Beantwoording technische vragen Raadsvoorstel Wonen op Park Forum Zuid en Waterrijk Kamer 10 (PRO)

1. Zijn er nog andere invullingen voor dit gebied onderzocht? Zo ja, welke en waarom zijn deze afgevallen? Nee er zijn geen andere invullingen onderzocht, omdat we met het collegebesluit ‘Park Forum Zuid inzetten voor woningbouw in combinatie met Waterrijk’ d.d. 22 juni 2021 (21bst00331/6033596) opdracht hebben gekregen een uitwerking te maken van een woningbouwprogramma op deze locatie. 2. Kan meer duiding gegeven worden wat de verschillende woningtypen, zoals 'vertical forest' en 'forest house' inhouden? De benaming van deze woningen verwijst naar een voorgesteld type woning passend bij het concept van een woonbos en de locatiespecifieke eigenschappen. • • • •

Een vertical forest woning is vooral een slank en compact woningtype wat tussen de bestaande bomenlanen in geplaatst kan worden. Het forest house ligt vrijer in het bos en heeft een alzijdig karakter met buitenruimtes op meerdere niveaus. Daarnaast zijn er ook nog verandawoningen rondom de collectieve hoven, die een buitenruimte hebben zowel aan het landschap als aan de zijde van het binnenhof. Naast grondgebonden woningen worden ook op enkele locaties gestapelde woningen (5 lagen hoog) voorgesteld.

De daadwerkelijke uitwerking van de woningen ligt in handen van de toekomstige ontwikkelende partijen. Het huidige ontwerp betreft namelijk een schetsontwerp waarin is onderzocht of en hoe woningbouw mogelijk kan zijn op deze locatie. 3. Is overwogen om hier zelfbouwinitiatieven zoals CPO's, coöperaties, of woongroepen zelf te laten ontwikkelen? In de haalbaarheidsstudie hebben we ondervonden dat er diverse kaders (m.b.t. geluid, bestaande bomen, infrastructuur, waterberging, parkeren, etc.) bestaan waarbinnen een woningbouwontwikkeling te realiseren is. De belangrijkste afweging om dit project te beleggen bij een marktpartij en een woningcorporatie, is de mogelijkheid tot woningbouwversnelling in combinatie met de financiële haalbaarheid van deze ontwikkeling. 4. Er wordt gesproken over één nieuwe weg die de verbinding kan leggen tussen Park Forum Zuid en de Waterlus. In het

schetsontwerp lijkt de weg door een bebost gebied met groenbestemming te lopen. Klopt dit? Dat klopt. Het betreft alleen de minimale noodzakelijke verbindingen die nodig zijn om kamer 10 van Waterrijk te verbinden met de bestaande weg rondom Park Forum Zuid (PFZ). In het schetsontwerp stedenbouwkundige plan is het toekomstige woongebied in PFZ aangehaakt op de structuur van Waterrijk en wordt daarmee onderdeel van een groter woongebied. Het doel hierbij is dat de nieuwe woningen op PFZ niet geïsoleerd komen te liggen en bewoners een onderdeel zullen gaan uitmaken van een grotere community. Buiten deze verbindingen blijven de bomen bestaan. Daarnaast wordt in het schetsplan voor Parkforum Zuid en Waterrijk kamer 10 ingezet op de ontwikkeling van een biodivers woonbos met behoud van alle bestaande bomen op Parkforum Zuid als onderdeel van dit woonbos. In het schetsontwerp stedenbouwkundig plan zal tevens de ecozone aan de noordzijde van PFZ worden versterkt en zullen in PFZ ook enkele bestaande weggedeelten verwijderd kunnen worden voor een autoluw woongebied en extra ruimte voor groen. 5. De bomen rondom de nieuwe weg zijn op het schetsontwerp niet gemarkeerd als te kappen bomen, maar staan wel geprojecteerd midden in de nieuwe weg. Hoe zit dit? Het ontwerp dat is gedeeld betreft een schetsontwerp dat is gebruikt voor de haalbaarheid van de woningbouwopgave.

Na akkoord wordt dit plan verder uitgewerkt in een Voorlopig Ontwerp Stedenbouwkundig Plan en een Definitief Ontwerp Stedenbouwkundig Plan, waarin ook de te kappen bomen en benodigde compensatie worden meegenomen. Uitgangspunt is de bestaande bomen en groenstructuren te behouden waar mogelijk, maar om de verbinding te leggen tussen Park Forum Zuid en Waterrijk zijn nieuwe wegen noodzakelijk. 6. Kan een losse kaart gedeeld worden waarop duidelijker staat aangegeven welke bomen gekapt moeten worden voor de realisatie van het hele plan? Is er al een bomenonderzoek en een boomeffectanalyse uitgevoerd en kan deze toegestuurd worden?

In deze fase en op basis van dit schetsontwerp is nog niet zeker welke bomen gekapt moeten worden of mogelijk verplaatst kunnen worden. Er is wel een bomeninventarisatie gedaan. De boomgroepen bij Waterrijk kamer 10 waar de nieuwe weggedeelten geprojecteerd zijn, zijn hoofdzakelijk als bosgebied bestempeld en zijn vaak relatief jonge bomen (aanplant door gemeente) en niet individueel ingemeten. Als de raad instemt met dit voorstel, wordt gestart met de uitwerking van een VOSP en DOSP en worden ook het bomenonderzoek en de bomeneffectanalyse opgesteld. Deze onderzoeken worden als onderdeel van de wijziging van het omgevingsplan ter besluitvorming voorgelegd aan de raad. 7. Is Trefpunt Groen Eindhoven betrokken bij de totstandkoming van dit schetsontwerp? Dit is nog niet gebeurd. Allereerst is akkoord van college en raad nodig om te starten. Als de raad instemt met dit voorstel, wordt Trefpunt Groen Eindhoven meegenomen als stakeholder in de participatie voor uitwerking van het ontwerp en de wijziging van het omgevingsplan.