Motie CDA EML Erfpacht en het Eijsden-Margraten
Tekst van het document
MOTIE Erfpacht en het Eijsden-Margraten-model De raad van de gemeente Eijsden-Margraten In vergadering bijeen op 3 juli 2024 Behandelende het agendapunt ‘Eerste bestuursrapportage 2024’ Constaterende dat: •
•
In de programmarekening 2023 staat dat in de projecten Karreweg fase 3 in Sint Geertruid en Mheerderweg Noord fase 2 in Banholt, in de loop van 2024 gronden in erfpacht worden overgedragen aan woningcorporaties; In de Eerste bestuursrapportage 2024 wordt aangegeven dat instrumenten vanuit het grondbeleid zoals erfpacht worden verkend.
Overwegende dat: • • • •
Erfpacht leidt tot een lagere koopsom van woningen, aangezien de grond niet wordt verkocht; Een erfpacht-constructie ook interessant kan zijn voor andere kopers dan woningcorporaties; De inkomsten van erfpacht een jaarlijkse inkomstenbron worden voor de gemeente EijsdenMargraten; Particuliere eigenaren bij voorkeur de grond onder hun woning in eigendom willen hebben, waardoor een erfpacht-constructie met eigendomsverkrijging interessant kan zijn;
Roept het college op: 1. Te onderzoeken of de inkomsten uit erfpacht kunnen landen in een revolverend fonds van waaruit nieuwe woningen met een erfpachtconstructie kunnen worden ontwikkeld; 2. Te onderzoeken of een vliegende start kan worden gemaakt met voornoemd revolverend fonds; 3. Te onderzoeken of het wenselijk is om, naast sociale huurwoningen, vaker een erfpachtconstructie te gaan hanteren bij nieuwbouwprojecten; 4. Te onderzoeken of specifiek voor starterswoningen een erfpachtconstructie met eigendomsverkrijging, genaamd het Eijsden-Margraten-model, kan worden ontwikkeld. 5. De raad uiterlijk in december 2024 over de uitkomsten van de onderzoeken te informeren. En gaat over tot de orde van de dag.
Fractie CDA Eijsden-Margraten
EML Fractie
Nadine Steijns-Huids Erwin Debie Niels Duits Jos Oostenbach Roger Ritzen
John Nelissen Sander Coninx Chayenne Eerlingen Roger Geelen Peter Hendriks Rob Hermans René Janssen