22bst00525 - Bijlage 2 - Projectenlijst SGE

Model Projectplan Bijdrageregeling stimulering woningbouw Noord-Brabant

Projectplan Uw project is de bundeling van woningbouwprojecten waarvoor u een bijdrage vraagt. Voor deze bundeling dient u één overkoepelende projectnaam op te geven. Deze vult u ook in op het aanvraagformulier. De projectnaam zal worden getoond in het openbaar bijdrageregister van de provincie Noord-Brabant.

Contactpersoon: Telefoonnummer: E-mailadres: Organisatie:

(gemeente Eindhoven)

Model Projectplan Bijdrageregeling stimulering woningbouw Noord-Brabant 1.

Projectgegevens

Projectenlijst Stedelijk Gebied Eindhoven (op alfabetische plaatsnaam volgorde) Woningbouwproject 1: Best, de Boomgaard Woningbouwproject 2: Best, Stationsomgeving Woningbouwproject 3: Eindhoven, Bakkerstraat e.o. (gildebuurt, Eindhoven binnen de ring) Woningbouwproject 4: Geldrop Mierlo, Mierlo Luchen Woningbouwproject 5: Helmond, Houtsdonck Woningbouwproject 6: Helmond, Kasteeltraverse ABN pand (binnenstedelijke locatie divers) Woningbouwproject 7: Helmond, Kasteeltraverse L’ensemble (binnenstedelijke locatie divers) Woningbouwproject 8: Helmond, Smalstraat (binnenstedelijke locatie divers) Woningbouwproject 9: Nuenen, Nuenen West (majeure locatie) Woningbouwproject 10: Oirschot Kemmer- Eindhovensedijk Woningbouwproject 11: Son en Breugel, Driehoek Noord Woningbouwproject 12: Veldhoven, Djept Woningbouwproject 13: Waalre, Waalre Noord fase 3 (majeure locatie) Woningbouwproject 14: WoonST

Model Projectplan Bijdrageregeling stimulering woningbouw Noord-Brabant Woningbouwproject 1: • Naam project: Best, De Boomgaard • Het betreft: Inbreiding • Totaal aantal woningen: 250 tot 300 (250 staan in de matrix; de bijstelling komt door aanpalende gronden waarvan het wenselijk is om deze mee te nemen in de ontwikkeling) Onderverdeling woningaantallen: 60% huur 40% koop 20% grondgebonden 80% gestapeld 120 goedkoop 70 middelduur 60 duur 80% nultreden 20% niet-nultreden PM wooneenheden in geclusterde woonvorm (bewonersinitiatief, bijv. CPO, Knarrenhof, wooncoöperatie, meergeneratiewoning, etc.) PM wooneenheden in geclusterde woonvorm ouderen met zorg (corporatie, zorginstelling, belegger, etc.) PM wooneenheden geclusterde woonvorm overig (alle leeftijden, begeleid wonen, gehandicapten), door corporatie, zorginstelling, belegger, etc. • Beoogde doelgroepen: starters, senioren, doorstromers, arbeidsmigranten • Beknopte beschrijving van het project: De Boomgaard draagt bij aan de woningbouwopgave en woningbouwversnelling. De gemeente heeft in dit project een faciliterende rol waarin zij heldere afspraken met de initiatiefnemer over proces en inhoud wenst vast te leggen. De initiatiefnemer heeft een missie en ambitie om een gezonde vernieuwende woon- en leefomgeving te realiseren voor Best.

De nieuwe wijk, een groene wijk een verzameling van bomen waar men een gezamenlijke moestuin heeft, speel en zitgelegenheden aanwezig zijn. Een eigen collectieve playground voor jong en oud. Een goede voedingsbodem voor een gezonde, gedifferentieerde, vernieuwende, natuurlijke en duurzame ontwikkeling in de entree van Best. Totaal voorziet het plangebied in ca. 200 tot 300 woningen. Er is inmiddels een conceptintentieovereenkomst met de initiatiefnemer. De komende vier maanden staan in het teken van het haalbaarbaarheidsonderzoek van de plannen. • Naam bestemmingsplan waar het project in valt: De Boomgaard. • Planfase bestemmingsplan: Potentieel • Beknopte beschrijving van de met de gevraagde bijdrage op te lossen knelpunten: De ontwikkelopgave biedt mogelijke kansen om binnen relatief korte tijd tot ontwikkeling te komen. Dat vergt echter voldoende beschikbare capaciteit op juridisch en planeconomisch gebied. • Welke andere partijen kunnen bijdragen aan c.q. zijn nodig voor een oplossing van genoemde knelpunten? Grondeigenaren, omwonenden, gebruikers en evt provincie. • Planning datum start bouw zonder bijdrage: 2025 • Planning datum start bouw met bijdrage: 2023

