28 Geanonimiseerd

Gemeente Eijsden-Margraten

Gemeente Eijsden-Margraten

Ä

College van Burgemeester en Wethouders

|

Postbus 10

6269 ZG Margraten

3„ri

Afschrift

Per aangetekende brief en e-mail vooruit: info@eiisden-margraten.nl. maart

[BVO

Slochteren,

28

Onderwerp:

Pro forma bezwaarschrift (perceelnummer H757)

l APR 2025

(Q‚

2025

Ê 5

IRaad

‘ |

Geachte college,

Bij besluit van 20 februari 2025 heeft het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Eijsden-Margraten een voorkeursrecht gevestigd op mijn perceel. Dit besluit heeft uw kenmerk: Z/24/256223/929835. Ik stuur een kopie van de beslissing met dit bezwaarschrift

mee.

Ik kan mij niet vinden in dit besluit. Omdat ik meer tijd nodig heb om mijn bezwaarschrift te onderbouwen, dien ik hierbij dit bezwaarschrift pro forma in. Ik verzoek u mij te melden tot welke datum

ik de gronden van mijn bezwaar bij u kan indienen.

Daarnaast vraag ik om vergoeding van de kosten die ik voor deze bezwaarprocedure maak.

( g e a n o n i m i s e r d ) (geanonimise rd) Hoogachtend,

Bijlage: kopie van de beslissing vestigen voorkeursrecht.

7/25/268954 - 941448

EAE

AANGETEKEND

gemeente

&

eijsdenmargraten

Am°:……‚ 6269 DA

(geanonimiseerd)

Eijsden-Margraten: _ 20 februari 2025

Margraten

Ondewerp:

Gebundelde/geadresseerde brieven vestigen voorkeursrecht

Servicepunt Breusterhof 6245

8

Geachte heer, mevrouw,

EL Eijsden

Volgens de openbare registers van het Kadaster bent u (mede-)eigenaar van en/of Postadres: Postbus

6269 ZG

tel:

14043

458

8488

0143458

8400

+31 (0]43

taxc:

+31

infogeijsden-margraten.n waweijsden-margraten.nl

IBAN

BNG:

NLAGBNGHO285148680

BIC:

Eijsden-Margraten, sectie H perceelnummer 757, groot 750 m2.

10

Margraten

of:

rechthebbende op het perceel/de percelen te Eijsden kadastraal bekend gemeente

BNGHNL2G

De gemeenteraad van Eijsden-Margraten heeft in de raadsvergadering van 19 februari 2025 besloten om (onder meer) uw perceel, percelen of een gedeelte daarvan, aan te

wijzen als gronden waarop op een voorkeursrecht en daarmee de regels van hoofdstuk 9 van de Omgevingswet van toepassing zijn. In deze brief leest u waarom dit besluit is genomen en wat de gevolgen van dit besluit zijn.

Waarom is een voorkeursrecht gevestigd?

Landelijk bestaat er een stijgend tekort aan woningen en moeten er de komende jaren bijna één miijoen woningen worden gebouwd. Ook in onze gemeente bestaat er een woningbouwbehoefte, zoals onder meer blijkt uit de ‘Vaststelling (richtinggevende) kaders om invulling te geven aan de woningbouwopgave Eijsden-Margraten /m 2030' de ‘Woonzorgvisie Eijsden-Margraten 2024-2030' en 'Samen bouwen aan de toekomst Woonvisie 2019-2025'. Daamaast is in de vastgestelde programmabegroting 2025-2028

een tabel opgenomen met mogelijke bouwlocaties per ker, inclusief de planning. De gemeenteraad heeft in de vergadering van 19 februarí l. hier nog twee locaties voor de kem Bemelen aan toegevoegd. Uw gronden, die worden aangewezen op grond van artikel 9.1 van de Omgevingswet, zijn opgenomen in de hiervoor genoemde stukken Het gemeentelijk voorkeursrecht is gevestigd om het de gemeente Eijsden-Margraten mogelijk te maken om actief op te treden bij de ontwikkeling van deze gronden en de regie te behouden bij de herontwikkeling van de locaties. Door de regie in eigen handen te houden, hebben we de beste mogelijkheid om de doelstellingen inzake de woningbehoefte te realiseren. Met het vestigen van het gemeentelijk voorkeursrecht verkrijgt onze gemeente een voorkeurspositie op de grondmarkt in het gebied.

