Beantwoording technische vragen - Raadsvoorstel Herzien Woonprogramma 2025 2030 (Fractie Ritmeester) 2

Fractie Ritmeester Beantwoording technische vragen van de fractie Ritmeester over Herzien Woonprogramma 2025 2030

Technische Vragen over Herzien Woonprogramma 2025 2030 18 november 2025 Bijgaand tref je de antwoorden op de vragen die we ontvangen hebben met betrekking tot het woonprogramma. 1. Met betrekking tot de eerste drie uitzonderingen, waar komt elke uitzondering vandaan? Waar is deze op gebaseerd? Wie heeft elk van deze ingebracht? Alle uitzonderingen zijn na gesprekken (zoals omschreven in het participatieplan) door het ambtelijk team geïnitieerd en opgeschreven. Uitzondering 1 is gebaseerd op de hogere kosten die voortkomen uit het bouwen van gebouwen hoger dan 70 meter. Uitzondering 2 is gebaseerd op de inzet van de gemeente om meer (grotere) woningen vrij te spelen door (vooral ouderen) door te laten stromen naar nieuw te bouwen woningen en door doorstroming in de buurt mogelijk te maken. Uitzondering 3 is gebaseerd op dat nu in de praktijk wordt gesignaleerd dat een hoog aandeel betaalbare woningen vaak resulteert in veel kleine woningen. Deze kleine woningen kennen gemiddeld genomen een snellere doorstroom van bewoners en daardoor hebben bewoners minder binding met de buurt. In buurten waar de leefbaarheid onder druk staat wordt dat vaak als onwenselijk ervaren. De uitzonderingen zijn niet ingebracht door externe partijen. 2.

Op welke momenten (in de afgelopen raadsperiode) zijn de mogelijkheid op uitzonderingen van de 85% aan de EBD-tafel besproken? Hoe reageerde de EBD-tafel hier op (op elk moment) en hoe reageerden ze op de verplichting dat er vervolgens gecompenseerd moet worden en de houdbaarheid van de 85%? Zijn hier notulen van en kunt u deze delen? Er is geen EBD-tafel. Wel is een concept besproken met een klankbordgroep van de Versnellingstafel. Dit is terug te lezen in het participatieverslag. De stukken die ingaan op de gesprekken met de versnellingstafel zijn te vinden in hoofdstuk 5.

3. Klopt het dat wethouder Steenbakkers al eerder uitzonderingen op de 85% voorstelde? Zo ja, op welke momenten? Hoe is hierop gereageerd? De door de raad vastgestelde kaders en KPI's van de Knoop zijn leidend. Afwijkingen, waaronder afwijking van de 85% betaalbaarheid op projectniveau, komen altijd richting de raad. Dat is in het verleden ook gebeurd. Afwijking van de 85% betaalbaarheid kan dan, mits geaccordeerd door de raad. 4. Waarom is uitzondering 3 tav de conceptversie veranderd? Er is een zin verwijderd die als verwarrend werd ervaren door het college. De zin die boven de uitzonderingen staat: “In de volgende specifieke situaties staat de gemeente uitzonderingen toe op de betaalbaarheidsambitie:” biedt voldoende mogelijkheid tot het maken van een passende afweging door de gemeentelijke organisatie. De zin is daarom beoordeeld als verwarrend en niet noodzakelijk. 5. Zijn alle conceptversies met de Raad gedeeld? Zo niet, kan ik ze allemaal ontvangen? Op 18 september heeft wethouder Verhees het concept herzien woonprogramma via een mail toegestuurd. Er zijn geen andere versies gedeeld. 6. Tijdens het debat stelde iemand dat de 85% op sectie C altijd al fluïde was. Klopt dit? Er is op dit moment geen enkele aanleiding om te spreken over het aanpassen van de betaalbaarheidsdoelstelling in het gebiedskader van sectie C.