Model Projectplan Bijdrageregeling stimulering woningbouw Noord-Brabant

Woningbouwproject 2: • Naam project: Best, Stationsomgeving • Het betreft: Inbreiding en Transformatie • Totaal aantal woningen: 670 (provinciale matrix geeft 800) Onderverdeling woningaantallen: 190 huur 480 koop 0 grondgebonden 100% gestapeld 140 goedkoop 220 middelduur 310 duur >90% nultreden <10% niet-nultreden PM wooneenheden in geclusterde woonvorm (bewonersinitiatief, bijv. CPO, Knarrenhof, wooncoöperatie, meergeneratiewoning, etc.) • Beoogde doelgroepen: starters, doorstromers, senioren, studenten, expats • Beknopte beschrijving van het project: Het stationsgebied is één van de belangrijkste plekken in de kern Best. Het vormt als het ware één van de ‘kamers’ van het dorpshart. Het gebied ligt strategisch tussen west en oost Best, nabij het centrum en is een regionaal knooppunt van het openbaar vervoer. De locatie biedt kansen voor herontwikkeling van bestaand stedelijk gebied, waarbij de beide delen van het dorp ter weerszijden van het spoor nog meer met elkaar verbonden raken. Hierbij wordt gedacht aan een redelijk stedelijk woonmilieu met tot wel ruim 600 appartementen (met een mogelijk programma van zo’n 60% goedkope en betaalbare woningen). Het gaat echter om meer dan herontwikkelin.

Het gaat ook om het aangaan van uitdagingen op het vlak van mobiliteit, economie, volkshuisvesting, beleving en behoud van het openbaar gebied en versterking van de ruimtelijke kwaliteit. Het gaat bij de stationsomgeving dan ook niet alleen om mobiliteit en transitie in de meest ruime zins des woords. • Naam bestemmingsplan waar het project in valt: Stationsomgeving. • Planfase bestemmingsplan: Potentieel • Beknopte beschrijving van de met de gevraagde bijdrage op te lossen knelpunten: De ontwikkelopgave voor de stationsomgeving is complex met veel actoren, veel belangen en uitdagingen, waaronder ook begrepen het tot stand brengen van een planeconomisch haalbaar programma dat aansluit bij de woningbouwopgave in de regio. Dit vereist juridische planeconomische capaciteit en ondersteuning op het niveau van projectleiding. • Welke andere partijen kunnen bijdragen aan c.q. zijn nodig voor een oplossing van genoemde knelpunten? Grondeigenaren, omwonenden, gebruikers, medeoverheden, spoorbeheerder en -vervoerder, rijk en provincie. • Planning datum start bouw zonder bijdrage: niet eerder dan ergens tussen 2026 en 2030 • Planning datum start bouw met bijdrage: 2024 - 2025

Model Projectplan Bijdrageregeling stimulering woningbouw Noord-Brabant Woningbouwproject 3: • Naam project: Eindhoven, Bakkerstraat e.o. (Gildebuurt, Eindhoven binnen de ring) • Het betreft: Sloop - nieuwbouw • Totaal aantal woningen: 234 (bruto) / 115 (netto) Onderverdeling woningaantallen: 234 sociale huur 55 grondgebonden 179 gestapeld (95 appartementen, 84 onder- en bovenwoningen) 234 goedkoop 179 nultreden 55 niet-nultreden • Beoogde doelgroepen: huidige bewoners Gildebuurt, plus andere mensen uit de doelgroep van de corporatie (gezinnen, kleine huishoudens, senioren) • Beknopte beschrijving van het project: De bestaande oude woningen in de Gildebuurt zullen worden gesloopt en vervangen door veel meer nieuwe woningen. De huidige bewoners krijgen hierbij het recht om terug te keren in de buurt. Naast de nieuwe woningen die weer voldoen aan de hedendaagse standaarden zal er ook meer ruimte komen voor groen en voor spelen en ontmoeten. • Naam bestemmingsplan waar het project in valt: Huidig plan is Oud Woensel 2012, nieuw plan is PM (in provinciale matrix opgenomen als Bakkerstraat e.o.) • Planfase bestemmingsplan: Potentieel • Beknopte beschrijving van de met de gevraagde bijdrage op te lossen knelpunten: oplossing om snel een projectleider en planeconoom in te schakelen voor de begeleiding van het traject • Welke andere partijen kunnen bijdragen aan c.q.