Behandeid door

Bijage(n) Documenkenmerk(en)

Uw brief van

Uw kenmerk Pagina Onskenmerk

_

:Z/24/256223/920835

Wij realiseren

ons dat de vestiging

van een

gemeentelijk voorkeursrecht

voor u als

belanghebbende impact kan hebben. Toch menen wij dat de woningbouwbehoefte als algemeen belang, zoals die blijkt uit de hiervoor genoemde stukken, zwaarder weegt en daarmee afdoende grond is voor de gerechtvaardigde vestiging van het voorkeursrecht. De betekenis van de aanwijzing

De aanwijzing van gemeld perceel als gebied waarop het gemeentelijk voorkeursrecht van toepassing is, is voor u alleen van belang als u van plan bent de gronden dan wel het daarop gevestigde beperkt recht te vervreemden (te verkopen of te bezwaren). Met vervreemden bedoelen wij in deze situatie ‘de overdracht in eigendom of de toebedeling banhott

bemelen

van een onroerende zaak, alsmede de overdracht of de toebedeling dan wel de vestiging van een recht van opstal, erfpacht, beklemming of vruchtgebruik’.

cadier en keer

Als u wilt verkopen of anderszins wil vervreemden, dan bent u door het vestigen van dit

eckelade

voorkeursrecht verplicht uw grond eerst aan de gemeente aan te bieden, tenzij er sprake

eijsden

is van een uitzonderingsgrond zoals bedoeld in artikel 9.8 en 9.9 Omgevingswet. Alleen als de gemeente niet binnen zes weken op uw aanbod ingaat, dan mag u uw perceel aan

gronsveld margraten mariadorp

mheer noorbeek oost maarland

vijekholt scheulder

t geertruid

BLOESEM VAN HET ZUIDEN

anderen (derden) verkopen. Als u uw gronden niet eerst aan de gemeente aanbiedt, zal de overschrijving

in de openbare

registers van

de overeenkomst tot vervreemding

— de

zogenaamde transportakte of akte van levering — aan een ander dan de gemeente worden geweigerd. Onder elke transportakte moet namelijk een verklaring van de notaris of van een zaakwaarnemer-administrateur worden opgenomen, die aangeeft dat er op de in de akte vermelde onroerende zaak of beperkt recht geen gemeentelijk voorkeursrecht rust. Hierbij moet ook worden aangegeven dat, wanneer er wel een voorkeursrecht op rust, de vervreemding in strijd met het voorkeursrecht plaatsvindt. De levering van het verkochte aan een ander dan de gemeente kan dan niet plaatsvinden. Mocht u de gronden dan toch

overdragen of Ieveren, of anderszins handelen in strijd met het voorkeursrecht, dan kan de gemeente de nietigheid van deze rechtshandelingen inroepen bij de rechter. Met ingang van 21 februari 2025 ligt het raadsbesluit tot aanwijzing met de bijbehorende

kaarten en overige bijbehorende stukken kosteloos ter inzage op het gemeentehuis, Amerikaplein 1, 6269 DA te Margraten. Openingstijden van het gemeentehuis: van ‘maandag tot en met donderdag van 08:30 tot 12:00 en van 13.00 tot 17.00 uur, op dinsdag tevens van 13:00 tot 19:00 en op vrijdag van 8.30 tot 12.00 uur. De betreffende stukken

zijn ook digitaal te raadplegen op de gemeentelijke website onder htts:/www.eijsdenmargraten.nlVoorkeursrecht

De kennisgeving van de terinzagelegging van de voorkeursrechtbeschikking c.q. het raadsbesluit van 19 februari 2025 wordt gepubliceerd in het Gemeenteblad van 21 februari 2025, te raadplegen via https://www.overheid.nl.

Op grond van artikel 16.822 id 1 van de Omgevingswet wordt in het Kadaster aangetekend dat op genoemd perceel het gemeentelijk voorkeursrecht van toepassing is. Verder worden

de gemeentelijke

beperkingen

in de

landelijke voorziening

(LV) geregistreerd

op

(kadastraal) perceelsniveau Informatie

De gemeente organiseert op 12 maart a.s. een informatieavond over het vestigen van het voorkeursrecht. Alle eigenaren en rechthebbenden zijn hier welkom. De infoavond vindt plaats om 19.00 uur n gemeenschapshuis Oos Heim, Clermontstraat 10, 6269 CE te Margraten. Tijdens deze informatieavond informeren wij u over de gevolgen die het voorkeursrecht voor u heeft en is uiteraard ook er gelegenheid om vragen te stellen. Pagina Ons

kenmerk

_ : 2/24/25822/921873

Wij hebben voor u op de gemeentelijke website een webpagina ingericht waar u te allen tijde

terecht

kunt

contactformulier

voor

dat

informatie

u

over

op

het

deze

voorkeursrecht

webpagina

Tevens

kunt

u

via

het

https:/www.eijsden-

margraten.nl/Voorkeursrecht kunt vinden, vragen stellen aan de gemeente.

