Beantwoording technische vragen Ouderenappèl inzake Cederlaan 2

gemeente Eindhoven Ruimtelijk Beleid en Ontwikkeling – Ruimtelijke Ordening 11 december 2023

Betreft: Technische vraag Ouderenappèl inzake bestemmingsplan 80330 XI Strijp binnen de Ring 2007 (Cederlaan 2) Technische vragen 1. In de nota van zienswijzen staat op blz. 13 de navolgende passage: Door het voormalige gebruik van de locatie aan de Cederlaan is sprake van een ernstige bodem- en grondwaterverontreiniging binnen het exploitatiegebied. De verontreiniging bevindt zich ook onder 4 volwassen beukenbomen aan de achterzijde van de woningen aan de Kreugelstraat. De noodzakelijke sanering is niet mogelijk zonder de kap van deze 4 bomen. Met de opdrachtgever van de sanering en aanvrager van de kanpvergunning, Signify, is afgesproken dat zij bij de kap van de bomen een bijdrage storten in het boomcompensatiefonds. Vraag: Kan er wel gebouwd worden zolang het exploitatiegebied niet volledig is gesaneerd? 2. Op blz. 14 staat: Voor zover dit ruimtelijk relevant is, geldt dat in de anterieure overeenkomst een zelfbewoningsplicht is opgenomen voor de huurders en kopers van de woningen in het Drukkerijkwartier. Vraag: Waar is de zelfbewoningsplicht is voor de huurders op gebaseerd?

Beantwoording technische vragen Ad 1 De sanering is inmiddels volledig afgerond zodat er gebouwd kan worden op deze grond. Zonder de sanering was het niet mogelijk geweest om de grond binnen het plangebied te bebouwen. Ad 2 De zelfbewoningsplicht is enkel gericht op kopers en niet op huurders. De tekst moet dus als volgt luiden: Voor zover dit ruimtelijk relevant is, geldt dat in de anterieure overeenkomst een zelfbewoningsplicht is opgenomen voor de kopers van de woningen in het Drukkerijkwartier. De nota van zienswijzen wordt op dit punt aangepast, en tevens zal dit opgenomen worden in de Nadere Toelichting Ruimtelijk gezien -en dus voor het bestemmingsplan- speelt de zelfbewoningsplicht overigens geen rol.

2