Aangenomen Amendement A10 - Déjà vurdichting (GL, PvdA, Volt, D66, VVD)

Amendement - Déjà vurdichting

A10

De indieners van dit amendement stellen de gemeenteraad voor om in de vergadering van 9 september 2025 een besluit te nemen. Zij hebben het raadsvoorstel ‘Startnotitie Programma Verdichting’ van het college gelezen. Na het gesprek in de vergadering van 2 september 2025 stellen zij een aanpassing van het besluit voor. De indieners hoorden dat: • De vrije motie ‘Hop hop, een paar verdiepingen erop’1 op 19 december 2023 werd omarmd door wethouder Verhees, waarin opgeroepen werd om: - Bij gebiedsontwikkelingen en wijkvernieuwing in de laagbouwmilieus bestaand verdichtingsbeleid voort te zetten, maar voortaan waar mogelijk middelhoge woonblokken van vijf à zes verdiepingen te realiseren • Het initiatiefvoorstel ‘Startnotitie Verdichtingsbeleid Eindhoven’ op 15 april 2025 gewijzigd werd vastgesteld door de raad, waarin werd besloten om: - Te werken met een duidelijkere indeling van vijf regimes: i. Hoogbouw toegestaan ii. Standaard middelhoogbouw iii. Te koesteren stadsgezichten iv. Te koesteren groenstructuren v. Ruimte voor laagbouw2 • In het merendeel van Eindhoven sprake blijkt te zijn van verdunning in plaats van verdichting3 De indieners vinden dat: • Naast hoogbouw in de vorm van woontorens ook andere vormen van verdichting ingezet moeten worden; • Middelhoogbouw de standaard moet zijn in een groeiende stad;

1 https://raadsinformatie.eindhoven.nl/document/13641053/2 2 Naar aanleiding van amendement A5 van Volt en SP ‘Binnen verdichten ook ruimte voor

laagbouw’ - https://raadsinformatie.eindhoven.nl/document/15424175/2/ 3 https://www.clo.nl/indicatoren/nl219601-ruimtelijke-dichtheid-floor-space-index-2019-2024

•

• • • •

•

• •

Eindhoven voor de basisverdichting een voorbeeld kan nemen aan steden als Amsterdam en Rotterdam, waar vanuit historisch oogpunt al vaker middelhoge woningen en woonblokken werden gebouwd; We hierdoor ook woningcorporaties op hun gronden meer in positie kunnen brengen; Bij verdichting van de stad, we gezinnen plek moeten blijven bieden in de stad en de kans geven op een (gezamenlijke binnen)tuin; Een totaal van vijf lagen en een kap, of zes verdiepingen, een mooie traditionele Nederlandse dichtheid is; Voortuinen vaak een bron van ergernis zijn door een gebrek aan groen. Bij de herinrichting van wijken kan deze ruimte gebruikt worden voor vergroting van de binnen- en/of achtertuinen die eventueel gezamenlijk beheerd worden; Door dit type verdichting te promoten, nieuwe woon- en werkmogelijkheden kunnen ontstaan, zoals: - Meerdere generaties boven elkaar kunnen wonen (concept kangeroewoningen) - Woon- en werk gecombineerd kan worden (bv winkel/en of kantoor onder woonhuis) - Meerdere levensfasen in één gebouw gecombineerd kunnen worden (zorgwoning, studio’s, gezinnen). De startnotitie van het college op het gebied van middelhoogbouw geen recht doet aan de omarmde motie en het vastgestelde initiatiefvoorstel; Maatwerk mogelijk moet blijven om middelhoogbouw aan te laten sluiten op bestaande laagbouw.

De indieners stellen voor het ontwerp raadsbesluit als volgt aan te passen en/of aan te vullen: Beslispunt 2.c. luidende: c. Verdichting gebeurt in heel Eindhoven. Hierbij houden we rekening met: 1. De focusgebieden voor verdichting vanuit de omgevingsvisie (stadscentrum, overige centrumgebieden en nabij (H)OV-lijnen en knopen) 2. Aandacht voor verdichting in wijken en de daarbij noodzakelijke voorzieningen, met speciale aandacht voor het combineren van werklocaties in woongebieden en waar mogelijk woonlocaties in werkgebied. 3. Gebiedsgerichte criteria, waarbij een duidelijke keuze gemaakt wordt voor een passende vorm van verdichting rekening houdend met de verschillende schaalniveaus, dichtheden en bouwhoogtes in de stad. We houden rekening met de verhouding bebouwing/openbare ruimte.

Aan te vullen tot: c. Verdichting gebeurt in heel Eindhoven. Hierbij houden we rekening met: 1. De focusgebieden voor verdichting vanuit de omgevingsvisie (stadscentrum, overige centrumgebieden en nabij (H)OV-lijnen en knopen) 2. Aandacht voor verdichting in wijken en de daarbij noodzakelijke voorzieningen, met speciale aandacht voor het combineren van werklocaties in woongebieden en waar mogelijk woonlocaties in werkgebied. 3. Buiten de focusgebieden standaard te sturen op middelhoogbouw van vijf à zes verdiepingen. Maatwerk blijft mogelijk door middel van gebiedsgerichte criteria. Waarbij een duidelijke keuze gemaakt wordt voor een passende vorm van verdichting rekening houdend met de verschillende schaalniveaus, dichtheden en bouwhoogtes in de stad. We houden rekening met de verhouding bebouwing/openbare ruimte. Eindhoven, 9 september 2025

De leden van de raad, Rutger Rauws (GroenLinks), voorsteller Patrick van Tuijn (PvdA), voorsteller Robin Brokmann (Volt), voorsteller Chris Dams (D66), voorsteller Daniëlle Stijntjes (VVD), voorsteller

Dit amendement is aangenomen in de vergadering van 9 september 2025. J. Jongbloed, griffier.