zijn nodig voor een oplossing van genoemde knelpunten? Goede samenwerking met de corporatie • Planning datum start bouw zonder bijdrage: juni 2025 • Planning datum start bouw met bijdrage: juni 2024

Model Projectplan Bijdrageregeling stimulering woningbouw Noord-Brabant Woningbouwproject 4: • Naam project: Geldrop Mierlo, Mierlo Luchen • Het betreft: nieuwbouw • Totaal aantal woningen:140 / 25 Onderverdeling woningaantallen: Huur 25 % koop75% grondgebonden 100% goedkoop/ middelduur 40% nultreden 15% • Beoogde doelgroepen: Starters, middeldure huur, senioren , levensloopbestendigheid • Beknopte beschrijving van het project: uitbreidingswijk Luchen gelegen aan de rand van Mierlo • Naam bestemmingsplan waar het project in valt: Groot Luchen/ Luchen West • Planfase bestemmingsplan: bestemmingsluchen Groot Luchen is onherroepelijk maar de versnelling behoeft een uitwerkingsplan fase 3b. Voor Luchen West moet nog een start worden gemaakt met bestemmingsplan • Beknopte beschrijving van de met de gevraagde bijdrage op te lossen knelpunten: Om de versnelling te kunnen inzetten is het met name van belang dat we komen tot een uitwerkingsplan voor fase 3b en een bestemmingsplan voor Luchen West. Hierbij ligt het knelpunt: RO-jurisch, planjuridisch, civieltechnisch mbt waterparagrafen. • Welke andere partijen kunnen bijdragen aan c.q. zijn nodig voor een oplossing van genoemde knelpunten? Waterschap • Planning datum start bouw zonder bijdrage: 2024 • Planning datum start bouw met bijdrage: 2022/2023

Model Projectplan Bijdrageregeling stimulering woningbouw Noord-Brabant Woningbouwproject 5: • Naam project: Helmond, Helmond Houtsdonck (FASE 1 EN 2) •

Het betreft: Inbreiding en Transformatie (VERVANGENDE NIEUWBOUW EN TRANSFORMATIE SPORTVOORZIENING)

• Totaal aantal woningen: circa 335 Onderverdeling woningaantallen: 202 huur 133 koop (inclusief 170 ter vervanging bestaande meergezinswoningen) 201 grondgebonden 134 gestapeld 220 goedkoop 50 middelduur 65 duur 134 nultreden 201 niet-nultreden • Beoogde doelgroepen: senioren. starters • Beknopte beschrijving van het project: Het betreft de vervanging van 170 meergezinswoningen in de sociale huur en de transformatie van een voormalig voetballocatie. In het gebeid wordt naast woningbouw eveneens een hoofdontsluitingsweg aangelegd. • Naam bestemmingsplan waar het project in valt: nog niet bekend • Planfase bestemmingsplan: Planologische voorbereiding • Beknopte beschrijving van de met de gevraagde bijdrage op te lossen knelpunten: De locatie levert een bijdrage aan de versnellingsopgave van de gemeente Helmond. Met name het tijdig kunnen vaststellen van de ruimtelijke structuur, rekening houdend met vervolg fasen, kan door middel van de bijdrage uit de flexpool worden opgelost. • Welke andere partijen kunnen bijdragen aan c.q. zijn nodig voor een oplossing van genoemde knelpunten? Woningcorporatie woCom heeft bezit in het gebied en is vanaf het begin bij de ontwikkeling vetrokken • Planning datum start bouw zonder bijdrage: 2025 • Planning datum start bouw met bijdrage: 2023/2024

