Beantwoording technische vragen (CDA) bij het Bestemmingsplan ‘I Achtse Barrier - Heizoom 2015 (Hartje Barrier)’

Beantwoording van je technische vragen (CDA) bij het Bestemmingsplan ‘I Achtse Barrier - Heizoom 2015 (Hartje Barrier)’ 1.

In de nota van zienswijzen wordt gerefereerd naar het Biarritzplein. P. 63. a. Wat wordt bedoeld met de term ‘herpositionering’? Dit volgt uit de Detailhandelsnota. Het winkelcentrum Achtse Barrier en het winkelcentrum Biarritzplein zijn beide relatief klein en hebben daardoor een matig toekomstperspectief. In de ideale situatie zouden beide winkelcentra worden samengevoegd tot één winkelcentrum, maar dat is door gebrek aan ruimte niet mogelijk. Er is daarom gekozen om Achtse Barrier uit te breiden en Biarritzplein te behouden, waarbij wordt onderzocht of sommige ondernemers kunnen verplaatsen van het ene winkelcentrum naar het andere (herpositionering) om te zorgen dat beide winkelcentra een gevarieerd winkelaanbod hebben. b. Is hier op dit moment (of voor de toekomst) sprake van? De ontwikkelaar van Achtse Barrier voert gesprekken met de huidige ondernemers om te bezien hoe tot een optimale invulling kan worden gekomen. Het is uiteindelijk aan de betreffende ondernemer om te bepalen waar hij zich wil vestigen. c. Zijn er andere plannen m.b.t. ‘ relocatie van de ondernemers naar Ardechelaan of andere centra met voldoende perspectief’? Voor zo ver bekend niet. Met het voorliggende bestemmingsplan maken we slechts een uitbreiding van het winkelaanbod mogelijk. Welke ondernemers er zich uiteindelijk vestigen is niet aan de gemeente, maar aan de ondernemers zelf.

2.

Er zijn op dit moment een aantal mkb’ers in het winkelcentrum. Wat gebeurt er met hen in de toekomstige ontwikkelingen? Welke afspraken liggen hieronder? (Wij kunnen ons voorstellen dat dit wellicht bij de ontwikkelaar dient te worden opgevraagd, maar dit is belangrijk voor ons). Er zijn met de zittende ondernemers gesprekken gevoerd over de toekomstplannen. Er is ruimte voor zittende ondernemers om mee te verhuizen, maar het hangt er vanaf of de ondernemers dit zelf ook willen.

Ondernemers kunnen er voor kiezen om mee te verhuizen, maar kunnen er ook voor kiezen om zich elders te vestigen. 3.

Welke type ondernemers verwacht dit plan aan te trekken? (Wij kunnen ons voorstellen dat dit wellicht bij de ontwikkelaar dient te worden opgevraagd, maar dit is belangrijk voor ons). Het plan is met de reeds aanwezige Albert Heijn, de geplande Lidl een geplande drogisterij en kapsalon al voor een groot deel ingevuld. Verder is het plan gericht op detailhandel, horeca en voorzieningen die bij een dergelijke winkelcentrum passen, zoals een bakker, slager, groenteman, snackbar, opticien enz.

4.

Wat is de woonbehoefte in deze wijk? En op welke manier voorziet het voorliggend plan hierin? Een van de ambities van het plan is het versterken van de woonkwaliteit, o.a. door het verruimen van het woningaanbod met nieuwe woningen in verschillende afmetingen en prijsklassen. Het nieuwe woningaanbod is specifiek gericht op ouderen (ten behoeve van de doorstroming, omdat de gemiddelde leeftijd in de wijk relatief hoog is).