewoners geïnformeerd over de verkennende onderzoeken. Alle reguliere huurders zijn sinds 2021 persoonlijk bezocht door de woonconsulent. Vanaf mei 2022 heeft Trudo met regelmaat bijeenkomsten voor bewoners en omwonenden georganiseerd over de planvorming.

Vraag 2 Wanneer heeft Trudo voor het laatst renovatie of groot onderhoud aan de woningen gepleegd? (graag in beeld brengen voor alle woningen). Ook voor deze vraag geldt dat deze alleen meer in algemeen kan worden beantwoord, wederom in overleg met Trudo: 1981 Het Gemeentelijk Woningbedrijf was destijds eigenaar en heeft een grote renovatie uitgevoerd. Omstreeks 1995 zijn de woningen door Trudo overgenomen van het Gemeentelijk Woonbedrijf. 1981-2015 Volgens Trudo is In deze periode voornamelijk planmatig regulier onderhoud uitgevoerd. Dit gebeurt circa elke 7 jaar. Sinds 2015 voert Trudo enkel dagelijks- en klachtenonderhoud uit. Als er iets kapot is, wordt dit gewoon gemaakt bij de bewoners.