Model Projectplan Bijdrageregeling stimulering woningbouw Noord-Brabant

Woningbouwproject 6: • Naam project: Helmond, Kasteeltraverse pand ABN (Helmond diverse binnenstedelijke locaties) • Het betreft: Sloop (?) en nieuwbouw • Totaal aantal woningen: 80 Onderverdeling woningaantallen: 0 sociale huur 0 grondgebonden, 80 gestapeld • Beoogde doelgroepen: betreffen allen vrije sector huurwoningen • Beknopte beschrijving van het project Op de huidige locatie is nu een kantoor gevestigd. Hier dienen woningen gerealiseerd te worden. Het pand zal worden gesloopt en er zal een nieuw complex worden gerealiseerd. • Naam bestemmingsplan waar het project in valt: Helmond Centrum • Planfase bestemmingsplan: Wonen is op deze plek al toegestaan, maar nog niet in dit volume. Een nieuw bestemmingsplan zal moeten worden gemaakt • Beknopte beschrijving van de met de gevraagde bijdrage op te lossen knelpunten: Capaciteit nodig om dit project te versnellen: projectleider en planjurist • Welke andere partijen kunnen bijdragen aan c.q. zijn nodig voor een oplossing van genoemde knelpunten? Ontwikkelaar. • Planning datum start bouw zonder bijdrage: 2025 • Planning datum start bouw met bijdrage: 2024

Model Projectplan Bijdrageregeling stimulering woningbouw Noord-Brabant

Woningbouwproject 7: • Naam project: Helmond, Kasteeltraverse ”L’ensemble”(Helmond diverse binnenstedelijke locaties) • Het betreft: nieuwbouw • Totaal aantal woningen: 57 Onderverdeling woningaantallen: 57 sociale huur (100%) 0 grondgebonden 57 gestapeld • Beoogde doelgroepen: Sociaal • Beknopte beschrijving van het project Naast het huidige kantoor van Woonpartners, aan de achterkant van het complex Hier/Here, ligt aan de Kasteeltraverse een parkeerterrein. Hier dienen woningen gerealiseerd te worden. • Naam bestemmingsplan waar het project in valt: Helmond Centrum • Planfase bestemmingsplan: moet nog worden opgesteld • Beknopte beschrijving van de met de gevraagde bijdrage op te lossen knelpunten: Capaciteit nodig om dit project te versnellen: projectleider en planjurist • Welke andere partijen kunnen bijdragen aan c.q. zijn nodig voor een oplossing van genoemde knelpunten? Woningbouwvereniging • Planning datum start bouw zonder bijdrage: 2025 • Planning datum start bouw met bijdrage: 2024

Model Projectplan Bijdrageregeling stimulering woningbouw Noord-Brabant Woningbouwproject 8: • Naam project: Helmond, Smalstraat (Helmond diverse binnenstedelijke locaties) • Het betreft: Sloop woning + nieuwbouw • Totaal aantal woningen: (bruto) / (netto) Onderverdeling woningaantallen: 50 sociale huur 0 grondgebonden 50 gestapeld • Beoogde doelgroepen: sociale woningbouw, bij voorkeur WoonST woningen (2 pers. huishoudens) • Beknopte beschrijving van het project Betreft deels een braakliggend terrein, deels bestaande grondgebonden woningen. Nabij station. Op deze locatie kunnen 50 gestapelde woningen gerealiseerd worden. • Naam bestemmingsplan waar het project in valt: Stationskwartier/ Centrum • Planfase bestemmingsplan: vingerend bestemmingplan met deels bestemming wonen. • Beknopte beschrijving van de met de gevraagde bijdrage op te lossen knelpunten: Capaciteit nodig om dit project op te pakken. (PL, maar ook RO jurist voor de bestemmingsplanprocedure) • Welke andere partijen kunnen bijdragen aan c.q. zijn nodig voor een oplossing van genoemde knelpunten? woningbouwvereniging • Planning datum start bouw zonder bijdrage: 2024 • Planning datum start bouw met bijdrage: 2023

