27 Geanonimiseerd

2/25/269435 - 943138

UT

(geanonimiseerd)

l Gemeente Eijsden-Margraten |

Gemeente Eijsden-Margraten

Ì'

ta.v. de leden van de raad

|

Postbus 10 6269 ZG Margraten

ÎÄ‘EÊ:T ë ï Îw |i babs col | 7/£/ ; 20 ___ì |

(geanonimiserd)

|Bvo 04 APR, 2025 |

Bemelen, 3 april 2025

Betreft Bezwaar tegen voorkeursrechtbeschikking De Steeg (perceel 360, 361 en 357) en Sint Laurentiusstraat (perceel 767, 783, 782) Bemelen ten behoeve van de realisatie woningprogrammering. Geachte leden van de raad,

Hierbij maken wij bezwaar tegen uw besluit van 19 februari 2025 om voorkeursrecht te vestigen op onroerende zaken op de locaties aan De Steeg te Bemelen (op de kaart aangegeven als zijnde perceelnummer 360, 361 en 357 ) en Sint

Laurentiusstraat (perceelnummer 767, 783, 782) Dit voorkeursrecht vestigt u op bovengenoemde percelen om zo woningen te kunnen realiseren in de toekomst. Hiertegen maken wij bezwaar. Verdere verstening en

bebouwing van het buitengebied met de bestemming ‘agrarisch met waarde’ in de nabijheid van een Natura 2000 gebied is niet gewenst en ook in strijd met de visie van de provincie. De Provincie Limburg heeft in de Omgevingsvisie Limburg uit 2021

het volgende over wonen opgenomen: ‘We benutten de ruimte in bestaand bebouwd gebied optimaal, zowel kwantitatief als kwalitatief. Dat betekent dat eerst leegstaand vastgoed herbruikt en herbestemd wordt in de lijn van Limburgse principes. Wonen is in beginsel alleen maar toegestaan in bestaand bebouwd gebied.’ De genoemde percelen zijn onbebouwd gebied. Ook het uitgangspunt van de gemeentelijke Woonvisie is dat woningbouwinitiatieven zoveel als mogelijk geconcentreerd moeten worden binnen de bebouwde omgeving van woonkernen, dus niet in het open landelijk buitengebied. En hierbij dient prioriteit te worden gegeven aan transformatie of herbestemming van bestaand vastgoed, bijvoorbeeld (rijks)monumenten of beeldbepalende panden. Dit ter voorkoming van leegstand en bevordering van de kwaliteit van de bebouwde omgeving en de leefbaarheid

in de woonkernen.

De locaties De Steeg en St. Laurentiusstraat geven een weids uitzicht over het

Limburgse landschap en de Bemelerberg. Het ruime karakteristieke doorzicht wordt op deze manier totaal verhinderd met een waardevermindering van ons huis als gevolg.

Woningbouw op de genoemde percelen zal het landschap ter plaatse onherstelbaar aantasten alsook de ruimtelijke kwaliteit van het gebied. Wij verzoeken dan ook de percelen die nu landbouwgebied met waarde zijn dat ook blijven en dus onbebouwd moeten blijven. Hoogachtend,

(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd)

(geanonimiserd)

(geanonimiseerd)

(àzx‚-,»az…z (‚ïij%»0(% : Ì/\/uav3ra7wv }_0< . U Ù_O/(—êw Na4 M naad /POS}L>(AÍ'

INe)

6259 2% /4Aawöm/%

(geanonimiseerd)