Beantwoording op de technische vragen van PRO over het Raadsvoorstel Vaststelling wijzigingsbesluit TAM omgevingsplan ‘Emmasingelkwadrant (Bouwblok C)

Beantwoording op de technische vragen van PRO over het Raadsvoorstel Vaststelling wijzigingsbesluit TAM omgevingsplan ‘Emmasingelkwadrant (Bouwblok C) 1. In het raadsvoorstel (3) staat dat er aanvullend onderzoek is verricht door TerraNostra en de Nationale Bomenbank om te achterhalen of verplaatsing van alle drie de monumentale bomen mogelijk is met behoud van de ecologische waarde. We zouden graag dit onderzoek evenals voorgaande onderzoeken ontvangen. Op het Raadsinformatiesysteem worden de onderzoeken van de Nationale Bomenbank en het verplantingsonderzoek van Terra Nostra geplaatst. 2. In het raadsvoorstel (3) staat over de voorwaarden waaronder de bomen verplaatst kunnen worden het volgende: ‘’ Op basis van dit onderzoek is geconcludeerd dat alle drie de bomen verplaatst kunnen worden met de volgende uitgangspunten: 1. De haagbeuk kan in volledige omvang worden verplant. 2. De twee zilveresdoorns kunnen worden teruggesnoeid en vervolgens worden verplaatst.’’ Van de Stadsboswachters en Trefpunt Groen Eindhoven hebben we vernomen dat de zilveresdoorns ernstig teruggesnoeid worden om verplaatsing mogelijk te maken. Graag ontvangen we meer informatie over de condities en voorwaarden van het verplaatsen van de twee zilveresdoorns.

De voorwaarden voor het verplaatsen van de zilveresdoorns zijn gebaseerd op een evenwicht van zoveel mogelijk slagingskans én behoud van ecologische waarde. Omdat de bomen al aantasting in de kroon vertonen, is snoei deels sowieso noodzakelijk. Bij de verplaatsing van de zilveresdoorns ligt de nadruk op behoud van hun ecologische waarde (zoals holen, schimmels en microleven). Verplanting is alleen mogelijk in combinatie met fors terugsnoeien, om de balans tussen kroon en wortelgestel te herstellen na onvermijdelijk wortelverlies. De belangrijkste

uitgangspunten zijn: kroonreductie, zo groot mogelijke verplantkluit, behoud van jong waterlot en intensieve nazorg. 3. Vorige week zijn de voorbereidende werkzaamheden voor verplaatsing al begonnen. Hierbij zijn alle takken aan de onderkant van de zilveresdoorn die met grote kluit zou verhuizen weggezaagd. Is dit gegaan volgens plan? Zo niet, wat is het effect van deze zaagactie op de levensvatbaarheid van deze zilveresdoorn? Nee, dit is helaas niet geheel volgens plan (en opdracht) verlopen en dat betreuren wij. We hebben hierover een stevig gesprek gehad met de uitvoerder. We hebben gelukkig wel kunnen constateren dat deze werkzaamheden op dit moment geen consequenties hebben voor de levensvatbaarheid van deze zilveresdoorns, omdat de meest bepalende factoren voor de verplantbaarheid (zoals de aanpak van de kroon en het wortelvolume) nog moeten plaatsvinden en het jonge waterlot (wat een belangrijke rol speelt in het herstelvermogen van de boom) nog steeds aanwezig is. We houden goed in de gaten of de snoeiwerkzaamheden gevolgen hebben voor de slagingskans van de verplaatsing en in de tussentijd zorgen we zo goed mogelijk voor de bomen, om de kans op succesvolle verplaatsing zo groot mogelijk te maken. 4. In december heeft het College een Raadsbrief (1) over de terinzagelegging van het TAM omgevingsplan gestuurd.

Daarin schetst het College dat het alleen mogelijk is om één of meer van de monumentale bomen te laten staan door het verkleinen van de bouwenvelop. Daarover hebben we de volgende vragen: a. In een afbeelding uit de BEA (zie hieronder) is te zien dat er aan de rechterzijde van het te bouwen complex nog ruimte is. Welke gronden maken het onmogelijk om het gebouw in geheel naar rechts te verplaatsen om zo de monumentale bomen te behouden? Dit is toegelicht in de eerdere Raadsbrief en de Nota van Zienswijzen. Het gevolg van deze keuze zou zijn dat de bewoners van het bestaande gebouw aan de Lichtstraat (Regentkwartier) onvoldoende daglicht in hun woningen ontvangen. Ditzelfde effect treedt op bij de beoogde nieuwbouw op Bouwveld C. Dit wordt veroorzaakt doordat beide woongebouwen, gezien hun

aanzienlijke bouwhoogte, op een te korte onderlinge afstand van elkaar komen te staan. Bij een dergelijke situering wordt de daglichttoetreding in de woningen belemmerd door schaduwwerking en beperkte lichtinval tussen de gebouwen. Dit is in strijd met de eisen die in het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) zijn opgenomen, waarin is vastgelegd dat verblijfsruimten over voldoende daglichttoetreding moeten beschikken. b. Uit de Raadsbrief blijkt dat behoud van de bomen (door verkleinen van de bouwenvelop) leidt tot verlies van circa 134 woningen voor Woonbedrijf en 111 woningen voor Breevast. Graag ontvangen we de onderbouwing waaruit blijkt dat verkleinen van de bouwenvelop leidt tot deze aantallen. Graag ook meer inzicht in de impact van hogere bouwhoogte op de schaduwvorming in het park. De monumentale bomen bevinden zich op een aanzienlijk deel van het beoogde bouwvolume. De positionering van dit bouwvolume is destijds zorgvuldig tot stand gekomen met als doel een optimale balans te realiseren tussen enerzijds een kwalitatief hoogwaardig en duurzaam groeiklimaat voor het nieuw aan te leggen Victoriapark en anderzijds het maximaliseren van het aantal te realiseren woningen. Dit heeft geresulteerd in de Ontwikkelvisie uit 2016.

Bij het behoud van de monumentale bomen dient niet alleen rekening te worden gehouden met de zichtbare kroon, maar ook met het ondergrondse wortelgestel. Dit wortelgestel strekt zich uit over een ruime zone rondom de bomen, waarbinnen niet of slechts zeer beperkt kan worden gebouwd zonder het risico op beschadiging van de wortels. Indien binnen deze beschermingszones toch gebouwd zou worden, leidt dit tot een grote kans op aantasting van de stabiliteit en vitaliteit van de bomen, waardoor zij op termijn alsnog kunnen bezwijken. Om die reden is het in de directe omgeving van de monumentale bomen feitelijk niet mogelijk om bouwvolumes te realiseren. Het gevolg hiervan is dat, bij behoud van de bomen en inachtneming van de benodigde beschermingszones, slechts een beperkt deel van het oorspronkelijke bouwvolume overblijft. Dit verklaart het substantiële verlies aan realiseerbare woningen.