Model Projectplan Bijdrageregeling stimulering woningbouw Noord-Brabant

Woningbouwproject 9: • Naam project: Nuenen, Nuenen West 3e fase (majeure locatie) • Het betreft: Uitleglocatie (SGE majeure locatie). Interim Verordening ruimte: stedelijk gebied. • Totaal aantal woningen: 425 Onderverdeling woningaantallen: 95 sociale woningen van 425 (koop of huur, ook i.o.m. met corporaties - loopt). Het betreft voornamelijk eengezinswoningen, maar ook kleinschalige gestapelde bouw behoort tot de mogelijkheden. • Beoogde doelgroepen: diverse doelgroepen: lokaal en regionaal. Starters en m.n. doorstromers. • Beknopte beschrijving van het project: Nuenen-West is de grootste uitleglocatie van het SGE. Het is opgedeeld in 3 fases. We willen de derde fase eerder ontwikkelen, parallel aan de fases 1 en 2. • Naam bestemmingsplan waar het project in valt: Chw-bestemmingsplan Herijking Nuenen-West – 3e fase heeft als bestemming wonen – nader uit te werken. • Planfase bestemmingsplan: April 2021 door gemeenteraad vastgesteld • Beknopte beschrijving van de met de gevraagde bijdrage op te lossen knelpunten: Om de derde fase naar voren te halen is een aantal zaken nodig. • We gaan ervan uit dat regionale afspraken (SGE) over fasering dit mogelijk maken. • In het huidige bestemmingsplan is de 3e fase o.a.

meer afhankelijk van natuurcompensatie Dommelpark (nu voorzien in 2027 op zijn vroegst); • Nieuwe bestemmingsplanprocedure (herziening), omzetten uit te werken bestemming naar woonbestemming, afspraken natuurcompensatie – en benodigde verwerving. • Herziening Exploitatieplan. Dit vereist capaciteit op korte termijn, onder meer R.O.-jurist/projectleider. Aangezien het huidige bestemmingsplan een plan met verbrede reikwijdte is, dient een (partiele) herziening daarvan onder de vigeur van de Wro opgesteld te worden. Dit betekent dat het ontwerpbestemmingsplan vóór 01 juli 2022 ter inzage moet zijn gelegd om onder het overgangsrecht van de Wro te vallen. Voordeel is dat de Chw-status al is verkregen; die hoeft niet opnieuw aangevraagd te worden. • Welke andere partijen kunnen bijdragen aan c.q. zijn nodig voor een oplossing van genoemde knelpunten? SGE, provincie, BPD. • Planning datum start bouw zonder bijdrage: na 2030 • Planning datum start bouw met bijdrage: 2025 – meest optimistisch 2023-minst 2027.

Model Projectplan Bijdrageregeling stimulering woningbouw Noord-Brabant

Woningbouwproject 10: • Naam project: Oirschot, Oirschot De Kemmer- Eindhovensedijk • Het betreft: Uitbreiding • Totaal aantal woningen: 400 woningen Onderverdeling woningaantallen: 20% sociale huur 20% koop < € 210.000 45% koop € 210.000- € 360.000 of huur < € 1000 15% koop > € 360.000 • Beoogde doelgroepen: zie voorgaande onderverdeling • Beknopte beschrijving van het project: Ontwikkeling van woningbouw in combinatie met natuur en recreatie met een gemiddelde dichtheid voor het hele gebied van circa 10-15 won/ha. Qua duurzaamheid wil de gemeente de lat voor de woningbouw hoog leggen en als uitgangspunt hanteren dat alle woningen gebouwd gaan worden met biobased materialen (‘green tech wonen’). • Naam bestemmingsplan waar het project in valt: nog geen bestemmingsplan • Planfase bestemmingsplan: Planologische voorbereiding • Beknopte beschrijving van de met de gevraagde bijdrage op te lossen knelpunten: ambtelijke capaciteit om project tot ontwikkeling te brengen • Welke andere partijen kunnen bijdragen aan c.q. zijn nodig voor een oplossing van genoemde knelpunten? Marktpartij en betrokken corporatie. Er wordt gewerkt aan een intentieovereenkomst. • Planning datum start bouw zonder bijdrage: x • Planning datum start bouw met bijdrage: x Vraag niet te beantwoorden. Zonder inzet flexpool zal gemeente inzet op een andere manier moeten regelen. Of dat lukt hangt af van o.a.

