Beantwoording technische vragen PvdD Raadsvoorstel Financiële ondersteuning sociale woningbouw Eindhoven

datum: 12 december 2024

Beantwoording technische vragen van de fractie(s): PvdD Raadsvoorstel Financiële ondersteuning sociale woningbouw Eindhoven

1.

De onrendabele top ná de subsidie blijft tenminste 7.500 per woning. Komt daarmee het sein op groen? Kortom, vanaf welke onrendabele top gaat er gebouwd worden? Op moment van toekenning subsidie stellen we voorwaarden aan het moment van startbouw, waarmee snelle startbouw beoogd wordt, en het sein daarmee op groen komt. Bij toekenning van de subsidie is er dus zekerheid over realisatie. Echter, vanaf welke (dan resterende) onrendabele top er daadwerkelijk gebouwd gaat worden (i.c. in welke mate de corporatie een resterende onrendabele top voor eigen rekening wenst te nemen) is aan corporaties zelf. De voorgestelde regeling helpt, maar neemt niet alles weg. Overigens kan het zo zijn, dat er voor de corporaties ook nog andere (bijv. rijks-)subsidiekansen voorbij komen, waardoor de stapeling daarvan tot een gunstiger plaatje kan leiden. Onderliggende vraag: Is het effectief? Komen er niet uiteindelijk méér plannen op groen licht als de onrendabele top nog lager wordt? Het beoogde doel van deze regeling is dat méér plannen op groen licht komen. Hoe lager de onrendabele top, hoe hoger de kans op groen licht is. Deze regeling gaat hieraan een bijdrage leveren.

2.

De corporaties krijgen hiermee incidenteel geld, verhelpt het hiermee voor hen het probleem. Of vereist het een structurele subsidie? De intentie is om een makkelijk uitvoerbare subsidieregeling op te richten. Met eenmalig impuls op investeringsvlak, de structurele exploitatielasten dienen binnen de reguliere bedrijfsexploitatie door de corporatie te worden opgevangen. In principe is de regeling met investeringssubsidie tijdelijk (in de huidige periode waarbij de woningbouwvraag hoog is, en de

financiële polsstok ontoereikend), hopelijk breken er ook weer andere tijden aan. Bij evaluatie van deze tijdelijke regeling zal t.z.t. blijken, in hoeverre sprake zal/moet zijn van verlenging. 3.

ASML wil mogelijk meebewegen. Wordt hiermee de subsidie per woning hoger? Onze uitgaven per woning lager? Of wordt dat anders ingericht? De eventuele bijdrage van ASML komt in dat geval bovenop de subsidie zoals vermeld staat in de subsidieregeling, uiteraard voor zover er sprake blijft van een onrendabele top.

4.

Welke naam heeft dit voorstel? Dat is handig om hier in het vervolg naar te refereren. Het voorstel heeft de naam Subsidieregeling “Financiële ondersteuning sociale woningbouw Eindhoven”.