Aangekondigd motie M4 Betaalbaar Wonen Fellenoord (PvdA 50PLUS GL 50PLUS PvdD D66)

Motie Het verankeren van betaalbaar wonen

M4

De indieners van deze motie stellen de gemeenteraad voor om in de vergadering van 19 juli 2021 een besluit te nemen over het toevoegen van het gehele woonplan, inclusief minimaal 30% sociale huur, uit het bestuursakkoord “Samen morgen mooier maken”, aan "Raadsvoorstel Uitwerking publiek belang gebiedsontwikkeling Fellenoord" Zij hebben het “raadsvoorstel Uitwerking publiek belang gebiedsontwikkeling Fellenoord” met nadere toelichting van het college van burgemeester en wethouders gelezen. Na het gesprek in de meningsvormende vergadering van 12 juli 2022 vragen zij extra aandacht voor: Het toepassen van het woonplan zoals vastgesteld in het nieuwe bestuursakkoord "Samen Morgen Mooier Maken". De indieners hoorden dat: • In de ontwikkelvisie Fellenoord evenals in het Raadsvoorstel “Uitwerking publiek belang gebiedsontwikkeling Fellenoord” een percentage 20% sociale huur bvo wordt gehanteerd • In het bestuursakkoord “Samen Morgen Mooier Maken” 30% sociale huurwoningen is afgesproken wat onderdeel is van een woonplan gericht op 85% betaalbare woningen.

• In de extra toelichting een doorrekening is gemaakt van de percentages uit het bestuursakkoord “Samen Morgen Mooier Maken” wat betekent dat bij 30% sociale huurwoningen uit het bestuursakkoord er een (beperkt) negatief effect op de grondexploitatie is • Dat in het raadsvoorstel eveneens wordt aangegeven dat er maatwerk kan worden toegepast • De ‘hoe’ nog moet worden uitgewerkt door college en raad De indieners vinden dat: • Het woonplan uit het bestuursakkoord “Samen morgen mooier maken” leidend moet zijn voor de projectontwikkeling op Fellenoord • Dat het negatief effect zoals berekend in de nadere toelichting acceptabel is in relatie tot het maatschappelijk belang van voldoende sociale huurwoningen.

•

• •

De zekerheid van betaalbaar wonen, inclusief minimaal 30% sociale huurwoningen, zoals uiteengezet in het woonprogramma in het bestuursakkoord “samen morgen mooier maken” aangehouden moet worden en duidelijker moet worden verankerd in het raadsvoorstel Eventueel maatwerk pas mogelijk is als voldaan wordt aan het minimum aantal van 30% sociale huurwoningen en minimaal 85% betaalbare woningen per project Er voor de raad duidelijkheid moet zijn wat maatwerk betekent en hoe en wanneer zij controle kunnen uitoefenen op eventueel maatwerk en wat dit maatwerk betekent

De indieners roepen het college van burgemeester en wethouders op om: 1. De zekerheid van het woonprogramma uit het bestuursakkoord “Samen morgen mooier maken”, met minimaal 85% betaalbaar wonen en 30% sociale huurwoningen, evenals de tweede tabel zoals verwerkt in de nadere toelichting, uit te werken in het raadsvoorstel en aan te houden in de uitwerking. 2. De zekerheid uit te werken dat het toepassen van het woonprogramma uit het bestuursakkoord “samen morgen mooier maken” in het raadsvoorstel niet ten koste gaat van de oppervlakte, de kwaliteit en de doelgroepen van betaalbare woningen. 3. Uit te werken in het ‘hoe’-gedeelte wat de minimumeisen zijn voor maatwerk en wanneer de wethouder en de te vormen entiteit terug moeten komen naar de raad bij maatwerk. Eindhoven, 19 juli 2022 De leden van de raad, Tjeerd Ritmeester (PvdA, voorsteller Rosa van den Nieuwenhof (PvdA), voorsteller Ruud van Acquoij (50PLUS), voorsteller Rutger Rauws (GL), voorsteller Chris Dams (D66), voorsteller Jonas Roothans (PvdD), voorsteller Deze motie is aangenomen/verworpen in de vergadering van 19 juli 2022. J. Jongbloed, griffier.