7 Geanonimiseerd
Tekst van het document
(geanonimiseerd) Postbus
e
:}
Afschrift
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
Eijsden-Margraten
t.a.v. de leden
Margraten
19 MT
(geanonimiseerd)
Gemeente
Gemeente Eijsc
Llodns
l
L_\a
3-20
2025
aa
van deraad
10
6269ZG Margraten Bemelen,
13 maart 2025
Betreft:
Bezwaar tegen voorkeursrechtbeschikking locatie De Steeg (perceel 360,361
en 357) Bemelen ten behoeve van de realisatie van de
woningprogrammering. Geachte leden van de raad,
Hierbij maken we bezwaar
tegen uw besluit van 19 februari 2025 om voorkeursrecht te
vestigen op onroerende zaken op de locaties aan De Steeg te Bemelen aangegeven als zijnde perceelnummer
360,361
(op de kaart
en 357 met een gezamenlijke
kadastrale grootte van 26027). Dit voorkeursrecht vestigt u op bovengenoemde percelen om zo woningen te kunnen
realiseren in de toekomst. Hiertegen maken we bezwaar. Verdere verstening en bebouwing van het buitengebied met de bestemming ‘agrarisch met
waarden’ in de
nabijheid van een Natura 2000 gebied is niet gewenst en ook in strijd met de visie van de provincie. De Provincie Limburg heeft in de Omgevingsvisie Limburg uit 2021 het volgende over wonen opgenomen: ‘We benutten de ruimte in bestaand bebouwd
gebied optimaal, zowel kwantitatief als
kwalitatief. Datbetekenteerstleegstandvastgoed herbruikt en herbestemd wordtin de lijn van Limburgse principes. Wonen is in beginsel alleen maartoegestaan in bestaand bebouwd
gebied.’ De genoemde percelen zijn onbebouwd gebied.
Ook het uitgangspunt van de gemeentelijke Woonvisie is dat woningbouwinitiatieven zoveel als mogelijk geconcentreerd
moeten worden binnen de bebouwde omgeving van
woonkernen, dus niet in het open landelijk buitengebied. En hierbij
dient prioriteit te
worden gegeven aan transformatie of herbestemming van bestaand vastgoed, bijvoorbeeld (rijks)monumenten of beeldbepalende panden. Dit ter voorkoming van leegstand en bevordering van de kwaliteit van de bebouwde omgeving en de leefbaarheid
in de woonkernen.
7/25/268125 - 937314
U
|
Bovendien, als transformatie of herbestemming geen optie meer is, is slechts nieuwbouw binnen de bebouwde omgeving een mogelijkheid.
De locatie De Steeg geeft een weids uitzicht over het Limburgse landschap met in de verte de torens van Maastricht. Het ruime karakteristieke doorzicht wordt op deze manier totaal verhinderd met een waardevermindering van ons huis als gevolg.
Woningbouw op de genoemde percelen zal het landschap ter plaatse onherstelbaar aantasten alsook de ruimtelijke kwaliteit van het gebied aantasten. We verzoeken dan ook dat de percelen die nu landbouwgebied met waarden zijn dat ook moeten blijven en dus onbebouwd moeten blijven.
Hoogachtend,
(geanonimise rd) (geanonimise rd) (geanonimiseerd) (geanonimiserd)
(geanonimiseerd)
Gonaeik. Eder g vé.a_v‚ de b
V/d. Naad
atlug 1e 6269 Z6 Magtehe_ SZD
— SAS1OHDZHOONODODR