Beantwoording technische vragen - concept gebiedskader Sectie-C (GL)

Beantwoording technische vragen - concept gebiedskader Sectie-C datum: 18 september 2024

Onderstaand de beantwoording van de technische vragen over het concept gebiedskader Sectie-C; 1. Is het mobiliteitsonderzoek al afgerond? Er is een mobiliteitsonderzoek in opdracht van Focus on Impact afgerond. De Gemeente Eindhoven heeft hiervan nog niet de definitieve versie ontvangen. Dit zijn de resultaten van een drukte meting in Tongelre en een verwachte inschatting van de verkeersintensiteiten bij het maximale programma, zoals aangegeven in het Gebiedskader. Hieruit blijkt dat de verkeersintensiteiten te hoog zijn, en er sowieso verkeersknelpunten moeten worden opgelost, om een ontwikkeling mogelijk te maken. De Gemeente Eindhoven en Focus on Impact gaan een uitgebreider onderzoek instellen, om oplossingsrichtingen uit te werken om de verkeersknelpunten op te lossen. Dit zal een parallel traject zijn, aan de ontwikkeling van het stedebouwkundigplan. 2. Zo ja, kan dit onderzoek toegezonden worden? Dit vragen we na bij de ontwikkelaar. Een verdere toelichting op de mobiliteit wordt gegeven tijdens de technische sessie op 19/09. 3. Zo nee, is er een specifieke technische reden (urgentie, etc) waarom het gebiedskader nu aan de raad wordt voorgelegd zonder de resultaten van het mobiliteitsonderzoek? Verder lezen we in het concept gebiedskader dat het huidige aantal vierkante meter creatieve broedplaats 19.500 m2 b.v.o begane grond betreft. 4.

Hoe is dit getal tot stand gekomen? Graag een uitsplitsing

Dit zijn de vierkante meters, die nu door Focus on Impact worden verhuurd + een extra aantal vierkante meters, circa 15%. 5. Wordt wordt buitenruimte die nu gebruikt wordt door de creatieve industrie meegerekend? Waarom wel/niet? Nee, de buitenruimte wordt niet verhuurd, dus ook niet meegerekend. Bij de kansen bij Openbare ruimte is aangegeven, dat het gezamenlijk gebruik van de buitenruimte door de ondernemers in het creatief ecosysteem, samen met de toekomstige bewoners een grote kans is. 6. Een van de uitgangspunten is dat er minimaal 19.500 m2 en maximaal 22.150 m2 van de totale economische bedrijfsruimte m2 voor het creatieve ecosysteem behouden blijft. Is dit het aantal m2 zonder toevoeging van vides? Oftewel, als er 50% van de 19.500m2 aan vides toegevoegd zouden worden, waarmee de totaal aantal m2 stijgt naar 29.250 m2, mag dit dan? Want het is meer dan de max. van 22.150 m2 Het gaat om de direct verhuurbare vierkante meters. De vides zijn hierin niet meegerekend. Dus, ‘ja’ dit mag. 7. We lezen dat de plint / hoogte van de creatieve ruimte minimaal 4,5 meter moet zijn. Hoe is bepaald dat dit een gangbare hoogte is waarbinnen een entresol / vide kan worden toegevoegd? Deze hoogte is tot stand gekomen in afstemming met de Stichting Sectie C en Focus on Impact.