markt (voldoende mensen)

Model Projectplan Bijdrageregeling stimulering woningbouw Noord-Brabant

Woningbouwproject 11: • Naam project: Son en Breugel, “Driehoek Noord” • Het betreft: Inbreiding • Totaal aantal woningen: circa 200 woningen Onderverdeling woningaantallen: Er is nog geen onderverdeling bekend, maar het zal gaan om sociale huurwoningen, sociale koopwoningen, middelduur segment (huur en/of koop) en dure koopwoningen. • Beoogde doelgroepen: divers • Beknopte beschrijving van het project: Het gaat om een potentiële woonlocatie als transformatie van dit gebied waar nu wonen en bedrijvigheid aanwezig zijn. • Naam bestemmingsplan waar het project in valt: Er is nog geen bestemmingsplan. Alleen een werktitel overeenkomst werkgebied, namelijk “Driehoek Noord” • Planfase bestemmingsplan: Potentieel; onderzoeksfase naar haalbaarheid transformatie huidige plangebied met woon- en bedrijfsfuncties naar alleen een woongebied. • Beknopte beschrijving van de met de gevraagde bijdrage op te lossen knelpunten: Haalbaarheid (financieel) of transformatie naar woonwijk haalbaar is, gelet op verwervingen die nog plaats moeten vinden, verplaatsing bestaande bedrijvigheid en verbetering bodemkwaliteit. • Welke andere partijen kunnen bijdragen aan c.q. zijn nodig voor een oplossing van genoemde knelpunten? Indien het gebied ontwikkeld wordt tot woonwijk zijn diverse partijen daarbij betrokken in verband met verschillende eigendomsposities of woningbouwprogrammering.

Het gaat daarbij naar de huidige inzichten om grondeigenaren, projectontwikkelaars, gemeente en woningcorporatie (ivm evt. sociale huurcomponent). • Planning start bouw zonder bijdrage: indicatief, afhankelijk van vooronderzoeken e.d. is aan te geven start bouw 2025 met doorlooptijd t/m 2027 • Planning datum start bouw met bijdrage: eerder dan 2025

Model Projectplan Bijdrageregeling stimulering woningbouw Noord-Brabant

Woningbouwproject 12: • Naam project: Veldhoven, Veldhoven Djept • Het betreft: Inbreiding • Totaal aantal woningen: 300 Onderverdeling woningaantallen: 86 huur en 214 koop 15 grondgebonden 285 gestapeld 144 goedkoop 121 middelduur 35 duur 285 nultreden en 15 niet-nultreden • Beoogde doelgroepen: divers • Beknopte beschrijving van het project: Inbreidingslocatie voor 300 woningen waar stedelijkheid en het dorp elkaar raken. Appartementen in een landschapspark, dicht bij het City Centrum • Naam bestemmingsplan waar het project in valt: nog geen bestemmingsplan • Planfase bestemmingsplan: onbekend • Beknopte beschrijving van de met de gevraagde bijdrage op te lossen knelpunten: Vanwege capaciteitsvraagstuk, openstaande vacatures, is het onzeker of er intern capaciteit beschikbaar is om dit project op te pakken en om start bouw 2023 te halen. • Welke andere partijen kunnen bijdragen aan c.q. zijn nodig voor een oplossing van genoemde knelpunten? • Planning datum start bouw zonder bijdrage: 2023 (onder voorbehoud) • Planning datum start bouw met bijdrage: 2023

