Beantwoording Technische vragen (OAHvE, SP) over Raadsvoorstel gewijzigde vaststelling Bestemmingsplan Buitengebied Eindhoven 2023

Beantwoording technische vragen - Raadsvoorstel gewijzigde vaststelling Bestemmingsplan Buitengebied Eindhoven 2023 A. Bestemmingsplan Buitengebied Eindhoven 2023. Plandeel Zuid. Dit betreft het gebied globaal begrensd door de Geldropseweg, de oostelijke en zuidelijke begrenzing van de bestaande stedelijke bebouwing, de grens met de gemeente Geldrop en (deels) Rijksweg A67 en de High Tech campus. 1. Het ontwerp van het bestemmingsplan met milieueffectrapport heeft van 16 februari 2023 tot en met 30 maart 2023 ter inzage gelegen. Gedurende deze termijn is iedereen in de gelegenheid gesteld om digitaal, schriftelijk of mondeling een zienswijze kenbaar te maken. 2. Twee zienswijzen nr.12 (ingediend 31 maart 2023 16.15 uur en ontvangen 16.16 uur) en nr.13 (ingediend 7 april 2023 17.00 uur en ontvangen 17.00 uur) zijn te laat (12, 16.15 uur en 13 één [1] week en 17.00 uur) ingediend en zouden daardoor (juridisch) niet-ontvankelijk zijn. Beide zienswijzen hebben betrekking op het gedeelte van het fietspad HTCE - De Run voor zover gelegen in het buitengebied van het vigerend bestemmingsplan Buitengebied 2006, dat met dit voorstel gewijzigd vastgesteld moet worden. 3. Het bestemmingsplan Fietspad HTCE - De Run. Het ontwerpbestemmingsplan hiervan heeft van donderdag 14 december 2023 tot en met woensdag 24 januari 2024 ter inzage gelegen.

Gedurende deze termijn is iedereen in de gelegenheid gesteld om digitaal, schriftelijk of mondeling een zienswijze ten aanzien van het ontwerp bestemmingsplan kenbaar te maken. 4. Ten aanzien van het hiervoor genoemde ontwerpplan zijn 51 zienswijzen ontvangen. Deze zienswijzen waren binnen de termijn ingediend en ontvankelijk.

Twee (2) van de 51 ingediende zienswijzen (nr. 11 van een bewoner van een woning aan Weldam te Eindhoven) en nr. 25 van een bewoner van een woning aan Hunenborg te Eindhoven zijn van de indieners van de destijds ingediende zienswijzen 12 en 13, die i.v.m. termijnoverschrijding niet ontvankelijk zouden zijn. 5. Alle 51 zienswijzen, opgenomen in de nota van zienswijzen van 13 mei 2024 zijn door de raad beoordeeld en bij het besluit van 10 juli 2024 geheel of gedeeltelijk ongegrond verklaard. 6. Een van de twee indieners (zienswijze de indiener van nr.12) heeft beroep ingesteld tegen het onder 5 genoemde besluit van de gemeenteraad van Eindhoven, publicatie nr. 297686 d.d. 10 juli 2024 betreffende Vastgesteld bestemmingsplan “Fietspad HTCE-De Run”. De beroepzaak bij de Raad van State loopt nog. 7. In het Ontwerp besluit van het raadsvoorstel is opgenomen: besluit: 1. De zienswijzen 12 en 13 (juridisch) niet-ontvankelijk te verklaren en de overige zienswijzen ontvankelijk. 8. In de Nota van zienswijzen Concept 20 november 2024 wordt gesteld: a. Twee zienswijzen (nr. 12 en 13) zijn buiten de zienswijzetermijn (digitaal) ingediend. Deze zijn daardoor (juridisch) niet-ontvankelijkheid. Daarbij wordt niet ingegaan op de stellingen waarom de zienswijzen te laat zijn ingediend. b. Wel wordt in deze nota ambtshalve ingegaan op de aangedragen punten. 9.

