Beantwoording technische vragen - Raadsvoorstel gewijzigde vaststelling ‘bestemmingsplan IX Blixembosch (Aanschot 76 en 80) (CDA)

Beantwoording technische vragen - Raadsvoorstel gewijzigde vaststelling ‘bestemmingsplan IX Blixembosch (Aanschot 76 en 80) datum: 26 juni 2025

Onderstaand de antwoorden op je technische vragen over / bij / naar aanleiding van Raadsvoorstel gewijzigde vaststelling ‘bestemmingsplan IX Blixembosch (Aanschot 76 en 80). •

Momenteel zijn er vijf parkeerplaatsen voor de winkel aan Aanschot 80, in het nieuwe plan zouden er 8 parkeerplaatsen worden gerealiseerd voor zowel bezoekers van de winkel als het horecapaviljoen. Hoe is het aantal van acht tot stand gekomen? Zijn er mogelijkheden om het aantal parkeerplaatsen te vermeerderen, zowel op het terrein van Aanschot 80 door de initiatiefnemer en/of op openbaar terrein door de gemeente? Waarom wel of waarom niet? Nieuwe ontwikkelingen moeten voldoen aan de Nota Parkeernormen 2024. De voorgenomen ontwikkeling en de daarbinnen voorziene functies is getoetst aan de normen uit de Nota. In Bijlage 4 bij de toelichting is de berekening voor het aantal parkeerplaatsen bij nummer 80 opgenomen. Uit de Nota volgt dat eerst berekend moet worden hoeveel parkeerplaatsen nodig zijn met toepassing van de parkeernorm. Daarna wordt dit aantal gecorrigeerd door het toepassen van dubbelgebruik. Hiervoor wordt gekeken naar de aanwezigheidspercentages van de verschillende functies die deze ontwikkeling mogelijk maakt. Hieruit volgt wat de parkeerbehoefte voor de totale ontwikkeling is. Dat blijken 21 parkeerplaatsen te zijn. Vervolgens kan dit aantal onder bepaalde omstandigheden een aantal parkeerplaatsen in mindering worden gebracht bijvoorbeeld vanwege de ligging van het plan bij een HOV-halte.

In dit geval kan geen vermindering op de parkeerbehoefte worden toegepast en blijft de parkeerbehoefte 21 parkeerplaatsen. In de Nota (hoofdstuk 3) is verder geregeld dat een plan niet meer parkeerplaatsen mag realiseren dan volgt uit de berekende parkeerbehoefte.

•

Is er ook onderzoek gedaan naar de aanwezige (nacht)dieren in dit gebied en de invloed van een horecapaviljoen met terras en muziek hierop? Zo ja, wat zijn hiervan de uitkomsten. Zo nee, waarom niet? Bijlage 8 bij de toelichting bevat de ecologische quickscan. Uit dit onderzoek blijkt dat per soortgroep is beschreven welke soorten er zijn waargenomen tijdens veldbezoek, welke soorten voorkomen in de omgeving, welke soorten worden verwacht in het plangebied, en welke effecten (mogelijk) aan de orde zijn. Hierbij is niet muziekgeluid op het terras meegenomen omdat op deze locatie alleen een lunchroom, thee- en koffiehuis zijn toegestaan. Bij dergelijke horecafaciliteiten is het belangrijk dat mensen een gesprek kunnen voeren die niet overstemd wordt door muziek. Feesten en partijen, waarbij (versterkte) muziek aan de orde is, is niet toegestaan. •

Is het mogelijk om de horecavergunning voor theehuis/koffiehuis/lunchroom verder aan te passen? Bijvoorbeeld op het onderdeel openingstijden, zoals sluitingstijd vervroegen (bijv. naar 18.00 uur)? En op het onderdeel maximum aantal terrasplaatsen en/of het draaien van muziek op het buitenterras? Waarom wel of waarom niet? Hier ligt de vaststelling van een bestemmingsregeling voor die een lunchroom, theehuis of koffiehuis onder bepaalde randvoorwaarden (waaronder de opgenomen openings- en sluitingstijden en het aantal personen op het terras) toestaat. Hiermee voldoet deze regeling aan een goede ruimtelijke ordening.