Model Projectplan Bijdrageregeling stimulering woningbouw Noord-Brabant

Woningbouwproject 13: • Naam project: Waalre, Waalre Noord fase 3 (majeure locatie) • Het betreft: uitbreiding • Totaal aantal woningen: circa 350 woningen Onderverdeling woningaantallen: Het woningbouwprogramma staat nog niet vast, maar moet nog verder worden uitgewerkt en vastgelegd.. Daarom is het een indicatie van programma. 100 huur 250 koop 300 grondgebonden 50 gestapeld 100 goedkoop 150 middelduur 100 duur 100 nultreden 250 niet-nultreden 50 wooneenheden in geclusterde woonvorm (bewonersinitiatief, bijv. CPO, Knarrenhof, wooncoöperatie, meergeneratiewoning, etc.) 30 tijdelijke woningen (flexwoningen, tiny houses, etc.) + termijn (5, 10, 15, 30 jaar) • Beoogde doelgroepen: Divers • Beknopte beschrijving van het project: Waalre noord fase 3 is een nieuwe woonwijk waar de regionale behoefte aan groen (stedelijk) wonen ingevuld wordt. Het plan voorziet In verschillende ‘boskamers’, waar de woningen altijd een directe relatie hebben met groen/bos. Het plan voorziet in de bouw van sociale woningen, rijwoningen, (half)vrijstaande en vrij liggende villa’s. • Naam bestemmingsplan waar het project in valt: Waalre Noord fase 3. • Planfase bestemmingsplan: Planologische voorbereiding • Beknopte beschrijving van de met de gevraagde bijdrage op te lossen knelpunten: de capaciteit / menskracht op alle terreinen ontbreekt om dit plan op te pakken.

Nu is er sprake van een volgordelijkheid (eerst planfase 2 in uitvoering), door inzet van de bijdrage kunnen meer werkzaamheden gelijkertijd en parallel worden opgepakt. Hierdoor kan een versnelling van enkel jaren worden bereikt. • Welke andere partijen kunnen bijdragen aan c.q. zijn nodig voor een oplossing van genoemde knelpunten? Bijdragen van marktpartijen wordt al ingezet. • Planning datum start bouw zonder bijdrage: 2026 • Planning datum start bouw met bijdrage: 2023/4

Model Projectplan Bijdrageregeling stimulering woningbouw Noord-Brabant

Woningbouwproject 14: • Naam project: WoonST – WoonST is een programma van SGE en woningcorporaties MRE om sneller en betaalbaarder sociale huurwoningen toe te voegen in diverse ruimtelijke projecten. Het behelst de gezamenlijk inkoop door corporaties van een standaardwoning (van Heijmans voor eengezinswoningen en van BAM voor meergezinswoningen). Hierdoor ontstaat volumevoordeel. Gemeenten geven WoonST projecten prioriteit en ook wordt gekeken naar het versnellen van het RO-proces bij gemeenten. Ook is het idee bij de vergunningverlening gebruik te maken van de bouwkundige toets door een van de gemeenten. • Het betreft: Diverse locaties, met name inbreiding. • Totaal aantal woningen: De teller staat nu op bijna 1200 woningen, verspreid over 23 locaties. Binnen SGE: 1.080 woningen. Dit aantal moet nog verder omhoog om het volumevoordeel te benutten. Onderverdeling woningaantallen: Het betreft 100% sociale huur. Van de 1.080 woningen in SGE zijn er ruim 200 voorzien als eengezinswoning, 825 als meergezinswoning (deels dus n.t.b.). • Beoogde doelgroepen: sociale huur. doelgroep van beleid van woningcorporaties. • Beknopte beschrijving van het project: WoonST is een programma van SGE en woningcorporaties MRE om sneller en betaalbaarder sociale huurwoningen toe te voegen in diverse ruimtelijke projecten.

Het behelst de gezamenlijk inkoop door corporaties van een standaardwoning (van Heijmans voor eengezinswoningen en van BAM voor meergezinswoningen). Hierdoor ontstaat volumevoordeel. Gemeenten geven WoonST projecten prioriteit en ook wordt gekeken naar het versnellen van het RO-proces bij gemeenten. Ook is het idee bij de vergunningverlening gebruik te maken van de bouwkundige toets door een van de gemeenten. Vanwege het grote belang dat door gemeenten, corporaties maar ook BZK wordt gehecht aan deze ‘pilot’ is er ons alles aan gelegen dit tot een succes te maken. Naam bestemmingsplan waar het project in valt: … divers. Beknopte beschrijving van de met de gevraagde bijdrage op te lossen knelpunten: we zien bij Woonst dat tijd en daarmee kosten kunnen worden bespaard door ruimtelijke ordeningstrajecten te versnellen. Hiervoor is capaciteit nodig. Deze is nu tijdelijk ingehuurd via Rho, maar dit willen we vanuit de flexpool bestendigen. • Welke andere partijen kunnen bijdragen aan c.q. zijn nodig voor een oplossing van genoemde knelpunten? Gemeenten, corporaties, bouwers. • Planning datum start bouw zonder bijdrage: verschilt per project. • Planning datum start bouw met bijdrage: verschilt per project. Met Woonst is het nodig om ook procedures te versnellen en hierbij te leren van elkaars goede voorbeelden. Hiervoor is capaciteit en kennis nodig vanuit de flexpool.