In de Nota van zienswijzen Concept 20 november 2024 staat de navolgende gemeentelijke reactie op niet ontvankelijke geachte zienswijze 13. Hiervoor heeft het ontwerp van het bp Fietspad HTCE-De Run ter inzage gelegen met mogelijkheid tot het indienen van een zienswijze. Dit betreft een aparte procedure. Om te voorkomen dat beide bp en/procedures elkaar ‘doorkruizen’ wordt het plangebied van het bp Fietspad HTCE-De Run verwijderd uit het bp Buitengebied Eindhoven 2023.

Op grond van het voorgaande de navolgende vragen: 1. Met betrekking tot de zienswijzen 12 en 13: a. Waarom moet nog worden beslist omtrent de ontvankelijkheid van Zienswijzen 12 en 13, aangezien daarop reeds is beslist in het raadsbesluit van 10 juli 2024, welk besluit nu ter beoordeling voorligt aan de Raad van State? Antwoord: Dit komt omdat op beide plannen een zienswijze is ingediend en bij beide plannen een besluit genomen moet worden. In het geval van het bestemmingsplan Buitengebied Eindhoven 2023 dat deze (juridisch) niet-ontvankelijk verklaard worden, omdat ze te laat zijn ingediend. b. Waarom is in de nota van zienswijzen alsnog inhoudelijk ingegaan op de niet ontvankelijk geachte zienswijzen? Antwoord: Los van het juridische verhaal, is het in deze wel netjes geacht om inhoudelijk wel te reageren. c. Is de inhoudelijke reactie gelijk aan de reactie genoemd onder 5? Antwoord: Ja, dit is ambtelijk afgestemd. d. Zo ja, wat is dan het gevolg van een mogelijke vernietiging door de Raad van State van het besluit van 10 Juli 2024? Antwoord: Voor dit bestemmingsplan heeft dat geen gevolgen. Beiden doorlopen een eigen juridisch traject. 2. Op welke verbeelding is aangegeven welk plangebied verwijderd is uit het bp. Buitengebied Eindhoven 2023? Antwoord: Dit is te zien via de link, zoals in het raadsvoorstel opgenomen, zoals onderstaand een uitsnede is opgenomen.

B. Bestemmingsplan Buitengebied Eindhoven 2023. Plandeel West perceel Oirschotsedijk 20. T.a.v. de zienswijze met betrekking tot Oirschotsedijk 20 staat in de Nota van Zienswijzen vermeld als gemeentelijk standpunt: Het (ontwerp)bestemmingsplan (hierna: bp.) ‘Buitengebied Eindhoven 2023’ is een zogenoemd consoliderend bp. Dit betekent dat deze mogelijk maakt wat het geldende bp mogelijk maakt. Het geldende bp is het bp ‘Buitengebied’ (2006). Deze staat ter plaatse één woning toe. Dat is de bestaande woning. Het bouwen van een extra woning op het genoemde perceelnummer is op grond van het huidige bp ‘Buitengebied’ (2006), en daardoor het bp ‘Buitengebied Eindhoven 2023’, niet toegestaan. De naast elkaar gelegen percelen Oirschotsedijk 18, 20 en 24 hebben in het vigerende bp. ‘Buitengebied’ 2006 de bestemming ‘Wonen’. Onderzoek ter plaatse heeft opgeleverd dat op de percelen 18 en 24 een woning staat. Bijlage kadastrale kaart. Op het perceel nr. 20 staat geen “bestaande” permanente woning. Daarom de navolgende vragen: 1. Waarop is het gemeentelijk standpunt gebaseerd dat sprake is van een extra woning? Op nummer 18 en 24 staan twee burgerwoningen, waarbij sprake is van twee aparte bestemmingsvlakken. Op ieder bestemmingsvlak mag één burgerwoning staan. Dit is planologisch verankerd in het geldende en het nieuwe bestemmingsplan.

Het perceel met huisnummer 20 behoort tot hetzelfde bestemmingsvlak als huisnummer 18: hierop mag dus geen extra woning worden gebouwd. Op nummer 20 staat nu wel een tijdelijke mantelzorgwoning (vergund bij besluit van 10 december 2019 voor een periode van 15 jaar): dit is niet geregeld in het nieuwe bestemmingsplan en dat hoeft ook niet, want daarvoor geldt hogere regelgeving. 2. Wordt de bestemming “Wonen” gewijzigd? Nee