Verkoop

Mocht u met ons in gesprek willen gaan over een mogelijke verkoop van het perceel dat genoemd is in deze brief, dan dient u dit door middel van een aangetekende brief aan ons college kenbaar te maken. banhoît

Inwerkingtreding en geldigheidsduur

bemelen

Het voorkeursrecht treedt in werking op het moment van inschrijving van de

cadier en keer

voorkeursrechtbeschikking in de openbare registers (artikel 16.82a lid 2 Ow), en geldt drie jaar na het ingaan ervan, tenzij voor dat tijdstip de functie waarvoor het

eckelrade

eijsden

voorkeursrecht is gevestigd, is toegedacht n een omgevingsvisie of een programma of is

gronsveld

toegedeeld in het omgevingsplan. In dat geval wordt de geldingsduur van het

margraten

voorkeursrecht van rechtswege verlengd.

mariadorp

Indien de toegedachte functie niet binnen de periode van drie jaar wordt opgenomen in een omgevingsvisie, programma of omgevingsplan, dan vervalt het voorkeursrecht en is

mesch mneer

het gedurende twee jaar niet mogelijk om opnieuw een voorkeursrecht te vestigen.

noorbeek

oost maarland

Bezwaar

rijckholt

Tegen het besluit kan iedere belanghebbende die rechtstreeks in zijn belang is getroffen,

scheuider

overeenkomstig

t geertruid

bestuursrecht binnen 6 weken na de datum van bekendmaking (= datum van verzending) van dit besluit een bezwaarschrift indienen bij de gemeenteraad van Eijsden-Margraten.

BLOESEM VAN

het bepaalde

in artikel

7:1 juncto

artikel 6:4

van

de Algemene

wet

HET ZUIDEN

Het ondertekende bezwaarschrift/verzoekschrift dient ten minste te bevatten:

a) naam en adres van de indiener b) de dagtekening c) een omschrijving van het besluit waartegen het bezwaar is gericht

d) de gronden van bezwaar Tevens kan de indiener van het bezwaarschrift de Voorzieningenrechter van de Rechtbank

Limburg,

Sector

voorziening

Bestuursrecht,

Postbus

950,

6040

te treffen, indien onverwijlde spoed,

AZ

Roermond

verzoeken

een

gelet op de betrokken belangen, dat

vereist.

U kunt ook digitaal verzoeken een voorziening te treffen bij de genoemde rechtbank via http:/loket.rechtspraak n/bestuursrecht. Daarvoor moet u wel beschikken over een elektronische

handtekening

(DigiD).

Kijk

op

de

genoemde

site

voor

voorwaarden.

Pagina Ons

kenmerk

_

: Z/241256224/921673

de

precieze

Deze alinea heeft enkel betrekking op eigenaren die meerdere percelen hebben waarop het Voorkeursrecht gevestigd is. Wilt u tegen de vestiging van het Voorkeursrecht bezwaar maken voor meerdere percelen, dan verzoeken wij u om, voor een voorspoedige afhandeling van de bezwaren, deze te bundelen in één brief. U dient daarbij duidelijk aan te geven op welke percelen de bezwaren betrekking hebben. Dit dient u te doen door middel van het vermelden van de kadastrale gegevens van de percelen waarvoor u bezwaar maakt. Deze gegevens vindt u bovenaan in de brieven die u ontvangen heeft. Tot slot banhoit

Indien u naar aanleiding van het bovenstaande vragen heeft, dan kunt u contact met ons

bemelen

opnemen

cadier en keer

door

middel

van

het

invullen

van

het

contactformulier

op

de

website

https://www. Eijsden-Margraten.nl/Voorkeursrecht

eckelrade

eijsden gronsveld

Hoogachtend,

margraten mariadorp

Burgemeester en wethouders van Eijsden-Margraten,

mesch

De secretaris,

mheer

(geanonimiseerd)

noorbeek oost maarland

rijckholt scheulder

st geertruid

BLOESEM

VAN

HET

De burgemeester,

ZUIDEN

Bijlagen: 1.

Raadsvoorstel

en -besluit

d.d. 19 februari 2025

2.

Kadastraal overzicht/grondtekeningen

3.

Lijst met percelen en eigenaren/gerechtigden, met daarin aangegeven de kadastrale aanduiding, de totale opperviakte, het gedeelte dat wordt

aangewezen, de namen van de eigenaren en de namen van de gerechtigden.

Pagina Onskenmerk

_

:Z/24/25622W921873

R RIEF AANGETEKEND NL

i

e

T

TTT 3

2 qr.

3S PKSt 22

NÄ

& Z 10

emende Eisden …f‘f”““

p [le, E v Duwgemeasler e ('Ò€”/V“…lv“ í Î

ov

10

ZG Hav .Jnd-€ m.

P

Postbus

106269ZG

HT

IS

1604/

D

219704 _ 26.03-2025 10:17

di.e1