Zonder deze procesversnelling vervalt een van de pijlers onder Woonst. Het betreft de volgende projecten:

Model Projectplan Bijdrageregeling stimulering woningbouw Noord-Brabant

Wanneer kan omgevingsvergunning onherroepelijk zijn

Welke planologische procedure dient nog doorlopen te worden

eigendom

past binnen BP?

corporatie

Geldrop-Mierlo

Groot Luchen ('t Landkaartje)

12

12

Geldrop-Mierlo

Groot Luchen ('t Landkaartje)/3b

20

20

Helmond

Brandevoort/BSD

21

21

-

WoCom

Eigendom gemeente

Procedure loopt (eind '21 gereed)

Omgevingsvergunning

2022

Helmond

Brandevoort/BSD

50

-

50

WoCom

Eigendom gemeente

Procedure loopt (eind '21 gereed)

Omgevingsvergunning

2022

Helmond

Lindberghplein

40

-

40

Woonpartners

Eigendom Woonpartners

procedure volgt nog

bestemmingsplan + omgevingsvergunning

2021 / 2022

Helmond

Westrand Centrum

35

-

35

Woonpartners

Eigendom Woonpartners

nee

Bestemmingsplan + omgevingsvergunning

2021

Nuenen

Lyndakkers

11

11

-

Helpt Elkander

eigendom HE, klein deel gemeente

nee

herziening bestemmingsplan

2022

gemeente Oirschot

mgw

egw

gemeente Geldrop-Mierlo

totaal

Compaen

plan

gemeente

indicatief overzicht WOONST september 2021

-

2021

Compaen

Oirschot

Moorland West / Veld 7

20

?

?

Woonstichting ’thuis

Son & Breugel

Ruysdaelstraat

30

?

?

Woonstichting ’thuis

Veldhoven

Nieuwe Erven Veldhoven (Zilverackers)

53

53

-

Woonstichting ’thuis

Eindhoven

t Ven

154

33

121

Woonstichting ’thuis

eigendom Woonstichting ’thuis

Eindhoven

Gildebuurt

234

55

179

Woonstichting ’thuis

2022 eigendom van Woonstichting ’thuis

Eindhoven

Christinastraat

150

150

Woonstichting ’thuis

Veldhoven

Gansepoel

35-70

-

35-70

Eindhoven

Mascagni

78

-

Eindhoven

Van Vianenpad

42

-

Waalre

De Hoevenakkers

80

-

2021 Bestemmingsplan

2022

Nee

Bestemmingsplan

vanaf 2023

gedeeltelijk eigendom

Nee

Bestemmingsplan

2023

Woonbedrijf

gemeente Veldhoven

nee

bestemmingsplan wijziging + omgevingsvergunning

2022

78

Woonbedrijf

WB en gemeente Eindhoven

42

Woonbedrijf

80

Wooninc

Wooninc

nee

bestemmingsplan wijziging

2022

nee

Bestemmingsplan

2022

nee

Bestemmingsplan

2022/2023

Model Projectplan Bijdrageregeling stimulering woningbouw Noord-Brabant 2.

Begroting en financiering

Uitgaven Subsidiabele kosten -

Kosten derden

-

Interne

Inkomsten Bijdrage* €0

Niet-subsidiabele kosten

€ 1.238.341 €0

Eigen inbreng

Totaal

€ 1.238.341

Totaal

personeelskosten

€ 1.238.341,-

*) Hier wordt de bijdrage bedoeld die op grond van deze bijdrageregeling wordt aangevraagd

€0

€ 1.238.341